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农村土地使用证转让协议该如何写

4.5w浏览 匿名 2020-09-30 四川广安
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农村土地使用证转让协议该如何写
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农村土地使用权可以转让吗?
依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。《土地管理法》第六十三条规定,农民的集体土地使用权是不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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征地拆迁
取保候审怀孕不让回家吗
[律师回复] 解析:
此种情况需依实际情况而定。若在取保候审期间,犯罪嫌疑人或被告人人身自由受到限制且已达到逮捕的标准时,便不再进行逮捕,而是改用监视居住作为代替措施:
依据我国法律规定,当人民法院、人民检察院以及公安机关在判断犯罪嫌疑人或被告人身处的环境及状态下,认为其已具备逮捕的条件后,对于其中存在下列情形之一者,可依法对其实施监视居住:
首先,如犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病,需要接受保外就医治疗;
其次,倘若犯罪嫌疑人或被告人为孕妇或正处于哺乳期的女性。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十四条
人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件,有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以监视居住:
(一)患有严重疾病、生活不能自理的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)系生活不能自理的人的唯一扶养人;
(四)因为案件的特殊情况或者办理案件的需要,采取监视居住措施更为适宜的;
(五)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取监视居住措施的。
对符合取保候审条件,但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人,也不交纳保证金的,可以监视居住。
监视居住由公安机关执行。
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右转与左转弯车辆相撞责任认定应如何进行
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规规定,在道路上若发生车辆碰撞的事故时,其责任判断需要依据详细的案件情况进行分析。
其判定标准大致包括以下几点:
首先,若是由于某一方当事人的过失而引发的道路交通事故,那么该方当事人将承担起全部的责任;
其次,如果是由双方或多方当事人的过失共同导致的道路交通事故,则需根据他们各自的行为对于事故发生所产生的影响及其过失的严重性,来分别承担主要责任、同等责任及次要责任;
最后,当所有当事人都没有导致道路交通事故的过失,且这起事故被认定为纯粹的交通意外事件时,各方当事人都无需承担任何责任。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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农村土地使用权转让权的规定
1、农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间才能转让,并且要到乡政府申请,县政府审核,最后乡政府给你下发相关文件的时候转让才是合法的。相反如果没有经过申请就私自转让的是不合法的。2、农村耕地转让是比较方便的,只要发包方和受让方签好农村土地流转合同。
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征地拆迁
转移公司业务是否属于职务侵占罪
[律师回复] 解析:
公司业务的转移究竟是否构成职务侵占罪,须依据具体情况加以评判。
按照《中华人民共和国刑法》的相关规定,职务侵占罪的成立条件主要涵盖了以下几个重要环节:
首先,任职资格方面,行为主体必须具有担任特定职务的身份,例如国家公务人员、企业与事业单位的从业者等。
其次,利用职务之便也是该罪的关键要素,行为人务必运用其职务赋予的特殊权力以及便利条件,进而施行侵占行为。
再次,非法占有亦被视为必须具备的事实前提,即行为人达成将公共资源或是他人物品据为己有的目的。
然而,若是仅对公司、企业或者其他组织的财产进行了非法侵占,但并未达到较大金额的评定标准,那么此时并不足以认定构成职务侵占罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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侵占罪能不能转化为抢劫
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪的特殊形态——转化犯,主要是指当盗窃罪、诈骗罪以及抢夺罪在特定条件下,应当被视作为抢劫罪并按照抢劫罪相关法律进行判罚。
具体来说,这一转变仅在满足以下三个条件的情形下生效:
首先,行为人须已经实施了盗窃、诈骗或是抢夺的行为。
这种行为既包括符合盗窃罪、诈骗罪、抢夺罪法定构成要件的犯罪行为,亦包含尚未达到犯罪程度的违规行为。
换句话说,不论行为是否构成犯罪,只要存在盗窃、诈骗、抢夺的事实,就具备了转化的基础。
其次,在实施盗窃、诈骗、抢夺的过程中,行为人必须当场使用暴力或以暴力相威胁。
这里所说的"当场",是指盗窃、诈骗、抢夺行为发生的实际地点。
若行为人在逃离现场后立刻被发现并遭到追击,那么这段时间也可视为当场。
至于"使用暴力或以暴力相威胁",则是指行为人对试图阻止其逃脱的人故意实施殴打、伤害等可能危害他人身体健康和生命安全的行为,或者以立即实施此类行为相恐吓。
