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新婚姻法婚前买房婚后加名字有效吗

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-11-08 新疆塔城
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律师解答 共1条
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    一、对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移,以赠与来办理。赠与手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:
    1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
    2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。
    3、办理赠与合同公证。
    4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:
    (1)申请书(窗口提供);
    (2)原房地产产权证;
    (3)相关当事人的身份证、户口簿;
    (4)赠与书及公证书;
    (5)契税收据。
    5、赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。
    6、在办理房屋赠与手续时,赠与人与受赠人应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续,但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时,如果利害关系人主张权利的,则该赠予行为无效。
    二、婚后房产如何加名如果在结婚购买的房屋,那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证加名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。最后需要提醒的是,商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,实际是变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意。所以,通常买卖合同备案后、产权证办出前,或者按揭贷款付清前,除非对方同意,否则不能办理名字的变更。综上所述,新婚姻法婚前全款买房婚后加名字也是可行的。我们面临这种情况,可以采取的办法是通过赠与来进行房产证加名字的办理。很多夫妻都会对房产证署上两个人的名字,这样,房子就属于夫妻的共同财产了。当夫妻之间离婚之后,也会对房子进行平等的分割。
    全文
    9 2020-11-08
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新婚姻法婚前买房婚后加名字有效吗
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新婚姻法婚前财产加名字有效吗?
婚前房产加上女方名字是有效的,但需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费等,此外还需提供户口本、结婚证。
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婚姻家庭
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新婚姻法婚前财产婚后加名字可以吗?
新婚姻法婚前财产婚后加名字显然是可以的,对于婚前财产一般不属于夫妻共同财产,但如果财产所有人协商后可以认定其为共同财产的,可以在后期按照规定的程序来加名字,具体情况结合实际而定。
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婚姻家庭
职务侵占罪构罪标准最新
[律师回复] 解析:
在我国,如果公司、企业或其它特定机构的职员,趁其职务之便,私自将所在单位的财物据为己有,且此种行为累计价值高达六万元人民币及以上时,那么,这些职员就已涉嫌构成了职务侵占的刑事犯罪范畴,应当依法进行立案追究。在此类情况下,法律依据如下:
1.职务侵占行为,在累计价值达到较大标准(即六万元人民币)的情况下,相关责任人将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚处罚;
2.而当职务侵占行为累计价值达到巨大标准(即十万元人民币)时,相关责任人则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被判处没收个人全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
盗窃罪电动车判决多久生效
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼程序中,何时能够取得被盗取资料的立案结果,主要取决于案情的复杂程度和进程。
根据不同的实际状况,结果可能在数周至数月之间浮动。通常而言,案件从立案侦查到最终判决可能会经历四至五个月不等的时间跨度。当然,若案情相当错综复杂,耗时也可能相应延长,甚至达到一年以上之久。对于涉及盗窃罪的共犯者,其应受的法律制裁应依据案件的具体情节而定。
首先,对于犯罪团伙的首要分子,应按照该团伙实施盗窃行为的总金额进行惩处;
其次,对于共同犯罪中的其他主犯,则应根据他们参与或组织指挥的共同盗窃行为的数额来确定惩罚标准;
最后,对于共同犯罪中的从犯,应根据他们参与的共同盗窃行为的数额来确定量刑幅度,并在此基础上给予从轻、减轻或免除处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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新婚姻法婚前房产加名字流程有哪些
婚前房产加名字的流程有带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,之后凭号码办理。
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婚姻家庭
拐卖儿童罪的最新判定标准包括什么
