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买房,房贷利率基准利率上浮20%,如以后的利率会上浮吗

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-11-04 陕西汉中
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    如果基准利率变化,还款额会变化,基准利率下降,还款额下降.但浮动幅度是不会变的,无非是按新的基准利率浮动而已贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
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    13 2020-11-04
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买房,房贷利率基准利率上浮20% ,如以后的利率会上浮吗
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住房贷款利率上浮了多少?
房贷利率上浮30%就是指在基准利率的基础上再多出30个百分点。例如:以现行的商业贷款五年以上贷款基准利率4.90%为标准计算,房贷利率上浮30%后,实际以4.90%*(1+30%)=6.37%的换算利率进行等额本息或等额本金计算月供。
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专利权的法定许可与强制许可有什么区别
[律师回复] 解析:
两者之间的显著区分在于,法定许可是借助于法律的明确规定来赋予被允许的使用方式,只要满足相应条件,任何人均可自由行使这种权利,且这种使用不具备特定的限制对象。
但强制许可则需要在使用前先行提出申请,经过主管机关的授权才能进行实施,并且使用者必须对著作权人给予一定程度的补偿。
若没有得到主管机关的批准,那么该行为将归属于违法范畴无法进行。
也就是说,申请获取使用权的个人或组织,应
首先向著作权人提出使用许可的申请,如遭到著作权人的驳回,只有当这类许可的申请被拒绝之后,申请人方有资格去向政府相关主管部门提出强制许可的申请。
法律依据:
《中华人民共和国专利法》第四十八条
有下列情形之一的,国务院专利行政部门根据具备实施条件的单位或者个人的申请,可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可:
(一)专利权人自专利权被授予之日起满三年,且自提出专利申请之日起满四年,无正当理由未实施或者未充分实施其专利的;
(二)专利权人行使专利权的行为被依法认定为垄断行为,为消除或者减少该行为对竞争产生的不利影响的。
第四十九条
在国家出现紧急状态或者非常情况时,或者为了公共利益的目的,国务院专利行政部门可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可。
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已经有块宅基地再买一块是否合法
[律师回复] 解析:
在我国现行法律制度下,已获取宅基地使用权的村民无权再次购买本村的宅基地。
这是因为按照相关法令,每个农村家庭原则上仅能持有和使用一处宅基地,并且该宅基地的面积不得超越省级、自治区以及直辖市政府所设定的最高标准。
需要特别指出的是,农村宅基地并非指某个特定的土地类型,而是特指农村村民依据其所属集体经济组织(通常为行政村或者生产队)成员的身份,依法享有并可用于建造住宅用途的集体建设用地。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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目前二套房利率上浮多少?
二套房贷款利率普遍上浮10%-30%,具体的上浮比例需要结合是在什么地区提出的按揭贷款请求、向哪个银行提出的请求等因素有关。但不管具体二套房房贷款利率上浮了多少,对于贷款人来说,就需要按照与银行的约定还贷。
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房产纠纷
骗取医保基金的如何处罚
[律师回复] 解析:
若医疗机构涉嫌欺诈,骗取医疗保险资金,将被医疗保障行政部门勒令全额退还所骗取金额,并面临高达两倍至五倍的罚款惩罚;
而对于恶意行为严重者,负有相应执业资质的人员也将受到严格监管,由其相关主管部门依法吊销职业资格。
此外,医疗保障部门还会对这类定点医疗机构进行严厉处罚,命令其暂停涉事责任部门在六个月以上、且长达一年以内的与医疗保障基金使用相关的医疗服务,直到医疗保障经办机构解除与其签订的服务协议为止。
法律依据:
《医疗保障基金使用监督管理条例》第四十条
