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个体工商户出租房屋怎么样缴纳各种税款

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-10-01 河南商丘
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    您好,关于个体工商户出租房屋怎么样缴纳各种税款这个问题,我的解答如下, 根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》财税[2020]24号文件规定第二条规定:支持住房租赁市场发展的税收政策
    (一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税
    (二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税
    (三)对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税
    (四)对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税
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    11 2020-10-01
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个体工商户出租房屋怎么样缴纳各种税款
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二手房买卖双方各需缴纳哪些税费
买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、交易费:3元/平方米。3、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。4、测绘费:按各区具体规定。
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房产纠纷
中止听证的情形有哪些种类
[律师回复] 解析:
在以下情况下,应依法终止听证程序:
当享有听证权的公民离世且未留下任何合法继承人,或者是继承人主动宣布放弃听证权力时;
在这同一案件中,如有法人或是其他组织享有听证权,但此法人或组织已宣告解散,而接手其原本各项权益的新法人或组织同样表示放弃听证权力;
当某位听证参与者在听证过程中的任何时刻宣布退出听证环节;
以及在告知相关法律信息后,该听证参与者明确表示放弃听证权力,或者被视为已经自动放弃了听证权力等。
法律依据:
《中华人民共和国行政处罚法》第六十四条
听证应当依照以下程序组织:
当事人要求听证的,应当在行政机关告知后五日内提出;
行政机关应当在举行听证的七日前,通知当事人及有关人员听证的时间、地点;
除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私依法予以保密外,听证公开举行;
听证由行政机关指定的非本案调查人员主持;
当事人认为主持人与本案有直接利害关系的,有权申请回避;
当事人可以亲自参加听证,也可以委托一至二人代理;
当事人及其代理人无正当理由拒不出席听证或者未经许可中途退出听证的,视为放弃听证权利,行政机关终止听证;
举行听证时,调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议,当事人进行申辩和质证;
听证应当制作笔录。
笔录应当交当事人或者其代理人核对无误后签字或者盖章。
当事人或者其代理人拒绝签字或者盖章的,由听证主持人在笔录中注明。
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二手房买卖双方各需缴纳哪些税费
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x二手房买卖双方各需缴纳哪些税费问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
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房产纠纷
盗窃罪分为哪几种
[律师回复] 解析:
一般来说,盗窃可以细分成五种主要类型:
涉及到盗窃数额较大的案件、实施了多次盗窃的案件、实施了入户盗窃的案件、涉及到携带凶器进行盗窃的案件以及存在扒窃行为的案件。
依照现行的法律法规,对于那些盗窃公共或者私人财产且数额较大的犯罪分子,或者那些实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器进行盗窃或者扒窃等不法活动的犯罪分子,应判处其三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需对其进行罚款;
如果犯罪分子的盗窃数额巨大或者存在其他严重情节,那么他们将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要接受罚款;
而对于那些盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,则会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需接受罚款或者没收财产的惩罚。
盗窃罪,是指那些以非法占有为目的,通过秘密手段窃取数额较大的公私财物或者多次秘密窃取公私财物的行为。
这种犯罪行为所侵犯的客体是公私财物的所有权。
而侵犯的对象,通常是国家、集体或者个人的财物,这些财物一般都是指动产,但是也包括不动产上的附属物品,只要它们能够与不动产分离即可。
在客观方面,这种犯罪行为表现为行为人通过秘密手段窃取数额较大的公私财物或者多次秘密窃取公私财物的行为。
所谓的秘密窃取,就是指行为人采用自认为不会被财物的所有者、保管者或者经手者察觉的方式,暗中将财物取走的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
洗钱罪的几种行为形式包括
[律师回复] 解析:
(1)提供资金账户给犯罪嫌疑人使用;
(2)协助将犯罪所获取的财产转化为现金、金融票据或具有价值的证券;
