产权证是房屋租赁合同生效条件吗

[律师回复] 解析：
关于未成年人抚养费用问题并不受诉讼时效限制。
相关法律明文规定，在请求支付相关抚养费用、瞻养费用或扶助费用等事宜时，不受诉讼时效制约。
尤其是对于那些未能亲自承担孩子抚育责任的父母而言，他们有权在任何时候以自己的名义向对方催讨抚养费用的给付。
法律依据：
《民法典》第一百九十六条
下列请求权不适用诉讼时效的规定：
（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；
（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；
（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；
（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。
第一百九十七条
诉讼时效的期间、计算方法以及中止、中断的事由由法律规定，当事人约定无效。
当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效。

[律师回复] 解析：
在我国，对于信用卡诈骗罪的量刑有着明确且具体的规定。
首先，根据本罪的实际情况，罪犯应承担的法律责任包括五年以下有期徒刑或拘役，同时还需缴纳2至20万元人民币作为罚款；
其次，若犯罪数额较大或者情节严重，则将面临着5至10年的有期徒刑处罚以及5至50万元人民币的罚款；
最后，如果犯罪数额巨大或是情节特别严重，依照刑法的规定，将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并需支付5至50万元人民币罚款或没收个人全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在法律术语中，所谓"两年内执行"指的是一审判决下达之后，自裁决书送达之日起往后计算15天作为上诉期，若此期间内无任何上诉者，则表明判决生效。
在判决书上通常都会注明被告应支付款项的具体时间段，通常表示为"生效之日起或于生效之日内支付金额"。
在这种情况下，被告人如未能按时履行付款义务，便可凭借相关的判决书以及强制执行申请书向一审法院提出强制执行申请，且申请执行的有效期从判决生效之日算起，为期两年。
然而，二审判决的情况略有不同，其生效之日即为二审判决之时。
在此情况下，申请人可以凭借一审和二审的判决书，连同强制执行申请书一并提交至一审法院进行强制执行申请，而申请执行的有效期则是从二审判决之日开始计算，同样为期两年。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。

[律师回复] 解析：
在涉及房屋拆除的事宜中，若拆迁人和被拆迁人均已就相关补偿和安置问题达成合理且有效的共识，在此之后双方之间还可能因为某些争议而需要寻求法律途径解决。
此时，他们可以选择向当地的人民法院提起诉讼，请求判定相关事项，以维护各自的合法权益。
面对这种情况，人民法院应当依照宪法和法律法规的规定，将此案作为民事案件进行立案、审理并作出裁决。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条
国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。
但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

[律师回复] 解析：
倘若录像中清晰地记录了遗嘱人的声音，那么这部分内容无疑具有法律效力。
如果录像中有遗嘱人的发言言论，那么它就具备了法定的遗嘱形式。
这里所提到的录音遗嘱，则是指遗嘱人亲自阐述自己的意愿，并使用相应的录音设备进行录制和保留的遗嘱。
这种遗嘱形制简洁明快，使用方便，已经逐渐受到许多国家的认可运用。
为了避免录音遗嘱在保管过程中可能出现的被篡改或者伪造等问题，以录音方式订立的遗嘱，必须要有两位以上的见证人在场见证。
见证的方式可以选择书面或者录音两种形式，当录音遗嘱制作完毕之后，应立即对其进行密封处理，并由见证人签字确认，同时注明日期。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十七条
以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，已完成公司注销程序且商标得到合法转移之标的物，其有效性将得以延续。
然而，如果在公司注销之后未按照法定程序转让该商标并进行相应变更登记的，地方工商行政管理部门有权发出书面通知要求限期改正；
若相关方逾期仍未能及时纠正此类违规行为的话，商标局将有权依照法定程序对其注册商标予以撤销。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第四十九条
商标注册人在使用注册商标的过程中，自行改变注册商标、注册人名义、地址或者其他注册事项的，由地方工商行政管理部门责令限期改正；期满不改正的，由商标局撤销其注册商标。注册商标成为其核定使用的商品的通用名称或者没有正当理由连续三年不使用的，任何单位或者个人可以向商标局申请撤销该注册商标。商标局应当自收到申请之日起九个月内做出决定。有特殊情况需要延长的，经国务院工商行政管理部门批准，可以延长三个月。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，伪证罪的追诉时效通常为十年。
依据伪证罪案情的严重性差异，法院判处的刑期也各有千秋。
在大部分情况下，犯罪者将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚；
若情节特别恶劣，则可能被判处三至七年不等有期徒刑。
然而，当刑法中的量刑达到十年以上时，其对应的追诉时效也相应调整为十年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
在众多情况下，即便合同的签署日期晚于其生效日期，此份合同也是合法的并且应当依照签署那天来决定其效力。
依照相关法律法规的明确表述，有效合同有以下四种生效方式。
首先，由法律规范设立的合同，将在合同正式设立之时发放其效力。
其次，当双方当事人在合同中明确约定该合同的生效时间时，便应按照约定的时间来判定其有效性。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
依据中国现行法律制度之规定，需要符合以下各项所声明的条件，补签合同才具法律效力：
首先，补签合同的当事人应具备相应的民事行为能力，这是确保其意志自由与权益保障的前提。
然后，补签合同的当事人的意思表示必须真实无瑕疵，以防产生误导或欺诈性的后果。
再者，补签合同中的条款不得违反中国法律及行政法规所设置的强制性规定，同时亦不能违背社会公共秩序、善良风俗等基本原则。
若双方当事人采用了合同书面形式予以订立，则自双方当事人均签署、加盖公章或者按下手印之时起，此份合同即为正式生效。
如果在上述签署、加盖公章或者按下手印之前，其中一方当事人已先行履行了主要义务并得到另一方的认可，那么这份合同同样视为有效。
此外，若中国法律、行政法规明确规定某类合同应采取书面形式进行订立，而当事人却未能遵守这一规定，但只要其中一方已先行履行了主要义务并得到另一方的认可，那么这份合同仍然被视为有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立

