律图审稿专业委员会3轮严审

有土地证的买二手房有风险吗,有没有什么风险

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-11-29 陕西延安
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    只有产权证的二手房是可以购买的,只要过完户,房产证上的名字属于买主,本房就归买主所有,受到法律保护。但是在买这样的二手房的时候需要注意:房主的“房产证”要看明,房主拿的是《房产所有权证》,还是《使用权证》,使用权证代表房主对房屋只有使用权,产权在银行,使用权的房屋房主没有权利出售,私下交易属违法。购买房屋必须办理过户,只办理公证的话,从房产局和法律的角度来说,此处房屋的产权还是属于原房主的,买主没有此处房屋的产权。办理过户,只按照产权证上所标明的面积为准,如此处房屋房主只是拥有使用权的话,需要到银行(也就是产权单位)办理房改,面积问题咨询银行。
    全文
    7 2020-11-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5969位律师在线平均3分钟响应99%好评
有土地证的买二手房有风险吗,有没有什么风险
一键咨询
  • 延安用户1分钟前提交了咨询
    153****0661用户1分钟前提交了咨询
    162****8587用户2分钟前提交了咨询
    160****6456用户2分钟前提交了咨询
    163****6387用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    178****7137用户1分钟前提交了咨询
    141****2422用户4分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    138****4308用户3分钟前提交了咨询
    132****8757用户4分钟前提交了咨询
    155****2201用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
  • 榆林用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    170****3674用户1分钟前提交了咨询
    167****7188用户1分钟前提交了咨询
    175****6038用户4分钟前提交了咨询
    177****7086用户4分钟前提交了咨询
    147****5767用户3分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    157****0411用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    175****8774用户2分钟前提交了咨询
    138****6214用户4分钟前提交了咨询
    173****7431用户1分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    144****1581用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    152****0776用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    166****2242用户1分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    163****1687用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    154****1530用户2分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    147****8085用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    161****3222用户4分钟前提交了咨询
    152****6166用户2分钟前提交了咨询
    147****8513用户4分钟前提交了咨询
    163****5430用户1分钟前提交了咨询
    164****6373用户2分钟前提交了咨询
    136****8084用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    148****6476用户2分钟前提交了咨询
    173****4511用户3分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    164****3673用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    164****3560用户1分钟前提交了咨询
    136****8087用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    132****7825用户2分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    177****7660用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    166****1000用户4分钟前提交了咨询
    142****0622用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    163****8068用户1分钟前提交了咨询
    140****2472用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    138****6421用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    144****5711用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    134****5487用户1分钟前提交了咨询
    168****8502用户4分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    137****3376用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    145****8128用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    161****5763用户2分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    156****2367用户2分钟前提交了咨询
    146****6674用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州181****6954用户1分钟前已获取解答
扬州178****3871用户4分钟前已获取解答
南通135****9156用户1分钟前已获取解答
二手房买卖手续有何风险?
房屋本身方面的风险。1、对房屋所在片区考察不仔细。2、房屋有严重的质量问题。3、房屋产权问题。中介方面的风险1、中介公司不让购房者与房主见面,从中赚取差价。2、中介公司有意隐瞒房屋所在地段不利于购房者的规划情况和房屋质量问题。3、签订不公平合同。4、中介公司操作流程不规范。
10w+浏览
房产纠纷
危险驾驶罪的主体是特殊主体吗
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪之犯罪主体并非特指特定主体这一观点,其具体论据如下所示:
首先,根据相关法律法规的规定以及实际情况,我们发现危险驾驶罪的犯罪主体必须同时满足两个条件,即达到法定年龄(年满16周岁)并且具备完全刑事责任能力的情况下,方能实施此项犯罪行为。
然而,在申请驾照时,最低年龄限制为18周岁,且申请人需经过严格的身体检查以确保其身体状况符合驾驶要求。
其次,从刑法理论角度来看,危险驾驶罪的犯罪主体属于一般主体范畴,只要是年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人,均可成为该罪名的犯罪主体。在司法实践中,此类犯罪行为的主要实施者通常为机动车驾驶员。对于那些构成危险驾驶罪的行为人,将面临拘役刑罚,并被处以罚金的附加惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
二手房买卖手续有何风险
房屋方面的风险。1、对房屋所在片区考察不仔细。2、房屋有严重的质量问题。3、房屋产权问题。中介方风险1、中介公司不让购房者与房主见面,从中赚取差价。2、中介公司有意隐瞒房屋所在地段不利于购房者的规划情况和房屋质量问题。3、签订不公平合同。4、中介公司操作流程不规范。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买二手房有哪些风险
1、房屋产权不明晰。2、土地情况不清晰。3、交易房屋正在出租。四抵押查封风险。五.房款支付风险。六共有权人不同意出售的风险。七.物业交割风险。八连环单风险。九违约风险。
10w+浏览
房产纠纷
危险驾驶罪代表什么肖
[律师回复] 解析:
“危险驾驶”相关犯罪基本涵盖了以下可能对公众生命财产造成威胁的交通违法事实:
首先,针对酒后驾车的问题,如果驾驶员在道路行驶过程中出现酒精含量超标的情况,即构成此项罪名。
其次,若驾驶学校校车或者客运车辆时,驾驶员过分超载或超过规定时速行驶,也属于该类犯罪的范畴。
再者,如果驾驶员在涉及危险化学品运输的过程中,违反危险化学品安全管理规定,从而导致危险品泄露或者引发其他危害公共安全事故,那么亦将面临相应的司法惩处。
最后,如果驾驶员采取追逐竞驶等行为,且情节十分恶劣,同样属于此种犯罪的范围之内。
值得广大公众注意的是,危险驾驶并非仅限于上述列举的几种行为类型,而是均需达到足以危及公共安全的程度方可被认定为犯罪。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6801位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
二手房买卖风险有哪些?
