新注册公司税务登记怎么办理？

[律师回复] 解析：
当公司进行破产清算程序时，实际上并不一定需要完全实缴其注册资本金。
在这个过程中，具体需不需要实际缴纳注册资本金，还要视乎实际的情况而定。
通常情况下，如果企业能够在清算过程中，妥善地偿还完其所负有的全部债务以及履行完毕所有的担保义务，那么便可以顺利完成注销手续，与此同时，这也并不会受到注册资本金是否已经实缴的影响。
然而，在某些特殊情况下，例如公司在注销过程中，由于自身可用的自有资产无法充分清偿债权人的债权，此时，该公司的股东就必须要按照相关规定，对该公司的注册资本金在债务和担保范围内进行实际缴纳。
法律依据：
《公司法》第二十八条
股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。
股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。

[律师回复] 解析：
具体情况应根据实际情况来判断，若婚外情资料包括非法拍摄、秘密监听或严重侵犯个人隐私等因素在内，则依照我国相应法律法规的规定，将这些资料公诸于朋友圈的行为无疑构成了违法，这就违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》中的相关条款，然而，这种行为尚且未达到犯罪的程度。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
（二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
（三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
（四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
（五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的;
（六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
关于个人所得税的申报途径，主要划分为经由扣缴义务人办理申报以及以综合所得为基础进行的年度自主申报两大类型。
下面将对此进行深入阐述：
扣缴义务人申报方式。
此种申报路径适应于拥有稳定工作场所并领取工资金额的纳税人群体，具体实施环节中，负责代扣代缴个人所得税的单位会获取到纳税人的相关申报资料，进而协助其完成税费的精确计算与预先扣除预缴，到了年底之际，纳税人无需再次进行繁琐的核算和申报流程。
综合所得年度自主申报方式。
这类申报方式特别针对那些无稳定工作场所且依靠自身劳动获得收入的纳税人，例如自由职业者、个体工商户等。
纳税人需在次年的3月1日至6月30日期间内，自行完成个人所得税的全面申报及税款清算事宜。
纳税人可依据自身实际状况和需求，灵活选择适合的申报途径。
若对具体选择何种方式存在疑问，建议向专业税务从业人员或相关机构寻求指导意见。
法律依据：
《个人所得税自行纳税申报办法（试行）》
第二十一条纳税人可以采取数据电文、邮寄等方式申报，也可以直接到主管税务机关申报，或者采取符合主管税务机关规定的其他方式申报。

[律师回复] 解析：
在准备离婚之前，为了避免存款被查封或者分割，您可以考虑以下几种方式进行资产转移：
首先，您可以选择设立一个新的银行账户，不动声色地将原有存款转移至这个新账户之中。
这样，即使在离婚诉讼中，法院对您的财产进行查询，也无法发现您的原有存款已经转移。
值得注意的是，在开设新账户时，建议您使用他人名义进行开户，但此人必须是您极度信赖的人选，因为法院可能会对您的亲属账户进行调查。
因此，寻找一位与您关系密切且值得信赖的朋友，将资金存入其账户，不失为一种明智之举。
其次，对于个人财产而言，无需进行转移操作，因为在离婚案件中，个人财产通常不会被列入分割范围之内。
然而，需要特别强调的是，离婚财产转移主要针对的是夫妻双方共有的财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
关于对非法占据应急车道行为的处罚标准如下：
1、若违法者擅自侵占应急车道，通常会被处以20元至200元之间的罚款。
2、若驾驶员在高速公路或城市快速路等场合下非法占用应急车道行驶，将会面临每次扣除6分的严厉惩罚。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。
第八十七条
公安机关交通管理部门及其交通警察对道路交通安全违法行为，应当及时纠正。
公安机关交通管理部门及其交通警察应当依据事实和本法的有关规定对道路交通安全违法行为予以处罚。
对于情节轻微，未影响道路通行的，指出违法行为，给予口头警告后放行。

