律图审稿专业委员会3轮严审

农村的土地被征用了,农村的村里有没有低保

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-11-29 河北保定
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    最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条规定:征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。从该司法解释可以看出,只要具有集体经济组织成员资格就可以请求获得相应份额的土地补偿费。而集体经济组织成员资格的确定并没有明确的法律规定,一般认为,户口在本村的,就属于本集体经济组织成员。根据《农村土地承包法》第30条之规定,承包期内妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。《物权法》第42条第2款规定,征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等费用。二、外出当兵人员是否享有征地补偿费的分配权农村外出当兵人员,从法律关系上看,其只是暂时离开了原集体经济组织,尽管其原籍户口被注销,但从性质上看,其仍然属原集体经济组织成员。因此,凡是在部队服役的农业户口义务兵,是可以按照法律规定,享有集体经济组织成员的权利,是享有征地补偿费的分配权的。当然,若其在部队已经提干或者是由义务兵转为志愿兵,这时,其就已脱离了与原集体经济组织的关系,就不再享有征地补偿费的分配权。三、户口外迁的在校大中专学生是否可以参加原户籍地征地补偿费的分配在校大中专学生迁出原户籍到学校,是基于学校学籍管理规定的需要,并非意味着其脱离了原集体经济组织。因为其是到学校学习,并非是去就业,其个人没有生活经济来源,在校的所有费用基本上还是依靠在农村的父母或其他家庭成员。若排除其集体经济成员的资格,将会剥夺其基本的生存权。因此,迁出村农业户口的在校大中专学生,应当享有与其他村民同等的权利,可以参与征地补偿费的分配。四、迁到小城镇落户的村民的土地被征,是否可以获得补偿《农村土地承包法》第26条规定,承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。因此,其有权获得征地补偿。
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    9 2020-11-29
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农村里买房子土地是归谁所有?
归属于国家所有。如果政府部门认为土地或者房屋有被征收或者是拆迁的必要的,房屋或土地所有权人必须要积极主动的配合政府的拆迁或者是征地工作,尽量避免出现不必要的纠纷。
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房产纠纷
农村不动产证可以抵押贷款吗
[律师回复] 解析:
在我国,农村不动产权证是可以用于抵押贷款的合法证件。
若欲实现农村不动产权证抵押贷款的申请,需要满足以下四个方面的具体要求:
首先,申请人必须具备完全民事行为能力,且过去并未有任何不良信用记录;
其次,申请人为抵押物的房屋和其所附属的宅基地使用权所享有的产权权益不应存在任何争议或纠纷,并且需得到政府相关行政管理部门发出的、对产权权利进行确认的相应证书,同时,该抵押物也不能被纳入任何形式的征地拆迁范围之内;
第三,除了用作抵押的农民住房之外,申请人还应拥有其他长期稳定的居住场所,并能提供相关证明文件予以佐证;
最后,申请人所在的集体经济组织需以书面形式明确表示同意将宅基地使用权与农民住房一同作为抵押物进行处理,如果涉及到共有农民住房的抵押,则还需获得其他共有人的书面同意。
法律依据:
《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》第六条
贷款人应当统筹考虑借款人信用状况、借款需求与偿还能力、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权价值等因素,合理自主确定农民住房财产权抵押贷款抵押率和实际贷款额度。鼓励贷款人对诚实守信、有财政贴息、农业保险或农民住房保险等增信手段支持的借款人,适当提高贷款抵押率。
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农村土地征收最低标准是什么?
