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拆迁企业应由哪个选择评估公司
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拆迁7年没有交付房屋，想变更为货币补偿
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拆迁平方可以归还吗
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房产评估公司根据我国法律的规定如何选择？
房产评估公司根据我国法律的规定如何选择：1、推举式选定估价机构。2、抽签式选定估价机构。3、自选式选定估价机构。
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房产纠纷
残疾程度损伤如何评定
[律师回复] 解析：
严重伤害：
使人体四肢伤残、容颜残损、听力丧失、视力丧失或其他器官功能受损，或对人体身心健康构成重大威胁的损伤，可分为严重伤害一级和严重伤害二级。
轻度伤害：
导致人体四肢或容颜出现损伤，听觉、视觉或其他器官功能发生局部障碍，或对人体健康带来中等程度损伤的损害，可分为轻度伤害一级和轻度伤害二级。
轻微伤害：
由各种因素引发的原始性损伤，致使身体组织器官结构受到轻微破坏或功能产生轻微障碍。
法律依据：
《人体损伤致残程度分级》4.5
依据人体组织器官结构破坏、功能障碍及其对医疗、护理的依赖程度，适当考虑由于残疾引起的社会交往和心理因素影响，综合判定致残程度等级。
《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》4.1.1
依据工伤致残者于评定伤残等级技术鉴定时的器官损伤、功能障碍及其对医疗与日常生活护理的依赖程度，适当考虑由于伤残引起的社会心理因素影响，对伤残程度进行综合判定分级。
严重伤害：
使人体四肢伤残、容颜残损、听力丧失、视力丧失或其他器官功能受损，或对人体身心健康构成重大威胁的损伤，可分为严重伤害一级和严重伤害二级。
轻度伤害：
导致人体四肢或容颜出现损伤，听觉、视觉或其他器官功能发生局部障碍，或对人体健康带来中等程度损伤的损害，可分为轻度伤害一级和轻度伤害二级。
轻微伤害：
由各种因素引发的原始性损伤，致使身体组织器官结构受到轻微破坏或功能产生轻微障碍。
法律依据：
《人体损伤致残程度分级》4.5
依据人体组织器官结构破坏、功能障碍及其对医疗、护理的依赖程度，适当考虑由于残疾引起的社会交往和心理因素影响，综合判定致残程度等级。
《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》4.1.1
依据工伤致残者于评定伤残等级技术鉴定时的器官损伤、功能障碍及其对医疗与日常生活护理的依赖程度，适当考虑由于伤残引起的社会心理因素影响，对伤残程度进行综合判定分级。
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选择之债的选择权可以归属于债权人、债务人或第三人。一般国家民法都规定，除法律另有规定或当事人另有约定外，选择权属于债务人。即选择之债，依法律的规定而产生者，通常由法律规定其选择权的归属；由当事人约定而产生者，依当事人的约定确定选择权的归属。
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债权债务如何催收逾期企业
[律师回复] 解析：
针对企业拖欠款项的情况，可采取以下有效的催收款方式：
1.对于态度较为友好且积极配合还款的欠款单位，可以采用“先礼后兵”的策略，先行给予一定的宽限期，若直至宽限期结束仍未出现还款迹象的单位，则需果断采取诉讼等实质性行动。
2.对于长期拖欠款项且毫无还款诚意的“老赖”，切勿抱有任何侥幸心理，应当立即展开诉前财产调查工作，对于具备偿还能力者，应立即启动诉讼程序，以确保能够全额收回欠款。
3.对于即将超出法定诉讼时效的单位，必须迅速采取法律措施进行催讨，例如：
向其发出律师函，申请仲裁或者提起诉讼。
对于已过诉讼时效的单位，也应尽快寻求补救措施。
4.对于因公司内部员工行为导致的欠款问题，首要任务是从内部制度层面以及严格的管理机制入手，杜绝类似欠款事件再次发生，同时运用适当的公司内部制度及法律手段，积极推动该项欠款的顺利回收。
5.在执行过程中，应对被执行人的到期债权实施强制执行。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
针对企业拖欠款项的情况，可采取以下有效的催收款方式：
1.对于态度较为友好且积极配合还款的欠款单位，可以采用“先礼后兵”的策略，先行给予一定的宽限期，若直至宽限期结束仍未出现还款迹象的单位，则需果断采取诉讼等实质性行动。
2.对于长期拖欠款项且毫无还款诚意的“老赖”，切勿抱有任何侥幸心理，应当立即展开诉前财产调查工作，对于具备偿还能力者，应立即启动诉讼程序，以确保能够全额收回欠款。
