商标抢注的形态包含什么

[律师回复] 解析：
依据相关规定，公司必须具备自身专属的办公场地，同时，注册地址须与公司营业执照上载明的住址保持一致。
关于公司注册地址的设立，既可以选择租赁他人的房屋，亦或是自主购置的房屋以此为基础。
然而，无论何种方式，都需要房屋拥有相应的产权证明以备工商部门查验。
此项产权证明涵盖了众多类型，如房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证以及拆迁安置协议等等。
因此，若您选择租赁办公场所，务必请房东提供相应的产权证明以便于办理工商注册登记手续。
关于注册公司地址的具体要求如下：
首先，对于自行建造的房屋作为公司注册地址，但尚未取得《房屋所有权证》的情况下，可提交建设单位开具的施工许可证及建设许可证复印件作为住所使用证明；
其次，对于原本属于区县房屋管理局直接管辖的公房作为住所，由于房屋管理局机构调整导致无法再由其出具权属证明的情况，可由区县政府指定的部门出具产权证明；
再次，若使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，则可由主管该单位的国有资产管理部门或者其上级单位出具产权证明；
最后，若使用科技园区（开发区）内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为公司注册地址，则需由所在区县政府或者其授权的部门出具房屋权属证明文件。
法律依据：
《公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
第十条
公司以其主要办事机构所在地为住所。

[律师回复] 解析：
根据国家法律之规，若有违反相关条例实施抢劫行为，其最轻刑罚应处以三年有期徒刑。
抢劫罪的定义是指个人或团伙以非法占有的目的，通过暴力手段、恐吓威胁或者采用其他不正当方式，强制性地从他人手中抢夺财物的犯罪行为。
该种犯罪所涉及到的主观因素必须明显的出于行为者本人的积极主动的意愿，并怀揣着非法占有他人财产的意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。入户抢劫的；在公共交通工具上抢劫的；抢劫银行或者其他金融机构的；多次抢劫或者抢劫数额巨大的；抢劫致人重伤、死亡的；冒充军警人员抢劫的；持枪抢劫的；抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
通常情况下，被判定犯有抢劫罪的罪犯应受到三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
然而，若存在法律规定的严重情节，将面临更为严厉的处罚——十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时还需缴纳罚金或没收其个人财产。
尽管如能得到受害者的谅解书，可适当减轻刑罚，但仍无法使量刑低于三年。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
抢劫罪，是以非法占有为目的，对财物的所有人、保管人当场使用暴力、胁迫或其他方法，强行将公私财物抢走的行为。

[律师回复] 解析：
由于参与赌博而引发的抢劫犯罪，应当依照法定程序进行定罪量刑，通常情况下，会被判处三年至十年不等的有期徒刑，同时还需要支付相应数额的罚金。
值得注意的是，抢劫罪作为一种严重危害社会秩序和他人财产安全的违法犯罪行为，其构成要件主要包括以下几个方面：
首先，犯罪嫌疑人必须具有非法占有的主观意图；
其次，犯罪嫌疑人必须针对财物的所有者或者保管者实施暴力、威胁或者其他强制手段；
最后，犯罪嫌疑人必须通过上述方式，强行夺取公共或者私人财物。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
所谓“不可抗力”，其含义是无法预知、无法回避及难以战胜的客观状况。
这个术语所代表的是个体无法抵抗的强大力量，这种力量既包含了大自然界的各种自然现象（例如地震、台风、洪水及海啸等），也涵盖了人类社会中的社会现象（例如战争等）。
不可抗力是超越人类行为控制范围之外的，且不受当事人主观意愿所左右的现象，因此在世界各地的法律体系中，都将其视为免责事由。
除非法律另有明确规定，否则不可抗力将会导致当事人被部分或完全免除责任。
因此，为了确保您在购房过程中的权益得到充分保障，建议您在补充协议中详细列出不可抗力可能涉及到的具体事项。
法律依据：
《民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。
法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

