业主逾期收房被开发商告赔偿违约金百分20房价

[律师回复] 解析：
首先，我们需要搜集被害人的陈述以及犯罪嫌疑人的供词和辩解以获取案件的信息。
其次，现场所遗留下的重要物证也不容忽视，例如在细节如头发或者被害人指甲中的犯罪嫌疑人皮屑等都能提供有力的线索。
另外，受害者可能遭受过暴力行为的物品类证据，比如匕首等凶器，同样是我们需要关注的重点。
最后，如果受害者曾遭受过性侵犯并留下了含有加害人体液的衣物或内衣等物品，这些都是我们需要收集的重要证据。
然而，以上仅为部分常见的证据类型，实际上，任何与案件相关的证据都应被充分收集，因为它们将成为决定是否对犯罪嫌疑人进行定罪的关键依据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
侵占罪的立案门槛为具备犯罪事实，同时需依法予以追责。
依据相关法律法规规定，各级人民法院、人民检察院以及公安机关在处理报案、控告、举报和自首的相关材料时，务必遵循属地管辖原则，谨慎审查，迅速对材料内容进行核实与分析，若认定其中存在确凿的犯罪事实且具备追究刑事责任的必要性，则应立即启动立案程序；反之，若经初步研判并未发现犯罪事实或犯罪事实显著轻微，不足以构成刑事责任，则不应予以立案。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
依据中国法律，对于强奸罪的追究时效原则上为十五年，若情节恶劣或特别严重者，则相应地延长至二十年。这一时效时长的具体规定，取决于案件所涉犯罪行为的严重性和复杂度。
根据相关法规，以下情况下犯罪行为将超过追诉有效期而无法被起诉：
首先，如果该罪行的法定最高刑罚为不超过五年的有期徒刑，则经过五年后便失去了追诉权；
其次，若法定最高刑罚超过五年但不超过十年，追诉期限应为十年；
再次，若法定最高刑罚超过十年但不超过十五年，追诉期限应为十五年；
最后，若法定最高刑罚为无期徒刑或者死刑，追诉期限应为二十年。
然而，在特殊情况下，即使过了二十年，如果认为有必要继续追究其刑事责任，仍需上报最高人民检察院进行核准。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，对于盗窃电缆价值在二十万元人民币以上的行为，将被判决处以三年以上但是不超过十年的有期徒刑，同时还需承担相应罚金的刑事责任。按照现行法律规范，如果盗窃的公私财物价值达到三万元至十万元不等时，应视为情节严重，被归类为“数额巨大”。另有相关规定指出，若盗贼们以营利为目的，擅自接入他人通讯线路或复制他人电信编码号码，甚至明知这些行为属于非法接入和复制的电信设备、设施，仍继续使用，那么他们将面临相应的法律制裁。
法律依据：
《刑法》第二百六十五条
以牟利为目的，盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
第二百六十四条

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的立案标准，主要包括两个关键因素：
（1）职务侵占行为所涉及的金额大小，若规模达到人民币六万元或以上，则将被视为“数额较大”，需要对此类案件展开全面侦查和追究刑事责任，处罚额度则在五年以下有期徒刑或者拘役之间浮动；
（2）依据行为人职务侵占行为的复杂程度以及对相关单位造成损害的多寡，若涉案金额超过人民币百万元，则可以被归类为“数额巨大”，需承受更为严厉的法律制裁，可能面临五年以上有期徒刑，并且还可附加进行财产罚没。在此基础之上，还可以根据职务侵占行为的具体情节、方式以及社会危害性等多个方面，适当调整刑期，以确保量刑公正合理。
至于职务侵占行为的具体表现形式，主要包括以下几个方面：
首先，行为人必须利用其职务上的便利，或者利用与其职务相关的便利条件实施侵占行为；
其次，无论行为人是通过先占有再转为自己所有，还是先未持有但通过侵吞、盗窃、诈骗等手段转为自己所有，只要其行为的本质是出于非法占有目的，且利用了职务之便表达出这一意图，同时满足了数额较大的标准，那么就可以被认定为职务侵占行为；
最后，如果行为人的职务侵占行为涉及的金额达到数额较大的程度，那么当金额达到数额巨大时，即达到人民币十万元以上，就会被认定为职务侵占行为。
设立职务侵占罪的初衷，是为了更好地规范劳动者的职业行为，保护企业的合法权益不受侵犯。
法律依据：
《刑法》第一百八十三条
保险公司的工作人员利用职务上的便利，故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔，骗取保险金归自己所有的，依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。
国有保险公司工作人员和国有保险公司委派到非国有保险公司从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼的范畴内，取保候审乃是由人民法院、人民检察院或者公安机关针对犯罪嫌疑人和刑事被告人为其量身打造的一种强制性手段。具体来讲，取保候审的实现手段主要包括以下两种：
首先，保证人保证。这种保证方式通常被称为“人保”。
其次，保证金保证。这一保证方式则被称为“财产保”，即要求犯罪嫌疑人、被告人缴纳一定数额的保证金，同时出具相应的保证书以确保他们在取保候审期间不会逃避侦查、起诉以及审判工作，并且能够随时接受传唤。
法律依据：
《人民检察院刑事诉讼规则（试行）》第八十三条
人民检察院对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）犯罪嫌疑人羁押期限届满，案件尚未办结，需要取保候审的。