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规的明确规定,凡涉及组织、指使、引导拐卖妇女及孩童的某一特定环节或部分步骤,或积极参与执行拐骗、挟持、收买、出售、接收以及转运妇女、儿童等各式犯罪行为者,且其对整个案件起到关键性甚至决定性的推动作用者,均应判定为主导罪犯。
而对于仅仅提供被拐卖妇女、儿童的相关信息或相关证明文件,或者仅作为中间人进行居间介绍的情况,其所发挥的作用属于辅助性质或者次要地位,且并未从中获取任何经济利益或者仅获得少量收益者,通常可以被认定为从犯。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房子婚前加名字和婚后加名字有什么区别
在现实生活中,要求在房产证上加名的并不鲜见,且同为婚前房产,同为增加姓名,婚前加名与婚后加名还是有很大不同的:婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买,结婚后,另一方增加姓名成为房子的共有人。此时由于双方不存在婚姻关系,加名应视同赠与,需要走赠与(等同二手房交易)程序,需要交纳契税、个人所得税、营业税等较多金额的税费。
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婚姻家庭
两人盗窃罪立案标准最新
[律师回复] 解析:
关于共同犯罪中其他主要罪犯的处罚原则为,应根据他们实际参与或组织指挥的共同盗窃数额进行判定。而对于共同犯罪中的从犯行为,则根据其在共同盗窃中所涉及的金额来确定量刑深浅。在一定条件下,该类罪犯可获得从轻、减轻甚至是完全豁免处罚的机会。
具体而言,负责数额较大起点的罪犯,若在两年内有三次以上的盗窃行为,或是有入户行窃、携带凶器行窃、扒窃等恶劣情节,那么其量刑起点可设定在一年以下的有期徒刑或拘役区间。对于达到数额巨大起点或存在其他严重情节的罪犯,其量刑起点可设在三年至四年有期徒刑的范围之内。
至于那些达到数额特别巨大起点或具有其他特别严重情节的罪犯,其量刑起点则可设定在十年至十二年有期徒刑的区间。但需注意的是,对于依法应当判处无期徒刑的罪犯,此规定并不适用。
此外,所有犯罪分子违法所得的一切财物都必须予以追缴或责令退赔。对于被害人的合法财产,也应该及时予以归还。在犯盗窃罪的情况下,对于盗窃的违法所得及由此产生的损失,也应责令退赔并返还给受害人。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
大新县涉嫌开设赌场罪立案标准
[律师回复] 解析:
根据我国刑法第三百零三条,参与有偿性赌博活动或经营性博彩行为者将面临刑事指控与司法追究。若在互联网环境下搭建赌博网站,或是担任此类网站的代理商,且接受了公众的投注,那么这便属于刑法中所定义的“开设赌场”行为范畴之内。
此外,若参与者以营利为主要目的,例如聚集多人进行赌博活动,该行为若涉及以下任何一种情况,都将被视为刑事犯罪并受到法律的严厉制裁:
(1)组织三名及以上人员进行赌博,且抽头渔利金额累计达到人民币5000元以上;
(2)组织三名及以上人员进行赌博,赌资总额累计达到人民币50000元以上;
(3)组织三名及以上人员进行赌博,参赌人数累计超过20人;
(4)组织10名及以上中国公民前往境外参与赌博活动,并从中获取回扣和介绍费用;
(5)其他应当依法追究刑事责任的聚众赌博行为。对于那些以营利为主要目的,长期从事赌博活动的个人或团体,也将被视为刑事犯罪并受到法律的严惩。
法律依据:
《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
第二条
以营利为目的,在计算机网络上建立赌博网站,或者为赌博网站担任代理,接受投注的,属于刑法第三百零三条的“开设赌场”。
第三条
中华人民共和国公民在我国领域外周边地区聚众赌博、开设赌场,以吸引中华人民共和国公民为主要客源,构成赌博罪的,可以依照刑法规定追究刑事责任《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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婚前房产婚后加名字怎么加
1、需要带有的资料有结婚证、身份证、房产证的原件和复印件。2、到当地的去房管局大厅排号等待,所要花的费用包含80元工本费、5元贴花费、25元制图费。3、等待10个工作日就可以到房管局大厅领取新的房产证,房管局通常也会有电话通知。4、如果还未还清房贷的话,还先要去银行办理抵押变更手续。
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婚姻家庭
职务侵占罪有效期多少天
[律师回复] 解析:
1、所有的刑事犯罪都受到追诉时效的限制,而对于职务侵占类行为触及到犯罪这一层面时,最为长期的追诉时效则设定在过去十五年内。
2、关于职务侵占罪的追诉时效规定:若行为人所犯的职务侵占罪被判处在三个月拘役至一年有期徒刑这个区间之内,那么其追诉期限应被划定在五年以内;
然而若是被判处在五年至六年有期徒刑之间,那么其最长的追诉期限则会被延长至十年左右。
3、对职务侵占罪的量刑标准进行详细说明:
依据最高人民法院量刑指导意见(试行)的相关规定,当行为人犯下职务侵占罪时,可以根据以下不同情况在相应的幅度内确定量刑起点:
首先,若行为人的职务侵占数额达到了数额较大的起点,那么其量刑起点可以在三个月拘役至一年有期徒刑的范围内进行确定;
其次,若行为人的职务侵占数额达到了数额巨大的起点,那么其量刑起点可以在五年至六年有期徒刑的范围内进行确定。在此基础之上,还需要结合职务侵占数额以及其他影响犯罪构成的犯罪事实来增加刑罚量,从而最终确定基准刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
挪用资金罪追诉时效是多少
[律师回复] 解析:
按照我国相关法律法规之明确规定,涉及到挪用资金罪名的法定刑事责任追究有效期长达十年之久。具体而言,该类犯罪行为将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;若被指控者在一定情况下,挪用本单位资金数额特别巨大,抑或是在行为实施后未能及时归还所挪用的资金,则将面临三年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
依据我国《刑事诉讼法》的相关规定,对于法定最高刑期在五年以上但不满十年的有期徒刑案件,其追诉时效的期限设定为十年。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
追诉时效期限犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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