[律师回复] 解析：
依照现行法律规定，允许将私人住所用作商业运营场所，申请人可向当地工商行政管理局提交申请进行注册备案。
在此过程中，只需提供真实有效且合法合规的使用证明材料即可。
然而必须明确的是，并非所有的住宅皆适用于注册成立公司之用。
尽管如今公司设立及运营的程序相较以往已经简化许多。
法律依据：
《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第二十六条企业法人变更登记的事项包括：
（一）名称；
（二）住所；
（三）法定代表人；
（四）经营范围；
（五）注册资本；
（六）实收资本；
（七）企业类型；
（八）隶属关系；
（九）经营期限；
（十）其他应当变更登记的事项。
企业法人变更登记的事项，由企业法人向登记主管机关申请变更登记。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律规定，机动车在发生交通违法行为之后，缴纳罚金并履行处罚程序后，生效的时间以及罚款记录被消除的时间通常会在较短的1至3个工作日内完成。
同时，驾驶员可以通过网络渠道查询自己的交通违章情况，或者拨打对应的咨询电话进行查询，亦或是携带好本人有效的行驶证、驾驶证前往当地的城区交警大队进行现场查询；
此外，驾驶员也可以选择前往车管所，在其服务大厅内的自助查询系统中输入本地区的车辆牌照号，即可获取相应的违章信息。
法律依据：
《道路交通安全违法行为处理程序规定》第五条
违法行为人可以在违法行为发生地、机动车登记地或者其他任意地公安机关交通管理部门处理交通技术监控设备记录的违法行为。
违法行为人在违法行为发生地以外的地方（以下简称处理地）处理交通技术监控设备记录的违法行为的，处理地公安机关交通管理部门可以协助违法行为发生地公安机关交通管理部门调查违法事实、代为送达法律文书、代为履行处罚告知程序，由违法行为发生地公安机关交通管理部门按照发生地标准作出处罚决定。

[律师回复] 解析：
在正式提出商标注册申请之前，申请人必须先行开展商标查询工作，其主要目的是查验是否已经有其他商标拥有者对相同或相似的标识享有了先期的登记权益。
具体来说，商标查询方式分为如下三类：
（首先）利用互联网在线商标查询系统；
（其次）通过内部商标查询系统进行查询；
（最后）提交到相关部门进行官方查询。
值得注意的是，第三种查询方式即“官方查询”需要将查询请求递交给商标管理局，并指定由商标管理局负责此类事务的查询人员进行深入细致的查询。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第三条
经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标；商标注册人享有商标专用权，受法律保护。
本法所称集体商标，是指以团体、协会或者其他组织名义注册，供该组织成员在商事活动中使用，以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。
本法所称证明商标，是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制，而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务，用以证明该商品或者服务的原产地、原料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。
集体商标、证明商标注册和管理的特殊事项，由国务院工商行政管理部门规定。
第九条
申请注册的商标，应当有显著特征，便于识别，并不得与他人在先取得的合法权利相冲突。
商标注册人有权标明“注册商标”或者注册标记。

[律师回复] 解析：
在成功注册并取得营业执照后，是否需要缴纳相关税费需视具体情况而定。
若您注册的是公司类型的营业执照，原则上，除非该公司有实际的收入来源且开具了相应发票，否则您无需进行税收申报。
这是因为公司的税收负担往往基于其实际的开票数量和金额来决定的。
然而，对于使用个体工商户类型的营业执照者来说，情况则有所不同。
根据我国现行的法律法规，个体工商户的税务缴纳情况主要分为以下几种情况。
法律依据：
《中华人民共和国企业法人登记管理条例施行细则》
第三十三条
登记主管机关应当对申请单位提交的文件、证件、登记申请书、登记注册书以及其他有关文件进行审查，经核准后分别核发下列证照：
(一)对具备企业法人条件的企业，核发《企业法人营业执照》;
(二)对不具备企业法人条件，但具备经营条件的企业和经营单位，核发《营业执照》。
登记主管机关应当分别编定注册号，在颁发的证照上加以注明，并记入登记档案。

[律师回复] 解析：
通常来说，在十五天至二十天内完成公司注册手续。
然而，由于存在一些特例状况，所需的时间可能会有所延长。
尤其是在申请名称预先核准环节，这一过程通常耗时约为一个工作日；
其次，在名称审核通过之后，需要花费两个工作日来准备和整理相关材料；
再次，取得营业执照大约需五个工作日；
最后，刻制公章以及开设公司基本账户也分别需要一个工作日期。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第五十一条
公司登记机关对通过信函、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等方式提出申请的，应当自收到申请文件、材料之日起5日内作出是否受理的决定。
第五十三条
公司登记机关对决定予以受理的登记申请，应当分别情况在规定的期限内作出是否准予登记的决定：
（一）对申请人到公司登记机关提出的申请予以受理的，应当当场作出准予登记的决定。
（二）对申请人通过信函方式提交的申请予以受理的，应当自受理之日起15日内作出准予登记的决定。
公司登记机关需要对申请文件、材料核实的，应当自受理之日起15日内作出是否准予登记的决定。

