二手房买卖，中介原因，导致我卖家不能顺利进行，造成违约。如何起诉中介

一般情况都是交易房款的2%左右就是中介费。但是每一家中介的收费标准不太一样。也是要按照实际情况来看的。多选几家中介公司，多了解各家的收费情况。尽可能的选择可靠的大品牌中介，也不会有乱收费的情况。

按照行业惯例来看，二手房中介费一般是由买方来承担的，具体给多少的中介费，当事人之间应该一开始就协商约定更好。而中介费通常是在买卖双方签订了购房合同之后，买方就支付给中介。但实践中，这个中介费要怎么给，什么时间给，其实这些都是允许当事人进行协商约定的。

影响介绍卖淫罪的因素有：是否构成多次介绍卖淫的、是否介绍幼女卖淫的、是否传播疾病的、是否造成其它犯罪事实的等，对于出现上述这些情况的，可以按照法律规定的情况来进行处理和认定。

1、中介费，根据当地的情况来收取，一般是1%-2%。2、如果要办理贷款的话会有贷款的费用，根据当地的请款收取，一般是1%-2%。在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后管理服务的机构。

二手房买卖合同应包括第一条,甲方申请贷款事项。第二条，委托事项。第三条，贷款服务费金额及支付方式。第四条，甲方责任。第五条，乙方责任。第六条，丙方责任。第七条，送达地址确认。第八条，特别约定。第九条，纠纷的处理。