农村土地征收最低标准没有一个明确的规定,具体的土地征收的补偿数额需要根据被征收土地的性质等因素来确定,一般情况下,土地补偿费为被征收前三年平均年产值的6~10倍;安置补助费一般按照需要安置的农业人口数计算。
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征地拆迁
临夏农村房屋征收纠纷的法律依据是什么
[律师回复] 解析:
对于涉及到征地补偿标准问题的纠纷处理,若涉及到争议,则应交由县级以上地方人民政府进行调解与协商。
若调解无果,则应当提交给批准征收土地的人民政府进行裁定。
依据相关法律法规,市、县人民政府土地行政主管部门需根据已获批准的征收土地方案,协同相关部门共同拟定征地补偿、安置方案,并将其在被征收土地所在的乡(镇)、村内进行公示,以听取被征收土地的农村集体经济组织及农民的意见反馈。
待征地补偿、安置方案经过市、县人民政府批准之后,由市、县人民政府土地行政主管部门负责组织实施。
如遇补偿标准争议,可由县级以上地方人民政府进行调解;
若调解无效,则应提交至批准征收土地的人民政府进行裁定。
在此过程中,征地补偿、安置争议并不影响征收土地方案的正常执行。
法律依据:
《土地管理法实施条例》第二十五条
市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。
对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;
协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。
征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
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征收政府行为和商业行为有何区别
[律师回复] 解析:
在市政拆迁和商业拆迁两者之间存在着以下几个显著的差异点:
首先,它们所涉及的拆迁原因为基础设施建设需求的不同而有所区别,即市政拆迁主要源自于市政建设项目的必要性,这是为满足广大公众群体的实际利益才得以实施的;
然而,商业拆迁则是以商业开发为核心目标,旨在实现商业价值的最大化。
其次,在税费缴纳方面也存在着明显的差异性。
法律依据:
《中华人民共和国拆迁法》第六条
上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当会同同级财政、国土资源等有关部门,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
第七条
任何组织或者个人对违反本条例规定的行为,有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。
接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理,并将处理结果向举报人通报。
第十四条
县级以上地方人民政府应当将房屋征收决定予以公告。
公告应当载明房屋征收目的、房屋征收范围、实施时间和行政复议、行政诉讼权利等事项。
县级以上地方人民政府及其房屋征收部门应当及时做好对房屋征收决定的宣传、解释工作。
第十五条
被征收人以及与房屋征收决定有关的利害关系人对县级以上地方人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法向人民法院提起行政诉讼。
新107国道征地赔偿价格是多少
[律师回复] 解析:
关于草原土地征用的赔偿标准如下:
首先是对耕种的土地进行改建时,依据不同类型的耕地将会有不同的补偿标准,具体包括:
(1)旱地的平均每亩补偿为5.3万元人民币;
(2)水田的平均每亩补偿为9万元人民币;
(3)菜田的平均每亩补偿为15万元人民币。
其次,对于基本农田的征用,其补偿标准也会有所不同,具体包括:
(1)旱地的平均每亩补偿为5.8万元人民币;
(2)水田的平均每亩补偿为9.9万元人民币;
(3)菜田的平均每亩补偿为15.6万元人民币。
此外,对于林地以及其他农用地的征用,其平均每亩的补偿标准为13.8万元人民币。
再者,对于工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的征用,其平均每亩的补偿标准为13.6万元人民币。
最后,对于空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的征用,其平均每亩的补偿标准为2.1万元人民币。
至于房屋地上物的补偿标准,则主要包括以下几个方面:
(1)房屋的补偿标准,其中楼房的每平方米补偿为3300元人民币,捣制砖砼结构房屋的每平方米补偿为2800元人民币,砖瓦房的每平方米补偿为2400元人民币,平房的每平方米补偿为1900元人民币;
(2)其他地上附着物的补偿标准,其中仓房的每平方米补偿为920元人民币,室外水泥地坪的每平方米补偿为165元人民币,沼气池的每个补偿为4600元人民币,厕所的每平方米补偿为190-300元人民币,猪鸡舍的每平方米补偿为150-260元人民币,塑料大棚的每平方米补偿为165-280元人民币,菜窖的每平方米补偿为180-330元人民币,砖石墙的每延长米补偿为190元人民币,格栅的每延长米补偿为450元人民币,大门楼的每个补偿为2400元人民币,饮用水井的每眼补偿为1000元人民币。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十六条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
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农村集体土地归属哪里管
