买房写两个人名字，现在要消两个人的名字怎么办

[律师回复] 解析：
将房产登记至阁下名下本身并不会产生任何负面影响。
然而，若购房款项采取的支付方式选择为银行按揭贷款，银行通常会更倾向于仅与房产证登记的所有者签署房产抵押按揭贷款合同，而非您的男友或者他的姐姐。
若出现无法按时还款的状况，阁下可以考虑以下两种解决方案：
首先，将房产出售以筹集资金提前偿还贷款；
其次，与银行进行协商，暂停还款，待银行通过拍卖房产来偿还剩余贷款。
若房产价值有所增长，第一种方法无疑更为经济实惠；
反之，若房产价值下跌，则可能导致拍卖所得不足以全额偿还银行债务，未偿还的部分仍需由阁下自行承担。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
重大的民间高利放贷活动有时会触犯到高利转贷罪。
所谓高利转贷罪，它是指行为人违反了国家相关法律法规，以从中获取高额利润为目的，通过非法手段从金融机构窃取大额度信贷资金，然后再将这些资金以更高利率的形式转借给他人，并且这种行为已经给其带来了相当数量的违法所得。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十五条
以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金;数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
此问题需根据个体体质差异进行判断，因为每个人的身体素质均有所不同，因此所需的恢复时间亦各异。
然而，通常情况下，饮用一瓶酒后，血液中的酒精含量至少需要约八小时方可恢复至适宜驾驶的水平。
对于某些体质较弱的人群而言，可能需要长达十小时以上的时间方能完全恢复；
甚至在极端情况下，部分人可能需要整整二十四小时才能从饮酒中恢复过来。
当血液中的酒精浓度达到或超过20毫克/毫升时，即构成酒驾行为，若在此种情况下被交通警察发现并查处，将面临扣除12分以及暂扣驾驶证半年的处罚。
法律依据：
《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》4.1
车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg／100ml，小于80mg／100ml的驾驶行为为饮酒驾车；车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg／100ml的驾驶行为为醉酒驾车。

[律师回复] 解析：
涉及到非法集资达到两千万元之巨的案件，犯罪嫌疑人将面临严重的法律制裁——可能会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需要承担起五万元以上至五十万元以下的罚款责任或者财产没收的后果。
针对以非法占有为目的，采用诈骗手段进行非法集资的行为，根据相关法律规定，将被处以五年以下的有期徒刑或拘役，并且需要缴纳二万元以上至二十万元以下的罚金；
如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节，则将被判处五年以上十年以下的有期徒刑，同时还需承担起五万元以上至五十万元以下的罚金；
而对于那些涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子，他们将面临着十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需承担起五万元以上至五十万元以下的罚金或者财产没收的后果。
具体来说，根据相关法律法规，非法集资的数额可以分为三个层次：
1.数额较大：
个人涉案金额超过十万元，单位涉案金额超过五十万元；
2.金额巨大：
个人涉案金额在二十万元以上，单位涉案金额在五十万元以上；
3.金额特别巨大：
个人涉案金额超过一百万元，单位涉案金额超过二百五十万元。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在购买房产的过程中，将房屋记载于子女名下是完全可行且合法的。
在商品房销售过程中，房地产开发商与购房者双方应当按照法律规定签订一份详尽的商品房买卖合同。
根据中华人民共和国法律法规，自然人自其诞生之日起直至生命终结之时，均具备相应的民事权利能力，并依法享有民事权利、履行民事义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十四条
不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人，其利害关系人或者有关组织，可以向人民法院申请认定该成年人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。
被人民法院认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，经本人、利害关系人或者有关组织申请，人民法院可以根据其智力、精神健康恢复的状况，认定该成年人恢复为限制民事行为能力人或者完全民事行为能力人。
本条规定的有关组织包括：居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、依法设立的老年人组织、民政部门等。

[律师回复] 解析：
在办理产证添加姓名这一事项时，所需要进行的手续包括但不限于以下步骤：
首先，当事人需备齐结婚证书、身份证件以及房屋产权证等资料文件；
其次，到当地房地产交易中心预检窗口，向工作人员明确表达您希望办理房产证增名的需求；
当工作人员对您所提交的相关资料进行了严格审核之后，会向您发放一个相应的编号；
接下来，凭借这个编号便可前往指定的服务窗口进行办理；
最后，只需按照流程支付所需的各项费用，待全部手续办妥之后，即可领取到属于您的全新房产证。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