3.对于即将超出法定诉讼时效的单位，必须迅速采取法律措施进行催讨，例如：
向其发出律师函，申请仲裁或者提起诉讼。
对于已过诉讼时效的单位，也应尽快寻求补救措施。
4.对于因公司内部员工行为导致的欠款问题，首要任务是从内部制度层面以及严格的管理机制入手，杜绝类似欠款事件再次发生，同时运用适当的公司内部制度及法律手段，积极推动该项欠款的顺利回收。
5.在执行过程中，应对被执行人的到期债权实施强制执行。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
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快速解决“债权债务”问题
校企合作第三年实习可以不交培训费吗
[律师回复] 解析：
该公司以收取培训费用为由来作为应聘条件，这是违法行为。
如果企业以此为由强制要求你支付培训费用才能获得工作机会，那么你有权拒绝支付；
对于已经支付过的费用，你还可以依法要求企业予以返还。
同时，你也可以向所在地区的劳动监察部门进行投诉或者向相关仲裁机构申请仲裁。
在现行法律法规中，明确要求各用人单位需设立职业培训制度，依据国家规定的标准，合理提取并有效利用职业培训经费；
并且针对自身情况，制定出切实可行的员工职业培训计划。
此外，即使用人单位与劳动者之间存在服务期限的约定，也并不妨碍按照正常的工资调整机制，提高劳动者在服务期内的劳动报酬水平。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
该公司以收取培训费用为由来作为应聘条件，这是违法行为。
如果企业以此为由强制要求你支付培训费用才能获得工作机会，那么你有权拒绝支付；
对于已经支付过的费用，你还可以依法要求企业予以返还。
同时，你也可以向所在地区的劳动监察部门进行投诉或者向相关仲裁机构申请仲裁。
在现行法律法规中，明确要求各用人单位需设立职业培训制度，依据国家规定的标准，合理提取并有效利用职业培训经费；
并且针对自身情况，制定出切实可行的员工职业培训计划。
此外，即使用人单位与劳动者之间存在服务期限的约定，也并不妨碍按照正常的工资调整机制，提高劳动者在服务期内的劳动报酬水平。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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拆迁安置房房主有人去世怎么办房证
[律师回复] 解析：
面对不幸离世的拆迁房主人，我们首先需要解决其留下的遗产继承问题，然后才能着手办理房产证书事宜。
对于普通的拆迁房房产证书办理流程，通常包括以下几个步骤：
1、初始登记：
根据相关资料按特定的幢号逐一进行登记，将所有权归属于拆迁房的主人。
2、转移登记：
根据初始登记所取得的房屋所有权证明以及《拆迁安置协议》等相关资料，将所有权登记至每位安置户名下，并向他们颁发相应的房屋所有权证书。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》
第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
面对不幸离世的拆迁房主人，我们首先需要解决其留下的遗产继承问题，然后才能着手办理房产证书事宜。
对于普通的拆迁房房产证书办理流程，通常包括以下几个步骤：
1、初始登记：
根据相关资料按特定的幢号逐一进行登记，将所有权归属于拆迁房的主人。
2、转移登记：
根据初始登记所取得的房屋所有权证明以及《拆迁安置协议》等相关资料，将所有权登记至每位安置户名下，并向他们颁发相应的房屋所有权证书。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》
第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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拆迁给的安置房办房产证多少钱
[律师回复] 解析：
费用之一：
根据规定，办理相关手续所需的手续费将由拆迁方负责承担，标准为每平方米人民币3元。
费用之二：
土地使用权以及房屋所有权等的登记费用则需由被拆除一方负担。
具体到住宅类房产，登记费用为每套人民币80元。
费用之三：
为了确保房产证的真实性和有效性，还需要缴纳相应的工本费，其中单本证书的收费是免费的，而每增加一本则需额外支付人民币10元。
费用之四：
在办理完上述手续后，还需按照规定缴纳证书印花税，该项费用同样由被拆迁方承担，每本证书的收费为人民币5元。
费用之五：
在签订相关协议时，也需要按照交易金额的1‰来缴纳合同印花税，此项税费由交易双方各自承担50%。
费用之六：
最后，根据法律法规的要求，被拆迁方还需缴纳契税，其中对于住宅类房产，其契税税率为投资额的1.5%；