[律师回复] 解析：
诽谤罪乃是蓄意捏造并散播虚无事实，其程度足以对他人人格尊严构成恶意贬低和损害，同时也破坏了他人的良好声誉，若情节严重者，则构成犯罪。
关于诽谤罪的立案标准，主要包括以下四个方面：
首先，必须存在捏造某种事实的行为；
其次，必须存在散布捏造事实的行为；
再次，诽谤行为必须是针对特定的个人或群体实施的；
最后，捏造事实诽谤他人的行为必须达到情节严重的程度，方能构成此罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
关于我国公职人员具备合法离职的步骤，需要遵循如下几个步骤及程序：
1、当公务员决定申请离职时，需向其所属的任免机构提交一份书面申请，同时填写并上交《公务员辞去公职申请表》；
2、该任免机构的组织人事部门将会对申请人的情况进行全面而深入的审查与核实；
3、经过上述步骤后，任免机构会根据实际情况做出是否批准离职的决定，并出具相应的批复文件。
若批准离职，则应同时免除申请人在原职位上所担任的所有职务；
4、任免机构会以书面形式将审批结果通知给公务员所在的单位以及申请离职的公务员本人。
值得注意的是，根据相关法律法规的明确规定，在我国，公务员是指那些依照法律规定履行公共职责、纳入国家行政编制、由国家财政承担工资福利待遇的职业工作者。
从公务员的录用至离职，每一个环节都有着严谨的程序要求。
法律依据：
《中华人民共和国公务员法》第八十五条
公务员辞去公职，应当向任免机关提出书面申请。
任免机关应当自接到申请之日起三十日内予以审批，其中对领导成员辞去公职的申请，应当自接到申请之日起九十日内予以审批。

[律师回复] 解析：
在公司提出注销申请之前，必须依法进行资产清算，并根据实际情况制定详细的清算策略，确保能够用公司的全部财产来清偿所有的负债。
若公司在没有完成清算程序前就提出了注销申请，那么其清算责任人将不得不为公司的所有债务承担清偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十六条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。
公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。
公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。
第一百八十八条
公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

[律师回复] 解析：
在认定抢劫罪时所需采集的证据包括但不限于以下事项：
1.涉案人员的供述与辩解以及其近亲属或朋友提供的证词；
2.涉及犯罪嫌疑人将赃物通过自身名义进行转让、借贷或者出售的书面文件；
3.犯罪分子为实施犯罪而筹备工具的场地或是事先进行实地勘察的现场证据等等。
如若行为人被判定有施加此类罪行之举，将根据相关法规条款加以定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的

[律师回复] 解析：
根据我国刑法规定，抢劫罪的最严重刑罚为10年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑，同时还需处以罚金或没收个人财产。
若犯罪嫌疑人实施了诸如入户抢劫、在公共交通工具上进行抢劫等恶劣行径，则将被依法判处上述严厉刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在单位采取外包方式雇佣劳动者期间发生工伤事故时，有关负责人应当立即将伤者送至附近医院接受妥善救治，并向上方主管部门提交详细情况汇报；
与此同时，受伤工人所在的用人单位也需严格依照相关法律法规规定，尽快提出工伤认定申请以及赔偿要求，而用工单位亦有责任积极配合并提供必要的协助，同时可以根据实际情况给予相应的经济补偿。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。