(3)利用银行转账或是其他交易结算手段帮助犯罪分子进行资金的非法流动;
(4)协助将犯罪所获得的资金向境外转移;
以及(5)采用其他各种手法来掩盖、隐藏犯罪所得及其收益的真实来源与性质。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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印花税缴纳方式有哪几种
印花税根据不同征税项目,分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。1、从价计税情况下计税依据的确定。2、从量计税情况下计税依据的确定。实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照,以计税数量为计税依据。
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公司经营
契税退税流程2024年有哪些变化
[律师回复] 解析:
关于房产契税退税的具体操作流程如下:
首先,纳税人需持相关的退税资料前往当地市级行政服务中心内的地税局窗口提出退税申请;
其次,地税局会为您开具相应的税收收入退还书,并在文件上盖上官方的退库印鉴;
接下来,您将需要前往地税局契税分局长处查询当初缴纳契税时的缴款书,并请他们在该缴款书上盖章确认;
随后,您还需携带相关材料前往退税涉及的区级财政局国库科进行审核,并请他们在文件上盖上退库印鉴;
紧接着,您需要再次前往市级财政局国库科进行审核,同样也请他们在文件上盖上退库印鉴;
最后,您需要前往人民银行国库科进行最终的审核批准。
当人民银行审核通过之后,将会通知地税局窗口,然后由地税局窗口的工作人员专门致电给退税申请人,告知其税款是否已经成功入账。
对于纳税人因超过应纳税额而多缴纳的税款,若被税务机关发现,则应立即予以退还。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条
纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;
纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还;
涉及从国库中退库的,依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
快速解决“非诉讼类”问题
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无书面协议合伙种地怎么分配
[律师回复] 解析:
对于合资企业中股权分配的详细过程,主要包括以下几个步骤:
首先,按照每位参与投资者的出资比例来分配企业百分之百的股权。
其次,若投资者之间存在着出资额的差异,则应遵循“出资越多,占股越大”的原则来决定股权比例。
再者,如果企业中有技术型股东或拥有专利权的股东,那么他们的技术贡献也应该被看做是一种资本投入,并在股权分配时得到相应的考虑。
关于董事会的职责范围,主要包括以下八个方面:
第一,召集股东大会,并向其汇报公司的运营情况;
第二,执行股东大会通过的各项决议;
第三,制定公司的长期发展规划及投资策略;
第四,编制公司的年度财务预算方案以及决算方案;
第五,制定公司的盈利分配方案以及亏损弥补方案;
第六,制定公司增资减资以及发行债券的相关方案;
第七,制定公司合并、分立、解散或者变更公司组织形式的方案;
第八,确定公司内部各部门的职能划分。
至于董事局与董事会之间的区别,主要体现在以下两个方面:
首先,从等级上看,董事局相当于企业的董事会,而董事局主席则是公司的法定代表人。
董事局作为公司的常设权力机构,直接向股东大会负责。
大型企业如集团公司、跨国公司等通常都会设立董事局。
其次,从职务上来看,董事会是股东会或股东大会这一权力机关的业务执行机构,负责公司或企业的日常经营管理工作,对股东会或股东大会负责并定期汇报工作。
股东会或股东大会做出的决策,董事会必须无条件地予以执行。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七十三条
【股权转让的变更记载】依照本法第七十一条、第七十二条
转让股权后,公司应当注销原股东的出资证明书,向新股东签发出资证明书,并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。
对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。
重庆天地房屋质量问题法律责任如何追究
[律师回复] 解析:
一旦房屋在使用过程中出现任何问题,原则上应该由地产开发商或建筑施工公司负责承担所有责任。
若建筑工程实施了整体承揽模式,总承包商则应对整个建筑物的构建品质负全责;
同时,根据法律规定,当总承包商依法把建设工程进行分组外包时,那么他们和被委托的分包公司对于分包工程的质量需共同承担连带责任。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。
保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;
存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
《建设工程质量管理条例》第二十六条
施工单位对建设工程的施工质量负责。
施工单位应当建立质量责任制,确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。
建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;
建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
《建设工程质量管理条例》第二十七条
总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
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土地使用税缴纳主体是谁?
我国拥有全世界第三大的国土面积,所以国土资源相对来说还是比较丰富的,虽然在人均方面还是存在不足,主要是因为一些荒地的开垦还存在不足,我国的土地是国家所有的,所以人们如果开发土地是要缴纳税费的。那么关于土地使用税缴纳主体是谁?
