律图审稿专业委员会3轮严审

单位用划拨地,单位房改结束后,现在房改区域内有一亩地空着的,可以和政府申请置换吗?

4.6w浏览 匿名 2020-11-04 安徽宿州
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律师解答 共1条
  • 牛小龙律师
    牛小龙律师
    具体看这个地是谁的使用权、所有权
    全文
    2 2020-11-05
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单位房改房政策是什么?
出售、交换及赠与房改房需要缴交:1、已购公有住房出售、交换、赠与的,产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金。2、原产权单位已缴纳国有土地使用权出让金的,产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。
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单位房改房有产权证吗?
房改房是可以办理产权证的,办理产权证的时候和其他普通商品房,办理的流程是一样的,首先需要进行初始登记,然后需要携带相关的证明材料到房管局去办理房产证。房改房还是会拥有房产证的,但是,并非全部的房改房都有房产证,所以在购买的时候一定要仔细的审查相关的证件。
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单位房改房有产权证吗
有产权。房改房指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。但是个人出售时需提供原单位出具并盖公章的放弃优先回购声明。
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单位房改房是不是福利房
房改房当然属于福利房,而且也不是单位的所有职工都有资格去购买房改房的,能购买房改房的这些职工必须符合单位规定的住房条件,因为职工本来就是以成本价购买的房改房,所以通常情况下房改房也是不允许随意对外销售的。
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向左侧变道后车撞上我车左侧如何划分责任
[律师回复] 解析:
在行车过程中,变更车道时后方车辆撞击到侧方的情况下,责任究竟归属何方,应依据具体情境予以区分。
具体而言,可分为如下几种情况:
(1)在进行车道变换操作时,若未对正在本车道内正常行驶的其他车辆发出充分尊重并等待通行的信号,由此引发的碰撞事故,应由实施改变车道行为的车辆承担全部责任;
(2)当车辆在狭窄桥梁上超越其他车辆时,如因超越不当导致的超车事故,则应由后车承担全部责任;
(3)当超越前方正在进行左转弯操作的车辆时,如因超越不当引发的碰撞事故,同样应由后车承担全部责任;
(4)当超越前方正在进行超车操作的车辆时,如因超越不当引发的碰撞事故,仍应由后车承担全部责任。
在同一条车道内行驶的机动车辆,后车应与前车保持足够的安全距离,以便于在紧急情况下能够及时采取有效的制动措施。
根据相关法律法规,存在以下几种特殊情况时,禁止进行超车操作:
(一)当前车正在进行左转弯、掉头或超车等复杂操作时;
(二)当与迎面驶来的车辆存在会车可能性时;
(三)当前车为执行紧急任务的警车、消防车、救护车、工程救险车等特种车辆时;
(四)当车辆行经铁路道口、交叉路口、狭窄桥梁、弯道、陡坡、隧道、人行横道以及市区交通流量较大的路段等不具备超车条件时。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
省级公安机关可以根据有关法律、法规制定具体的道路交通事故责任确定细则或者标准。
病假调离工作岗位是否有补偿
[律师回复] 解析:
1.如若劳动者患上疾病或遭受非因工伤所导致的伤害,且经过劳动鉴定委员会确定无法胜任原先岗位工作亦无能力担任用人单位额外安排之职务,则在此种情形下解除劳动合同的用人单位有义务依照该劳动者在本单位的工作年限,以每满一年为基础向其发放相当于一个月工资额度的经济补偿金,同时还需向其支付不低于六个月工资标准的医疗补助费用。
2.当劳动者因患病需要请假时,通常情况下用人单位都会批准休假,而此种休假类型通常被视为法律认可的病假范畴。
根据相关法规规定,在病假期内,用人单位需向员工支付相应的工资待遇,并且不得以此为由解除与员工之间的劳动合同关系,否则将构成违法行为,并须承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的,按一年计算。
不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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单位房改房现在还能买吗?
房改房可以交易。1、了解产权可靠性.2、确认登记的面积、使用期限.3、清楚房屋背景与周边环境.4、确定房价的合理性5、慎重办理交易过户手续,办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关,不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。
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单位犯合同诈骗罪的员工怎么判
[律师回复] 解析:
若涉及到企业涉嫌合同诈骗这一违法犯罪行为,对于其员工的法律责任判定一般为:
若确有员工直接或间接参与其中,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并有可能同时面临罚金的处罚。
关于合同诈骗罪,系指具有非法占有他人财产意图者,在订立、履行合同的各个环节中,通过编造虚假事实或掩盖真相等欺诈手法,诱使对方当事人交付钱财,且此类行为所造成的他人实际财产损失达到一定标准的犯罪活动。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
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