[律师回复] 解析：
倘若行为者在捡拾到他人财产的情况下拒绝返还，并且涉及金额较大，那么就有可能被判定为侵占罪。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，如果行为人将他人遗失物品或埋藏物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒绝交还给失主，那么将会面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚；
而当涉案金额巨大或者存在其他严重情节时，则会被判处二年以上五年以下有期徒刑，并处以相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
依据相关司法解释，盗窃公共和私人财产，且涉及的金额达到一定标准的，或者存在多次盗窃、恶意闯入住户实施盗窃、携带武器进行盗窃以及明目张胆地实施扒窃等恶劣行径者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，同时还可能被处以罚金。
对于涉案金额更大或者存在其他严重情节的罪犯，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，并且同样需要承担罚金的处罚。
盗窃罪，是指以非法占有他人财产为目的，通过秘密手段获取他人财产的行为。
然而，并非所有的偷窃行为都构成盗窃罪。
例如，对于那些偶尔因为生活困顿而偷窃少量财物的人，或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得任何赃物的人，可以不视为盗窃罪，但是如果情况严重，主管部门有权给予适当的处罚。
此外，我们还应该区分家庭成员之间的偷窃行为和社会上的盗窃犯罪行为。
根据相关法律法规，对于这类案件，通常不会按照犯罪处理；
但若确实有必要追究其刑事责任，在处理过程中也应当与社会上的盗窃案件有所区别。
根据相关法律规定，虽然盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点，但如果情节轻微，并且符合以下任一条件，就可以不作为犯罪处理：
首先，年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施了盗窃行为；
其次，罪犯能够全额退还赃款和赔偿损失；
再次，罪犯主动向警方自首；
最后，罪犯是被胁迫参与盗窃活动，且未分得任何赃物或者只获得了少量赃物；
最后，罪犯的其他情节轻微，危害程度不大。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于妨碍药品管理罪的立案标准具体而言包括以下几个方面：
第一，生产、出售由国务院药品监督管理部门严格禁止使用的药品；
其次，对于未持有药品相关批准证明文件，擅自生产或进口药品或者明晰知晓此类药品仍进行销售的情况；
再者，在药品申请注册过程中，提供虚假的证明、数据、资料、样品或者采用其他欺诈手段的行为；
最后，编造生产、检验记录的行为。
至于妨碍药品管理罪的构成要件，主要包括以下几点：
首先，该罪行侵犯的客体是国家对药品的严格管理制度以及广大民众的健康权益；
其次，从客观方面来看，其表现形式为生产、销售劣质药品，给人体健康带来严重危害的行为，这种行为可能导致病情加重并引发严重后果，如危害生命安全等；
再次，犯罪主体既可以是个人，也可以是单位组织；
最后，从主观层面上看，行为人必须具有明确的故意心态。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十二条之一
【妨害药品管理罪】违反药品管理法规，有下列情形之一，足以严重危害人体健康的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）生产、销售国务院药品监督管理部门禁止使用的药品的；
（二）未取得药品相关批准证明文件生产、进口药品或者明知是上述药品而销售的；
（三）药品申请注册中提供虚假的证明、数据、资料、样品或者采取其他欺骗手段的；
（四）编造生产、检验记录的。
有前款行为，同时又构成本法第一百四十一条、第一百四十二条规定之罪或者其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.作为构成要件之一，行贿罪的犯罪主体须为普通公民或者法人组织。
2.从主观层面来看，行贿罪的成立需要行为人具有明确且直接的故意动机。
3.行贿罪所侵犯的法益主要包括国家公务人员职务行为的廉洁性以及国家经济管理事务的正常运作秩序两大方面。
4.在客观方面，行贿罪表现为行为人为获取非法利益而向国家公务人员提供财务，或者在经济交往过程中通过各种名目向国家公务人员支付回扣与手续费等行为。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，对于14周岁以下的未成年人进行抢劫犯罪行为的处理，往往会涉及到相关法律条款，其中包括《刑法》第二百六十三条规定：
