买卖合同代签行为的效力是否有法律效力？

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，动产抵押合同在没有完成抵押登记的情况下，并不影响其法律效力。
关于动产抵押方面，抵押权自抵押合同正式生效的那刻起便已设立；
然而，若该抵押合同尚未进行登记，则其效力无法对抗善意的第三方。
当动产抵押合同签订之后，如果未能及时办理抵押登记手续，那么针对动产抵押权的效力问题，应依据以下几种不同的情况来分别处理：
首先，如果抵押人决定转让抵押财产，而受让人在取得抵押财产的占有权之后，抵押权人向受让人提出行使抵押权的要求，此时，人民法院将不会予以支持，除非抵押权人能够提供充分的证据证明受让人是明知或应当知晓已经存在的抵押合同；
其次，如果抵押人选择将抵押财产出租给他人，并且将占有权转移给了承租人，在此种情况下，抵押权人仍然可以行使抵押权，但前提条件是抵押权人必须能够提供确凿的证据证明承租人是已知晓或应当知晓已经存在的抵押合同；
再者，如果抵押人的其他债权人向人民法院申请对抵押财产实施保全措施或者强制执行，而人民法院已经做出了相应的财产保全裁定或者采取了强制执行措施，那么抵押权人主张对抵押财产享有优先受偿权的诉求，人民法院将不会予以支持；
最后，如果抵押人进入破产程序，抵押权人主张对抵押财产享有优先受偿权的诉求，人民法院同样也不会予以支持。
法律依据：
《民法典》第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；
未经登记，不得对抗善意第三人。

[律师回复] 解析：
确实可以进行申请，然而只能够采取以下几种方式：
第一种方式，便是向法院提交申诉；
第二种途径，则是向检察院请求抗诉。
这两种申请方式并不受到再审申请时限的严格限制。
至于刑事诉讼方面，并无具体时限规定。
然而，若涉及到民事或行政诉讼案件中的再审诉讼，当事人必须在判决、裁定正式生效之后的六个月之内提出申请；
但若存在以下情况，则应自知晓或应当知晓之日起的六个月内提出申请：
（一）有新的证据出现，足以推翻原有判决、裁定的；
（二）原判决、裁定所依据的主要证据系伪造的；
（三）作为做出原判决、裁定的法律文书已被撤销或变更的；
（四）审判人员在审理该案件过程中存在贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁判等违法行为的。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第三条当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。

[律师回复] 解析：
1、通常情况下，代行企业登记设立之事务的服务费用约在4000元人民币左右。
值得注意的是，代理机构收取的费用会因注册企业的注册资本额的差异而有所区别。
例如，假设您正在设立一家注册资本金为10万元人民币的企业，那么所有相关的费用总和大约为2628元人民币；
如果预算多些，并选择注册资本金为50万元人民币的企业，则费用总额可能在大约3820元人民币左右；
若是选择注册资本金为100万元人民币的企业，费用总计应为4808元人民币。
2、此项服务中所包括的具体项目主要有：
办理营业执照所需支付的费用、注册登记手续所需支付的相关费用以及专属公章制作等多项费用。
法律依据：
《公司登记管理条例》第十八条
设立有限责任公司，应当由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请名称预先核准;设立股份有限公司，应当由全体发起人指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请名称预先核准。

[律师回复] 解析：
（一）若该法律事务未牵涉任何财产关系，则我们接受的委托费用为每件800至10,000元不等；
而若是涉及到财产权益关系的案件，那么我们将收取每件基础服务费在1,000至2,000元之间。
如若争议财产标的额超出了1万元这一个门槛，我们会按照以下标准进行划分并累积计算收费。
具体的计费标准如下：
争议标的额在1万零元至100万元之间的部分，收费比例为5%至6%；
接着是100万零元至1000万元之间的部分，收费比例为4%至5%；
再者是1000万零元至5000万元之间的部分，收费比例为3%至4%；
然后是5000万零元至1亿零元之间的部分，收费比例为2%至3%；
最后是1亿零元至5亿零元之间的部分，收费比例为1%至2%；
至于超过5亿零元的部分，收费比例为0.5%至1%。
（二）在审查起诉阶段，如果该法律事务未涉及财产关系，我们的收费标准为每件1500至12,000元不等；
然而，如果涉及到财产权益关系的案件，我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行，但最低收费不得低于2000元。
（三）在审判阶段，如果该法律事务未涉及财产关系，我们的收费标准如下：
（1）作为被告人的辩护人，我们的收费标准为每件2500元至20,000元不等；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，我们的收费标准为每件2000元至15,000元不等；
但是，如果涉及到财产权益关系的案件，我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
首先，根据我国现行有效的《保险销售从业人员监管办法》规定，律师并不属于被明令禁止从事保险销售活动的人群之列，因此，经纪公司与此类人士签署以保险销售为核心业务的合作协议乃是合法且可行的举措。
然而，针对一般的保险理赔事宜而言，通常状况下可能并不需要委托律师代为办理。
但是，若遇到较为复杂的问题或者需要启动诉讼等法律程序时，则可考虑聘请律师作为代理人。
无论何时何地，我们都必须严格遵守相关的法律法规，以确保自身的合法权益得到充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第六十二条规定，被保险人或受益人可以自行向保险人提出保险理赔申请，也可以委托保险代理人或保险公估人代理。
《中华人民共和国律师法》第二十二条规定，律师可以为当事人提供法律咨询、代理诉讼等法律服务。但是，法律服务不得违反法律、行政法规的规定。