在购买二手房的时候,主要的风险来自于三方面,包括产权风险、资金风险以及二手房本身质量的风险。其中,尤其要注意二手房的抵押贷款情况,此时需要二手房房主先从银行将二手房解押出来,取得了二手房的不动产权证之后,那么才能购买,这样也是降低自身风险的一种方式。
10w+浏览
房产纠纷
飙车算危险驾驶罪不
[律师回复] 解析:
依照现行法律法规,以涉嫌犯危险驾驶罪判处被告人为拘留并处罚金。倘若在城市的道路上驾驶机动车辆时,发生了严重的追尾、超速等不良行为,或是饮酒后依然执意驾驶机动车,这种情况将受到拘留和罚金的严厉惩罚。
然而,这并不代表被告人不会因为其他涉及交通安全的犯罪行为而被追究刑事责任,其量刑会按处罚较重的规定来进行。危险驾驶罪的立案标准在此不做赘述。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6457位律师在线
立即咨询
十二岁以下儿童故意伤害罪如何定罪
[律师回复] 解析:
首先,未成年人若未达法定年龄十二周岁,将无需承担任何形式的刑事责任。
其次,对于已满十四岁但未满十六岁的未成年人,如其故意造成他人重伤,通常会因触犯刑法而被判处三年以上十年以下有期徒刑;若致人死亡,则面临着十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚。
再者,若未满十八岁的青少年在故意伤害案件中已满十六周岁,根据相关法律规定,其将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
值得注意的是,所谓“轻伤”,是指由于物理、化学及生物等各种外界因素作用于人体,导致组织、器官结构遭受一定程度的损害或部分功能障碍,但尚未构成重伤且不属于轻微伤害的损伤。在进行鉴定时,应全面考虑外界因素对人体直接造成的原发性损害及其所引发的并发症和后遗症等因素,进行综合评定。
此外,任何人都不得故意非法实施损害他人身体健康的行为,否则一旦受害者的伤情达到轻伤以上标准,施害者将有可能因涉嫌故意伤害罪而被法院量刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
问题紧急?在线问律师 >
4562 位律师在线,高效解决问题
购买二手房有什么风险?
在购买二手房的时候,主要的风险来自于三方面,包括产权风险、资金风险以及二手房本身质量的风险。其中,尤其要注意二手房的抵押贷款情况,此时需要二手房房主先从银行将二手房解押出来,取得了二手房的不动产权证之后,那么才能购买,这样也是降低自身风险的一种方式。
10w+浏览
房产纠纷
土地侵占罪的认定有几种
[律师回复] 解析:
对于侵占罪的认定标准,我们需要满足以下几个必要条件来确立其成立:
首先,从客体要件来看,侵占罪侵犯的是他人财产的所有权。
其次,从犯罪对象上来看,犯罪对象主要为他人交付给自身保管的财物、被遗忘的物品以及埋藏物。接下来,在客观要件方面,侵占罪客观方面表现为未经许可擅自将他人交由自我代为保管的财物、遗忘物或埋藏物非法占为己有,且数额较大,同时拒绝归还给原所有人。关于数额较大的具体标准,根据司法解释规定,应达到人民币1万元以上;而在某些地区,立案标准则设定为人民币5000元以上。
第三,从主体要件上看,侵占罪的犯罪主体为一般主体。
最后,从主观要件上看,侵占罪的主观方面表现为直接故意,并具有非法占有他人财物的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6018位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应