[律师回复] 解析：
依据我国现行相关法律之规定，向人民法院主张民事权益而提起的诉讼，其时效期限定为法定的三年时间。
此诉讼时效的起算点应自贷款本息偿还的
最后截止日期次日开始计算，并在三年内完成。
然而，若自权益遭受侵害之日起已逾二十年，则人民法院将不再予以保护。
但若存在特殊情形，人民法院仍可依照权利申请人的申请，决定延长诉讼时效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
在我国乡村遭遇自然灾害之际，国务院秉持保障民生之责，制定相应补偿政策，全力确保受灾群众基本生活所需得以满足。
对于自然灾害造成的严重影响，受灾区地方政府肩负着不可推卸的责任，须要从全局出发，深入研究并制定出科学合理的居民住房恢复重建计划及相关优惠政策，同时积极动员各方力量，妥善开展因灾受损住房的重建或修缮工作。
法律依据：
《自然灾害救助条例》第十九条
自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。

[律师回复] 解析：
在特殊情况下，合同的一方当事人可能无法承担相应的民事责任和义务，如其属无民事行为能力人；
或是该合同的签署过程中存在着行为人和相对人之间虚假的意思表示；
或者说此份合同严重触犯了法律、部门规章以及国务院相关行政法规的强制性条文等等。
在这些情况下，无民事行为能力人所作出的任何民事法律行为均将被视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

[律师回复] 解析：
银行转帐凭证在某些特定情形中可作为借贷关系的确立依据之一，显现出其有效性与重要性。
然而必须进一步强调，此种转帐记录需以真实客观为前提，依法进行收集，并能充分证实借款事实的存在。
只有经过法院严格审查核实后，才能被采纳为有效证据。
此外，当事人亦可通过搜集借款合同、收据、借据等相关证据资料来支持自己的主张。
值得注意的是，若仅有单方面的转账备注，则并不具备法律效力，而转账回单则可作为付款凭证使用。
关于转账备注借款，需满足以下三个基本条件：
首先，当事人在订立合同时必须具备相应的订立合同的行为能力；
其次，合同当事人的意思表示须真实无误；
最后，合同内容不得违反法律或社会公共利益。
借款条具有合同的性质特征。
若借款条内容详尽且当事人在智力正常的状态下签署，那么该借款条的法律效力便等同于借款合同。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条
原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的，被告应当对其主张提供证据证明。
被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。

[律师回复] 解析：
若屋顶漏水现象系由于建筑物本身的建筑品质瑕疵或者设计缺陷引发，且此期间尚未超过保修期限，那么相应的修复工作通常将由房地产开发商全权负责进行。
倘若此种状况是因为物业公司在日常管理中出现了失误或者未能按照合同规定执行应有的维保义务所引起，那么物业公司就必须承担起相应的责任，并负责组织实施相关的修复工程。
相反地，若屋顶漏水现象系因业主自身使用维护不当或者擅自对建筑物结构进行未经许可的改造而诱发，那么业主本人需自行承担相应的责任，并负责组织实施相关的修复工程。
法律依据：
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。