[律师回复] 解析：
月平均收入为120,000元，据此计算得出每月需缴纳个人所得税1,225元。
具体而言，月薪标准为总金额除以12，即120,000元÷12个月=10,000元。
需要注意的是，这里的应税所得额并非全月工资，而是减去起征点后的剩余部分。
根据相关规定，应税所得额的计算公式为应税所得额=月薪总额-法定免税额（目前起征点为2,000元）。
在当前税率体系下，每个应纳税等级都有明确的适用范围和快速计算扣除数。
以本例中的8,000元应税所得额为例，其适用的税率为20%，对应的速算扣除数则为375元。
因此，每月应缴纳的个人所得税金额为8,000元×20%-375元=1,225元。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
通常而言，未成年人在日常生活中进行谩骂行为，并不足以构成犯罪行为。
然而，这还需根据他们的实际年龄、具体所发表的辱骂言辞以及发生的地点和情境来综合判断。
此外，未成年人的行为还应审查其是否涉及侵犯他人的名誉权、是否公开侮辱他人或捏造虚假事实进行诽谤等方面。
以下将针对不同情况进行详细分析：
（1）若未成年人的谩骂言论对他人的名誉权造成侵害，那么他就必须向受害者进行诚挚的道歉、采取措施消除不良影响并恢复受害者的名誉。
（2）若实施谩骂行为的未成年人尚未年满16岁，即使他的行为已经侵犯了他人的名誉权，也无法构成犯罪。
不过，他的父母有义务对其进行适当的教育引导；
而对于年满16岁但未满18岁的未成年人来说，若他们首次侵犯他人的名誉权，我们暂且不对其进行处理，但若他们再次进行谩骂行为，则应按照相关法律法规进行治安管理处罚，同时，我们会考虑减轻对他们的处罚力度。
（3）若未成年人以公开方式侮辱他人或捏造虚假事实进行诽谤，从而触犯了侮辱罪或诽谤罪，那么未满16岁的未成年人无需承担刑事责任。
然而，对于年满16岁但未满18岁的未成年人，他们应当为自己的行为负责，但我们会考虑从轻或减轻对他们的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；

[律师回复] 解析：
在用人单位决定解除与员工的劳动合同时，有责任且必须遵守相关法律法规，履行合理、适当的送达手续。
若用人单位未遵循这一程序，即未经以任何其它方式向员工传递解除通知，那么这将被视为违法行为，需要根据员工的正常工资待遇来支付相应的经济赔偿金给员工。
用人单位应提前做好准备工作，可以考虑通过拨打电话、发送短信、邮寄信件等多种方式向员工传达解除劳动合同的信息。
然而，如果用人单位未能采取上述可能的送达方式，而是直接在报纸上发布公告，那么这样的做法并不符合法定程序，因此解除劳动关系的行为也会被判定为非法。
法律依据：
《劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规，印花税是针对国家公共财政预算收支账户中各类别货币购置、使用及质押等环节所适用的税收制度。
具体来说，依照财政部颁布的《财政收入管理办法》第四章第十六条之规定，若应缴付印花税总额低于人民币一元整，则可豁免征收该项税费。
因此，对于印花税金额未达到一元标准的情况，无需缴纳相应的印花税。
然而，值得注意的是，印花税的计税方式相对较为繁琐，例如某些商品可能会涉及到多种税率，而另一些商品则可能受财政部发布的税率调整影响，这就要求我们必须根据不同的财政政策进行精确的计算。
另外，鉴于印花税的纳税主体涵盖了社会经济生活中的诸多领域，因此在实际缴纳过程中，务必确保税率计算的准确性，从而避免因疏忽导致不必要的财务支出。
法律依据：
《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条规定，应纳税额不足一角的，免纳印花税。应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。同时《国家税务总局关于1元以下应纳税额和滞纳金处理问题的公告》(国家税务总局公告2012年第25号)规定，主管税务机关开具的缴税凭证上的应纳税额和滞纳金为1元以下的，应纳税额和滞纳金为零。