[律师回复] 解析：
若属于合法财产范畴，无房产证的房屋在立下遗嘱後将被视为有效。
房产证作为被继承人拥有房屋所有权的有力证明文件，失去房产证的房屋由于缺乏产权证明的制约，确实无法完成过户手续，然而，一旦其产权清晰无误、法院得以判决认定后，便可通过遗嘱的方式进行妥善传承。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
若在签署的合约中包含了任何不平等、有悖于公平原则且实际情况下会导致单方面豁免责任或对某一方的权利施加不当限制的条款，则这些条款将被视为无效。
如若在合约签署过程中发现存在明显侵犯公平原则的情形，相关当事人有权提出撤销合同的请求。
一旦合同被依法撤销，那么它将失去法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
在业主不幸离世之后，他们所签订的房屋买卖协议依然具有法律效应。
作为当事人的您，需要准备好相关的证明文件并前往住房所在的地区法院提起诉讼或进行公证处理，最终获取由法院签发的判决书或是经过公证的文书，然后凭借这份文件向继承者们发出协助完成过户手续的请求。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
对于出卖人先后与两位不同的买受人签订合同，并且在履行了后买受人的合同义务之后，成功办理了房产过户登记手续的情况，我们认为在此种情境之下，无论是对于前买受人还是后买受人所签订的房屋买卖合同，皆应被认定为合法有效。
当出卖人首先将房屋出售给前买受人，并成功办理了产权过户登记手续之后，又与后买受人达成了以同一房屋作为标的物的买卖协议时，由于房屋产权已经发生了变更，出卖人不再是该房屋的所有权人。
因此，出卖人实际上是在出让他人所有的财产。
针对两次买卖均未能完成过户登记的情况，我们需要明确指出，在这种情况下，房屋的所有权仍然归属于出卖人所有，而两次买卖中的买受人都尚未获得房屋的所有权。
在一房二卖的情况下，如果双方都签署了合同但却都没有进行登记，那么谁最先签署合同便属于谁；
若其中一方已经进行了备案，则该房屋便归属备案的那一方；
倘若其中一份合同已经将标的物房屋实际交付给了买受人，那么该房屋便属于已经实际交付的那一方。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在购买房产时，倘若已交付定金而房东决定不再出售，作为买方的您有权依法追究房东的违约责任，主张其按照定金的两倍金额进行赔偿。
在债务关系中，若债务人完全履行了债务义务，那么定金应相应地抵扣至应付的货款中或予以退还；
反之，若由于债务人未能如约履行债务或履行不当导致合同无法按预期实现协议目标的话，便失去了追索定金的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
无力按照约定履行债务并不会导致您面临坐牢之虞。
此类情况属于民事法律纠纷的范畴。
对于那些现阶段无法完全偿还欠款的债务人来说，若您在债权人的认可之下又或经过了人民法院的正当裁定，是可以分批次进行还款业务的。
同时，如果当事人有支付能力却故意拖延不还的现象，那么人民法院有权根据实际情况依法作出决定，对该事项采取强制执行措施。
然而，一旦在获得人民法院的有效判决之后，即使被告有相应的履行能力，但仍拒绝履行义务的话，那么这种行为特别严重时将会被视为触犯刑法第三百一十一条，构成拒不执行裁判罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于因重疾而设立的遗嘱，其合法性严格遵循相关法律规范。
只需确保立下遗嘱的人士在签署遗嘱时，神智清醒，并能明确表达其真挚的意愿，这样的遗嘱在临终前都具有法律约束力，无需经过公证程序。
拥有遗嘱的财产将依据遗嘱条款进行合理分配，任何人均不得对此提出异议。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
经过公证的遗嘱具备法律效力。
然而值得注意的是，并非所有遗嘱都须履行公证程序方能生效，只要公民在订立遗嘱时拥有完全的民事行为能力，遗嘱内容未触犯现行法律法规，且遗嘱的订立是基于个人自主意志与真实意愿，那么这份遗嘱便具有法律约束力。
我国相关法律并未强制要求对遗嘱进行公证。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一)行为人具有相应的民事行为能力;
（二)意思表示真实;
（三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
关于房屋交易合同所引起之纷争，我们可采取四种途径以达成调和：
和解、调解、仲裁及向法院提起诉讼。
1.协商，即由买卖双方凭借各自之力，通过相互之间的妥协与让步来解决争议。
此法操作简易且心境平和，然而需以书面形式记录协商过程中的各项细节。
2.调解，即由第三方介入，促使争议各方能够相互理解并做出让步，从而达到最终化解矛盾的目的。
在争议各方无法继续进行对话时，寻求第三方调解无疑是一个明智的选择。
3.仲裁，即将争议提交给仲裁机构，由其作为公正的裁判者对纠纷进行裁决。
仲裁具有一裁终局的特性，若一方未能履行仲裁裁决，另一方可向法院申请强制执行。
4.诉讼，即一方当事人向法院提出申诉，由法院依据法律规定对争议进行裁决。
诉讼乃是最终且最为权威的纠纷解决机制，也是当事人维护自身权益的最后防线。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
法定代表人仅作为公司的代理人，并未享有自然而然的决策权，真正的权力掌控在大多数股东手中。
若提起诉讼，原告必须向具有管辖权的人民法院递交诉状、副本以及相关的证据材料，随后由人民法院对上述材料进行细致审查，以作出是否接受案件受理的决定。
在人民法院受理案件之后，原告需先行缴纳诉讼费用，随后由法院依照程序，送达包含起诉状副本、开庭传票等法律文书。
法律依据：
《民事诉讼法》第四十九条
当事人有权委托代理人，提出回避申请，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行。
当事人可以查阅本案有关材料，并可以复制本案有关材料和法律文书。
查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。
当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。

