热门问答·征地拆迁
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居住用地不需要缴纳城镇土地使用税吗
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城镇土地使用税住宅用地谁缴纳？
开发商取得住宅用地后，就用来建造商品房的，其中土地使用税应当由开发商承担，根据土地使用证中记载面积，作为计税的依据。开发商缴纳土地使用税，从取得住宅用地使用权次月开始。等住宅销售出去后，开发商还是按年度或者季度纳税。
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商业用地续交土地出让金具体是多少
[律师回复] 解析：
土地出让金的征收方式具体如下所述：
首先是根据委托土地估价机构进行评估后确定的价格，按照其中的百分之四十来进行收费；
其次是对于拍卖成交价格没有达到基准地价的，则需按照成交价格的百分之四十来收取土地出让金；
最后是对于划拨形式获得的土地，需要按照基准地价的百分之四十来收取土地出让金。土地出让金，从本质上来说，其实就是土地所有者将土地使用权在一定年限内出租给他人所收取的租金总额。
法律依据：
《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
土地出让金的征收方式具体如下所述：
首先是根据委托土地估价机构进行评估后确定的价格，按照其中的百分之四十来进行收费；
其次是对于拍卖成交价格没有达到基准地价的，则需按照成交价格的百分之四十来收取土地出让金；
最后是对于划拨形式获得的土地，需要按照基准地价的百分之四十来收取土地出让金。土地出让金，从本质上来说，其实就是土地所有者将土地使用权在一定年限内出租给他人所收取的租金总额。
法律依据：
《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
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快速解决“征地拆迁”问题
国有林地补偿费上缴财政的依据是什么
[律师回复] 解析：
林地征收补偿金主要是支付给林地所有者或使用者的，然而，在进行林地征用时，必须要考虑到森林植被的恢复问题，这是政府部门的法定责任。因此，这部分补偿资金就应当交付给林业主管部门负责管理和使用。然而，值得注意的是，植被恢复费用必须严格按照规定用途使用，不得挪作他用。
法律依据：
《中华人民共和国森林法》第二十一条
征用、占用林地，按照下列标准支付林地补偿费：
（一）用材林地，按照平均年产值的4至5倍补偿；用材林地平均年产值是指林木主伐期产材量除以主伐期所得平均产量的实际价值；
（二）苗圃地、有收益的经济林地，按照前3年平均年产值4至5倍补偿；尚无收益的经济林地，按照有收益经济林地补偿标准的50至70%补偿；
（三）疏林地、灌木林地、薪炭林地、采伐迹地、火烧迹地，按照用材林地补偿标准的20%至70%补偿。
林地征收补偿金主要是支付给林地所有者或使用者的，然而，在进行林地征用时，必须要考虑到森林植被的恢复问题，这是政府部门的法定责任。因此，这部分补偿资金就应当交付给林业主管部门负责管理和使用。然而，值得注意的是，植被恢复费用必须严格按照规定用途使用，不得挪作他用。
法律依据：
《中华人民共和国森林法》第二十一条
征用、占用林地，按照下列标准支付林地补偿费：
（一）用材林地，按照平均年产值的4至5倍补偿；用材林地平均年产值是指林木主伐期产材量除以主伐期所得平均产量的实际价值；
（二）苗圃地、有收益的经济林地，按照前3年平均年产值4至5倍补偿；尚无收益的经济林地，按照有收益经济林地补偿标准的50至70%补偿；
（三）疏林地、灌木林地、薪炭林地、采伐迹地、火烧迹地，按照用材林地补偿标准的20%至70%补偿。
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土地执法干部徇私舞弊怎么举报
[律师回复] 解析：
您可选择前往本地的纪律检查部门进行投诉举报，或求助于该官员所属的上一级政府主管机构进行反馈，同时若涉嫌刑事犯罪的问题，亦可直接赴当地检察机关进行申诉。对于公职人员所涉及的违法、违规行为，公民个人或组织均享有向公安机关、检察机关以及行政监察机关进行检举、控告的权利。接受检举、控告的相关机构应在规定时间内展开调查处理，并将最终的调查结果通知到每一位检举人和控告人。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十七条
国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。国家机关工作人员徇私舞弊，犯前款罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。
您可选择前往本地的纪律检查部门进行投诉举报，或求助于该官员所属的上一级政府主管机构进行反馈，同时若涉嫌刑事犯罪的问题，亦可直接赴当地检察机关进行申诉。对于公职人员所涉及的违法、违规行为，公民个人或组织均享有向公安机关、检察机关以及行政监察机关进行检举、控告的权利。接受检举、控告的相关机构应在规定时间内展开调查处理，并将最终的调查结果通知到每一位检举人和控告人。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十七条
国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。国家机关工作人员徇私舞弊，犯前款罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。
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西城刑事拘留律师收费标准多少钱
[律师回复] 解析：
（一）关于不涉及财产关系的案件，每宗案件的律师费用在800元至10000元之间浮动；而对于涉及财产关系的案件，则需支付每宗案件的基础服务费，金额在1000元至2000元之间。若争议财产标的额超过1万元，则应根据以下比例分段累进制进行计算。具体而言，争议标的额在10001元至100000元之间的部分，其计费比率为5%至6%；争议标的额在100001元至1000000元之间的部分，其计费比率为4%至5%；争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分，其计费比率为3%至4%；争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分，其计费比率为2%至3%；争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分，其计费比率为1%至2%；
至于争议标的额超过50000001元的部分，其计费比率为0.5%至1%。
（二）在审查起诉阶段，如果案件不涉及财产关系，那么每宗案件的律师费用在1500元至12000元之间浮动；
然而，如果案件涉及财产关系，则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，且最低收费不得少于2000元。
（三）在审判阶段，如果案件不涉及财产关系，那么：
