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补充协议包括什么内容

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-10-02 广西贵港
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的补充协议包括什么内容问题解答如下, 补充协议中最常见的内容如下:
    一、成交价格
    成交价格一般是净得价,包括予以赠送或者折价的家电、装修等。
    二、关于定金的约定
    1、约定支付定金的时间和条件,及违约责任。
    2、约定定金的数额及支付方式。
    三、关于还款解押的约定
    明确房屋是否有抵押,如有抵押约定办理解压手续的时间及违约责任。
    四、首付款支付方式
    双方需协商首付款的数额、支付时间、支付方式及违约责任。
    五、银行面签过户
    1、面签:面签需买卖双方共同到场,双方需约定面签时间及条件及违约责任。
    2、过户:过户时需买卖双方共同到场,双方约定面签时间及违约责任。
    六、物业交割
    物业交割和交房两者不同,卖方需留意。
    1)约定交割时间:进行物业交割,买卖双方需约定交割时间,如“办理权属转移登记后5个工作日内”。
    2)约定支付方式:买卖双方可以约定自行支付或者通过资金监管进行支付。
    七、税费相关
    1)房屋基本情况:卖方需要确定所出售房屋年限、是否唯
    一,这关系到所需缴纳的税费。
    2)税费支付:买卖双方需约定税费支付由哪一方承担。
    3)其他税费:如果出现预料之外的其他税费,需明确税费支付方,以免发生不必要的纠纷。
    八、违约责任
    违约责任条款是补充协议中十分重要的条款,违约行为可以分为两种:
    1)一般违约:逾期履行本协议约定义务15日(含)内。
    2)根本违约:对于卖方,如果卖方提供虚假产权证明、房屋被查封、违约逾期超过15日、擅自提高价格等情况,属于根本违约。
    3)约定赔付金额:构成根本违约的,需赔付房屋总价款的20%。
    4)关于不可抗力:因为不可抗力导致合同不能履行的,如新政策出台、自然灾害等,买卖双方都不算违约,双方需协商解决。
    全文
    13 2020-10-02
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补充协议包括什么内容
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补充养老保险包括哪些内容?
我国的养老保险由三个层次组成:第一部分是基本养老保险,第二部分是企业补充养老保险,第三部分是个人储蓄性养老保险。
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转账被骗24小时内能追回吗
[律师回复] 解析:
倘若遭遇转账被诈骗的情况,且时间尚在24小时内,那么成功追回款项的可能性是存在的。
作为受害者,您首先需要收集有关此事件的相关证据,例如聊天记录、转账信息等等,并尽快将其送至当地公安机关进行报案处理。
然而,能否成功追回涉案资金,则需视具体案件的侦查难度而定。
待案件顺利侦破之后,公安机关将会对被害者受损的权益进行修复与补偿,对合法财产进行追回,随后及时将之返还给相应人员。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的,适用第三款规定。
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预包装食品包括哪些
[律师回复] 解析:
在遭遇交通事故后,您有权主张以下理赔项目:
首先是医疗费用,这包括所有为救治伤者而产生的治疗费用;接着,是误工费用,这主要考虑到受伤相关人员由于事件影响而无法正常工作所产生的经济损失;
此外,为了照顾伤者而需要雇佣专业人员的费用也属于理赔范围内,比如住院期间的专业护工费用等;
再者,需要支付的还有护理费用,这同样结合了专业护理人员的薪资水平及相应的护理期限来计算;
另外,因受伤需转院治疗或者因康复期延长导致的额外旅途费用也都能进行索赔;当然,我们还不能忽视必要的营养费用,这主要是指因饮食需要调整且花费较大的赔偿款;对于那些因意外伤害而失去劳动力、退休年龄提前的人员,他们也有权利要求赔偿,这主要涉及到残疾赔偿金、残疾辅助器具的购买以及被抚养人的生活保障问题;
最后,如果因为后续康复过程中有必要进行适当的康复训练或再入院治疗,也可以提出相应的赔偿请求,这部分费用将要考虑到康复护理和继续治疗的实际需求。
与此同时,作为一个必要的补充项目,还有丧葬费、被抚养人的生活费、死亡赔偿费以及受害人亲属在处理丧事过程中所支出的交通费、住宿费和误工费等相关费用。
至于有关的误工费用的量度标准则根据受伤者的误工时间及其收入情况来确定。
而护理费用的计算走向也同此类似,要参考护理人员的收入情况并参照实际的护理期限来决定怎样计算。
法律依据:
《人身损害赔偿司法解释》第十七条
受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
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补充起诉书的内容包括哪些?