[律师回复] 解析：
公司所有的不动产是有可能转让至私人手中的。
在此过程中，企业与自然人应首先签署关于房屋买卖的书面协议，并将各类证明文件如营业执照、法定代表人的身份证件、企业的章程、组织机构代码证、股东大会的决议书以及房产所有权证书等递交至当地房地产管理局进行审核。
在完成上述步骤后，还需对该房产进行价值评估，然后由企业及个人分别按照相关规定缴纳相应税费，最后才能正式办理房产过户手续。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
在实习期间内发生了交通事故并不意味着必须吊销驾驶证，需要具体分析是否存在违反交通法规以及满足吊销条件的情况。
依据《中华人民共和国道路交通安全法》的相关法律条文，驾驶员在下列几种情形中，可能会面临驾照吊销的风险：
1、饮酒或者服用国家管制的精神药品后驾车；
2、未取得有效《机动车驾驶证》而驾驶机动车辆；
3、将机动车辆违规交由未持有有效《机动车驾驶证》人员驾驶等等。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零一条
违反道路交通安全法律、法规的规定，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。
造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
首先，我们来关注一下增值税的问题。
在中国，依照现行法律法规，当我们进行房屋交易时，需按照销售不动产业态收取增值税，这就意味着，对于一般的纳税人而言，其税率定在了11%；
而如果是属于小规模纳税人的话，其税率则设定在了更为优惠的5%。
接下来，让我们来探讨一下企业所得税的情况。
据相关规定，公司通过买卖房地产所获得的收入应当被纳入到当前期间的总营业收入里，然后再以此为基础来计算缴纳相应的企业所得税。
然后，我们再来看看涉及到税收的另一个重要部分——印花税。
在这个环节中，公司卖出房产的过程中，必须支付相当于应税凭证所载金额0.5‰的印花税。
之后，我们来详细讨论一些其他类型的税费。
例如，土地增值税，它的基本计算方式是将纳税人出售商品房所产生的增值额作为计税的主要依据。
同时，城市维护建设税以及教育费附加也是需要考虑在内的。
就这些税费来说，它们都是以公司出售房产所获取的收入为基数，包括货币收入、实物收入以及其他各种可能的收入来源，以及所有相关的经济利益，其中也包括那些已经包含在售房价格中的，由县级及县级以上人民政府收取的各类代收款项。
最后，我们还需要注意堤围防护费的问题。
由于企业性质的差异，堤围防护费的纳税标准会有所不同。
具体来说，内资企业需要按照计税收入额的0.1%来缴纳，而外资企业则需要按照计税收入额的0.09%来缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条
纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。
具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。
应纳税额不足1角的，免纳印花税。
应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。

[律师回复] 解析：
依据我国现行税法制度，个人独资企业无需缴纳企业所得税，然而却需按章缴纳个人所得税。
具体而言，经营所得应按照每一纳税年度的收入总额扣除各类成本、费用以及可能出现的亏损后的剩余数额来计算应纳税所得额。
法律依据：
《全国人民代表大会常务委员会关于修改<中华人民共和国个人所得税法>的决定》六
将第六条修改为：“应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

[律师回复] 解析：
依照税务法律法规，全年营业额逾越五百万元人民币的小规模纳税人有义务进行一般纳税人资格认領申請。
当这类小型企业在连续不超过十二個月份的經營期內累計的應征增值稅的不含稅銷售額超過五百萬元人民幣後，必須按照相關規定的程式，及時進行增值稅一般纳税人资格認定，並按照一般計稅方法計算並繳納增值稅。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

[律师回复] 解析：
1、关于拆迁房屋的实际面积需明确。
倘若实际面积超出房地产权属证书所载明之面积，务必要向拆迁方提出测量要求，坚决主张按照实际面积进行结算。
2、需关注装饰装修设施的赔偿问题。
例如，对于铝合金窗户以及防盗门等不同类型的装饰装修，其赔偿标准应与普通门窗有所区别；
此外，石英水磨地板及一般水泥地板在拆迁时的折旧率也各不相同，所有涉及到的需要赔偿或是无需赔偿的项目均需在拆迁方记录之后详细检视。
3、了解违法建筑年代及其对应赔偿事宜。
若存在未经许可违规搭建的建筑物，建议提前取得该建筑物建造年份的证明材料，即便仅为采购清单或施工记录亦可。
因为不同年份的违法建筑赔偿金额可能会有所差异。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。
公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。