[律师回复] 解析：
在正式的法律意义上，婚后夫妻双方共同签署的有关财产的约定具备了合法效力。
这是因为，此类协议被明确界定为对于夫妻在婚姻关系持续期间所获得的财产和婚前财产的一种特殊约定形式，对协议中的任何一方都具有实际的制约力。
具体来说，当夫妻双方在自愿平等的前提下就财产分割问题达成共识并签订相关协议时，只要该协议不违背现行法律法规的强制性规定，那么它就是有效的。
在未来的离婚过程中，法院将会依据这份财产协议来进行财产的划分。
然而，如果双方在签署协议之后又决定离婚，那么他们将按照协议中的条款来进行财产的分割。
如果协议最终未能得到执行，那么在通过诉讼途径解决离婚问题后，财产的分配将遵循以下原则：
（1）夫妻共同财产通常应当平均分配；
（2）属于个人专用的物品，一般情况下归个人所有；
（3）夫妻分居两地且各自管理、使用的共同财产，在分割时应归属各自管理、使用的一方所有；
若存在较大差异的差额部分，则由拥有较多财产的一方用与其差额相当的财产来抵偿另一方；
（4）已经登记结婚但尚未共同生活的，或者按照当地风俗习惯支付的彩礼，或者因婚前支付而导致支付人生活困难的，在离婚时，支付方有权要求对方返还彩礼；
（5）一方以夫妻共同财产与他人合作经营的，入伙的财产可归一方所有，而分得入伙财产的一方应对另一方给予相当于入伙财产一半价值的补偿；
（6）对于夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，在离婚时，应从有利于发展生产、有利于经营管理的角度出发，进行合理的分割或折价处理。
法律依据：
《民法典》第一千零九十二条，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
拆迁房屋并未必能够顺利出售。
若拆迁房已获得完备的房屋产权证照，在一般情况下，这类住宅可被纳入到房产市场中进行交易；
反之，若拆迁房尚未获取完全的房屋所有权证明，根据相关法规，此类房屋则无法进行正常的转让行为。
由于其主要考虑因素为特定的动迁安置户，该类房屋的销售行为除了受到法律、法规的严格规范外，还需遵循当地政府制定的相关政策，因此与普通的商品房交易存在显著差异。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 解析：
关于动迁安置对象的确立有以下几类人群：
第一类，户口在拆迁区域内，拥有房屋所有权证书并且在该区域内的农村集体经济组织中享有权益并承担责任的常驻人员，以及符合农村宅基地审批条件的人员；
第二类，原有的常住户口的现役军人（包括义务兵和尚未在异地定居的志愿兵）及其配偶。
如果原户口在拆迁区域内的现役军官持有房屋所有权证书，且其配偶的户口也在拆迁区域内，则可以进行安置；
第三类，配偶已经随军的，按照照顾人口两人计算；
第四类，被征地拆迁人房屋家庭中的原有常住户口的在读大学生（包括毕业后等待分配期间的人员）或者毕业后待业在家的人员；
第五类，长期居住在被拆迁房屋内的人员；
第六类，被征地拆迁人的夫妻，其中一方在拆迁区域内，另一方的户口在外地；
第七类，被征地拆迁人房屋家庭成员中，在征地拆迁公告发布之后出生、结婚、退役军人等已申报户口的人员；
第八类，原有常住户口，但正在接受劳动改造或服刑的人员；
第九类，在小城镇建设试点过程中由于户籍制度改革而转为当地农业户口、下放到农村的知识青年以及20世纪60年代下放到农村的老居民在落实政策时转为当地农业户口、土地征收时转为当地农业户口以及整村搬迁并实际居住在被拆迁房屋内的人员。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

[律师回复] 解析：
1.在交通事故中，当双方当事人在不同层面上均存在违规且违法的行为，并且这些行为被认为是导致此次交通事故直接或间接地引起的因素，同时在事故中的影响力相当、无法明显区分，那么可以判断双方当事人在此次事故中所承担的责任应属相等。
2.按照我国的现行法律法规，各级公安机关交通管理部门应当根据事故各个当事人的行为及其所导致的交通事故的发生所起到的作用，以及他们的过失程度来决定每个事故当事人应当承担的相应责任。
具体地说：
（1）如果由于某一方当事人的过失而直接导致交通事故的发生，那么他就会被认定为应负事故的全部责任；
（2）然而，如果是因为涉及两方或者更多方当事人的过失共同引发了交通事故，那就要依据他们各自的过失对此次事故产生及演变过程所产生的影响，并且要看清他们每个人过失的严重程度，然后再进行区分责任的主次、平等与否，以及厘定次要责任的归属；
（3）如果经过各方面分析研判，所有的二手信息都显示并无任何人对导致交通事故的过错，那么这起事故就有可能被鉴定为纯粹的交通意外事件，此时每个人都无需为此承担任何责任，只能各自祈祷自己能够平安度过。
相反，如果有某个当事人故意制造交通事故，那么其他所有人就不应对此负责。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪既遂的标准如下：
即受害人受到威胁，不得不交付财产；
而犯罪嫌疑人已成功获得对该财产的实际支配地位。
敲诈勒索罪一旦构成既遂，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚，同时可能还会被处以罚款或者单处罚款。
然而，对于犯罪未遂的情况，可以参照既遂罪犯的量刑标准，予以从轻或减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
若为民事裁判文书，则其将于判决宣告后的十五日内生效，自生效之时起便可开始执行。
然而需要注意的是，这个执行期间通常设定为两年。
在我国，判决书主要可分为民事、行政以及刑事三类。
针对各类判决书，其生效日期有着相应的时间要求。
通常情况下，当民事与行政判决书送达至诉讼参与人手中时，如诉讼参与人未能在十五日内提出上诉，该判决即视为生效。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十六条
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。