律图审稿专业委员会3轮严审

关于土地使用权出让的问题

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-11-06 甘肃庆阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的,须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案,按照规定,报或者省级人民政府批准。土地使用权出让,由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案,按照规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限,由直辖市人民政府规定。土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式;没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。土地使用权出让最高年限由规定。土地使用权出让,应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定,提供出让的土地;未按照出让合同约定提供出让的土地的,土地使用者有权解除合同,由土地管理部门返还土地使用权出让金,土地使用者并可以请求违约赔偿。土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。土地使用权出让金应当全部上缴财政,列入预算,用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由规定。国家对土地使用者依法取得的土地使用权,在出让合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。土地使用权因土地灭失而终止。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
    全文
    13 2020-11-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3512位律师在线平均3分钟响应99%好评
关于土地使用权出让的问题
一键咨询
  • 嘉峪关用户3分钟前提交了咨询
    天水用户2分钟前提交了咨询
    175****2484用户3分钟前提交了咨询
    张掖用户1分钟前提交了咨询
    临夏用户3分钟前提交了咨询
    陇南用户3分钟前提交了咨询
    定西用户4分钟前提交了咨询
    144****4860用户1分钟前提交了咨询
    金昌用户2分钟前提交了咨询
    164****2226用户4分钟前提交了咨询
    酒泉用户2分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户4分钟前提交了咨询
    陇南用户4分钟前提交了咨询
    陇南用户4分钟前提交了咨询
    166****0465用户3分钟前提交了咨询
  • 134****2028用户2分钟前提交了咨询
    兰州用户4分钟前提交了咨询
    163****5102用户3分钟前提交了咨询
    147****3782用户2分钟前提交了咨询
    132****5846用户2分钟前提交了咨询
    133****1824用户2分钟前提交了咨询
    临夏用户1分钟前提交了咨询
    161****3061用户3分钟前提交了咨询
    131****0235用户2分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户1分钟前提交了咨询
    152****4633用户1分钟前提交了咨询
    武威用户2分钟前提交了咨询
    天水用户1分钟前提交了咨询
    161****6855用户1分钟前提交了咨询
    兰州用户3分钟前提交了咨询
    临夏用户4分钟前提交了咨询
    天水用户1分钟前提交了咨询
    临夏用户1分钟前提交了咨询
    定西用户2分钟前提交了咨询
    146****4200用户3分钟前提交了咨询
    162****8714用户2分钟前提交了咨询
    临夏用户3分钟前提交了咨询
    140****0783用户3分钟前提交了咨询
    148****3362用户2分钟前提交了咨询
    141****4343用户2分钟前提交了咨询
    153****8253用户2分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户1分钟前提交了咨询
    天水用户2分钟前提交了咨询
    135****8845用户2分钟前提交了咨询
    166****2028用户2分钟前提交了咨询
    140****0404用户3分钟前提交了咨询
    146****1203用户3分钟前提交了咨询
    酒泉用户1分钟前提交了咨询
    天水用户1分钟前提交了咨询
    167****6110用户2分钟前提交了咨询
    177****8663用户4分钟前提交了咨询
    138****5828用户4分钟前提交了咨询
    155****0333用户2分钟前提交了咨询
    156****3034用户2分钟前提交了咨询
    143****7700用户2分钟前提交了咨询
    平凉用户1分钟前提交了咨询
    武威用户4分钟前提交了咨询
    酒泉用户1分钟前提交了咨询
    132****2210用户3分钟前提交了咨询
    154****7250用户1分钟前提交了咨询
    147****5660用户3分钟前提交了咨询
    临夏用户4分钟前提交了咨询
    庆阳用户2分钟前提交了咨询
    兰州用户2分钟前提交了咨询
    陇南用户1分钟前提交了咨询
    155****1087用户2分钟前提交了咨询
    兰州用户3分钟前提交了咨询
    161****5773用户3分钟前提交了咨询
    134****0732用户3分钟前提交了咨询
    兰州用户1分钟前提交了咨询
    162****5668用户2分钟前提交了咨询
    172****0640用户2分钟前提交了咨询
    陇南用户4分钟前提交了咨询
    天水用户2分钟前提交了咨询
    兰州用户4分钟前提交了咨询
    平凉用户4分钟前提交了咨询
    临夏用户4分钟前提交了咨询
    164****4650用户3分钟前提交了咨询
    155****6665用户1分钟前提交了咨询
    武威用户4分钟前提交了咨询
    173****8672用户3分钟前提交了咨询
    陇南用户1分钟前提交了咨询
    兰州用户2分钟前提交了咨询
    152****4806用户4分钟前提交了咨询
    平凉用户2分钟前提交了咨询
    庆阳用户4分钟前提交了咨询
    174****3046用户2分钟前提交了咨询
    定西用户3分钟前提交了咨询
    133****5467用户2分钟前提交了咨询
    134****6061用户3分钟前提交了咨询
    130****3030用户3分钟前提交了咨询
    天水用户1分钟前提交了咨询
    临夏用户2分钟前提交了咨询
    酒泉用户1分钟前提交了咨询
    153****3286用户4分钟前提交了咨询
    155****6286用户2分钟前提交了咨询
    174****2586用户3分钟前提交了咨询
    临夏用户2分钟前提交了咨询
    157****2408用户2分钟前提交了咨询
    153****1815用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安181****1778用户3分钟前已获取解答
南通135****3526用户4分钟前已获取解答
沭阳177****7891用户4分钟前已获取解答
土地使用权出让问题在转让需要注意什么?
在我们国家,如果想要进行土地转让的话,会需要一定的流程,那么土地使用权出让问题在转让需要注意什么?根据相关的法律法规规定来看,我们知道了,土地使用权再转让时一定要注意根据主体转让条件,以及教育市场的不同,进行的计算费用也是不同的。下面我们一起看下文。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
关于安置房土地使用税的问题是什么?
1、对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。2、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
关于城镇土地使用税问题的规定是什么
关于土地使用税问题的相关规定是土地使用税的纳税人为土地使用权人,土地使用税的纳税标准从每平方米0.6元到30元不等,国家允许各地人民政府结合本地的经济发展情况制定税收标准,还有土地使用税的免税范围,征收日期等都有明确规定。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
关于商店土地使用税谁交的问题怎么解决
城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。凡是在上述所称城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有土地使用权的施工企业,是城镇土地使用税的纳税人。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
4817 位律师在线,高效解决问题
无房产证土地使用证的问题
房产证跟徒弟使用证不是一起办理的,土地使用证是国土资源局办理的,应该是拿着房产证才能办理土地使用证。房产证是说明这个房子是你的,土地使用证是说明国家允许你使用这一块土地。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应