[律师回复] 解析：
详尽的操作流程如下：
如若需撤销案件，相关办案部门须起草并提交一份撤销案件或对犯罪嫌疑人终止侦查的详细报告书至县级以上公安机关负责人进行审批。当公安机关做出撤案决策之时，倘若原犯罪嫌疑人尚被羁押，应立即释放并且颁发释放证明文书。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
抱歉，不能为您提供帮助。在刑事诉讼程序中，犯罪嫌犯在遭受刑事拘留以后，其近亲是无法直接与之会面的。
然而，作为专业律师，他们具备特殊权利，能够前往羁押场所探视这些犯罪嫌疑人和被告人，并详细了解他们可能涉及的罪名以及对于案件的相关情况进行深入咨询。在这种情况下，辩护律师可以凭借自身的律师职业资格证书、律所开具的书面证明以及委托人的授权委托书或由法律援助机构出具的公函要求适时会见正在押人员。所有这些，必须经由看守
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。

[律师回复] 解析：
构成帮信罪。对于流水达100多万元人民币的犯罪行为，可能被判处低于三年的有期徒刑或者拘役。
然而，在评价此类案件的具体量刑时，不仅要考察流水金额，还要关注犯罪所得的收益。举例来说，若涉案金额高达100万元以上，则通常会面临刑事追责；而对于帮信罪这一特定罪名而言，银行流水超过100万元便意味着可能被判处实刑。在实践案例中，大多数此类罪犯的刑期为一年左右，甚至存在不起诉的情况，因此具体判决结果还需根据个案情况来定夺。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
期限达37日。对于刑事拘留，其期限可以分为普通期限与延长期限两类，具体详情如下：
首先，普通的刑事拘留期限通常为14日，此期限自嫌疑人被送入看守所以降开始计算。在此期间内，有关部门需向检察机关申请批准，而检察院对案件进行核实所需的时间为7日，这部分时间也包含在14日内。若经核实后决定予以逮捕，则嫌疑人将继续被羁押；反之，若未予批准逮捕，嫌疑人将会被释放或者变更其他强制措施。
其次，延长期限的刑事拘留期限长达37日，同样需要经过检察院的核实，其核实时间仍为7日。在这段时间里，侦查机关需再次向检察院申请批准逮捕，若经核实后决定予以逮捕，嫌疑人将继续被羁押；反之，若未予批准逮捕，嫌疑人将会被释放或者变更其他强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼过程中，能够依法获得律师帮助的人员主要包括以下几种类型：
首先是犯罪嫌疑人和被告本身；
其次是他们的法定代理人以及拥有法定代理权的亲友；
此外，受到犯罪嫌疑人或者被告者所委托之人也有权代为聘请律师；而最后一种情况，即由当地的人民法院严格按照法律规定进行指派。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十三条
犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外，还可以委托一至二人作为辩护人。下列的人可以被委托为辩护人：
（一）律师；
（二）人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人；
（三）犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友。
正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，不得担任辩护人。
被开除公职和被吊销律师、公证员执业证书的人，不得担任辩护人，但系犯罪嫌疑人、被告人的监护人、近亲属的除外。

