农村建房需要甲乙双方写协议书吗

[律师回复] 解析：
在乡村环境中，若有农民长辈离世，其名下所拥有的宅基地将无法被其子女继承。这是因为，宅基地实质上是属于集体经济组织的所有物，由集体以全体成员大会的形式共同商议并批准分配方案。因此，如果宅基地并非被继承人遗留下的合法财产，那么它就无法被视为遗产，也就无法被继承。
法律依据：
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

[律师回复] 解析：
若物业欲占用公众领域土地，需事先获得业主委员会的批准。在我们国家的法律条文中明确规定了，无论是业主还是物业服务提供者都无权擅自侵占、挖掘物业管理区域之内的道路或者是场地，更不能对业主们的集体权益造成任何形式的伤害。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十三条
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

[律师回复] 解析：
在遭遇交通事故且需修养治疗期间，依然是可以进行相关工作的，这并不影响对误工费用的理赔范围。换句话说，交通事故可能会产生病假的工资待遇和误工费两者并存的情况。若不幸发生此类事件，受害者应当向所属单位提交相应的请假申请。倘若所涉事项并非属于工伤范畴，那么单位通常会批准病假申请，并且依照合同中所规定的标准来发放病假工资给受害者。
然而，由于病假工资往往无法达到正常工资水平，因此受害者有权向肇事方提出误工费索赔要求。在此过程中，肇事方将依据受害者所提供的相关凭证来确定最终的赔偿金额。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十三条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。

[律师回复] 解析：
在众多继承人中若有一位无法找到的情况下，其余的继承者应依据遗嘱内容对遗产进行合理分配。其中，遗嘱中所指派为无法找到的那部分遗产应当交由其它继承者妥善保管，待寻获这位失踪继承者之后，再行予以交付。若无明确遗嘱规定，也可先行对遗产进行划定，但仍需为下落不明的继承人预留适当比例的财产份额。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

[律师回复] 解析：
倘若您不幸遭受了诈骗行为，您有权向所在地区的公安机关提出报案或举报，或者向人民检察院提出申诉。关于立案材料源的获取，应注意对立案材料的及时接收与妥善处理。任何单位或个人在发现值得关注的犯罪事实或者犯罪嫌疑人时，均享有向公安机关、人民检察院或人民法院提出检举揭发的权力及义务。排在受害者的权益之后的，是他们针对侵犯自身人身、财产权益的犯罪事实或犯罪嫌疑人，同样有权向相关部门提出报案或控诉。
然而需要强调的是，公安机关、人民检察院或是人民法院在接到上述报案、控告、举报后，都应该予以积极回应并接受。若发现案件并不属于本机构的管辖范围内，则应将案件移交给相应的主管机关进行处理，同时还需通知到报案人、控告人以及举报人；如果发现案件虽不属本机构管辖但却需要立即采取紧急措施的情况，应
首先采取必要的紧急措施，随后再将案件移交给主管机关进行后续处理。
最后，我们要明确的是，犯罪分子向公安机关、人民检察院或人民法院主动投案自首的，同样适用于上述第三款规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十条
立案的材料来源对立案材料的接受和处理
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。
对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；
对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
需要依法缴纳税款。农民工所领取的月薪为8000元，根据相关规定必须缴纳90元的税费。所谓个人所得税，乃是调整税务征收机构与自然人在处理和管理个人所得税征缴流程中所产生的各种社会关系的法律法规之整体性概括。而个人所得税的起征标准则定位于每年5000元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
农贸市场的收费行为在法律层面上具有其合理性。
然而，需要强调的是，该收费必须得到当地物价主管部门的许可和核准方能被视为合规行为。若市场能够向商贩提供诸如摊位租赁、经营管理、卫生环境以及安全保障等全方位的服务支撑，那么这部分额外付出是完全值得的。为了应对市场升级改造期间所带来的暂停营业情况对市场内商家生意带来的冲击，受到影响且短期内无法满足市场需求的经营者，可以根据相关规定临时迁往特定区域开展临时经营活动。
然而，必须提醒大家的是，任何未得到官方许可而私自在未经授权的范围内进行经营的行为都将被明确认定为无证占道经营。
法律依据：
《零售商供应商公平交易管理办法》第十三条
零售商不得收取或变相收取以下费用：
（一）以签订或续签合同为由收取的费用；
（二）要求已经按照国家有关规定取得商品条码并可在零售商经营场所内正常使用的供应商，购买店内码而收取的费用；