定点医药机构通过下列方式骗取医疗保障基金支出的,由医疗保障行政部门责令退回,处骗取金额2倍以上5倍以下的罚款;责令定点医药机构暂停相关责任部门6个月以上1年以下涉及医疗保障基金使用的医药服务,直至由医疗保障经办机构解除服务协议;有执业资格的,由有关主管部门依法吊销执业资格:
(一)诱导、协助他人冒名或者虚假就医、购药,提供虚假证明材料,或者串通他人虚开费用单据;
(二)伪造、变造、隐匿、涂改、销毁医学文书、医学证明、会计凭证、电子信息等有关资料;
(三)虚构医药服务项目;
(四)其他骗取医疗保障基金支出的行为。
定点医药机构以骗取医疗保障基金为目的,实施了本条例第三十八条规定行为之一,造成医疗保障基金损失的,按照本条规定处理。
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总裁董事分别有什么权利
[律师回复] 解析:
关于董事所享有的各项权力:
首先,他们有权负责执行董事会的各种决定及相关决策事宜,以确保公司日常事务得以妥善处理;
其次,董事们享有出席董事会会议并具有相应的决议权力;
再者,他们也被赋予了在外界场合中代表公司履行职权的重要职责。
当选为董事的人选可经过股东大会或者职工民主投票这两种方式产生,其中既包括股东亦包含非股东人士。
针对有限责任公司而言,若其股东数目较少且规模也相对较小的话,则可以考虑设立执行董事而无需设立完整的董事会。
在此种情况下,执行董事通常会兼任公司总经理的职务。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百零九条
董事会设董事长一人,可以设副董事长。
董事长和副董事长由董事会以全体董事的过半数选举产生。
董事长召集和主持董事会会议,检查董事会决议的实施情况。
副董事长协助董事长工作,董事长不能履行职务或者不履行职务的,由副董事长履行职务;
副董事长不能履行职务或者不履行职务的,由半数以上董事共同推举一名董事履行职务。
第一百一十条
董事会每年度至少召开两次会议,每次会议应当于会议召开十日前通知全体董事和监事。
代表十分之一以上表决权的股东、三分之一以上董事或者监事会,可以提议召开董事会临时会议。
董事长应当自接到提议后十日内,召集和主持董事会会议。
董事会召开临时会议,可以另定召集董事会的通知方式和通知时限。
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二套房贷款利率上浮了多少?
目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%。
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专利申请的好处在哪
[律师回复] 解析:
专利申请所带来的意义表现在多个层面上:
首先,它可以通过法律程序确立并明确发明创新成果的所有权关系,从而对这些创造性的研究成果进行全面且有效的保护,使得申请人得以在市场竞争中脱颖而出,占据优势地位,从中获取丰厚的收益回报;
其次,在激烈的市场竞争环境下,专利申请将成为企业争夺市场先机的重要手段,确保企业的自我生产与销售行为能够保持高度的安全性,避免可能出现的风险与损失;
第三,国家对于专利申请持有一定程度的支持政策,将会为申请人提供一系列的政策以及经济援助,以鼓励更多的创新活动;
第四,专利申请可以形成一道坚实的技术壁垒,阻止他人未经授权擅自开发类似的技术或者产品,保障了专利权人的合法权益;
第五,专利申请有助于推动产品的不断升级换代,提升产品的科技含量,进一步提高产品的品质,降低生产成本,使企业的产品在市场竞争中始终处于领先地位;
第六,拥有自主知识产权的企业不仅能吸引众多消费者的青睐,更是政府各类政策扶持的重点对象;
最后,除了上述诸多益处之外,拥有一定数量的专利也被视为企业在上市和评审过程中的一个关键性评价指标。
法律依据:
《中华人民共和国专利法》第二十五条
对下列各项,不授予专利权:
(一)科学发现;
(二)智力活动的规则和方法;
(三)疾病的诊断和治疗方法;
(四)动物和植物品种;
(五)原子核变换方法以及用原子核变换方法获得的物质;
(六)对平面印刷品的图案、色彩或者二者的结合作出的主要起标识作用的设计。
对前款第(四)项所列产品的生产方法,可以依照本法规定授予专利权。
第六十五条
未经专利权人许可,实施其专利,即侵犯其专利权,引起纠纷的,由当事人协商解决;
不愿协商或者协商不成的,专利权人或者利害关系人可以向人民法院起诉,也可以请求管理专利工作的部门处理。
管理专利工作的部门处理时,认定侵权行为成立的,可以责令侵权人立即停止侵权行为,当事人不服的,可以自收到处理通知之日起十五日内依照《中华人民共和国行政诉讼法》向人民法院起诉;
侵权人期满不起诉又不停止侵权行为的,管理专利工作的部门可以申请人民法院强制执行。
进行处理的管理专利工作的部门应当事人的请求,可以就侵犯专利权的赔偿数额进行调解;
调解不成的,当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院起诉。
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合肥二套房贷款利率上浮多少?
