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离婚后房子归谁,孩子归谁,房产证怎么办

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-11-11 江西景德镇
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律师解答 共1条
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    解答如下, 在日常生活中对于很多家庭来说,孩子是维系家庭的一个重要纽带。实在是过不下去需要离婚的,离婚以后,为了避免很多不必要的麻烦,会将夫妻间的很多共有财产转移给孩子,这也是比较好的一个做法。那么,如果夫妻双方想要把房子留给孩子的话,也是有解决的办法的。下面是对离婚房子留给孩子怎么处理的详细介绍。
    一、离婚房子留给孩子怎么处理
    (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
    (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
    (3)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
    (4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。
    (5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
    二、赠与房产过户的费用是多少
    (一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
    (二)评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
    (三)办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
    (四)缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
    (五)出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
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    9 2020-11-11
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有孩子离婚房子归谁,孩子名下的房子又归谁?
父母若将所购房屋无偿登记在未成年子女名下,实际上是父母对子女的财产赠与,且不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立。根据法律规定,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权的唯一合法凭证,依法登记的房屋权利受国家法律保护。
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离婚孩子归谁房子就归谁吗?
不是,离婚孩子的抚养权和房子分配都是需要由双方来进行协商的,但如果在之前有婚前约定的可以按约定处理;一般孩子在两周岁以下的都会由女方来进行抚养,男方支付孩子的抚养费。
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离婚谁抚养孩子房子归谁吗
因为孩子抚养权的归属是为确定父母对子女的人身权利,一旦确定扶养人,父母要对其子女进行抚育和监护。而对房产进行分割,是双方对共同财产的分配,所以解决的是不同的问题。
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离婚谁抚养孩子房子归谁吗?
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没有结婚证孩子归谁抚养权归谁?
孩子抚养权的归属,可以双方协商,一旦协商不成,则需由法院判决。法院判决抚养权归属,一般根据有利于子女成长原则进行:主要考虑以下因素:夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。如果孩子是在两周岁以下的子女,判给母亲的可能性要大一些,但是也不是一定会判给女方。
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货车拉牛死了谁负责
[律师回复] 解析:
若因被保机动车辆自身故障或缺陷导致驾驶员不幸离世,那么保险公司将依照相关法律规定,对其进行相应经济损害补偿。
具体而言,若此类情况涉及到道路交通事故,且导致了本车乘员、投保人和其他受伤害者的人身伤亡以及财物损失,保险公司将会按照既定标准和范围,依据相关法律条文,为相关受害者提供及时有效的经济赔偿。
法律依据:
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的,由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的,保险公司不予赔偿。
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条
有下列情形之一的,保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用,并有权向致害人追偿:
(一)驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的;
(二)被保险机动车被盗抢期间肇事的;
(三)被保险人故意制造道路交通事故的。
有前款所列情形之一,发生道路交通事故的,造成受害人的财产损失,保险公司不承担赔偿责任。
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