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有土地使用证无房产证该怎样办

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-10-06 山东威海
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
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    9 2020-10-06
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有土地使用证无房产证该怎样办
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国有土地使用证住宅土地使用证该怎么办理?
1、申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到土地勘测规划队申请地籍测绘2、规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作3、申请人带着相关资料到市政府行政服务中心国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证。
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征地拆迁
土地使用证和房产证名字不一样产权归谁
[律师回复] 解析:
在实践中,土地证与房产证出现不一致时,通常会以房产证作为主要依据。
房产证是指购房者经过房地产交易后获得房屋的法定所有权,并有权依法对所购置的房屋行使占有、使用、收益以及处分的权利的证件。
具体来说,房产证即是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
反观土地证,它则代表着土地所有者或是使用者享有土地所有权或者使用权的法律凭证。
值得注意的是,房产证和土地证所证明的主体并不完全相同。
关于房产证和土地证之间的区别,我们可以从以下几个方面来理解:
首先,土地证是用来证明您拥有该地块土地使用权的法律文件;
而房产证则是证明您拥有该处房屋所有权的法律文件。
在某些城市,政府实行了房地合一发证制度,即将房产证与土地证合并为一张证书颁发给业主。
其次,房产证是证明您拥有房屋所有权的重要凭证,凭借房产证和国有土地使用证,您可以对房屋行使包括买卖、赠与、租赁、抵押在内的各项权利。
然而,土地证仅仅是证明您的房屋拥有合法的土地使用权的法律文件。
如果您持有的是国有土地使用证,那么您的房屋便可以进行买卖、赠与、抵押、租赁等各种活动;
但若是集体土地(或宅基地),那么您的房屋将无法进行抵押、买卖,赠与行为还需得到村镇相关部门的批准才能办理。
最后,房产证是证明房屋合法性的主要依据,而土地证则是证明土地合法性的依据,这两者所证明的主体并不完全相同。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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法院判决该土地使用证无效可以吗?
法院判决该土地使用证无效是可以的,比如在土地使用期限到了的情况下,土地使用证就是无效的。《物权法》明确规定自动续期,但是续多少费用都没有明确。这其实就是土地证会过期的,因为我们的土地年限到了是要重新出让的,重新出让是需要按照市场价来的,当然这个是所谓防止国有资产流失的高标准高价。
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征地拆迁
刑事拘留7天可以开无犯罪证明吗
[律师回复] 解析:
当某人因涉嫌刑事犯罪而受到刑事拘留的时候,倘若在此期间并未有任何犯罪纪录留存,那么他仍有机会获得一份无犯罪记录证明。这类证明的主要内容应当涵盖如下几个方面:
首先是关于当事人的详细个人信息,其次是确认他们在特定时间段内没有涉及到任何刑事类别的违法犯罪行为。所谓的“无犯罪记录证明”,实际上就是由当事人户籍所在地区的公安机关出具的一份文件,用以证明该居民在所辖区域内,在一段时间内并未发现存在任何犯罪记录。
法律依据:
《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第五条
中国公民申请查询,由户籍地或者居住地公安派出所受理;
在中国境内居留180天(含)以上的外国人申请查询,由居住地县级以上公安出入境管理部门受理;
委托他人查询的,由委托人户籍地或者居住地受理。
单位申请查询,由住所地公安派出所受理。
查询对象为外国人的,由单位住所地县级以上公安出入境管理部门受理。
第九条
对于个人查询,未发现申请人有犯罪记录的,应当出具《无犯罪记录证明》;
发现申请人有犯罪记录,应当出具《不予出具无犯罪记录证明通知书》。
对于单位查询,查询结果以《查询告知函》的形式告知查询单位。
快速解决“刑事辩护”问题
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判处危险驾驶罪又无证驾驶怎么处罚
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规明确规范,构成为危险驾驶罪行者,将被依法判处拘役刑罚,并承担相应罚金处罚。在道路上行使机动车辆过程中,如存在以下任一情节,都将会受到拘役刑罚以及罚金处罚:
(1)极具激烈性质的竞相追逐;
(2)醉酒后仍驾车;
(3)从事校车服务或客运服务过程中,超员载客严重或者超速行驶严重;
(4)违反危险化学品安全管理规定,运输危险化学品,从而危害到公共安全。对于机动车所有人和管理者而言,如果对上述第三项和第四项行为负有直接责任,也应按照前述规定进行处罚。若以上两种行为同时触犯了其他罪名,则应依据处罚较重的规定来确定罪名和量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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无土地使用证不动产
不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。不动产登记启动以后,也就是两证合一后,办理过户需要提供房产证和国有土地使用证,而且所有土地类型属于划拨性质的,按照国家政策,需要补缴土地出让金才能过户。
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征地拆迁
被诬告猥亵罪有没有无罪成功的
[律师回复] 解析:
在面临遭冤屈诬告涉及性侵儿童的重大诉讼时,若欲展开无罪辩护策略,关键在于运用有说服力的证据,以实质性的事实及合理的推断来推翻检控方所提出的证据。针对各个案件的具体状况,我们需要采取灵活应变的辩护策略。
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条规定了“猥亵儿童罪”,其定义为:以性刺激或满足自身欲望为目的,采用非正常手段对儿童进行的淫秽行为。无论男孩还是女孩,只要年龄未满十四岁,均可成为该罪行的受害者或猥亵对象。为了证明被告无罪,我们只需通过证据来证明被告不具备作案时间、不在作案现场、身心健康、社会评价良好,并对检控方提出的证据逐一提出质疑,进行有力的反驳,从而证明被告无罪。
所有能证明案件真实情况的材料,皆可视为证据。证据种类繁多,主要包括以下几种:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。这些证据必须经过严格审查核实,确认无误后方可作为定案依据。在公诉案件中,被告人有罪的举证责任由人民检察院承担;而在自诉案件中,被告人有罪的举证责任则由自诉人承担。审判人员、检察人员、侦查人员必须按照法律规定的程序,收集能够证明犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。严禁使用暴力、威胁、引诱、欺骗以及其他非法手段获取证据,不得强迫任何人证实自己有罪。必须确保所有与案件相关或了解案情的公民,都有客观、充分地提供证据的条件。除非存在特殊情况,否则应吸纳他们参与协助调查。
法律依据:
《刑事诉讼法》第四十八条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
第四十九条
公诉案件中被告人有罪的举证责任由人民检察院承担,自诉案件中被告人有罪的举证责任由自诉人承担。
第五十条
审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序,收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。
严禁和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据,不得强迫任何人证实自己有罪。
必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民,有客观地充分地提供证据的条件,除特殊情况外,可以吸收他们协助调查。
无证驾驶醉驾的后果是什么
[律师回复] 解析:
若行为人在未获得相关证件的情况下驾车上路,根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定,将面临由公安机关交通管理部门处以二百元以上二千元以下的罚款,同时可并处十五日以下拘留的处罚。而对于醉酒后驾驶车辆的行为,依据该法律法规,公安机关交通管理部门有权对其进行约束直至清醒状态,并吊销其机动车驾驶证,同时依法追究其刑事责任。
此外,被吊销机动车驾驶证的人员,自吊销之日起五年内均不得再次申领机动车驾驶证。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
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房屋土地使用证该谁办?
房屋土地使用证的办理主体是要根据土地使用权人来确定的。办理土地证的房屋类型很多,如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同。对于委托他人办理土地证书的,须提供土地登记委托书、委托代理人身份证,对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的,还需提交公证书及原土地证书。
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土地使用证该怎么办理
土地使用证怎么办理:土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。《土地管理法》第十条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
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