律图审稿专业委员会3轮严审

写字楼的土地使用年限有多长?

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-11-30 新疆喀什
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律师解答 共1条
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    解答如下,
    1、其实房屋的产权是没有时间限制的,因为房屋是个人财产,只要房屋不拆迁产权是永久的;
    2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有,所以我们买房时买的是土地的使用权。
    3、既然土地有使用权,如果土地使用权到期,房屋没有拆迁,你如果要继续使用土地,就要再向国家交纳土地使用费;
    4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁,国家会给补偿的,补偿包括建筑物补偿和土地补偿;如果土地使用权到期后房屋拆迁,国家也会给予补偿,但补偿仅包括建筑物补偿,就没有土地补偿了;
    5、我国规定纯住宅的土地使用年限为70年;商住楼为50年;商业为40年。...
    全文
    12 2020-11-30
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写字楼的土地使用年限有多长?
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写字楼土地使用年限的依据是什么
根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。
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征地拆迁
盗窃罪的追诉期限多少年
[律师回复] 解析:
针对犯下各种程度不等的盗窃罪的犯罪主体,根据其案件的具体情节而定,我们可以将其划分为四类情况进行探讨:
第一类是被判处三年以下有期徒刑的罪犯,他们的追诉有效期为五年;
第二类是被判处三年以上十年以下有期徒刑的罪犯,这类罪犯的追诉有效期为十年;
第三类是被判处十年以上有期徒刑的罪犯,此类罪犯的追诉有效期为十五年;
最后一类是被判处于无期徒刑的罪犯,这种情况下他们的追诉期为二十年。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
诈骗洗钱罪判多长时间刑期
[律师回复] 解析:
关于涉及欺诈行为的刑事犯罪案件,其罪犯的量刑依据主要在于犯罪所造成的财务损失,即诈骗金额。
根据相关法律规定,欺诈行为可划分为三种不同程度的量刑范畴。
因此,我们必须结合具体案情中涉及的诈骗金额,才能准确地判断罪犯将面临何等程度的惩罚。
具体而言,可以归纳如下几点:
首先,对于因实施欺诈行为而导致公共或私人财务损失价值在人民币三千元到一万元之间的,通常被视为“诈骗数额较大”,罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚;
其次,当诈骗金额达到人民币三万元至十万元以上时,这已经构成了“经济诈骗数额巨大”的严重罪行,罪犯将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金处罚;
最后,如果诈骗金额高达人民币五十万元及以上,那么这无疑属于“经济诈骗数额特别巨大”的极端恶劣案例,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,并且可能被课以罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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写字楼土地使用权到期后怎么办
1、延长土地使用权期限。可以由业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
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征地拆迁
盗窃罪简易程序法院多长时间判刑
[律师回复] 解析:
关于涉案人员因涉嫌犯下盗窃罪而遭逮捕直至最终裁决的过程中,一般情况下需要耗费四个月方可获得相应的法律判决结果。
其次,根据相关法律法规,对犯罪嫌疑人实施逮捕之后的侦查羁押期限不得超过两个月。
这是针对一般的刑事案件所设定的侦查羁押期限。
若犯罪嫌疑人在被捕之前已经处于拘留状态,那么拘留期间将不计入侦查羁押期限之内。
此外,案件在经过检察机关审查起诉阶段时需耗费一个月的时间,而在法院进行审判的过程中则大约需要一个月的时间。
对于盗窃公私财物的行为,根据其数额大小或次数多少,可判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚金的处罚;
若数额巨大或者存在其他严重情节,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也会面临罚金的处罚;
若数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能会被处以罚金或者没收财产;
若涉及盗窃金融机构且数额特别巨大的情况,或者盗窃珍贵文物且情节严重者,则可能被判处无期徒刑甚至死刑,同时还可能会被处以没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
强奸罪一般多长时间抓人
[律师回复] 解析:
1.关于强奸案,这类案件是典型的刑事犯罪类型,根据我国法律规定,刑事案件的最长刑事拘留期限为30天,且还需经过检察机关批捕期为7天;
2.在绝大多数情况下,涉及到强奸案的嫌疑人会在公安机关的刑事拘留期限内做出裁决,具体方式包括但不限于逮捕、变更强制措施以及释放等;
3.值得注意的是,刑事拘留的时长通常不会超过14天,而最长的限度为37天。
此外,如果强奸行为导致受害者身体受到严重损害,如性器官严重受损,或者造成其他严重伤害,甚至导致受害者当场死亡或者经治疗后无效死亡,那么这种情况将被视为“致人重伤、死亡”。
对于那些出于报复、灭口等目的,在实施强奸过程中杀害或者伤害受害妇女、幼女的罪犯,应当分别认定为强奸罪、故意杀人罪或者故意伤害罪,按照数罪并罚进行处罚。
需要特别指出的是,强奸罪的主体通常仅限于年满14周岁并且具有刑事责任能力的男性,然而,这并不意味着女性无法构成该罪名,她们可以作为教唆犯、帮助犯,甚至是间接正犯与共同正犯参与其中。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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写字楼土地使用权到期时间是多久