“以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产”。
然而，具体的量刑标准还需要根据实际情况来判断。
首先，我们需要明确的是，这里所提到的年龄是周岁还是虚岁。
如果是虚岁，那么就意味着该未成年人尚未达到法定的14周岁，此时，法院可能会考虑酌情处理，例如减轻处罚，或者将其交由家长或监护人进行管教，甚至在必要的时候，由政府相关部门代为管理也是可行的选择。
此外，如果该未成年人的行为符合相关条件，也可以申请延长执行期限。
其次，关于抢劫罪的定义与构成要件，这是一种以非法占有为目的，对财物的所有者、保管者当场采取暴力、胁迫或其他手段，强行夺取公私财物的行为。
其中，所谓的暴力，是指行为人对受害人的身体进行打击或强制，以排除受害人的反抗，进而实现抢劫的目的。
而这里的其他手段，则是指行为人在实施暴力、胁迫之外的其他方式，使得受害人无法反抗或不知反抗。
值得注意的是，任何年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人都可以成为抢劫罪的主体。
在抢劫过程中，若使用暴力或其他手段导致受害人重伤、死亡的，不应以故意伤害罪或故意杀人罪论处，也不会与抢劫罪和故意伤害罪或故意杀人罪数罪并罚，而是应当以抢劫罪定罪量刑。
但是，如果行为人出于复仇或其他个人目的伤害或杀害受害人后，趁机将其财物据为己有的，则不属于抢劫罪的范畴。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
关于涉及到抢劫罪的量刑标准，遵循如下规定：
首先，对于所有做出抢劫行为的罪犯，法院通常会依据相关法律予以处罚，通常的刑期为三年以上、十年以下，同时也会据此附加罚金这一赔偿形式；
其次，如果罪犯实施了诸如入室行窃、公车抢劫或者盗取银行或其他金融机构财物等特定类型的严重犯罪行为，他们将会面临更加严厉的刑罚，例如被判决十年以上有期徒刑、终身监禁甚至是死刑，同时还将被处以罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在进行网络签约合同签署过程中，有几个重要的事项值得特别关注和留意：
首先，每一条款都应逐字逐句地认真填写，切勿草率行事；
其次，在款项中，双方所填写的内容必须确保其权利与义务的平衡性；
再次，对于面积确认以及面积差异的处理方式也需引起足够重视；
最后，在完成网络签约的过程中，务必仔细核对并确认交房日期是否明确无误。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条
款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
有限责任公司的特点在于，股东仅需按照所持有的股份比例来承担相应的责任。
也就是说，若公司面临破产，只需对其资产进行清偿和清算，无需牵涉到公司外部的财产。
这种模式的优势在于：
在成功注册公司并开展经营活动之后，便可视为合法经营；
在从事商业行为时，公司仅以认缴资本为限承担责任，而非承担无限连带责任。
然而，这一模式也存在一些弊端：
首先，公司运营过程中可能会产生额外的成本，因此需要严格遵守法律法规，同时还需要进行有效的管理；
其次，公司需要自行承担盈利与亏损的风险，同时对于公司员工的职务行为亦须承担相应的责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十三条
设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）股东出资达到法定资本最低限额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五）有公司住所。

[律师回复] 解析：
关于居民住房转变为商业场所的法律法规具体内容如下所述：
首先，场地的使用须符合建筑安全标准并严格遵循城市规划原则；
其次，地点必须在临街的一层住宅区域内；
再次，更改行为不得对周边住户的正常生活产生任何不良影响，同时也不能破坏具有历史文化价值的古迹以及优秀近代建筑物的完整性；
此外，变更后的场所不应给原住户带来居住上的不便；
最后，在进行任何形式的变更前，必须取得使用人、相邻业主以及业主委员会的书面许可证，若涉及将住宅改为餐饮或娱乐行业的经营场所，则还需获得该房屋所有业主或使用者的书面许可证；
而对于其他用途的变更，则需得到相邻的上下左右业主或使用者的书面许可证；
另外，若承租人希望改变住宅的使用性质，同样需要事先征得出租人的书面许可证。
法律依据：
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条
建筑区划内的专有部分是具有构造上的独立性或利用上的独立性或能够登记为特定业主所有权的客体的房屋、车位、摊位等特定空间。