弄清技术出资人是否拥有技术的处分权

[律师回复] 必须签定房屋买卖合同，不动产中心有格式合同的

[律师回复] 一般会认定属于经济纠纷的

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况。

[律师回复] 解析：
在公司面临破产清算之际，其债务偿还顺序应遵循以下规定：
首先，必须优先偿还破产过程中所产生的各项费用以及为全体债权人共同受益而付出的债务；
其次，应依次清偿公司拖欠其员工的工资、伤残人员及其家庭成员可能需要的医疗救助金及其他类似支出，同时也包括计划转入员工个人储蓄账户中的基本医疗保险费用等。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
关于提前偿还贷款的详细流程如下所示：
首先，借款人需携带相关的还款账户信息、借款合同以及其本人身份证明文件等材料前往中国工商银行设立的办理地点进行业务办理。
其次，在中国工商银行指定办理点，工作人员会对借款人提交的资料进行严格的审核程序，在此过程中，并未强制要求必须提前预约。
值得注意的是，根据中国工商银行于2016年颁布的政策规定，借款人每年仅能申请一次提前归还贷款。
此外，对于提前偿还贷款的金额，银行方面规定必须超过当期月供额度的六倍。
举例来说，若借款人每月需偿付的贷款本息为2000元人民币，那么他欲申请提前偿还贷款时，必须满足2000元乘以6等于12000元的条件方可进行操作。
至于提前偿还贷款是否涉及违约金的问题，这主要取决于借款人与银行之间签署的房屋抵押贷款协议中的具体条款，如有明确约定则需按照约定支付相应的违约金，反之则无需支付。
最后，中国工商银行提供了三种不同的提前偿还贷款方式可供选择，包括一次性全额偿还贷款本金；
部分偿还贷款本金，同时保持每月还款金额不变，但缩短还款期限；
或者部分偿还贷款本金，同时保持还款期限不变，但降低每月还款金额。
具体的还款方案将依据借款人的实际情况和贷款支行的相关规定而定。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第四十条
贷款人应按照借款合同约定，收回贷款本息。
对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者协议重组。

[律师回复] 解析：
在建筑领域中，清包工程并不要求承包方具备劳务资质，仅需主承包方拥有相关资质即可。
清包工又被称为包清工或清包，即业主自行购买所有的建材材料，再寻找具有专业技能的装饰公司或装修团队进行工程施工的一种工程承包模式。
然而，由于建材品种众多且价格差异巨大，部分用户担忧他人代购材料可能导致其中出现不规范操作而产生利益矛盾，因此选择自主购买材料并仅委托他人提供施工服务的装修模式。
劳务资质是针对各类型企业而言的，若要进行劳务分包则需符合特定的行业标准，这便涉及到资质审核的问题。
资质审核的标准由国家制定，主要依据企业注册资本金、企业是否拥有相关专业助理工程师职称或技师以上的技术负责人、企业过去三年内最高年度完成劳务分包合同金额的大小以及企业所拥有的与作业分包范围相适应的机械设备规模等因素进行评定。
根据这些标准，可以将劳务资质划分为一级、二级两个等级。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

[律师回复] 解析：
对于宾馆内财物的损害，我们并不是无条件地全额赔偿。
首先，在作出物品赔偿决策时，应根据物品受损伤的严重程度，以及相关物品的使用寿命等因素综合评定其赔偿价值。
单纯依赖一份赔偿价格清单作为依据是远远不够充分的，赔偿金额也不应完全由酒店单方面决定。
其次，在实际赔偿操作过程中，必须对受损物品的特定损害位置进行确认，一旦受损部位可被修复且该物品仍能继续使用，那么就无需让旅客承担所有物品的赔偿费用，只需向旅客收取相应的维修费用或者零部件的价格即可。
再者，在赔偿过程中，还需考虑到物品的使用寿命，按照当前市场上同类商品的价格及使用年限进行商品折旧计算。
最后，建议旅客在入住酒店旅馆之前，务必仔细检查各类物品是否存在损坏或瑕疵现象，若发现任何问题，应及时向酒店提出处理请求，从而避免不必要的纠纷与困扰。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条
宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。
《中华人民共和国国家赔偿法》第十一条
赔偿请求人根据受到的不同损害，可以同时提出数项赔偿要求。
二、酒店物品损坏服务员怎么办
接到客房部通知客人损坏饭店宾馆财物的报告后，要亲自检查被损物品，与客人核实情况；
查阅被损物品的赔偿价格；
索赔。直接与客人联系，有礼貌地讲明饭店宾馆制度并要求赔偿；
物价小、价值少可及时弥补的被损物品的处理。