商业用地分为商场、写字楼、酒店及旅游用地等,商场用地使用权一般是40年,写字楼、酒店一般是50年,各地规定有所差异。最终应以当地规划国地部门核发的建筑用地批准书和用地规划许可证上审批的为准。
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征地拆迁
帮信罪有追诉期限吗法院
[律师回复] 解析:
依据我国现行法例明定,凡法定最重刑期未达五年有期徒刑之刑事犯行,经足五载后,依法不再追究其刑事责任。
而对于涉及协助信息网络犯罪活动之罪行,因其法定最高刑期仅为三年,因此,若行为人于五年内未被羁押或追诉,则此等罪名将依法终止追究。
然而,一旦相关机关,包括人民检察院、公安机关以及国家安全机关对涉案进行了立案侦查,或是人民法院已经受理了相关案件,犯罪嫌疑人在侦查或审判过程中试图逃避相关司法程序的,均不受到法律所设置之追诉期间的限制。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
《中华人民共和国刑法》第八十八条
在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后,逃避侦查或者审判的,不受追诉期限的限制。
被害人在追诉期限内提出控告,人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的,不受追诉期限的限制。
盗窃罪多次盗窃期限怎么算
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,若个人在两年之内实施了三次或三次以上的盗窃犯罪行为,则应被视为“多次盗窃”者。
而在实际司法操作中,我们需要关注如下几个要点:
首先,关于“多次盗窃”的定义,其时间跨度为“二年内”;
其次,虽然法律规定的是三次盗窃行为,但这并不意味着这些行为都必须是“未经处理的”,即如果其中有任何一次已经接受过刑事处罚或者行政处罚,那么这一次仍然应该被计算在内。
此外,第二款还明确指出,当个人非法侵入他人家庭生活,且该住所与外部环境相对隔离时进行的盗窃行为,应被判定为“入户盗窃”。
对于那些涉及到盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物等违法行为的人,将面临五天至十天的拘留惩罚,同时可能会被处以五百元以下的罚款;
若情节较为严重,则可能被处以十天以上十五天以下的拘留,并且可能会被处以一千元以下的罚款。
对于那些盗窃公私财物,且数额较大的,或者是多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的人,他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,以及可能的罚金;
对于那些数额巨大或者有其他严重情节的,他们将面临三年以上十年以下有期徒刑,以及可能的罚金;
而对于那些数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,他们将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,以及可能的罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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土地使用税高层写字楼的税费如何计算?
按照土地使用证上的土地面积再根据公式进行计算,如果未核发使用证,那么就先根据纳税人申报的面积缴纳,测量结束后再多退少补。
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敲诈勒索罪有没有期限
[律师回复] 解析:
确实如此。
1、当犯罪分子涉及的案件中,根据法律规定其最高刑罚达到了10年以上有期徒刑,在这之后历经了长达15年的时间,若未被追诉,则意味着敲诈勒索罪的诉讼时效为15年。
2、对于那些实施敲诈勒索公私财物行为的人来说,如果他们的涉案金额较大或存在多次敲诈勒索的情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金。
3、倘若这些行为人所敲诈勒索的财物数额巨大,或者存在其他严重情节,那么他们将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且需要承担罚金的责任。
4、而对于那些构成数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的行为人而言,他们将面临十年以上有期徒刑的刑罚,同样也需要承担罚金的责任。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
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侵占罪有侵占期限吗
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的追诉时效,根据我国现行法律法规明文规定为20年。
如若在20年后认为必须对该犯罪进行追诉的情况下,需先向最高人民检察院提出申请,待最高人民检察院审核批准后,方可开展进一步的追诉工作。
根据法律条文所规定,职务侵占罪的最高法定刑罚是无期徒刑。
因此,当犯罪行为已经过去了20年之后,便不再适用于刑事追诉程序。
另一方面,对于国有公司、企业或其他国有单位中的公职人员以及被国有公司、企业或其他国有单位派遣至非国有公司、企业及其他单位从事公务的人士来说,上述行为均适用相应的法律条款进行惩罚。
具体规定如下,公司、企业或者其他单位的工作人员,如果滥用其职务便利,将本单位的财务据为己有且金额达到较大,那么他将会面临五年以下的有期徒刑或者拘役;
如果涉及金额高达巨大,则可能会遭受五年以上有期徒刑以及没收个人财产的严厉处罚。
值得注意的是,如果某项犯罪行为涉嫌的法定最高刑罚为不满五年的有期徒刑,那么自该犯罪行为发生之日起五年内不会受到追诉;
反之,如果某一犯罪行为涉嫌的法定最高刑罚为五年以上不满十年的有期徒刑,则自该犯罪行为发生之日起十年内不受追诉;
然而,对于那些犯下法定最高刑罚为十年以上有期徒刑的犯罪者,他们从犯罪行为发生之日起十五年内将不必担忧追诉问题。
最后,对于那些触犯法定最高刑罚为无期徒刑、死刑的犯罪者,他们从犯罪行为发生之日起二十年内都无需担心追诉。
需要特别指出的是,即使犯罪行为已经超过二十年的期限,但若在二十年后认为仍有必要追诉该事件的话,必须经过最高人民检察院的审核批准。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准
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楼盘土地使用年限是多久?