集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是专指乡(镇、村,村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有权,农村的土地(包括城市郊区,除法律规定属于国家所有或已依法征收的外,均属于集体所有,农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。
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征地拆迁
深圳社保缴纳基数最低标准是多少
[律师回复] 解析:
养老保险缴费基数:
在上个自然月内,参保员工所应获得的总薪酬。
该金额的最大值设定为前年我省全口径计算的城镇单位就业人员月均收入(6756元)的三倍;
而最小值则为本市现行的最低工资标准。
生育保险缴费基数:
在上个自然月内,参保员工所应获得的总薪酬。
该金额的最高值设定为深圳市上一年度在岗职工月均收入的三倍;
而最小值则为本市现行的最低工资标准。
工伤保险缴费基数:
在上个自然月内,参保员工所应获得的总薪酬。
该金额的最大值设定为前年我省全口径计算的城镇单位就业人员月均收入(6756元)的三倍;
而最小值则为本市现行的最低工资标准。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
第六十条
用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费,非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。
职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴,用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。
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公安是行政机关还是司法机关去哪里查看
[律师回复] 解析:
公安局不仅是一个典型的行政机关,同时还兼具司法职能。
通常情况下,公安机关内部的警察人员被划分为民警与刑警两类角色。
具体而言,
1.由民警组成的公安局以及下属的各个派出所皆归属为行政机关,其所行使的职权主要依据于《治安管理处罚法》及其他各类行政法律法规,例如对违反者采取行政拘留、罚款、警告等处理方式,或在遵循《警察法》相关规定的前提下,如出示相应证件后有权查询您的个人信息。
2.而由刑警构成的公安机关内设机构等则归属于司法机关范畴,他们依法享有并行使《刑诉法》赋予的各项权利,例如负责侦办由公安机关主导侦查的各类案件,行使侦查过程中的各种权力,或者实施拘留、监视居住、取保候审、逮捕等强制性措施。
因此,当公安机关在行使涉及刑事诉讼法方面的权力时,其并不具备行政主体资格,无法进行行政复议或行政诉讼程序,仅能向上一级主管部门或检察院提出复核申请或申诉请求。
法律依据:
《公安机关组织管理条例》第二条
公安机关是人民民主专政的重要工具,人民警察是武装性质的国家治安行政力量和刑事司法力量,承担依法预防、制止和惩治违法犯罪活动,保护人民,服务经济社会发展,维护国家安全,维护社会治安秩序的职责。
偷盖村委会公章犯法吗
[律师回复] 解析:
1.主体要件:
本罪的加害者需为普遍大众,即凡是年龄已满16岁,并且具有刑事法律责任能力的自然人,均有可能成为犯罪分子。
2.客体要件:
本罪主要侵害的是各类公司、企业、事业单位以及人民团体正常运作时赖以维持其声誉的运营环境,并且在一定程度上也对社会公共秩序造成了破坏。
本罪的犯罪对象则是各类公司、企业、事业单位、人民团体所使用的印章。
这里所说的印章,是指由各类公司、企业、事业单位、人民团体刻制的,通过文字与图案来表达其主体身份的公章或专用章,这是这些机构进行各种民事活动及行政活动的重要标识和标志。
然而,作为本罪犯罪对象的印章,必须是各类公司、企业、事业单位、人民团体所拥有的印章,而对于侵犯国家机关印章的行为,并不构成本罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金。
伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
第二百八十条之一
在依照国家规定应当提供身份证明的活动中,使用伪造、变造的或者盗用他人的居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件,情节严重的,处拘役或者管制,并处或者单处罚金。
有前款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十条之二
盗用、冒用他人身份,顶替他人取得的高等学历教育入学资格、公务员录用资格、就业安置待遇的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
组织、指使他人实施前款行为的,依照前款的规定从重处罚。
国家工作人员有前两款行为,又构成其他犯罪的,依照数罪并罚的规定处罚。
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村里征用农户土地合法吗?
村里征用农户土地不合法,根据规定,只有县级以上的政府,才有资格实施土地的征收行为。村民依法获得土地的使用权若是被村里征用,可以向当地的相关部门举报。如果依旧不知道村里征用农户土地合法吗,可以继续查阅此文。
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农村土地确权结束后,农村土地将会落到哪3种人手里?