而对于非住宅类房产，其契税税率则为投资额的3%。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
费用之一：
根据规定，办理相关手续所需的手续费将由拆迁方负责承担，标准为每平方米人民币3元。
费用之二：
土地使用权以及房屋所有权等的登记费用则需由被拆除一方负担。
具体到住宅类房产，登记费用为每套人民币80元。
费用之三：
为了确保房产证的真实性和有效性，还需要缴纳相应的工本费，其中单本证书的收费是免费的，而每增加一本则需额外支付人民币10元。
费用之四：
在办理完上述手续后，还需按照规定缴纳证书印花税，该项费用同样由被拆迁方承担，每本证书的收费为人民币5元。
费用之五：
在签订相关协议时，也需要按照交易金额的1‰来缴纳合同印花税，此项税费由交易双方各自承担50%。
费用之六：
最后，根据法律法规的要求，被拆迁方还需缴纳契税，其中对于住宅类房产，其契税税率为投资额的1.5%；
而对于非住宅类房产，其契税税率则为投资额的3%。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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醉驾可自由选择拘役时间吗？
醉驾不可自由选择拘役时间。目前我们国家法律当中所规定的醉酒驾驶如果构成危险驾驶罪的情况之下，由人民法院根据具体的情况对此判处拘级，一般是一个月以上6个月以下，即使是存在数罪并罚，这种情况的话最多也不会超过一年的时间。
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交通事故伤残四级评定不出来伤残鉴定书吗
[律师回复] 解析：
通常情况下，我们无法在现场形成鉴定报告，因为这份报告的生成需要一段必要的时间来进行完整的评估和分析过程。
所谓的伤残鉴定，实际上是对伤者创伤后所达到的伤残程度进行的专业评定。
这种鉴定的范畴涵盖了诸如交通事故、工伤事故、意外伤害以及打架斗殴等多种类型的损伤。
根据相关规定，残疾类别总共被划分为七大类，分别为视力残疾、听力残疾、言语残疾、肢体残疾、智力残疾、精神残疾以及多重残疾。
只要符合《第二次全国残疾人抽样调查残疾标准》的所有残疾人士，都应当获得并颁发残疾人证书。
值得注意的是，每一个分类都有其独特的评判标准，并且各类别的分级方式也各不相同，一般来说，它们会被细分为四个级别。
法律依据：
《中华人民共和国残疾人证管理办法》第三条
残疾人证坚持申领自愿、属地管理原则。凡符合残疾标准的视力、听力、言语、肢体、智力、精神及多重残疾人均可申领残疾人证。
通常情况下，我们无法在现场形成鉴定报告，因为这份报告的生成需要一段必要的时间来进行完整的评估和分析过程。
所谓的伤残鉴定，实际上是对伤者创伤后所达到的伤残程度进行的专业评定。
这种鉴定的范畴涵盖了诸如交通事故、工伤事故、意外伤害以及打架斗殴等多种类型的损伤。
根据相关规定，残疾类别总共被划分为七大类，分别为视力残疾、听力残疾、言语残疾、肢体残疾、智力残疾、精神残疾以及多重残疾。
只要符合《第二次全国残疾人抽样调查残疾标准》的所有残疾人士，都应当获得并颁发残疾人证书。
值得注意的是，每一个分类都有其独特的评判标准，并且各类别的分级方式也各不相同，一般来说，它们会被细分为四个级别。
法律依据：
《中华人民共和国残疾人证管理办法》第三条
残疾人证坚持申领自愿、属地管理原则。凡符合残疾标准的视力、听力、言语、肢体、智力、精神及多重残疾人均可申领残疾人证。
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快速解决“损害赔偿”问题
属于企业债权的有哪些
[律师回复] 解析：
关于企业所拥有的债权内容，主要涵盖了：
应收账款、应收票据、应收利息、其他应收款项和预付款项等几个方面。
企业所具有的债权，指的就是企业在以民事主体身份参与各类民事活动过程中所享有的合法权益。
其相关的法律依据如下：
企业所拥有的债权主要包括：
应收账款、应收票据、应收利息、其他应收款项以及预付款项等多个方面。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百一十八条?
民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
《中华人民共和国企业破产法》第二条
企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。
关于企业所拥有的债权内容，主要涵盖了：
应收账款、应收票据、应收利息、其他应收款项和预付款项等几个方面。
企业所具有的债权，指的就是企业在以民事主体身份参与各类民事活动过程中所享有的合法权益。
其相关的法律依据如下：
企业所拥有的债权主要包括：
应收账款、应收票据、应收利息、其他应收款项以及预付款项等多个方面。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百一十八条?