国有土地使用权证的使用分两种情况:一种是出让土地使用权,这个是有年限的,住宅70年,商业40年,工业50年。另一种是划拨土地使用权,这个是没有年限的。
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征地拆迁
私营职务侵占罪追诉期限是多久
[律师回复] 解析:
1、关于刑事案件的追诉期限,相关法律规定如下:
对于被判处三年以下有期徒刑的罪犯,其追诉期设定为五年;
对于被判处五年以上十年以下有期徒刑的罪犯,追诉期为十年;
对于被判处十年以上有期徒刑的罪犯,追诉期为十五年;
对于被判处无期徒刑的罪犯,追诉期为二十年。
2、值得注意的是,由于职务侵占罪的最高法定刑为无期徒刑,因此根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,法定最高刑为无期徒刑的案件,经过二十年之后便不再进行追诉。
此外,追诉时效期自犯罪之日起开始计算;
若犯罪行为存在连续或持续状态,则应自犯罪行为终了之日起计算。
3、职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利条件,将本单位的财务非法占为己有的行为,且涉案金额需达到较大的程度。
该罪行的犯罪客体为公司、企业或者其他单位的财产所有权。
在客观方面,职务侵占罪主要表现为利用职务上的便利,侵占本单位财物,且涉案金额需达到较大的程度。
具体来说,构成职务侵占罪需要满足以下三个条件:
首先,必须是利用自身职务上的便利;
其次,必须实施了侵占行为;
最后,涉案金额必须达到较大的程度。
若仅有非法侵占公司、企业及其他单位财物的行为,但未达到数额较大的标准,则不构成职务侵占罪。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
快速解决“刑事辩护”问题
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故意伤害罪鉴定时限是多久
[律师回复] 解析:
关于伤势鉴定方面,有相应的时间限制。
例如对于轻伤和重伤的评估,通常情况下可在患者出院之后进行;
然而,如果涉及到关节等部位的功能性损伤,那么则需在出院后的三至六个月方可进行鉴定。
另外,若骨折处有钢板固定且对关节功能产生影响,则必须等待钢板取出并治疗结束后的三至六个月才能够进行鉴定。
在接受鉴定申请后,相关部门会在七日内出具鉴定报告;
如遇疑难问题,最长可在十五天内完成;
如需补充材料,则自补充材料完成之日起重新计算。
鉴定报告将由委托单位(如交警大队)领取。
至于残疾等级鉴定,一般而言需在治疗结束并出院后的三至六个月进行;
但由于部分地区法医人员数量有限,仅为两至三人,因此对于案件处理不紧急或无法立案的情况(如故意伤害未达到轻伤标准、交通事故未达到重伤标准),往往需要一个月的时间才能出具鉴定报告。
法律依据:
《公安机关办理伤害案件规定》第十九条
根据国家有关部门颁布的人身伤情鉴定标准和被害人当时的伤情及医院诊断证明,具备即时进行伤情鉴定条件的,公安机关的鉴定机构应当在受委托之时起24小时内提出鉴定意见,并在3日内出具鉴定文书。
对伤情比较复杂,不具备即时进行鉴定条件的,应当在受委托之日起7日内提出鉴定意见并出具鉴定文书。
集资诈骗罪判什么刑期最长
[律师回复] 解析:
在集资诈骗犯罪中,若涉案金额达到较大程度,应判处被告五年以下有期徒刑或拘役,同时需缴纳2万元到20万元之间的罚金。
对于涉案金额巨大或存在其他严重情节的案件,则应判处被告五年以上十年以下有期徒刑,同时需缴纳5万元到50万元之间的罚金。
而对于涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节的案件,则应判处被告十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时需缴纳5万元以上50万元以下的罚金或没收全部财产。
此外,如果是单位实施了上述行为,那么应对该单位进行罚款处理,并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照上述规定进行相应的刑事处罚。
关于集资诈骗罪的量刑标准,具体如下:
首先,应判处被告五年以下有期徒刑或者拘役,同时需缴纳2万元到20万元之间的罚金;
其次,若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,应判处被告五年以上十年以下有期徒刑,同时需缴纳5万元到50万元之间的罚金。
最后,若涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,应判处被告十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时需缴纳5万元以上50万元以下的罚金或没收全部财产。
根据相关法律法规,诈骗公私财物价值在三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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