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预售资金监管制度的主要内容是什么?

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-11-30 福建宁德
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律师解答 共1条
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    商品房预售资金监管制度好吗,有什么法律意义商品房预售资金监管制度的意义,如下:
    (一)加强商品房预售资金监管有利于促进原有项目的开工建设,保证项目质量,并如期交房,专款专用可以有效避免开发商因偷挪原有项目建设款项,去投拍新土地或用于其他项目,而影响现有项目的工程质量和交盘时间,从而保障购房人的权益。
    (二)加强商品房预售资金监管有利于促进开发商快建、快销,避免开发商囤地、捂盘惜售等行为。加强预售资金监管,使得开发商“七个锅盖盖九口锅”的时代不复存在了,开发商要想拍得新土地、建设新项目,就得加快老项目的开工建设、销售回款,从而有利于避免开发商囤地、捂盘惜售等行为。
    (三)加强商品房预售资金监管有利于增加房源供给,平抑房价。加强预售资金监管使得开发商的资金链收的更紧,在目前楼市宏观调控的大背景下,有可能促使开发商加大促销力度,从而有利于市场上低价房源的增加,有利于平抑房价。
    全文
    9 2020-11-30
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盗窃罪有哪些内容
[律师回复] 解析:
1、在犯罪构成要件方面,本罪的行为人只能是自然人。
犯罪的主观方面则表现为直接故意。
2、至于本罪所侵犯的具体对象,即客体,指的是受我国刑事法律所保护的涉及财产权益方面的各种权利。
具体来说,本罪的客观事实特征是,行为人怀揣着非法占用他人财物的意图,采取暗中转移手段,使公共和私人财产落入其自身的掌控之中,并且这些行为已经达到了法定金额数目或者设定的其他量刑条款。
例如,如果行为人实施了盗窃行为,且其所盗取的公有或私有财物的价值数额较大,或者多次进行此种行为,或者进入他人住所进行盗窃,或者携带武器进行盗窃,或者在公共场所进行扒窃等情况下,那么他将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时还可能被判处罚金;
若行为人所盗取的财物价值数额巨大,或者存在其他严重情节时,他将会受到三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时也会被判处罚金;
而当行为人所盗取的财物价值数额特别巨大,或者存在其他特别严重情节时,他将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被判处罚金或者没收全部财产。
对于个人盗窃公私财物的“数额巨大”这一标准,我们规定以三万元至十万元作为起点。
在此基础上,如果行为人的盗窃行为符合上述条件,那么他将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还会被判处相应的罚金。
同样,对于个人盗窃公私财物的“数额特别巨大”这一标准,我们规定以三十万元至五十万元作为起点。
在此基础上,如果行为人的盗窃行为符合上述条件,那么他将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还会被判处相应的罚金或者没收全部财产。
需要注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院以及人民检察院,有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,来确定本地区实际执行的数额标准,并向最高人民法院以及最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
贪污受贿罪判刑到监狱可以减刑吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,对于贪污受贿罪行,罪犯可以获得减刑的机会。
然而,对于那些情节严重,涉嫌重大贪污受贿行为的犯罪分子,法律规定不得给予其减刑或假释的待遇。
对于因犯有贪污受贿罪行而被法院判处死刑缓期执行的罪犯,若在减为无期徒刑之后,有可能将面临着终身监禁的命运,而且,他们也将无法再次申请减刑或假释。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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[律师回复] 解析:
对于犯下职务侵占罪者,法律规定的量刑标准如下:
倘若行为人在犯罪过程中,涉案金额达到一定程度(即较大)但未按期归还且超过了三个月时间界限,或者尽管没有超过上述期限,但是其在犯罪期间其所企图进行的活动却是以获得利润为目的(营利性活动),或者是非法的(非法活动),那么就应该被判处三年以下的有期徒刑或是拘役式的严厉处罚。
另一种情况是,如果行为人在犯罪过程中所涉及到的本单位资金数额巨大,那么他将面临更为严重的惩罚,即三年以上七年以下的有期徒刑。
而当涉案金额达到了极其惊人的地步时(即数额特别巨大),那么行为人将会受到最严厉的制裁——七年以上的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
【挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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