[律师回复] 解析：
若被执行人为自然人，一旦实施了限制消费措施之后，则不得进行以下高度奢侈以及非生活和工作所需的消费行为：
首先，不得乘坐交通工具中的飞机、列车软卧、轮船二等以上的舱位；
其次，不得在符合星级标准的高级宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等豪华场所进行任意消费活动；
第三，不得购置房地产或新建、扩建、高档装修房屋；
第四，不得租赁位于高档写字楼、宾馆、公寓等场所内用于办公；
第五，不得购买非经营性需要的车辆；
第六，不得进行旅游、度假等休闲活动；
第七，子女不可就读于收费较高的私立学校；
第八，不得支付高额保费购买保险理财产品；
最后，除特殊情况外，如乘坐G字头动车组列车的全部座位、其他动车组列车的一等以上座位等其他非生活和工作所必须的消费行为都将受到限制。
法律依据：
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条
被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：
(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
(五)购买非经营必需车辆；
(六)旅游、度假；
(七)子女就读高收费私立学校；
(八)支付高额保费购买保险理财产品；
(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。

[律师回复] 解析：
以他人之驾驶执照替代个人扣分之举绝不可取，此种行为不仅违背道德规范，而且属于非法行为。
冒用他人驾驶执照进行违章处理，无异于是对公安机关调查取证权利的侵犯，也不利于公安机关借由相应的行政惩罚手段为交通违规行为者提供教育。
更为严重的是，涉及买卖机动车驾驶执照记分的行为人，实则是试图借助此途径伪造证据或提供不实信息，交警部门在查获此类犯罪行为时，通常会将涉案人员移交至所属地区公安分局或派出所，依据相关法律法规，给予其5日以上、10日以下的拘留，同时处以200元以上、500元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
若股东承诺的认缴出资与实际出资数额存在差异，且在此期间股权已经发生了变更，那么股权转让协议中就需要明确约定：
只需甲、乙、丙三方达成共识并签署协议，乙方缴纳的出资额将全数退还。
在这种情况下，乙方可视为自愿退出该公司，而公司章程则通常被视为规范公司股东、董事、监事以及高级管理人员之间内部组织关系和经营行为的自治性规定。
在股东大会决议方面，我们遵循的是资本多数原则，即以股权比例作为投票权重进行表决，并且所有股东均需在决议文件上签字确认。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
若您的同事欠款未及偿还，您有权通过法律途径进行追索。
然而，为了确保诉讼程序的有效性，请务必遵守相关规定并在合理时间范围内启动诉讼程序：
如果借条中对还款期限有明确规定，则诉讼有效期应自还款期限届满之日算起，且有效期为三年；
若借条中没有明确规定还款期限，那么诉讼有效期应自债权人向债务人提出还款请求之日算起，同样也是三年。
在启动诉讼程序之前，您需准备充分的证据来证明您与该同事之间确实存在借贷关系，例如借条、聊天记录以及转账记录等等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
本协议约定如下：
1、自公元某年某月某日始，子女（女儿/儿子）将交由男女方共同抚养，直至子女达到法定成年年龄18岁为止。
在此期间内，男女方将全权负责子女的日常生活照料、身心健康保养以及教育指导等各方面的监护工作。
2、关于子女抚育费用的承担及支付方式：
男女方需每年向对方支付确定数额的抚育费用，抚育费的具体金额为人民币元；
同时，男女方需按照约定的期限，于每年度的某月某日前将子女的抚育费用汇入到对方指定的银行账户之中。
3、男女方均有权享有对子女的探视权。
探视的具体时间与方式，包括每月可探视次数等细节问题，均可在法律许可的范围内进行友好协商并达成共识。
法律依据：
《民法典》第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。
负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规的明确规定，如他人恶意散播关于您的不实言论或恶意诋毁，当事人可立即向当地公安机构进行报案，请求司法机关依法追究侵权人的相应民事及刑事责任。
若相关事件情节较为恶劣，甚至有可能触犯刑法。
除此之外，您还可以选择向人民法院提起诉讼，维护自身的合法权益。
当公民的姓名权、肖像权、名誉权以及荣誉权遭受侵害时，享有权利的被害人有权要求侵权人立即停止侵害行为，恢复其名誉，消除不良影响，公开赔礼道歉，并且可以提出赔偿损失的合理诉求。
法律依据：
《民法典》第一千零二十四条
民事主体享有名誉权。
任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。
名誉是对民事主体的品德、声望、才能、信用等的社会评价。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

