律图审稿专业委员会3轮严审

我提前还款算违约吗

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-11-17 辽宁营口
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 目前,个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款,需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算,在操作上有一定的复杂性,借款人需了解和掌握下列的一些要求与规定:
    一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;
    二、贷款机构为严格贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上、以万为单位的整数。
    三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请,银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请),并须经其审核同意;
    四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部份住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式(一般为\等额本息还款法\、\等本不等息还款法\等),以\先息后本,每月等额减少,缩短还款期限\的计算原理,重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限,重新打印\每月还贷本金利息表\,重新与借款人签订\借款变更合同\。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款,借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
    还有值得一提的事是,提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后,贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费,故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前期的保费。
    提前还清贷款退还保险费,需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次付保费的贴现利率与速算系数等因素,其计算公式为:提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
    全文
    12 2020-11-17
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6182位律师在线平均3分钟响应99%好评
我提前还款算违约吗
一键咨询
  • 锦州用户3分钟前提交了咨询
    166****8480用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    153****8118用户1分钟前提交了咨询
    135****5518用户3分钟前提交了咨询
    152****3602用户3分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    165****3361用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    172****6144用户4分钟前提交了咨询
    175****2244用户1分钟前提交了咨询
    138****0001用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    本溪用户4分钟前提交了咨询
    丹东用户1分钟前提交了咨询
  • 164****4350用户2分钟前提交了咨询
    177****2762用户4分钟前提交了咨询
    143****6244用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    154****0632用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    164****8456用户2分钟前提交了咨询
    133****1307用户3分钟前提交了咨询
    144****2872用户1分钟前提交了咨询
    175****6611用户4分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户3分钟前提交了咨询
    153****1314用户2分钟前提交了咨询
    阜新用户3分钟前提交了咨询
    166****1175用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    134****3412用户1分钟前提交了咨询
    145****0156用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    铁岭用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户3分钟前提交了咨询
    167****5068用户1分钟前提交了咨询
    170****8888用户2分钟前提交了咨询
    165****6440用户2分钟前提交了咨询
    162****6642用户2分钟前提交了咨询
    173****5337用户2分钟前提交了咨询
    151****2647用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    大连用户2分钟前提交了咨询
    147****2808用户3分钟前提交了咨询
    大连用户4分钟前提交了咨询
    170****6578用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    171****4011用户1分钟前提交了咨询
    170****8073用户4分钟前提交了咨询
    147****1435用户1分钟前提交了咨询
    133****1605用户4分钟前提交了咨询
    营口用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户2分钟前提交了咨询
    150****5234用户1分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    朝阳用户4分钟前提交了咨询
    162****8580用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    132****1088用户4分钟前提交了咨询
    152****6848用户3分钟前提交了咨询
    142****7880用户4分钟前提交了咨询
    156****5484用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    142****7624用户4分钟前提交了咨询
    大连用户2分钟前提交了咨询
    176****5306用户2分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    160****4512用户1分钟前提交了咨询
    177****7145用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
    148****1876用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户2分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    144****1525用户1分钟前提交了咨询
    174****5763用户1分钟前提交了咨询
    145****3401用户1分钟前提交了咨询
    152****6222用户3分钟前提交了咨询
    166****2140用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    172****7885用户2分钟前提交了咨询
    148****8021用户4分钟前提交了咨询
    抚顺用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安135****5433用户4分钟前已获取解答
宿迁134****3221用户4分钟前已获取解答
徐州134****7184用户3分钟前已获取解答
房贷提前还算不算违约?
房贷提前还有可能算违约,主要就是因为一般情况下银行是不会约定提前还贷款,是属于违约行为,但是有些情况之下是双方当事人在合同当中作出的约定,就会构成违约行为。房贷提前还算不算违约,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷
信用卡卡分期可提前结清吗
[律师回复] 解析:
敬请留意,信用卡分期付款是可选择提前偿付的金融产品之一。
然而,在您作出决策前,务必要积极与相关银行的客户服务部门取得联系,详细咨询有关提前终止分期付款计划的具体细节及操作流程,以便妥善处理各项事宜。
若未能遵循上述步骤,那么分期付款剩余部分的款项将不会计入您的信用卡最终结账,而是继续占用卡片所能提供的信用额度。
即便您已经提前支付完毕所有分期付款的未还本金,但我们仍然需要按照协议规定向您收取剩余各期的手续费用。
为了避免不必要的财务支出,我们强烈建议您首先暂停分期付款业务,然后再进行全额还款。
这样一来,我们就无法再对您收取任何形式的分期费用了。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。
个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。
达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。
录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
与家装公司签约后,装修工人不负责怎么办
[律师回复] 解析:
在进行房屋装修过程中,通常情况下,业主都会选择与装修公司签署相关的装修合同,以便于对装修工程有更为详细而明确的约定。
若装修完成后因装修公司所导致的房屋漏水等问题,那么,作为业主,有权要求装修公司负责并承担相应的赔偿责任。
若装修公司对于此类责任予以否认或者推诿,业主可首先采取拍照记录的方式,将房屋漏水造成的损害部位进行详细拍摄,随后与装修公司展开深入的赔偿事宜谈判。
如双方未能就赔偿事宜达成共识,业主可携带上述拍摄的照片、装修合同以及由房屋质量鉴定机构出具的鉴定证明前往当地法院提起诉讼,请求法院依据事实和法律规定,判定装修公司是否应当承担赔偿责任。
此外,在提出诉讼的同时,为确保照片的证明力,业主还可考虑向公证机关申请证据保全公证。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十七条
人民法院对下列起诉,分别情形,予以处理:
(一)依照行政诉讼法的规定,属于行政诉讼受案范围的,告知原告提起行政诉讼;
(二)依照法律规定,双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的,告知原告向仲裁机构申请仲裁;
(三)依照法律规定,应当由其他机关处理的争议,告知原告向有关机关申请解决;
(四)对不属于本院管辖的案件,告知原告向有管辖权的人民法院起诉;
(五)对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件,当事人又起诉的,告知原告申请再审,但人民法院准许撤诉的裁定除外;
(六)依照法律规定,在一定期限内不得起诉的案件,在不得起诉的期限内起诉的,不予受理;
(七)判决不准离婚和调解和好的离婚案件,判决、调解维持收养关系的案件,没有新情况、新理由,原告在六个月内又起诉的,不予受理。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
提前终止合同算不算违约?