若行为人没有实施暴力或以暴力相威胁,或者并非在当场实施暴力或以暴力相威胁,便不能构成抢劫罪的转化犯。
最后,使用暴力或以暴力相威胁的目的必须是为了窝藏赃物、抵抗逮捕或销毁罪证。
其中,"窝藏赃物"是指保护已经获取的赃物,防止其被他人追回;
"抵抗逮捕"是指对抗人民群众的扭送和公安机关的逮捕行动;
"销毁罪证"则是指消除现场留下的犯罪证据。
若行为人并非出于以上三种目的而使用暴力或以暴力相威胁,同样无法构成抢劫罪的转化犯。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照抢劫罪的规定定罪处罚。
离婚一方把监护权转让给第三人如何进行转让
[律师回复] 解析:
在处理离婚事宜过程中,父母对孩子的监护权转移必须严格遵守特定的法律条款以及相应的手续流程。
依照2021年颁布实施的《中华人民共和国民法典》,有关监护权转移的事项需遵循如下的基本要求与程序设定。
在离婚之后,未成年子女的监护权可以由父母中的任何一方单独行使,也可由他们共同行使,或者交由其他亲近的亲属或者相关的社会组织来代为行使。
若在离婚协议中已经明确了某一方享有监护权,那么另一方则有权利向法院提出申请,请求重新获得监护权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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农村土地使用权转让合同范本
1、写明转让方(以下简称甲方)与受让方(以下简称乙方)信息。2、甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同。3、内容:写明转让标的.转让期限.转让价格.支付方式和时间等。
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征地拆迁
有宅基地证但土管局查不到该如何处理
[律师回复] 解析:
在这种情况下,我们首先应向国土资源局进行详细咨询。
倘若在系统内未能找到相应记录,您可寻求当地土地管理局查验土地使用权证书,并寻求相关部门协助办理相关手续。
因此,您需要先对所需材料进行充分准备,然后再向有关部门提出正式申请。
若这是由于土地管理工作人员操作失误所致,您还可以考虑提起诉讼,或者再次提交相关资料以期申请得到批准。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。
第四条
农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
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农民工合同诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的法定量刑标准主要包括如下内容:
首先,行为人须以非法为其目的,在签订或履行合同的过程中,通过欺骗手段获取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定程度者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的刑事责任;
其次,若涉案金额巨大或存在其他严重情节时,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样需要缴纳罚金;
最后,当涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节时,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的法律后果。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
转错1500构成侵占罪么
[律师回复] 解析:
倘若他人误转账至您账户且未予归还,此举已违反法律规定。
若涉及金额颇大,则可能触犯刑法中关于“侵占”之罪名,将受到严格的刑事追责。
值得注意的是,在收到错误转账款项后,您应有责任及时予以返还。
否则,该行为将视为无法律依据的不当收益,导致因过错方获得利益而使受害者遭受经济损失,此时,受损方有权向受益方要求全额返还所得利益。
不当得利,是指行为人在没有合法依据的情况下,因致他人遭受损失而获取的利益,其应承担返还义务。
侵占罪,是指行为人为非法占有目的,将他人委托代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法据为己有,且涉案金额达到一定程度,拒不归还的犯罪行为。
侵占罪的量刑标准如下:
1.行为人将他人委托代为保管的财物非法占为己有,且涉案金额较大,拒不归还的,将面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的处罚;
2.若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则将面临二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金的处罚;
3.行为人将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,且涉案金额较大,拒不交出的,也将按照上述规定进行处罚。
侵占罪的构成要件包括:
1.客体要件,本罪侵犯的客体是他人财产的所有权;
2.客观要件,本罪在客观上表现为将他人交付给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,且涉案金额达到一定程度,拒不归还的行为;
3.主体要件,本罪的主体为一般主体;
4.主观要件,本罪在主观方面必须出于故意,即明知属于他人交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物而仍然非法占为己有。
过失行为无法构成本罪。
法律依据:
《民法典》第一百二十二条
因他人没有法律根据,取得不当利益,受损失的人有权请求其返还不当利益。
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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对农村土地使用权可以转让吗?