[律师回复] 解析：
校园霸凌（暴力）是指在校内任何场所，无论是上课期间或是放学途中，甚至是学校举办的教育活动过程中，由教师、学生或者校外人员故意滥用言语、肢体力量、网络技术以及各类工具器械等，对教师与学生的身心健康、名誉声望、个人权益和财产安全等方面进行的严重侵犯行为。
因此，由辱骂和语言攻击等方式构成的行为，也应被视为校园霸凌（暴力）的一种表现形式。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
根据我国民法规定，以下行为皆属于民事行为无效范畴：
首先，由没有民事行为能力的人做出的任何行为都将被认定为无效；
其次，即使是具有有限民事行为能力的个人，如若在法律规定的范围内无法独立完成某项行为，那么该行为也将被视作无效；
再者，如果一方当事人通过欺骗、威胁等不正当手段或利用他人处于困境的境地，使得另一方在违背其真实意愿的情况下做出了某种行为，那么这种行为同样会被视为无效；
此外，当双方当事人恶意勾结，从而损害到国家、集体或第三方的利益时，他们之间的协议也将被判定为无效；
最后，如果某个行为违反了法律法规或社会公共利益，那么它也将被视为无效。
另外，如果有人试图用合法的形式来掩饰其非法的目的，那么这种行为也将被视为无效。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在绝大多数情况下，法人私自伪造、仿制公司印章的行为皆为非法，这无疑会触犯相关法律法规，从而遭受刑事或行政方面的严厉惩罚。
然而，当问题涉及到本企业的法人擅自私刻自家公司的公章时，尽管这种行为本身并不构成刑事犯罪，却有可能需要承担相应的行政责任，具体程度则需根据私刻公章的具体用途进行评估。
若是该行为涉嫌构成伪造公司印章罪，那么便极有可能面临刑事审判并面临监禁判决。
法律依据：
《刑法》第二百八十条
【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪】【盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪】伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪】伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖身份证件罪】伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在房屋买卖合同之中，若未设立定金条款，但满足了法律所明确规定的所有生效要件，则该房屋买卖合同依然被视为有效。
这些生效要件主要包括：
买卖双方在签署合同时的主观意愿必须真实、明晰，并且签署合同的主体也需具备完全的民事行为能力；
此外，房屋买卖合同的具体条款不得违反国家相关的法律法规和行政规章制度中的强制性规定；
最后，法律还对其他一些因素进行了规定，以确保合同的有效性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条
【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
非然也。
法人代表，又称之为法人之受托代表，代表资格并非固定不变，可由甲担任亦可由乙担任，取决于法人所授之权限，该等权限既可是针对特定事件进行授权，亦或是对一系列事项的概括性授权。
相较之下，法定代表人则是另一个截然不同的概念。
法定代表人，作为法人组织的负责人，有能力代表法人行使职权。
法定代表人的职位可由厂长、经理担任，亦可由董事长、理事长担任，具体职责应根据相关法律法规或公司章程的规定而定。
法定代表人代表着企业法人的利益，依照法人的意愿行使法人权利。
在企业内部，法定代表人负责组织并领导各项生产经营活动；
而在外部，法定代表人代表企业，全权处理所有民事活动。
法定代表人的权力来源于法人的授权，法人应对法定代表人的合法活动承担相应的民事责任。
然而，若代表人的行为超越了法人所授予的权利范围，法人便可能需为此类行为承担相应的责任。
法律依据：
《民法典》第六十一条依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。
法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。
第五十七条法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。