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买房子首付占总价的比例多少才合适呢?

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-11-05 山西晋中
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律师解答 共1条
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    不可以,都是按规定的,首付是三成,贷款年限根据收入来决定的。因为个人情况不同,房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定:  
    1、个人住房贷款最长期限为30年;  
    2、个人商业用房贷款最长期限为10年;  
    3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。  对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。  如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。  虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系,但在行家看来,却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议置业者选15—20年的还款年限,这样支付的利息总额相对比较合理。
    全文
    10 2020-11-05
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危险驾驶罪自首者判几年
[律师回复] 解析:
根据刑法相关条例,对于涉嫌从事危险驾驶活动的犯罪嫌疑人,通常会被判处有期徒刑或拘役以及罚款等刑罚。
所谓“危险驾驶罪”,则特指在道路上驾驶机动车辆过程中存在的诸如竞相追逐竞赛、过度饮酒后驾驶等危及公众安全的非法行为。
此外,如果有任何人在从事校车服务业务与运输乘客的工作中,其实际载客人数严重超出了额定标准,或者在机动车行驶速度方面严重超越了规定的最高限速,甚至违反了危险化学品安全管理规定,进行危险化学品的运输活动,这些都将被视为构成了危险驾驶罪,同样可能面临着法律的制裁,即被判处有期徒刑或拘役以及罚款等刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
袭警罪后自首会判多久
[律师回复] 解析:
饮酒后殴打或攻击警察的犯罪案件,其一般的量刑标准通常会依据不同的案情进行裁定。
在一般状况下,此类罪犯可能面临3年以下有期徒刑的处罚。
然而,如果其行为恶劣,情节严重,则可能被判处3至7年的有期徒刑,因此,如果这类罪犯对执行公务的警察实施了严重的身体侵害行为,那么他们将不得不接受更加严厉的惩罚。
依照我国法律规定,任何行径暴力对抗正在依法履行职责的人民警察的犯罪分子,都应承受最低3年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚;
倘若这些暴行采用了枪支、管制刀具,或驾驶机动车辆进行撞击等方式,直接威胁到警察生命安全者,那么他们应当承受的刑罚将为3年以上、最长期限为7年以下的有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
职务侵占罪量1000万坐牢多少年
[律师回复] 解析:
按照中华人民共和国刑法的规定,利用其职务上所拥有的便利条件,对所在单位的财产实施擅自占有,并且该项侵占金额已经达到人民币一千万元这一数额标准时,便可以视为数额特别巨大的情况。
在这种情况下,应判处被告人身为有期徒刑,刑期长达5年以上。
而如果是公司、企业或其他单位的工作人员,他们利用职务上的便利,将本单位的财务非法据为己有,且涉案金额达到了一定程度,那么就会被判定为犯罪,面临着五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚;
若涉案金额巨大,则可能被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被判令没收个人全部财产。
对于国有公司、企业或者其他国有单位中的公职人员以及这些单位委派至非国有公司、企业及其他单位从事公务的人员,如果存在上述行为,也将会受到相应的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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个体户有没有职务侵占罪
[律师回复] 解析:
个体经营户并不具备构成职务侵占之条件,而职务侵占罪的犯罪主体则囊括了公司、企业或其他各类组织机构。
对于职务侵占罪的既遂情况,通常会被判处五年以下有期徒刑或拘役;
若涉及金额巨大者,则需面临五年以上有期徒刑,同时可能被处以没收财产的处罚。
在公司、企业或其他单位中,员工利用其职务上所享有的便利,将本单位财物非法据为己有,且涉案金额在五千元至一万元以上的,应当予以立案追究刑事责任。
关于职务侵占的处理方式,具体如下:
1.公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,且职务侵占数额较大的,犯罪嫌疑人将会受到人民法院的审判,被判处五年以下有期徒刑或拘役;
2.职务侵占数额巨大的,犯罪嫌疑人将会被人民法院判处五年以上有期徒刑,同时可能被处以没收财产的处罚。
职务侵占罪的既遂认定及量刑标准如下:
若涉案金额达到较大程度,犯罪嫌疑人将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚;
若涉案金额巨大,犯罪嫌疑人将面临五年以上有期徒刑,同时可能被处以没收财产的处罚。
职务侵占罪是指公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,且涉案金额达到较大程度的违法行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
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建筑行业违约金占合同总价多少?
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侵占罪什么时候批捕
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定,职位侵占罪的最长期限为37天,即在犯罪嫌疑人被拘留之后,如果公安机关认为其需要逮捕,应当在拘留期限届满之日起的三日内,向人民检察院提交书面申请,请求人民检察院进行审查和批准。
在某些特定情况下,例如犯罪嫌疑人属于流窜作案、多次作案或结伙作案等重大嫌疑分子时,公安机关可以将提请审查批准的时间延长一日至四日。
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法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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