[律师回复] 解析：
针对取保候审这一问题，您可以放心地了解到它是具备可撤销性的。在取保候审期限届满之际，将会依据实际状况变更对于被取保候审人士的强制性措施或解除原有的取保候审规定。根据相关法律法规的明确规范，当取保候审即将步入尾声时，执行机构应在期限届满十五日之前以书面形式通知决定机构，由决定机构做出是否解除取保候审或是变更强制措施的决策，并且在期限届满前再以书面形式通知执行机构。当执行机构接收到决定机构发出的《解除取保候审决定书》或变更强制措施的通知之后，必须立即执行，并将执行情况及时反馈至决定机构。公安机关在决定退还犯罪嫌疑人的保证金之后，应当在解除对犯罪嫌疑人取保候审的同时，通知指定的银行将保证金如数退还给犯罪嫌疑人，并要求其进行签字确认。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十七条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在通常状况下，合同违约并不构成欺诈行为。
然而，我们应明晰合同诈骗这一概念，它特指个人或组织在签署、执行合同期间，采用虚假陈述、掩盖真实情况、设计陷进等方式，试图诱使对方上当受骗，从而获取其财产权益的行为。反之，合同违约则体现了一方或双方在合同执行过程中未能遵守条款约定的现象。界定合同诈骗罪与合同纠纷之间主要差异的核心在于行为者的主观意图，即他们是否以非法占有他人财产为最终目的，抑或是期望通过履行合同来实现经济收益。在实践中，我们可以从以下几个方面进行深入分析：行为者在签订合同时是否具备履行合同的实际能力；行为者在签订及执行合同过程中是否存在欺骗行为；以及行为者在签订合同之后是否有实际履行合同义务的表现等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
针对受害者因不当行为而导致人身或财产受损的情况，其财产价值确实定方式主要有两种：重置价值与折旧价值。重置价值是指在现实市场环境中，购置同等质量及数量之财物所需付出的货币值；反之，折旧价值则是依据合理的折旧比率来测算出该类财物所具有的实际价值。若相关行为人被认定为侵占犯罪，将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚款等处罚措施。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在解除对犯罪嫌疑人员或者被告人所实施的取保候审措施之后，保证金是否需要全额退回这一问题主要取决于在这段时间内，犯罪嫌疑人员或者被告是否严格遵循了相关的法律法规以及设定的约束条件。若他们能够做到严格遵守，那么一般情况下保证金将会得以返还；
然而，若存在任何形式上的违法行为，则有可能导致保证金遭到扣留甚至是完全没收。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条
国家机关对被拘留的人认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。

[律师回复] 解析：
1、按照件数收取费用：
（1）在案件的调查阶段，向当事人提供法律咨询服务并代理其进行申诉、控告及申请取保候审等事宜，每件收费价格为人民币1500至10000元；
（2）在审查起诉阶段，根据具体情况，每件收费价格区间为人民币2000至10000元；
（3）在案件的第一审判环节，每件收费价格为人民币3000至30000元。若代理刑事自诉案件或者作为被害人的代理人参与案件处理，则可参照上述标准适当降低收费金额。
2、按照时间计算费用：对于代理刑事、民事、行政诉讼案件以及国家赔偿案件，以及代理各类诉讼案件的申诉等事项，我们将按照每小时200至3000元的标准进行计时收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
当您对他人提起诽谤诉讼时，有必要提供以下类型的证据以支持您的主张：
（1）贵方需向法庭提交能够证明行为人所捏造之不实事实的确凿物证及书证；
（2）与散播捏造事实相关的详细视听材料；
（3）包括电子数据在内以及现场目击者所提供的可靠证人证词等多种形式的证据。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
涉及到金额达100万元人民币以上的洗钱行为，属于情节较为严重的情形，须面临五年以上至十年以下有期徒刑的刑罚，同时还需承担相应金额百分之五以上百分比百分之二十以下的罚金处罚。如果在知晓相关资金来源于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等情况下，仍选择为掩盖或隐瞒这些资金的真实来源及性质而进行洗钱操作，那么犯罪嫌疑人将有可能被人民法院判处五年以下有期徒刑或拘役，并且需要额外承担洗钱金额百分之五以上百分之二十以下的罚金处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
符合取保候审规定者可申请办理取保候审手续。
首先，关于诈骗案件中涉及到的二十万金额，若满足取保候审所需条件，完全有资格依法申请取保候审。
其次，根据我国相关法律法规，在审理过程中，若被告人或犯罪嫌疑人可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑等处罚时，人民法院、人民检察院以及公安机关有权批准其进行取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
中华人民共和国的《刑事诉讼法》明确指出，对于性侵事件的受害者，其可以在事件发生之后的任意时刻进行报案处理，然而，对于刑事追究的时限方面却有着严格的限制条件。
根据我国现行的《刑法》规定，强奸罪的刑事追诉时效主要分为以下四个层次：
首先，若该罪行所导致的最高法定量刑为不满五年有期徒刑的话，那么其追诉时效将为五年；
其次，若最高法定量刑为五年以上不满十年有期徒刑的话，则其追诉时效将为十年；
再次，若最高法定量刑为十年以上有期徒刑的话，其追诉时效将为十五年；
最后，若最高法定量刑为无期徒刑或死刑的话，其追诉时效将为二十年。
值得注意的是，若在二十年后仍被认为有必要进行追诉的话，则需向最高人民检察院提出申请，经其批准后方能启动追诉程序。因此，尽管半年后依然可以进行报案处理，但能否成功提起诉讼并进入审判环节，将会受到犯罪行为发生时间、证据保存状况、受害者陈述以及证人证言等多重因素的影响。
至于是否能够以强奸罪名进行反诉，这需要根据实际情况与相关法律法规，由司法机关进行综合评估与判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。