[律师回复] 解析：
当您在消费食品时，若发现其中存在异物，必须妥善处理以维护自身权益。
首先，应明确指出该商品属于未达标的食品安全标准范围之内，为此，您有权要求商家退还全额款项。
不仅如此，您还可根据具体情况进一步向商家索求高达食品价格的十倍或者是三倍于受损利益的赔偿金额。
其次，关于涉及生产不符合食品安全标准的食品或者经证实经营的食品并不符合作业规范的情况，如果消费者提出索赔请求，除了损害赔偿之外，您同样有权向生产商或者是销售商要求支付高达食品价格的十倍或者是三倍于受损利益的赔偿金。
对于如何获取食品中出现异物的证据，以下是几种常见的方式：
第一，如果您所处的就餐场所具有完备的视频监控设备，那么可以方便快捷地调取监控录像作为证据；
第二，如欲证明食品中出现了异物，可以现场运用手机拍摄照片、录音或录制视频等多种手段，为证明这一事实留下可靠的证据；
第三种方法是未能及时运用手机进行拍摄或者录音的情况下，您可以将相关的情节和细节详细记录下来，并与同桌用餐的人员以及餐饮服务人员共同签名确认。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
1.实物分割原则。
这种分割方式并非要将全部实体财产平等分配，而是应当确保在不损害共有财产使用价值的基础上，对各类财产进行切实可行的分割处理，例如对粮食、现金等财产的合理划分。
2.价金分割策略。
价金分割则是针对无法通过实物分割实现的财产类型，通过出售此类财产并将所得价款进行公平分配来解决问题。
例如，一辆汽车或一幅艺术品等。
3.价格补偿机制。
对于那些无法通过实物分割或价金分割的共有财产，如果某位配偶希望单独拥有该财产，他/她可以将该共有物进行估值，然后支付另一方一半的估值金额作为补偿，从而使自己能够合法地获取该财产，这便是价格补偿的实施方式。
例如，唯一的不动产等。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
若欲对手术感染是否构成医疗事故作出准确判断，首当其冲需明确导致手术感染之根本原因，通常情况下需要借助于医学鉴定予以确认。
若经鉴定得出手术感染归因于医务工作者违背了基本的诊断和护理规范标准，可定性为医疗事故。
然而，如果医务工作者遵循了既定的诊断与护理规程，充分履行了其职责和注意事项，那么该现象便不宜被视为医疗事故。
倘若术后出现感染症状，最有可能的原因便是在手术过程中，存在消毒处理不足之处，导致发生后续性感染，此时应对其施行有效且适切的抗生素治疗。
然而，手术期间常见的并发症包括感染病灶无法痊愈及其它一系列病症。
此外，对于老年人或身体状况较差者而言，其体质亦可能成为引发感染的因素之一。
尽管手术切口感染乃常见并发症之一，但若医院未能细致观察病情变化，未能及时察觉感染迹象，从而使患者承受额外的痛苦，同时也在一定程度上加重了患者的经济负担，那么医院应当给予适当的赔偿。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第二条规定：本条例所称的医疗事故，是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中，违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规，过失造成患者人身损害的事故。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，若经法院裁定确认公司需进行强制性清算，则整个清算流程必须持续六个月时间。
如果法院判定某公司必须解散，那么应当自公司解散事件发生之日起算，在十五日之内，依法成立专门的清算小组，开始实施清算工作。
如有任何一方未能在此期限内完成上述行动，即未依法成立清算小组或者开始进行清算工作，则债权人有权向当地人民法院提出申请，请求其指派特定人士组成清算小组负责进行清算工作。
对于此类申请，当地人民法院应予立案并及时组织清算小组展开清算活动。
值得注意的是，法院依法组织的清算小组，自成立之日起至六个月内，必须完成全部清算工作。
法律依据：
《最高人民法院关于适用中华人民共和国公司法若干问题的规定(二)》第十六条
人民法院组织清算的，清算组应当自成立之日起六个月内清算完毕。
因特殊情况无法在六个月内完成清算的，清算组应当向人民法院申请延长。