（1）作为被告人的辩护人，每宗案件的律师费用在2500元至20000元之间浮动；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，每宗案件的律师费用在2000元至15000元之间浮动。但是，如果案件涉及财产关系，则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
（一）关于不涉及财产关系的案件，每宗案件的律师费用在800元至10000元之间浮动；而对于涉及财产关系的案件，则需支付每宗案件的基础服务费，金额在1000元至2000元之间。若争议财产标的额超过1万元，则应根据以下比例分段累进制进行计算。具体而言，争议标的额在10001元至100000元之间的部分，其计费比率为5%至6%；争议标的额在100001元至1000000元之间的部分，其计费比率为4%至5%；争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分，其计费比率为3%至4%；争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分，其计费比率为2%至3%；争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分，其计费比率为1%至2%；
至于争议标的额超过50000001元的部分，其计费比率为0.5%至1%。
（二）在审查起诉阶段，如果案件不涉及财产关系，那么每宗案件的律师费用在1500元至12000元之间浮动；
然而，如果案件涉及财产关系，则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，且最低收费不得少于2000元。
（三）在审判阶段，如果案件不涉及财产关系，那么：
（1）作为被告人的辩护人，每宗案件的律师费用在2500元至20000元之间浮动；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，每宗案件的律师费用在2000元至15000元之间浮动。但是，如果案件涉及财产关系，则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
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国有城镇土地使用税谁缴纳
国有城镇土地使用税是由土地使用权人交纳的，土地使用税的纳税义务人包括自然人和单位。如果土地使用权存在纠纷，那么谁实际使用土地的，谁就是纳税义务人，土地使用权是共有的，共有人都需要缴纳土地使用税。
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土地侵占罪的认定有几种
[律师回复] 解析：
对于侵占罪的认定标准，我们需要满足以下几个必要条件来确立其成立：
首先，从客体要件来看，侵占罪侵犯的是他人财产的所有权。
其次，从犯罪对象上来看，犯罪对象主要为他人交付给自身保管的财物、被遗忘的物品以及埋藏物。接下来，在客观要件方面，侵占罪客观方面表现为未经许可擅自将他人交由自我代为保管的财物、遗忘物或埋藏物非法占为己有，且数额较大，同时拒绝归还给原所有人。关于数额较大的具体标准，根据司法解释规定，应达到人民币1万元以上；而在某些地区，立案标准则设定为人民币5000元以上。
第三，从主体要件上看，侵占罪的犯罪主体为一般主体。
最后，从主观要件上看，侵占罪的主观方面表现为直接故意，并具有非法占有他人财物的明确意图。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
对于侵占罪的认定标准，我们需要满足以下几个必要条件来确立其成立：
首先，从客体要件来看，侵占罪侵犯的是他人财产的所有权。
其次，从犯罪对象上来看，犯罪对象主要为他人交付给自身保管的财物、被遗忘的物品以及埋藏物。接下来，在客观要件方面，侵占罪客观方面表现为未经许可擅自将他人交由自我代为保管的财物、遗忘物或埋藏物非法占为己有，且数额较大，同时拒绝归还给原所有人。关于数额较大的具体标准，根据司法解释规定，应达到人民币1万元以上；而在某些地区，立案标准则设定为人民币5000元以上。
第三，从主体要件上看，侵占罪的犯罪主体为一般主体。
最后，从主观要件上看，侵占罪的主观方面表现为直接故意，并具有非法占有他人财物的明确意图。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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快速解决“刑事辩护”问题
村民因土地纠纷刑事拘留多久判刑
[律师回复] 解析：
刑事拘留后的量刑期限取决于每一特定案件的具体情况。若案件相对较为简易且无须延期或者补充调查等情况发生，则通常可在公安部门将相关材料移交至检察院进行审查起诉之日起的四个月之内完成审判工作。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。
刑事拘留后的量刑期限取决于每一特定案件的具体情况。若案件相对较为简易且无须延期或者补充调查等情况发生，则通常可在公安部门将相关材料移交至检察院进行审查起诉之日起的四个月之内完成审判工作。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
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城镇土地使用税何时开始缴纳？
城镇土地使用税何时开始缴纳：征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
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就是我从今年开始就一直多交15块钱的话费也不知道是什么之前说是二星用户关了，现在有说是什么滞纳金
[律师回复] 您好建议您协商处理这个问题
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快速解决“房产纠纷”问题
主管道堵塞导致马桶反水使整个套房子被脏水浸泡，水深3—4公分，报物业也没有及时来处理。导致木地板起皮，鼓包，物业不承担责任。
[律师回复] 要看管道堵塞原因是怎么样造成的？
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应缴纳城镇土地使用税的是谁?
由土地使用人交纳。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
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微信被人恶意举报诈骗，被冻结和限制微信永久聊天使用，应该如何操作。是否可以起诉举报我的人，侵犯我的个人声誉，恶意造谣。
[律师回复] 您好，您可以向平台申诉。
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盐滩城镇土地使用税如何缴纳？
盐场的盐滩暂免土地使用税。不需要缴纳。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。
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