补充起诉书的内容包括对当事人的犯罪行为进行一个补充的说明情况,比如说在之前所调查得到的一些信息,还有当事人的一些具体的从事犯罪行为的过程等等,在这个过程当中也需要看一下当事人所得到的一些证据。
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刑事辩护
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补充协议怎么写才有效,需要包括什么内容?
1、原协议遗漏的事项进行补充。2、原协议约定不明确需要补充明确。3、修改、变更原协议的内容。例如,签订了定制家具的合同后,客户发现准备定制的家具和自己家里的装修风格不搭,但是合同已经签订。这时候,只要双方同意,也可以就重新选定家具的风格做一个补充约定。
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合同事务
婚内出轨可以报警抓第三者吗
[律师回复] 解析:
关于第三者行为,自是无法通过报警途径解决。
此事非刑责所调整范畴,唯有在取得充足证据后,揭示出轨者与第三者已建立事实婚姻状态,方可依此提出法律诉讼。
1.倘若夫妻间的婚姻关系因第三者的介入而破裂,受害者有权依法提起诉讼,若涉及到第三者的财产问题,也可请求将其按原样予以返还。
2.若因第三者闯入导致夫妻情感出现裂痕但尚未正式离婚,应当首先寻求调解以寻求解决之道,避免矛盾加剧。
3.若决定坚决离婚,可以依法向人民法院提交申请。
在此过程中,身处无过错立场的当事人将会得到法院的充分保护,在处理有关财产分配与子女抚养等事项时,法院通常会更加倾向于维护受害者权益,给予一定程度的行政补偿。
法律依据:
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
公司资产管理包括哪些方面
[律师回复] 解析:
解除信用卡逾期扣款的流程通常包括以下关键环节:
1、深入了解逾期状况。
对于如何消除信用卡逾期产生的不良影响,第一步便是要全面掌握信用卡逾期这一现象的具体情况,涉及到的因素例如逾期天数、逾期金额以及所产生的逾期费用等等都需要做到心中有数。
这些重要信息可借助于商业银行提供的自助手机应用程序、网络银行平台或直接致电服务热线等多种途径获取。
2、尽快偿还逾期借款。
为了从根本上清除信用卡逾期记录,首要的义务就是尽速履行逾期债务的偿付责任。
您可以权衡自身经济实力,考虑一次性全额偿清所有逾期款项,或是遵守商业银行的还款规定采取分期付款的方式来缓解资金压力。
我们强烈建议您能在尽可能短的时间内完成还款操作,从而有效地降低逾期带来的利息罚息成本。
3、积极接洽银行客户服务代表。
在成功偿还逾期借款之后,您必须主动与所在商业银行的客户服务代表联系,向其如实通报还款进展并请求即时消除所上报的逾期记录。
这种沟通交流可以借助于拨通银行服务热线或发送电子邮件等多种形式进行。
4、提供还款证据。
在特定情况下,商业银行可能会要求您提供有关还款过程的详实证据,如银行转账凭证、还款收据或个人银行账单等。
请务必在收到此类要求时按照指引提交相关证明资料,这样才能让商业银行更加充分地认可您的还款行为。
5、等待并证实逾期已被撤销。
在按照上述步骤完美履行还款义务且提供完整的还款证据之后,商业银行将会对您的还款信息进行逐项审核。
当确认无误后,商业银行将会立即着手清除该名信用卡持有者的逾期纪录。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚
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仲裁协议包括哪些内容?
请求仲裁的意思表示;仲裁事项;选定的仲裁委员会。
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法律顾问
微信小游戏未成年充值退款流程是怎样的
[律师回复] 解析:
首先,某些案件如解除婚姻关系的离婚案件以及抚养权争夺案件等并不涉及财产权益纠纷,因此这类案件通常采取按时计费的收费策略,具体付费金额主要取决于案情的复杂程度。
一般情况下,此类案件的计费标准位于5000至20000之间。
其次,律师提供初步咨询服务时,通常采用按时计费的方式收费,收费金额的高低则与咨询案件类型及复杂程度有关,通常每小时收费在200至500元之间。
再次,对于涉及财产争议的案件而言,收费金额通常根据诉讼标的按比例计算得出。
具体来说,当争议标的在10万元以下部分时,收费比率范围应涵盖8%-10%,其中最低收费标准不得低于5000元;当争议标的的上限在10万元以上且在100万元以下部分时,收费比率应覆盖6%-7%;同理,当争议标的在100万元以上但在500万元以下部分时,收费比率应覆盖5%;而当争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分时,收费比率应覆盖3%;再往上推移,当争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分时,收费比率应覆盖1%;
至于争议标的在5000万元以上部分,由于整体金额较大,因此该部分的收费比率应为0.5%。
请注意,上述数据系根据部分收集和整理得到的信息,其并非全面统计结果,因而不具有代表性,仅供读者参考。
除上述收费标准外,另外一种较为罕见的收费模式为风险代理,即在案件前期只收取基本成本费用,待判决或执行后再按照标的金额预先设定的比例收取代理服务费用。
关于该部分的收费比例,通常不超过30%。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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合伙协议内容包括哪些?
