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二手房购买后出现质量问题应当由谁负责

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-10-14 湖南湘潭
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    您好,针对您的二手房购买后出现质量问题应当由谁负责问题解答如下, 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
    如果是出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵,则可能构成欺诈;如果房屋还在新建商品房质量保修期内的,买受人可要求开发商和物业公司免费维修。
    《合同法》第52条第一款规定:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的。
    《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
    (一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
    (五)装修工程为2年。
    全文
    13 2020-10-14
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二手房购买后出现质量问题由谁负责
房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
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房产纠纷
洗钱罪的量刑罚款多少
[律师回复] 解析:
关于洗钱犯罪所应受到的惩治措施包括:
首先,可判处被告为期五年以下的有期徒刑或拘役,同时需按照有关法律法规处以罚款或没收财产;
其次,若情节特别严重,刑罚将上升至为期五年以上但不超过十年的有期徒刑,并在此基础上附加罚款或没收财产的处罚。
另外,倘若单位涉及到此类犯罪行为,不仅会面临罚金的处罚,更需对其所有管理层以及具体执行者进行相应惩罚,其惩治方式与个体罪犯相同。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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六十万盗窃罪量刑怎么判
[律师回复] 解析:
依据我国现行《中华人民共和国刑法》之规定,该行为可能被判处十年以上的有期徒刑或无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收其财产作为惩罚措施。
具体而言,如若实施了盗窃公私财物行动且涉及金额较大,或者是多次进行盗窃活动、进入他人住宅进行盗窃、携带武器进行盗窃以及进行扒窃的情况,那么将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还必须接受罚金或者是单处罚金的处罚;
如果涉及的金额巨大或者存在其他严重情节,那么将面临三年以上十年以下的有期徒刑,并在此基础上接受罚金的处罚;
但如果涉及的金额特别巨大或者存在其他特别严重的情节,那么将面临十年以上的有期徒刑或者是无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或者是没收其财产作为惩罚措施。
此外,根据相关法律法规的规定,盗窃公私财物的价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
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项目工程质量问题由谁负责?
项目工程质量应该由施工单位负责,监理是监控主体,对施工过程具有一定的控制职权,对施工质量承担监理应有的监理责任。建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
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建设工程纠纷
单位行贿罪1000万量刑判多少年
[律师回复] 解析:
对于涉及1,000万元的单位行贿行为,可判定为情节极其严重,依据相关法律法规将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩处。
若单位实施了行贿行为,法律同样会对该行为的主要负责人及直接参与者进行个人行贿行为的惩罚。
也就是说,若有人实施了行贿行为,将会被判处五年以下有期徒刑或拘役;
若此行为导致了不正当利益的获取,并且情节严重,或者给国家带来了重大经济损失,则会被判处五年以上至十年以下有期徒刑;
而当情节特别严重时,将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,同时还可能需要缴纳罚款。
另外,根据相关法律指令,如果向国家公务人员送出回扣及手续费等行为情节严重,将会对相关单位予以罚金惩罚,同时对相关人员(主要负责人及直接参与者)判处五年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
若因行贿所获得的非法收益被个人占有,也将按照相关规定进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百条
【单位犯金融诈骗罪的处罚规定】单位犯本节第一百九十二条、第一百九十四条、第一百九十五条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,可以并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
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敲诈勒索罪谁立案
[律师回复] 解析:
针对敲诈勒索罪行,司法管辖权归属犯罪发生地的公安机关。
按照相关法律法规,敲诈勒索罪的审判标准如下所示,对于情节特别恶劣或具有其他特别严重犯罪情形者,应判处十年以上有期徒刑并附加罚款;
而对于数额巨大或存在其他严重犯罪情节者,将处以三年以上十年以下有期徒刑并附加罚款;
而对于期间数额较小且敲诈勒索行为频繁的罪犯,则应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并附带予以罚款或者仅处以罚款。
值得注意的是,上述描述所提到的“数额”均指涉案财物的价值。
敲诈勒索罪犯罪行为的定义为,行为人以非法占有为目的,通过对受害人施加恐吓、威胁或要挟等手段,非法侵占被害人合法财产,从而触犯刑法构成犯罪。
该罪名所侵害的客体是一个复合性的客体,既包括了公民和法人的财产所有权,同时也影响到了他人的人身权利以及其他合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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如果出现工程质量问题谁负责
施工单位对施工质量承担责任;而监理是监控主体,对施工过程具有一定的控制职权,对施工质量承担监理应有的监理责任;建设单位的质量责任主要体现在行为合法性上,只要行为合法,当出现施工质量问题时,建设单位对此是没有责任的。
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建设工程纠纷
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工程质保期过后出现的质量问题谁负责?