[律师回复] 解析：
根据现行且严格执行的相关法律法规，明确规定了严禁任何单位以及个人在国家规划划定的基本农田保护区范围内开展包括但不限于修建窑洞、房屋、墓地等建筑物，挖掘砂石、开采矿藏、采掘泥土、堆积固体废料或者其他对基本农田生态环境造成破坏的行为。因此，无论从政策还是法理角度上来看，农村耕地都是无法用于建筑建设的。
法律依据：
《基本农田保护条例》第十七条
禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

[律师回复] 解析：
作为房屋所有权的拥有者，除非该房屋的户主签署相关协议，否则任何与房屋征收部门所达成的补偿协议都将被视为无效。在签订此类协议时，法定的签约对象应当是房屋的所有权人，若房屋的户主正是所有权人，则正式的签约责任应当落在其身上；
然而，若是户主并非房屋所有权人，那么就应由真实的所有权人亲自履行签约职责；只有当户主持有合法的书面授权委托书时，他/她才具有代表房屋所有权人完成签约任务的资格。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

[律师回复] 解析：
若村委会擅自进行土地交易行为，则该行为违反了法律规定。当行为严重到触犯非法转让、倒卖土地使用权罪行时，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，同时还需要缴纳或处分非法转让、倒卖土地使用权价格的百分之五至百分之二十的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百二十八条
以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

[律师回复] 解析：
若存在以下任一行为，均须勒令立即停止施工进程、暂停使用或生产经营业务，并且需被处以人民币叁万元至叁拾万元之间的罚金：
（1）依据相关法律法规，本应由公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程项目，在未经依法审核或审核未通过的情况下，擅自开工；
（2）消防设计经过公安机关消防机构依法抽查发现不合格，但仍未停止施工；
（3）依法应当进行消防验收的建设工程项目，在未经消防验收或消防验收未能达标的情况下，擅自投入使用；
（4）建设工程投入使用后，经公安机关消防机构依法抽查发现不合格，却未停止使用；以及（5）公众聚集场所未经消防安全检查或经检查发现不符合消防安全标准，擅自投入使用或营业。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第六十四条
违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。

[律师回复] 解析：
在婚后购房的情况下，无论房屋首付款由何方支付（若存在借款协议，那么债务将由双方共同承担；假如男方能够提供首付款所有权的明确证明，则该部分金额应当视为男方所有，进行财产分割时需按照当前市场价值予以扣除；若无任何书面凭证，首付款则被认定为夫妻共同所有），以及后续的房贷还款责任也需要由夫妻双方共同承担。无论房产证上所载的姓名是单独所有还是共同所有，均被视为夫妻共同财产，应该平等分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
农村房屋若未经法定手续取得产权证明，但却被认定为合法建设的，在面临拆迁时仍会获得合理的补偿。
然而，对于那些未经批准擅自搭建的违章建筑，则无法获得任何形式的补偿。关于那些尚未取得产权证书，但是能得到房地产主管部门明确确认其为合法所有人的农村住房，政府应依法给予合理且公正的补偿。而那些因程序不完备或者缺乏产权登记记录的农村房屋，如果能够通过相关部门的鉴定核实其合法性，则可按照相关法律法规或者法院的判决进行处理和补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
建立孕期保健卡所必需的文件包括金钱、身份证件、结婚证书、户口簿以及准生证和就医卡等等。
具体来说：
1.首先，在着手办理孕期保健卡的过程中，您需要准备足够的资金以应对可能产生的各种医疗检查费用。这些费用可能会因个人情况而异，因此请确保您有足够的现金或信用卡来支付相应的费用。
2.其次，为了确保您的身份信息被准确记录，您需携带本人的有效身份证件至医院进行核实。这样做有助于避免在领取孕期保健卡时出现任何意外情况导致身份信息丢失。
3.接下来，如果您已婚并育有一名子女，那么您还需要提供结婚证书作为证明。这是因为结婚证书是一份具有法律效力的公证书，它能够明确地证明您与配偶之间的婚姻关系以及您已经生育过一名子女的事实。
4.此外，户口簿也是办理孕期保健卡所需的重要文件之一。户口簿是一种特殊的文书，它主要用于证明您已经完成了结婚登记手续，并且已经生育了一名子女。
5.最后，准生证同样是办理孕期保健卡必不可少的文件之一。准生证是一份具有法律效力的公证书，它能够明确地证明您与配偶之间的婚姻关系以及您已经生育过一名子女的事实。
法律依据：
《居民身份证法》第七条
公民应当自年满十六周岁之日起三个月内，向常住户口所在地的公安机关申请领取居民身份证。
未满十六周岁的公民，由监护人代为申请领取居民身份证。