1、合伙企业的具体名称和主要从事经营活动的场所地点。2、合伙的目的和合伙企业的经营范围。3、所有合伙人的姓名及其住所。4、合伙人的出资方式、数额以及缴纳出资的期限。5、利润分配和亏损分担办法。6、合伙企业事务的执行。7、入伙与退伙。8、合伙企业的解散与清算。9、违约责任。10、合伙企业的经营期间和合伙人争议的解决方式。
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公司经营
申请复议一般能成功吗
[律师回复] 解析:
1.顺利登录电子诉讼平台:
您需要第一步访问与案件相关联的法院官方网站或者受到司法部批准的电子诉讼平台,依照网站提供的引导完成注册及登录步骤。
2.认真填写起诉资料:
通过网络途径填写离婚诉讼所必需的文件,包括婚姻状况证明、个人身份证明以及结婚证等一系列家庭基本情况的证明材料,请务必保证所有填写的信息真实无误。
3.妥当上传证据材料:
按照平台的具体要求,务必上传能够支撑离婚诉讼的各类证据材料,如电话通话记录、家庭暴力行为记录等等。
4.及时缴纳诉讼费用:
依据法院的相关规定,您可能需要通过线上渠道支付相应的诉讼费用。
5.正式提交申请:
当以上登记环节全部结束之后,您可以将已经准备好的申请内容提交予法院开始审理流程。
6.法院受理申请:
在接收到您所提交的申请之后,法院将会进行严格审查并根据法定程序决定是否接受此案进入审理阶段。
需要提醒您的是,由于离婚涉及到繁琐的法律流程,因此您在准备上述资料时,务必严格遵守国家规定和相关程序要求,确保提供给法庭的证据全面且详尽。
同时,法院也会对您递交的各种资料进行仔细审核和核实,若发现需要补充相关材料或进一步展开调查的情况,他们将会适时通知您。
另外,由于各个地方法院及电子诉讼平台的操作规程和具体要求可能存在差异,所以在您决定网上发起离婚诉讼之前,强烈建议您详细阅读平台的操作指南以及相关法律法规,亦或是直接向当地法院的相关工作人员进行沟通请教,以便确保操作过程的精确性和合规性。
法律依据:
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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薪酬包括五险一金吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,尽管企业承担的五险一金费用并不被计入工资薪金总额之中,然而,扣除了个人应尽的那份责任之后的五险一金实费则应当包含其中。
而这恰恰意味着,事实上,个人需承担的五险一金费用同样具有正统的工资收入属性。
同时,当工资薪金达到了一定的数额(比如超过5000元人民币的水平)后,对于雇员来说依照法律规定就必须按比例依法缴纳所得税了。
关于个人所得税的计算方式,其中涉及到多项重要的依据条款,例如应纳税所得额、相应的税率以及速算扣除数等等。
另外,值得一提的是,工资总额并非仅仅由某一单一的项目构成,而是融合了计时工资、计件工资、奖金、津贴与补助、加班工资以及出于特定情况下所发放的工资这六大部分内容。
根据劳动平均分配的原则,同种工作岗位应得到同等薪酬的待遇,同时,国家也会对此进行宏观上的调控和管理。
因此,总体来看,深入理解工资薪金的构成及相关税务规定对无论劳动者还是雇主来说都是具有十分关键性的。
法律依据:
《关于工资总额组成的规定》第三条
工资总额是指各单位在一定时期内直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额。
工资总额的计算应以直接支付给职工的全部劳动报酬为根据。
第四条
工资总额由下列六个部分组成:
(一)计时工资;
(二)计件工资;
(三)奖金;
(四)津贴和补贴;
(五)加班加点工资;
(六)特殊情况下支付的工资。
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