农村土地使用权可以转让的,但需要符合规定的条件,如必须是同一农村集体的成员才可以转让,另外如果受让人已经有一处宅基地的,那么也是不符合农村土地使用权转让的条件,具体情况结合实际而定。
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征地拆迁
拖欠农民工工资最快解决办法是什么
[律师回复] 解析:
在遇到雇主拖欠农民工工资的情况时,可采取以下几种措施来索回应得的薪资:
首先,可以向劳动监察大队进行投诉。
雇主若违反国家相关法律法规,故意拖欠或未能全额支付员工薪酬,那么劳动者有权向劳动行政管理部门提出投诉,劳动行政部门将依据法律规定对此类事件进行严肃处理。
其次,可以选择劳动仲裁途径解决问题。
当劳资双方产生劳动争议,且各方均不愿进行协商、协商无果或是达成和解协议后却未能履行的情况下,劳动者可以向劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请;
对于仲裁结果不满的,还可以向人民法院提起诉讼。
此外,如果劳动者持有欠条等相关证据,也可以携带个人身份证明文件、户籍簿、欠条原件以及起诉状及其副本,向法院提起民事诉讼。
法院在审理案件后,会作出判决要求雇主支付所欠款项。
然而,即使法院已经做出了明确的判决,但雇主仍然拒绝支付的,劳动者可以在判决书规定的期限届满后的两年内,向法院申请强制执行。
最后,如果雇主故意拖欠或未能全额支付员工薪酬,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令。
人民法院在收到申请后,应当依法发出支付令,以确保劳动者的合法权益得到有效保障。
法律依据:
《劳动争议调解仲裁法》第九条
用人单位违反国家规定,拖欠或者未足额支付劳动报酬,或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的,劳动者可以向劳动行政部门投诉,劳动行政部门应当依法处理。
《劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;
不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;
对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
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农村土地使用转让程序是什么?
农村土地使用权转让的程序是提出申请,然后经村民委员会和村民小组同意之后办理相关的转让手续,主要就是签订集体土地转让合同。现在农村土地流转政策是允许集体土地在同一集体成员之间进行转让的,转让合同签订之后,在村,乡镇政府和县政府都是要备案的。
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征地拆迁
使用手段开锁是否为盗窃罪
[律师回复] 解析:
关于利用技巧进行开锁是否符合盗窃罪的认定标准,主要依据在于该开锁行为的动机以及紧随其后的行动表现。
如若开锁的初衷为以非法手段获取他人财富,那么此类行为自然可以被视为盗窃罪。
然而,假如开锁之举意在先期对状况展开调查,继而再行盗窃,那么此种情形同样可被判定为盗窃罪。
然而,如若采取开锁的行为并无非法占有的意图,那么这类行为便无法被归类为盗窃罪。
举例来说,假设锁匠在毫不知情的情况下撬开了房门,但其并未怀有占有业主财产的意图,因此他并无犯罪故意,故不能被判定为犯有盗窃罪。
然而,这并不代表锁匠无需承担任何法律责任,他的行为或许会被视为民法范畴内的侵权行为,从而需承担相应的民事赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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