[律师回复] 解析：
关于打架斗殴所导致的法律后果，主要取决于各方在事件中所承担的责任与过错程度。例如，我们可以从事件的根源出发，分析其起因及其产生的不良后果等因素进行综合判断。
然而，当涉及到具体案例时，我们必须审慎地对每种情况进行仔细分析和评估。
对于那些情节较为轻微，并未造成恶劣影响的打架事件，经过调解后，若能达成共识，则有可能得以避免相关处罚，包括拘留。
然而，如果事件已经导致了双方的轻微伤害，那么相关人员将面临行政拘留的处罚，通常拘留时间不会超过十五天。
然而，如果其中一方的伤害程度达到了轻伤级别，那么另一方将会受到刑事指控，甚至可能被刑事拘留。同样，如果双方均受到了轻伤，那么他们都将面临刑事指控。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。有下列情形之一的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满14周岁的人或者60周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
夫妻双方皆可自由参与房产交易活动。在进行此类交易时，双方需签署一份合法有效的买卖合约，并携带包括身份证件在内的相关证明文件以及结婚证、房产所有权证书等资料前往当地房地产管理部门，以提交房屋转让变更登记的申请请求。随后，申请人需按照相关规定填写各类表格及存量合同，同时按照规定缴纳所需税费，待全部手续办理完成后，房地产管理部门将为其颁发房屋过户手续的相关证明。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
依据中国现行法律架构，务农涵盖了农业、林业、畜牧业以及水产业等全方位的农业生产领域，而务农则是指直接参与并进行这些农业生产活动的行为模式。作为一种特定的工作方式和形态，务农者往往被认定为农民，这其中可能包括个体经营户，产业工人乃至其他与农业生产关联密切的工种从业人员。
法律依据：
《中华人民共和国农业法》第二条
国家坚持以农业为基础发展国民经济的方针。国家采取措施，保障农业的稳定发展。农业发展的基本目标是：努力发展农村社会主义市场经济，进一步解放和发展农村的生产力，开发、利用农村劳动力、土地和各种资源，增加农产品的有效供应，满足人民生活和社会经济发展的需要;在发展生产的基础上增加农业劳动者的收入，提高其生活水平，建设共同富裕的文明的新农村，逐步实现农业现代化。本法所称农业，是指种植业、林业、畜牧业和渔业。本法所称农业生产经营组织，是指农业集体经济组织、国有农业企业和其他农业企业。

[律师回复] 解析：
在我们国家，农民参加农村合作医疗保险是自愿的，没有强制要求。
然而，如果您选择不支付农村合作医疗保险的费用，将无法享有该计划所提供的福利和保护。关于农村合作医疗保险的参与条件及缴费时间，我需要详细解释给您听。作为一种以家庭为单位的年度性缴纳制度，农民有机会自愿选择是否参与并缴纳相关费用。通常情况下，每年的筹资时间设定在8月到10月份。当农民完成缴费手续之后，自明年的1月1日开始，直至当年的12月31日，他们都能享受到新农合带来的各种福利和保障。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十条
国家建立和完善新型农村社会养老保险制度。
新型农村社会养老保险实行个人缴费、集体补助和政府补贴相结合。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，不合法的行为主要指的是村级干部以挪用正在生息亦或需要支付利息的公共款项为手段将这些资金用于个人用途，且涉及金额较大，即便其已在发现时间长达三个月内全额偿还了本金，也无法得以从轻处理甚至可能被豁免刑罚；
然而，若该名村级干部仅挪用大小适中的公款用于个人营利活动，并且在案发之前已经部分或全部偿还了本金和利息，那么他仍有可能获得从轻处罚的机会；而对于那些情节较轻的情况，甚至有可能得到免于刑事处罚的宽大处理。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
若双方通过协商达成了解除劳动合同的共识，则当系由雇主提出此类协商解决方案时，该离职员工有权申请领取失业救济金。
然而，领取失业救济金需满足以下三个基本条件：
第一，劳动者在其工作期间已成功办理失业保险手续，且缴纳失业保险费用达到一整年之久；
第二，劳动者失去工作并非出于自身主观意愿所致；
第三，劳动者已完成失业登记程序，并表示有求职意向和需求。
法律依据：
《失业保险条例》第十四条
具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金：
（一）按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的；
（二）非因本人意愿中断就业的；
（三）已办理失业登记，并有求职要求的。
失业人员在领取失业保险金期间，按照规定同时享受其他失业保险待遇。