提前终止合同是否算合同违约,要看具体情况来判定:其一、如果双方协商一致或者有法定事由,提前终止合同就不存在违约的问题。其二、若是当事人一方想提前终止合同,则算是合同违约。
10w+浏览
合同事务
被迫自离劳动仲裁需要提供什么证据
[律师回复] 解析:
在处理劳动者的入职事宜时,我们需要提供相应的证明文件以确保流程的严谨与规范,例如,需要出示《入职登记表》和《聘用书》等文件来证明该位劳动者已经成功办理了入职手续;
其次,我们还需要通过展示《劳动合同》、《入职登记表》、《岗位调整通知》、《借调函》、《岗位说明书》以及《员工绩效考核表》等文件,来证明劳动者的工作内容及职责范围;
此外,为了明确约定工资和工作时间,我们需要向劳动者展示《劳动合同》和《员工手册》等规章制度;
同时,为了证明劳动者的工资发放情况,我们需要提供《工资条》和《银行打卡记录》等相关证据;
最后,为了证明劳动者的实际工作时间,我们需要提供《考勤表》和《考勤记录》等相关数据。
而对于劳动者的离职方面,我们也需要提供《离职交接表》、《辞退书》以及《辞职申请》等相关资料。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
快速解决“劳动纠纷”问题
当前6226位律师在线
立即咨询
支付宝提示涉嫌赌博怎么办
[律师回复] 解析:
涉及到赌博犯罪行为的处理形式主要包括以下几类:
(1)参与聚众赌博、且涉赌资金较大的情况下,将被处以五天以下的拘留或者五百元以下的罚款;
(2)如果情节更为严重的话,则需接受十天至十五天的拘留,同时还需要支付五百元以上至三千元以下的罚款;
(3)在赌博罪中,一般的量刑范围通常为三年以下的有期徒刑或拘役;
(4)对于从犯或者情节较为轻微者,可以尝试申请取保候审或者适用缓刑;
(5)而对于开设赌场的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时还要科处罚款。
关于赌博罪的立案标准,大致如下:
首先,具备组织三名以上参与者进行赌博活动,并且抽头渔利金额累计达到五千元以上的条件;
其次,组织三名以上参与者进行赌博活动,赌资总额累计达到五万元以上;
再次,组织三名以上参与者进行赌博活动,参赌人数累计超过二十人以上;
最后,组织中国公民十人以上前往境外赌博,并从中收取回扣、介绍费等费用。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
我国提前还商贷有违约金
提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中有共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。若是依旧不知道我国提前还商贷有违约金可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
债权债务
交通违法会发短信通知吗
[律师回复] 解析:
在大多数情况之下,当机动车出现违章行为时,相关部门并不会发送短信提醒给车主。
这种情况仅限于车主在车辆所在地进行过实名注册,并且其所在地区的网上车管所提供实时交通违法通知服务。
然而,由于提供短信告知服务需要支付额外的费用,所以在车主进行实名注册时,通常会被要求签署一份接收协议。
若车主未曾签署过此类协议,那么他们可能无法享受到短信通知服务。
关于如何查询机动车是否存在违章行为,以下是几种常见的方式:
首先,车主可前往各市各区县交通支队的办公大厅,使用触摸式查询终端进行查询;
其次,车主还可以登录各市公安局公安交通管理局的对外服务网站,在其中查找“车辆违章查询”选项,然后输入机动车牌照号码以及车辆发动机编号,点击查询按钮便可获取结果。
此外,广大车主朋友们还可以选择登录至全国车辆交通违章查询服务平台进行查询。
法律依据:
《道路交通安全法》第八十七条
公安机关交通管理部门及其交通警察对道路交通安全违法行为,应当及时纠正。
公安机关交通管理部门及其交通警察应当依据事实和本法的有关规定对道路交通安全违法行为予以处罚。对于情节轻微,未影响道路通行的,指出违法行为,给予口头警告后放行。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
公民提前退租算违约吗?
公民提前退租算违约,毕竟在这种情况之下,双方当事人所约定的具体的租赁期限还没有届满,那么其中一方就不租赁了,肯定是会给对方造成一定的损失,因此是属于一种违约的行为,需要承担相对应的违约责任的。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5563 位律师在线,高效解决问题
提前退租违约金怎么算?
提前退租违约金应当是根据双方当事人协商的内容确定。那如果双方当事人没有关于这个问题达成一致,也没有在相关的合同当中予以体现的话,就是需要根据实际损失来进行判断,通常情况下都是以当初所留下来的押金来确定。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应