[律师回复] 解析：
关于二次手术费用的索赔问题，可采取调解或者诉讼两位手段予以落实。
以下分别从两个方面对此进行详尽阐述：
1.调解路径：
在此种情形之下，患者有权利寻求专业第三方机构进行二次手术费用的鉴定，随后凭借此机构所提供之鉴定报告作为其索赔的重要依据。
在采纳调解策略时，患者务必深思熟虑，因为一旦调解达成协议，未来若二次手术费用确实产生，则无法就此再次进行索赔。
2.诉讼途径：
依照现行司法实践，法院往往会要求二次手术实际发生之后方可另行主张相关费用。
换言之，患者需在二次手术结束后，依据医院所开具的住院病历、诊断证明、医疗费发票以及费用清单等材料向法院提起索赔请求。
在此过程中，患者有权按实际因事故所遭受的损失发起索赔。
无论是选择何种方式，患者均有权要求赔偿的项目包括但不仅限于医疗费、误工费、住院伙食补助费、陪护费、残疾生活补助费、残疾用具费、丧葬费、被抚养人生活费、交通费、住宿费及精神损害抚慰金等多类费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
关于房产证尚未颁发的情况能否进行名称变更的问题，详细的处理流程取决于特定实际状况，包括如下几个方面因素：
在一般的情况下，只要房产证尚未正式发放至购房者手中，购买方均有权对房屋购买协议上的姓名进行相应修改；
然而，若仅持有购房合同，而未取得房产证，则不具备进行名称变更的合法资格与条件。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

[律师回复] 解析：
在处理公司财务账目不清问题时，应明确规定由直接负责人及其下属的其他直接责任人承担相应责任。
倘若行为人有伪造、变造会计凭证、会计账簿，以及编制虚假财务会计报告等违法行为且情节严重者，将被依法追究其刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国会计法》第四十三条
伪造、变造会计凭证、会计帐簿，编制虚假财务会计报告，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
有前款行为，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府财政部门予以通报，可以对单位并处五千元以上十万元以下的罚款；
对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可以处三千元以上五万元以下的罚款；
属于国家工作人员的，还应当由其所在单位或者有关单位依法给予撤职直至开除的行政处分；
其中的会计人员，五年内不得从事会计工作。

[律师回复] 解析：
在面临企业破产清算时，银行贷款依然需要偿还。
依据现行相关法律法规的明文规定，当公司宣告破产之后，必须依法开展清算工作，而在清算过程中，所有资产都需依照法定顺序依次偿还：
首先是清偿破产费用与共益债务；
其次，再是所欠职工的工资以及相关医疗、伤残补助、抚恤费用；
再次，是破产人未缴纳的除上述款项外的社会保险费用及所欠税款；
最后，才轮到普通破产债权得到清偿。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
您拥有该房屋的使用权与收益权，但却无法进行所有权的转移。
在这种情况下，即使签订了买卖合同，亦无法获得不动产交易的法律认可，因为根据我国现行法律规定，不动产物权的设定、变更、转让及灭失等均需经过法定程序予以登记，方可产生法律约束力，反之则无效。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
根据我国的劳动法律法规之规定，劳动者可选择于离职当日与所在单位协商并要求即时结算工资。当劳动合同终止或解除时，雇佣方有义务在此刻即一次性全额付清劳动者所应得的薪酬，且不得以任何理由进行克扣或拖欠。若出现上述违规行为，劳动者有权行使个人权利，向其所在地区的劳动仲裁委员会提交相关申请，请求用人单位在规定期限内支付相应的工资款项。如对仲裁结果持有异议，则可在收到裁决书之日起十五日内向当地人民法院提起诉讼。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第九条
劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。
第十八条
各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；
（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资的；
（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。
经济补偿和赔偿金的标准，按国家有关规定执行。

[律师回复] 解析：
劳动者离职的情况下，相对于工资结算问题，其结果是应当被完全且唯一地一次性结束。具体流程为以下几步：
首先，当劳动者选择离职的那一刻起，这就意味着他们与雇主之间具有法律效力的劳动合同已经自然严谨地解除了或者终止了。
其次，作为雇主，有责任和义务在这个关键时刻，一次性地将所有的劳动者工资全部付清。
最后，如果雇主未能按照规定在劳动者离职时一次性结清工资，那么劳动者有权通过申请劳动仲裁来维护自己的合法权益，要求雇主支付相应的工资款项。
此外，劳动者还可以选择向雇主所在地区的劳动监察大队进行投诉和举报，由劳动监察大队出面，要求雇主支付拖欠的工资，并且对雇主进行行政处罚。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第七条
工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。

[律师回复] 解析：
术后血栓乃常见并发症之一，依据相关法律法规及行业规范，医疗机构在手术圆满结束之后，理应启动抗栓治疗程序。若在此过程中，医疗机构因疏忽未对该事项给予足够关注和重视，将有可能被认定为主要责任方。关于医疗事故所引发的赔偿等民事纠纷，医患双方可先行进行友好协商以寻求妥善解决方案；如双方均无意愿或无法达成共识，则任何一方皆有权向卫生行政管理部门提交调解申请，亦可径直向当地人民法院提起民事诉讼。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第四十六条
发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。