[律师回复] 解析：
在二次婚姻离婚之时，对于共同拥有的房产，通常需由双方进行商议并达成共识。
若协商未能取得一致结果，则应提交至司法机关，由其依据财产的实际状况以及尊重女性及子女权益的原则进行裁决；
对于再婚后所共同持有的房产，原则上要求进行平均分配；
而对于那些不宜分割且必须保留共用状态的房屋，则须按照住房现状以及关注女性或者无过失一方利益的原则，将所有权判归某一方。
而获得房屋所有权的一方，需要向另一方支付其拥有的房屋价值一半的补偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；

[律师回复] 解析：
关于名义股东应负的法律责任，若实际出资人未能按照公司章程所约定的期限和金额履行出资义务，当公司债权人提出要求时，挂名股东需在实际出资人未尽出资的本金及利息范畴内，对于公司债务承担补充赔偿的法律责任。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈公司法〉若干问题的规定(三)》第二十六条
公司债权人以登记于公司登记机关的股东未履行出资义务为由，请求其对公司债务不能清偿的部分在未出资本息范围内承担补充赔偿责任，股东以其仅为名义股东而非实际出资人为由进行抗辩的，人民法院不予支持。
名义股东根据前款规定承担赔偿责任后，向实际出资人追偿的，人民法院应予支持。

[律师回复] 解析：
对于申请居住证的理由描述，您可明确说明因职业需求需长期定居于该地区而提交申请，或为了在该地进行商业经营和创新发展提交申请，又或是因为在此地接受教育及学术研究而提交申请等具体情况。
法律依据：
《居住证暂行条例》第四条
居住证登载的内容包括：
姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。
第九条
申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

[律师回复] 解析：
债权转让亦称为“债权让渡”，它是指在既定的合同条款基础上进行的合同变更，其中的债权人透过与第三方签订债权转让协议，从而实现其对债权的部分或全部分离至该第三方。
当债权人与受让人就债权转让事宜达成共识且签署相关协议后，此项制度便正式生效，债权也随之转移至受让人手中。
在此过程中，债务人为债权转让协议的非直接参与者，其对于债权转让的认可与否，并不会对债权转让协议的成立及有效性产生任何实质性的影响。
至于是否需要向债务人发出通知，这仅会影响到债权转让对债务人所产生的法律约束力，但却无法决定债权转让本身的效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十六条
债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

[律师回复] 解析：
企业的法人代表若为同一主体，并不必然表示这两类实体之间存在任何特定关系，故此，在必要情况下可予以列示各种正式出资形式及其相应要素的详细信息。
一位法人拥有两家各具独立运作体系之企业的股权，然而这两家公司彼此间既无相互投资亦无控制与被控关系，在此种情况下，该两公司应视为非关联企业。
所谓法人，即是指公司，每一位法人都有权成为多家公司的股权持有者。
根据现行法律规定，法定代表人有权注册成立两个公司，而目前尚未对其设立数量加以限制。
当法定代表人发生变更时，需办理相应的登记手续，以确保其变更行为能够对抗善意第三方。
法律依据：
《公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

[律师回复] 解析：
1.若购买车辆的资金来源于婚前一方的个人财产，则此项购车行为所对应的车辆在婚姻关系持续存在的时间内应被视作个人所有物，并不纳入夫妻双方的共同财产范畴。
2.在婚姻关系存续期间，任何一方所拥有的财产都不会因为婚姻关系的延续而自动转变为夫妻双方共有的财产。
然而，如果当事人之间有其他特殊约定的话，则需按照约定执行。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
原则上而言，是可行的，但需要遵循一定的程序和步骤进行操作。
首先，汽车产权可以归属于两个或多个人共同拥有。
其次，在两个人以上共同拥有的情况下，需要全体当事人共同向车辆注册登记机构提交并办理车辆的入籍注册手续。
法律依据：
《民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；
没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。
达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；
难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

[律师回复] 解析：
在配偶逝世的情况下，关于财产继承问题，通常可以得出这样的结论：
只有配偶生前拥有的那部分财产才具有可继承性。
如果存在遗赠抚养协议，那么这所房子就会归属到协议中所指定的接受遗赠的人手中；
若不存在此类协议，但却有遗嘱留存，则房屋便将依照遗嘱中的内容由相关遗嘱继承人进行继承；
倘若既无遗赠抚养协议又未留下遗嘱，那么根据法律规定，房屋将由法定继承人进行分配和继承。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。