我楼上业主卖盘，新业主重新大装修，导致我家墙体多处开裂，楼上业主还不承认说无法鉴定墙体开裂是他们装修导致的。

[律师回复] 有责任，具体详细了解案情

[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况。

[律师回复] 收集好证据，协商解决不了起诉

[律师回复] 领取失业保险金的条件是已参加失业保险，按规定履行缴费义务满1年；非因本人意愿中断就业；已办理失业登记，并有求职要求。
     如果你出于个人的意愿，主动提出离职的，这种情况不符合“非因本人意愿中断就业”的条件，所以是不能领取失业保险金的。

[律师回复] 质保时间具体你可以咨询我

[律师回复] 你好，购房合同上有关于天然气入户的约定吗。M

[律师回复] 你好，一般可以评上10

[律师回复] 您好，说说案子具体情况？

[律师回复] 您好！对方的态度怎么样？

[律师回复] 解析：
一、通常而言，车祸所致的牙齿损害，在赔偿方面遵照每颗牙齿500元人民币为基准进行处理。
二、在口腔牙齿遭受创伤时，保险公司往往仅以普通补牙的标准进行核算，即每颗牙齿约为500元人民币左右。
然而，在实际治疗过程中，尤其是涉及种植牙等复杂情况时，每颗牙齿500元人民币的价格显然无法满足需求，其昂贵程度甚至可达数万元人民币之巨。
三、面对如此高昂的治疗费用与保险公司仅提供每颗牙齿500元人民币的理赔金额之间的巨大差距，从法律层面来看，合理的治疗费用（包括牙齿修复费用）只要在保险范围之内，均应由保险公司承担相应的理赔责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《道路交通事故受伤人员伤残评定标准》有关于牙齿脱落的伤残评定标准，有以下几条
三级伤残:上颌骨、下颌骨缺损，牙齿脱落24枚以上;
五级伤残:上颌骨、下颌骨缺损，牙齿脱落20枚以上;
七级伤残:上颌骨、下颌骨缺损，牙齿脱落16枚以上;
八级伤残:上颌骨、下颌骨缺损，牙齿脱落12枚以上;
九级伤残:上颌骨、下颌骨缺损，牙齿脱落8枚以上或者口腔损伤，牙齿脱落16枚以上;
十级伤残:上颌骨、下颌骨缺损，牙齿脱落4枚以上或者口腔损伤，牙齿脱落8枚以上。

[律师回复] 解析：
鉴于鉴定的必要性以及所引发的资源消耗和劳动付出，势必要求有人对此负有责任。
然而，责任究竟应该由哪些人承担？是全体负责，亦或是仅承担部分责任？这需要审慎评估具体情况再做定论。
在遭遇楼上漏水事故时，首要任务便是明晰状况。
首先需确认是否为人为破坏导致的，若是如此，您便应当自行解决此问题；
其次是需要确定引发楼上漏水的责任方属于邻居。
为了深入了解实情，受损业主可以委托房屋质量检验部门对漏水来源及其修复方法进行权威鉴定。
再次，要查看房屋是否处于有效保修期限内。
通常情况下，新购买的房屋防水保修期为五年，管道保修期则为两年。
若房屋漏水并非人为因素且仍在保修期内，开发商便须承担相应的责任。
当然，如果您居住在顶层，涉及时刻遭受楼上漏水困扰，理应由开发商或者物业公司负责提供维修服务并支付相关费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十四条本编调整因侵害民事权益产生的民事关系。
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

[律师回复] 解析：
针对住宅小区房屋顶部出现渗漏问题，究竟应当由何方承担相应的修复及责任呢？以下将针对各情形进行具体分析与说明：
1.由开发商所建设销售的商品房项目中，住宅屋顶防水保护层享有的质量保障期限通常为五年。
若该屋顶在上文中提及的质量保证期间内发生渗漏现象，那么，应当由开发商对此承担全部责任；
2.当房屋启用超过质量保证期限，且仍然发生屋顶渗漏时，开发商无需承担任何责任，因为此时的屋顶已经属于业主共享区域，因此需要所有业主共同承担维修费用及责任。
3.对于产权归属于企事业单位的福利住房以及自建房而言，如遇屋顶渗漏问题，应及时联系单位的后勤管理部门或负责房管福利的相关部门，提出维修申请并等待审批通过；
4.若是租赁的房屋，遇到屋顶渗漏问题，则完全由房东承担维修责任；
5.至于自建房，一旦发生屋顶渗漏，则需自行承担维修责任。
法律依据：
《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

[律师回复] 解析：
依据现行相关法律法规，对于欠款事宜所签订的借据倘若并无明确约定还款日期，则诉讼期限应自债权人提出要求债务人履行债务之宽限期届满之日起开始计算；
然而，若债务人在债权人首次向其主张权益时即明确表达其将不会履行债务，那么诉讼期限便应自该债务人明确表示拒绝履行义务之日起开始计算。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护,有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
包含土地规划许可以及土地使用许可证，项目计划许可证和建筑工程许可证等在内的四种法定文件均为必须获得之物。
倘若这些证件未能妥善办理完毕，将会对后续的建造工作造成极大阻碍，并影响到未来的房屋销售状况。
在购买房产之前，购房者务必检查开发企业是否已经依法取得上述相关证书以及售房资质证书等类似文件。
唯有确保具备完整的不动产权证与房产证后，才能够进行合法的房屋出售行为，否则极易引致不必要的法律纷争。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》
第五条商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

