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房屋赠予的相关问题，包括相关费用
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我国法律不承认分居达到一定年限就可以自动离婚的说法，法律规定解除婚姻关系的方式为：协议解除、诉讼解除。
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庐江房屋质量问题如何追责
[律师回复] 解析：
针对房屋质量问题的解决措施包括以下几点：
首先，购房者应查阅并依据购房合同中的相关规定，对于房屋中出现的质量问题，按照约定条款向开发商提出明确要求，督促其严格依照法律规定进行相应的修复与损失赔偿事宜；
其次，如果房屋的主体结构存在质量缺陷导致无法进入使用阶段，或者在房屋交付使用以后，经过专业机构的严格检验，确认其质量确实不符合标准，那么购房者有权选择退房。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
针对房屋质量问题的解决措施包括以下几点：
首先，购房者应查阅并依据购房合同中的相关规定，对于房屋中出现的质量问题，按照约定条款向开发商提出明确要求，督促其严格依照法律规定进行相应的修复与损失赔偿事宜；
其次，如果房屋的主体结构存在质量缺陷导致无法进入使用阶段，或者在房屋交付使用以后，经过专业机构的严格检验，确认其质量确实不符合标准，那么购房者有权选择退房。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
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商标实质审查包括哪些内容
[律师回复] 解析：
参照《商标法》相关规定，商标实质审查应涵盖以下几个关键方面：
首先，商标必须具有特定的构成要素，如文字、图案等；
其次，商标需要展现出足够的显著性，且不应涉及侵犯其他在先权利人的合法权益；
再者，商标不得违反仅可用于某类产品的通用名称、图样、型号等规定；
最后，商标不能与其已正式注册的同类商标过于相似或完全相同。
法律依据：
《商标法》第八条
任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开的标志，包括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等，以及上述要素的组合，均可以作为商标申请注册。
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首先，商标必须具有特定的构成要素，如文字、图案等；
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再者，商标不得违反仅可用于某类产品的通用名称、图样、型号等规定；
最后，商标不能与其已正式注册的同类商标过于相似或完全相同。
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《商标法》第八条
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房屋买卖需要哪些费用
[律师回复] 解析：
在进行房屋买卖时，需支付以下各项费用：
1、交易手续费：
按每平米5元标准计算，买卖双方各自承担总费用的50％。
2、合同印花税：
依照房屋产权转移的成交金额的0.05％比例缴纳。
3、契税：
契税根据房屋实际成交金额的1.5％予以计算并缴纳。
4、权证印花税：
每本权证收取5元。
5、登记费：
如房屋属个人产权，则为100元/件；
若为其他产权，则为300元/件。
（请注意，不仅住宅与非住宅之间存在差异，且是否存在抵押贷款亦会影响收费标准。
若与上述规定有所出入，应以相关规定为准。
）
6、房地产经纪费（中介费）：
按房屋成交价格总额的0.5～2.5％计付，买卖双方付费总和不得超过成交价格的3％。
7、维修基金：
物业公司将提供维修基金账户中卖方个人所缴纳的剩余部分，以及买方所需缴纳的其他相关费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四十八条无权代理的规定认定房屋买卖合同无效，该合同对房屋所有权人没有约束力，但买受人有证据证明构成表见代理的除外。衍生问题：衍生问题：房屋买卖协议书包括什么？一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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3、契税：
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按房屋成交价格总额的0.5～2.5％计付，买卖双方付费总和不得超过成交价格的3％。
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物业公司将提供维修基金账户中卖方个人所缴纳的剩余部分，以及买方所需缴纳的其他相关费用。
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《中华人民共和国民法典》第四十八条无权代理的规定认定房屋买卖合同无效，该合同对房屋所有权人没有约束力，但买受人有证据证明构成表见代理的除外。衍生问题：衍生问题：房屋买卖协议书包括什么？一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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