根据《建设工程质量管理条例》第3条规定:“建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。”《建筑法》第80条规定:“在建筑物的合理使用寿命内,因建筑工程质量不合格受到损害的,有权向责任者要求赔偿。
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建设工程纠纷
单位受贿罪中非负责人员如何处罚
[律师回复] 解析:
在处置公司受贿行为时,依据如下规则进行惩罚:
首先,对于一般的公司受贿行为,会被视为非国家工作人员受贿罪。
此类情况下,公司需对其直接责任人员处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还须缴纳罚款等民事赔偿责任。
至于量刑标准,则需要根据具体的犯罪数额以及情节来判断和决定。
其次,若涉及国有企业的受贿行为,那么将会构成单位受贿罪。
在此情形中,通常会根据法律规定对相关企业施加罚金的处罚,并且对其直接责任人员处以五年以下有期徒刑或拘役的刑事制裁。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
第三百八十七条
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体,索取、非法收受他人财物,为他人谋取利益,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役。
网络诽谤罪负什么责
[律师回复] 解析:
若行为主体在网络环境中对他人进行恶意诽谤,从而对其声誉产生恶劣影响,情节特别严重者需依法承担相应的法律责任。
相关法规条文明确指出,凡采取暴力或法定的其他手段,公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人的实施者,由相关行政机构判定情节是否严重后,可处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
《全国人民代表大会常务委员会关于维护互联网安全的决定》第六条
利用互联网实施违法行为,违反社会治安管理,尚不构成犯罪的,由公安机关依照《治安管理处罚法》予以处罚;
违反其他法律、行政法规,尚不构成犯罪的,由有关行政管理部门依法给予行政处罚;
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分或者纪律处分。
利用互联网侵犯他人合法权益,构成民事侵权的,依法承担民事责任。
《互联网信息服务管理办法》第二十条
制作、复制、发布、传播本办法第十五条
所列内容之一的信息,构成犯罪的,依法追究刑事责任;
尚不构成犯罪的,由公安机关、国家安全机关依照《中华人民共国治安管理处罚条例》、《计算机信息网络国际联网安全保护管理办法》等有关法律、行政法规的规定予以处罚;
对经营性互联网信息服务提供者,并由发证机关责令停业整顿直至吊销经营许可证,通知企业登记机关;
对非经营性互联网信息服务提供者,并由备案机关责令暂时关闭网站直至关闭网站。
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二手房购买后出现质量问题谁来负责?
根据您与装修公司签订的装修合同,如果装修公司不履行合同约定的义务,随便增加装修费,是可以要求其根据合同的违约责任条款承担违约责任的。
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房产纠纷
帮信罪金额的量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
关于帮信罪(即“帮助信息网络犯罪活动罪”)的刑事量刑标准,具体规定如下:
若支付结算金额在20万元以上或违法所得额超过1万元,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并且可能会被处罚金;
如果涉及到单位犯罪的情况,则对于该单位,也需处以罚金;
同时,对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人,亦应按照上述条款进行惩戒。
需要特别指出的是:
在明知他人正在运用信息网络实施犯罪行为时,为其提供互联网接入服务、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等协助,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金的严厉惩罚。
此外,如果单位触犯了上述条款,同样需要对单位处以罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照第一款的规定进行处罚。
值得注意的是,如果存在前述两种行为,同时还构成了其他犯罪,那么就应该根据处罚较重的那一项来确定罪名并进行相应的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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帮人贩毒罪量刑如何处罚
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,贩卖毒品通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需支付罚金;
若情节严重,则将面临三年以上至七年以下有期徒刑的刑罚。
具体而言,贩卖鸦片超过二百克但不足一千克、海洛因或甲基苯丙胺超过十克但不足五十克,以及其他毒品数量较大者,将被判处七年以上有期徒刑,并需支付罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
贪污与受贿罪哪个量刑较重
[律师回复] 解析:
在我国的刑法制度中,区分贪污罪与受贿罪主要有以下几个方面的显著区别:
首先,根据现行的法律法规,对贪污罪的定罪量刑有着明确的标准,即若贪污金额不足以构成轻罪,或者其他轻微状况下,涉案人员可能会受到三年以下有期徒刑或拘役等较为严苛的处罚,同时还必须履行相应的罚金责任,以此作为对其行为的警示和惩处;
其次,当贪污数额较大或者涉及更为严重的情节时,法律规定将依照相关法律条文进行判决,涉案人员可能会被判处三到十年不等的有期徒刑,并且罚金或者没收个人财产也是不可或缺的附加刑罚措施;
最后,但这并不意味着贪污罪的处罚力度就此为止,如果贪污行为达到了极其恶劣的地步,比如贪污数额巨大或者存在更为严重的违法情节,那么涉案人员将面临十年以上的有期徒刑甚至是终身监禁的严厉制裁,此外,他们还需要承担高昂的罚款或者被没收全部个人财产,以此来彰显法律的权威性和公正性。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
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