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挪用资金罪常见情形有几种
[律师回复] 解析:
关于挪用资金罪的几种具体情况如下所示:
首先是,将企业或机构的资金擅自转移到个人手中并用于私人用途(例如消费)或借予他人,且此类行为达到了一定的数额标准——这指的是金额足够大并且已经持续了三个月以上而尚未偿还;
其次是,虽然没有达到上述的时间和金额要求,但是同样存在着将企业或机构的资金擅自转移到个人手中并用于私人用途(例如消费)或借予他人,同时该行为又涉及到数额较大的营利性活动;
最后是,将企业或机构的资金擅自转移到个人手中并用于私人用途(例如消费)或借予他人,同时该行为又涉及到非法活动。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百八十五条
【挪用资金罪】商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,挪用本单位或者客户资金的,依照本法第二百七十二条
【的规定定罪处罚。挪用公款罪】国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构的工作人员和国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构委派到前款规定中的非国有机构从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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集体地土地使用税缴纳吗?
我国农村地区的土地归集体经济组织所有,其土地或土地使用权未经批准不得进行买卖,但是公民租用或承包农村土地的行为是允许的。根据我国的税法规定,通过土地利用获得利益的必须缴纳一定的税赋。
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个税赡养老人分摊方式怎么更改
[律师回复] 解析:
纳税人在赡养父母或其他一名及以上直系亲属所需负担的赡养费用上,将执行以下统一的定额扣除标准:
首先,如果纳税人是独生子女家庭,那么他们每月可获得2000元的定额扣除;
其次,假如纳税人属于非独生子女家庭,他们需要与其兄弟姐妹共同负担每月2000元的扣除额度,每个人所承担的分摊额度不得超过每月1000元。
在这种情况下,赡养费用可以由所有赡养人平均分摊,也可以通过协商约定进行分摊,甚至还可以由被赡养人自行指定分摊对象。
然而,无论采取何种分摊方式,都必须签订书面的分摊协议,并且在一个纳税年度内,分摊方式和额度均不得随意更改。
法律依据:
《根据国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第二十二条
纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出,统一按照以下标准定额扣除:
(一)纳税人为独生子女的,按照每月2000元的标准定额扣除;
(二)纳税人为非独生子女的,由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度,每人分摊的额度不能超过每月1000元。可以由赡养人均摊或者约定分摊,也可以由被赡养人指定分摊。约定或者指定分摊的须签订书面分摊协议,指定分摊优先于约定分摊。具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。
第二十三条
本办法所称被赡养人是指年满60岁的父母,以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母。
快速解决“婚姻家庭”问题
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受贿罪和诈骗罪的认定有几种
[律师回复] 解析:
在构成要件方面,两者存在如下三点明显区别:
首先,犯罪主体有所差异。
(1)受贿罪的犯罪主体极为特定,专属于国家工作人员;
而诈骗罪则无此限制,可由任何具备刑事责任能力者实施。
(2)换而言之,受贿罪的犯罪主体具有特殊性,而诈骗罪的犯罪主体则相对广泛。
其次,犯罪客体亦有显著区别。
(1)受贿罪所侵犯的客体为复杂客体,其核心客体在于国家机关、国有公司、企业、事业单位和人民团体等国家单位的正常管理活动;
而诈骗罪的客体则是公私财产所有权。
(2)这意味着,受贿罪不仅侵害了国家工作人员的廉洁性,同时也对国家单位的正常运作造成了严重影响;
而诈骗罪则直接侵犯了公民个人的财产权益。
最后,客观行为表现形式各异。
(1)受贿罪的客观行为表现为行为人利用职务上的便利,向他人索取或者非法收受他人财物;
而诈骗罪的客观行为则表现为行为人通过虚构事实、隐瞒真相的手段,使被害人陷入错误认识并自愿交付财物。
(2)这表明,受贿罪与诈骗罪在客观行为上存在本质区别,前者是基于职务便利进行的索取或收受行为,后者则是通过欺骗手段获取他人财物。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
用受贿款购买房屋是否构成洗钱罪
[律师回复] 解析:
具体情况需结合实际进行深入剖析。
在掩饰、隐瞒包括毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪以及贪污贿赂犯罪在内的多个犯罪活动所得及其产生的收益的来源和性质的过程中,存在的任何行为都可能触发法律的制裁。
例如,若有人明知该行为系犯罪所得后,仍提供财务账户给他人使用,或将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形式,或通过转账或其他支付结算方式转移资金,甚至是跨境转移资产,抑或是采取其他手段来掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质,那么这些行为都将被视为违法,并面临相应的刑事责任。
根据相关法律规定,此类行为将受到严厉打击,其中情节较轻者将被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还会被处以罚金;
而对于情节较为严重的罪犯,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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