[律师回复] 解析：
1.符合上市交易要求：
许多地区实行严格的限售政策，例如某些城市规定房产需持有三年后方可进行销售。
此外，若所购房产为经济适用房、限价房、单位福利房或拆迁安置房等特殊类型，则可能面临更长的销售期限。
具体政策因地而异，请务必参照当地相关法律法规。
2.具备完整产权证书：
为了在房地产管理部门顺利完成过户手续，房屋必须拥有完整的产权证书。
如购买的新房尚未交付使用，或者交付时间较短，此时产权证书通常尚未颁发。
在此种情况下，即使签署了买卖合同并将房屋出售给他人，也需要获得产权证书后方能进行过户操作。
3.偿还完所有房贷：
在前述两项条件均已满足的前提下，仅需偿还完毕所有房贷即可正常出售该房产。
然而，实际中往往存在房主在出售房产时无法自行偿还房贷的情况。
对此无需过于担忧，可采取以下两种方式予以解决。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 解析：
关于支付超过法律保护范围的利息是否有权要求归还，我国相关法律法规做出了明确规定。
首先，根据现行有效的法律法规，任何形式的借贷行为所导致的利率都不应超过合同签订之日起至当年年末一年间贷款市场报价利率的四倍上限。
若利率超出此法定上限，那么此种情况便被定义为“高利贷”。
需知道的是，高利贷是指利率远超法定最高利率的贷款方式，而这种行为在我国法律体系中是明令禁止的，因此，高利贷所产生的债务并不受法律保护。
其次，关于借款利息的具体计算方法，可参考以下两点：
第一，依据双方在借款合同中所约定的利率进行计算；
然而需要注意的是，该约定利率也必须遵循上述提到的一年期贷款市场报价利率四倍的限制，否则超出部分将无法得到法律的保护，借款人有权对此部分利息提出异议并拒绝偿还。
第二，对于自然人之间的借款行为，如果双方未就利息问题作出明确约定，或者虽有约定但约定内容模糊不清，且当事人未能通过协商达成补充协议的话，则应视为无息借款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；
自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
首先，依据相关法律法规的规定，茅草房的每平方米补偿金为人民币2000元。
其次，砖瓦结构的房屋每平米的补偿金额为2600元；
再者，普通平房的每平方米补偿金额为3000元；
最后，对于楼房（二层及以上）来说，每平方米的补偿金额则达到了3500元之高。
而所谓的“房屋补偿”，实际上是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，其补偿标准要求按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格来执行，同时还需聘请有评估资质的评估机构进行评估以确定最终的补偿金额。
另外，各类型征地赔偿费用的具体标准与金额均由市级或县级人民政府依法批准的征地赔偿安置方案所明确规定。
在确定土地被征用前三年平均年产值时（关于土地补偿费、安置补助费的补偿标准），应参照当地统计部门审定的最基层单位统计年报以及经过物价部门认可的单价作为参考。
若按规定支付的土地补偿费、安置补助费仍无法使需要安置的农民维持原有的生活水平，那么可以考虑适当提高安置补助费的数额。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定

[律师回复] 解析：
关于对非法占据应急车道行为的处罚标准如下：
1、若违法者擅自侵占应急车道，通常会被处以20元至200元之间的罚款。
2、若驾驶员在高速公路或城市快速路等场合下非法占用应急车道行驶，将会面临每次扣除6分的严厉惩罚。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。
第八十七条
公安机关交通管理部门及其交通警察对道路交通安全违法行为，应当及时纠正。
公安机关交通管理部门及其交通警察应当依据事实和本法的有关规定对道路交通安全违法行为予以处罚。
对于情节轻微，未影响道路通行的，指出违法行为，给予口头警告后放行。

[律师回复] 解析：
依照相关法律法规之规定，保证期间应由保证人及债权人共同商定确定。
然而，约定的保证期间必须遵守以下原则：
其起始时间不可早于主债务的履行期限，亦不可在主债务履行期限届满之时与之重合。
法律依据：
《民法典》第六百九十二条
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；
没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

[律师回复] 解析：
通常而言，未成年人在日常生活中进行谩骂行为，并不足以构成犯罪行为。
然而，这还需根据他们的实际年龄、具体所发表的辱骂言辞以及发生的地点和情境来综合判断。
此外，未成年人的行为还应审查其是否涉及侵犯他人的名誉权、是否公开侮辱他人或捏造虚假事实进行诽谤等方面。
以下将针对不同情况进行详细分析：
（1）若未成年人的谩骂言论对他人的名誉权造成侵害，那么他就必须向受害者进行诚挚的道歉、采取措施消除不良影响并恢复受害者的名誉。
（2）若实施谩骂行为的未成年人尚未年满16岁，即使他的行为已经侵犯了他人的名誉权，也无法构成犯罪。
不过，他的父母有义务对其进行适当的教育引导；
而对于年满16岁但未满18岁的未成年人来说，若他们首次侵犯他人的名誉权，我们暂且不对其进行处理，但若他们再次进行谩骂行为，则应按照相关法律法规进行治安管理处罚，同时，我们会考虑减轻对他们的处罚力度。
（3）若未成年人以公开方式侮辱他人或捏造虚假事实进行诽谤，从而触犯了侮辱罪或诽谤罪，那么未满16岁的未成年人无需承担刑事责任。
然而，对于年满16岁但未满18岁的未成年人，他们应当为自己的行为负责，但我们会考虑从轻或减轻对他们的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；