民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
《中华人民共和国企业破产法》第二条
企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。
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企业可以借钱给个人吗
[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，公司是具有自主分配资金权限的主体，可以在合法范围内把资金贷放至个人手中。
值得注意的是，公司的董事会成员以及高级行政管理层必须遵守公司设立时制定的规章制度，并且在没有取得股东大会、股东代表大会事先批准的情况下，严禁擅自将公司资金借贷给任何第三方。
因此，只要符合公司章程的明确规定，或者已经获得了股东大会、股东代表大会的正式批准，那么就有权利和资格将公司的资金借贷给其他相关方。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条对法院审理的民间借贷进行了定义，明确民间借贷包括自然人、法人、非法人组织之间及其相互之间进行资金融通。
根据相关法律法规，公司是具有自主分配资金权限的主体，可以在合法范围内把资金贷放至个人手中。
值得注意的是，公司的董事会成员以及高级行政管理层必须遵守公司设立时制定的规章制度，并且在没有取得股东大会、股东代表大会事先批准的情况下，严禁擅自将公司资金借贷给任何第三方。
因此，只要符合公司章程的明确规定，或者已经获得了股东大会、股东代表大会的正式批准，那么就有权利和资格将公司的资金借贷给其他相关方。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条对法院审理的民间借贷进行了定义，明确民间借贷包括自然人、法人、非法人组织之间及其相互之间进行资金融通。
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注册公司行业怎么选
[律师回复] 解析：
当您着手设立公司之际，选择行业应当认真斟酌以下几个要点：
首先，明确您希望经营的各类别。
这需要您根据公司的核心业务，例如制造、批发与零售、住宿以及餐饮等行业进行明确。
这些都是我们日常生活中所熟知的公司经营范畴类别。
其次，慎重选择每种类别的详细经营范围。
这取决于您实际的业务运营状况，可能涉及到产品或服务的具体类型。
第三，保持灵活性。
如果您尚未确定具体的经营范围，可以先行选择一个大致的范围，或者在未来的经营过程中再进行适当的变更。
第四，严格遵守相关规定。
务必确保您所选定的经营范围符合相关法律法规的要求，尤其是那些可能需要特殊许可证的经营活动。
最后，参考《国民经济行业分类》。
在为公司命名和选择抬头时，建议您参考《国民经济行业分类》，从中选择一种或多种小类、中类或者大类作为参考。
此外，如果贵公司的主营业务多元化，那么您可以选择更为广泛的公司抬头，比如“贸易有限公司”或“实业发展有限公司”。
同时，通过对公司的描述，能够更好地展示出公司的特色和主营业务，如同“上海XX化工有限公司”或“上海XX科技发展有限公司”这样的例子。
另外，在选择行业时，也需要考虑到公司未来的发展方向。
您可以选择当前正在经营或计划经营的行业，以方便未来在公司发展过程中的调整和拓展。
请注意，不要自行创建不存在的经营范围。
经营范围应该严格按照工商部门的规定，避免自行创设不存在的经营范围。
总而言之，在选择公司行业时，务必要保证所选范围符合法律法规及工商部门的规定，并且充分考虑到公司当前及未来的业务发展需求。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十二条
公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。
当您着手设立公司之际，选择行业应当认真斟酌以下几个要点：
首先，明确您希望经营的各类别。
这需要您根据公司的核心业务，例如制造、批发与零售、住宿以及餐饮等行业进行明确。
这些都是我们日常生活中所熟知的公司经营范畴类别。
其次，慎重选择每种类别的详细经营范围。
这取决于您实际的业务运营状况，可能涉及到产品或服务的具体类型。
第三，保持灵活性。
如果您尚未确定具体的经营范围，可以先行选择一个大致的范围，或者在未来的经营过程中再进行适当的变更。
第四，严格遵守相关规定。
务必确保您所选定的经营范围符合相关法律法规的要求，尤其是那些可能需要特殊许可证的经营活动。
最后，参考《国民经济行业分类》。
在为公司命名和选择抬头时，建议您参考《国民经济行业分类》，从中选择一种或多种小类、中类或者大类作为参考。
此外，如果贵公司的主营业务多元化，那么您可以选择更为广泛的公司抬头，比如“贸易有限公司”或“实业发展有限公司”。
同时，通过对公司的描述，能够更好地展示出公司的特色和主营业务，如同“上海XX化工有限公司”或“上海XX科技发展有限公司”这样的例子。
另外，在选择行业时，也需要考虑到公司未来的发展方向。
您可以选择当前正在经营或计划经营的行业，以方便未来在公司发展过程中的调整和拓展。
请注意，不要自行创建不存在的经营范围。
经营范围应该严格按照工商部门的规定，避免自行创设不存在的经营范围。
总而言之，在选择公司行业时，务必要保证所选范围符合法律法规及工商部门的规定，并且充分考虑到公司当前及未来的业务发展需求。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十二条
公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题