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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个人所得税说率是多少
[律师回复] 解析:
关于个人所得税税率的相关规定如下:
首先,对于工资、薪金收入,采用超额累进税率进行计算,其中,百分之三至百分之四十五的税率区间适用于此项税收。
其次,对于个体工商户的生产、经营利润以及企业事业单位的承包经营、承租经营所得等方面,同样适用超额累进税率,税率区间在百分之五至百分之三十五之间。
第三,稿酬收入所适用的是比例税率,其税率为百分之二十,同时,根据应纳税额的大小,还将享受百分之三十的减税优惠。
再者,劳务报酬所得也采用比例税率,税率为百分之二十。
针对劳务报酬所得一次性收入过高的情况,国家有权实行加成征收政策,具体实施方法由国务院另行制定。
最后,特许权使用费所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得、偶然所得及其他所得等各类收入,均适用比例税率,税率为百分之二十。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;
非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
帮信罪涉案获利5万判多久
[律师回复] 解析:
对于触犯帮信罪的情况,根据现行法律法规,将被判处三年以下有期徒刑抑或是拘役,并且可能会面临罚金的处罚。
帮信罪,也就是我们常说的“帮助信息网络犯罪活动罪”,是在《中华人民共和国刑法修正案
(九)》中新增的一项罪名。
该罪名的定义是指,当行为人明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动时,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节严重者,将被认定为帮信罪。
关于帮信罪的刑事责任,具体如下:
1.个人如果触犯了帮信罪,将会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并且可能会面临罚金的处罚;
2.如果是单位犯下了帮信罪,那么不仅要对单位进行罚款,而且还要对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,按照个人犯帮信罪的标准进行处罚;
3.如果行为人多次拒绝履行信息网络安全管理义务、非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动,已经构成犯罪,依法应当追究其刑事责任的,或者在两年内多次实施上述行为而未得到处理的,其涉及的数量或者金额将累计计算;
4.如果行为人在实施帮信罪的过程中,还涉嫌其他犯罪行为,那么将依据处罚较重的规定来确定最终的罪名及刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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信用卡逾期贷款利率会上浮吗
如果征信报告显示申请人存在信用卡逾期等不良信用记录,会影响贷款银行给出的利率,逾期越严重贷款利率上浮比例越大,甚至可能无法申请贷款。那么信用卡逾期贷款利率会上浮吗,下面律图小编为读者进行相关知识解答。
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偷窃20万元判刑全部退赃可以从轻吗
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪案件中,被告人若能主动退回违法所得,将依照具体案情及其退还赃款金额,适当减轻其应受之惩罚。
依据现行法规,以下情形可供参考:
当盗窃涉及特定金额的公共或私人财产时,被告人如能承认罪责并做出悔过表现,同时全数退还非法所得或赔偿所有损失,同时符合下列任一情况者,即使情节较轻也可考虑不予起诉或免除刑事责任;
在必要的情况下,由相关部门进行行政处罚:
(1)具备法定从轻处罚情节的;
(2)未参与分赃或所获赃物较少且并非主谋的;
(3)得到受害人谅解的;
(4)其他情节轻微、社会危害性较小的。
退还赃款将作为量刑的重要因素,法院将根据实际情况酌情予以从轻量刑。
根据相关法律规定,对于盗窃罪的被告方,如果他们能够积极地退还赃款,这通常会被视为酌定量刑情节,可能会导致对他们的从轻处罚。
然而,如果犯罪涉及的金额并不大,情节也相对轻微,而且还有退还赃款的情节,那么就有可能不被起诉或者免于刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
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宅基地申请下来后有效期多久
[律师回复] 解析:
办理完成的宅基地审批手续的有效期限为两年整。
若自获得宅基地批准书之日起满两年仍未能开展施工工程建设,应向所属县级人民政府报告并经其批准后,方可撤销相关土地使用权证书或有关部门所颁发的批准文件,同时,该宅基地的使用权将被村集体收回。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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