农民正在慢慢地走向城市,导致农村土地闲置,未来这些土地势必会流转到农业公司的手中。他们对土地进行整合与管理,提高土地的利用率,为市场带来更大的经济效益。农民除了可以收入流转的费用之外,或许还会成为其劳动力,以获得一份工资。
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征地拆迁
玉树农村房屋征收纠纷费用如何计算
[律师回复] 解析:
本项收费标准主要由两个重要的组成部分,即案件受理费以及其他诉讼相关费用。
对于涉及到房地产纠纷的此类案件,法院通常会根据争议解决的事项的价值,以一定的比率收取案件受理费。
具体规定如下:
在争议金额不满1000元的情况下,每一宗案件将需要支付50元的受理费;
倘若争议金额超过了1000元但不超过50000元,则需按照4%的比例进行缴纳;
若争议金额超过了50000元但不超过100000元,则需按照3%的比例进行缴纳;
若争议金额超过了100000元但不超过200000元,则需按照2%的比例进行缴纳;
若争议金额超过了200000元但不超过500000元,则需按照1.5%的比例进行缴纳;
若争议金额超过了500000元但不超过1000000元,则需按照1%的比例进行缴纳;
若争议金额超过了1000000元,则需按照0.5%的比例进行缴纳。
除此之外,还需要支付其他与诉讼有关的费用,如勘验费、鉴定费、公告费;
证人、鉴定人和翻译人员出庭所需的交通费、住宿费以及误工补贴;
采取诉讼保全措施时所需的申请费以及实际支出的费用;
执行判决、裁定或者调解协议过程中所实际支出的费用等等。
法律依据:
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳:
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:
1.不超过1万元的,每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
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2024货车超载处罚标准表去哪里查看
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的规定,对于蓝牌货车的超载情况,具体的处罚标准包括但不限于以下几个方面:
首先是当超限程度百分比低于5%时,这被视为轻微超限,在此种情况下,执法人员将不会对其进行登记、卸货、赔偿以及处罚等行为,而是采取教育放行的方式;
其次,当超限百分比在5%-20%之间时,则属于较轻超限,此时执法人员会对其进行登记,同时要求当事人自行卸货分载,按照标准缴纳公路补偿费用,并且不会进行处罚和扣分,仅给予警告教育;
最后,当超限百分比高于20%时,将会面临强制卸货,按照规定缴纳公路补偿费用,并根据超限严重程度进行处罚,同时建议交警部门对驾驶员进行扣分处理。
此外,对于货运机动车超过核定载货质量的情况,根据相关法律法规,应处以二百元以上五百元以下的罚款;
若超过核定载货质量百分之三十或者违反规定载客的,则应处以五百元以上二千元以下的罚款。
关于大货车超速的举报途径,您可以选择拨打当地交警部门的电话进行举报,如果认为该行为已经严重影响到行车安全,还可以直接拨打报警电话;
另外,您还可以拨打当地运政管理部门的电话进行举报,或者拨打当地交通服务监督热线进行举报。
法律依据:
《中华人民共和国道路运输条例》第六十一条
级以上人民政府交通运输主管部门的工作人员在实施道路运输监督检查过程中,发现车辆超载行为的,应当立即予以制止,并采取相应措施安排旅客改乘或者强制卸货。
车辆年检去县里还是市里车管所如何知晓
[律师回复] 解析:
关于机动车年度检查事宜,首先应当前往管理机关交通运输管理局(以下简称“交管局”)及其指定的机动车检验机构完成机动车年检。
其次,对于外地登记挂牌的机动车辆,可在机动车登记挂牌所在地进行年度检查或者前往其他地区进行跨境年度检查。
在此过程中,至关重要的环节是申请机动车异地年度检查授权书(以下简称“授权书”)。
在您计划进行机动车异地年度检查之前,必须先取得该授权书。
最后,请携带好机动车异地年度检查授权书以及与年度检查相关的所有材料,前往授权地的交管局进行机动车年度检查并办理授权书手续。
具体来说,需要准备的材料包括车主本人的身份证明文件、机动车行驶证、机动车保险资料、车船税的原始凭证和复印本、机动车异地年度检查申请书等,然后前往机动车登记挂牌所在地的交管局进行申请即可。
法律依据:
《道路交通安全法实施条例》第十六条
机动车应当从注册登记之日起,按照下列期限进行安全技术检验:
(一)营运载客汽车5年以内每年检验1次;
超过5年的,每6个月检验1次;
(二)载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次;
超过10年的,每6个月检验1次;
(三)小型、微型非营运载客汽车6年以内每2年检验1次;
超过6年的,每年检验1次;
超过15年的,每6个月检验1次;
(四)摩托车4年以内每2年检验1次;
超过4年的,每年检验1次;
(五)拖拉机和其他机动车每年检验1次。营运机动车在规定检验期限内经安全技术检验合格的,不再重复进行安全技术检验。
(六)超过报废年限的车辆不可以再过户(买卖),但可以继续使用;
买卖的话可以先到车管所办理该车的报废单(注销该车的档案),然后买卖。
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