房屋租赁合同中，善意第三人买了房屋还能要求承租人主张优先购买吗

[律师回复] 解析：
租户将其物品存放在出租屋中，而房屋所有者对这些物品进行清除，通常情况下是不会涉及到刑事法律风险的。但是，若是根据合同条款的相关规定，房屋所有者在租赁期间内对租户的物品进行清理，那么这就构成了违法行为，甚至有可能导致刑事案件的发生。当租户未能按时支付租金，且经过多次催促仍未在规定时间内支付时，房屋所有者有权终止合同并要求租户搬离住所。若租户未能及时搬离，房屋所有者有权对租户的物品进行清理。
然而，如果由于房屋所有者为了腾出空间而清理租户物品，导致租户的贵重物品遗失或损坏，那么房屋所有者需要对此承担相应的赔偿责任。但在此种情况下，房屋所有者通常不会面临刑事法律风险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪嫌疑人聘请辩护律师之事宜，依据现行法律法规规定，相关费用将依照政府所制定的指导价格进行收取，具体金额则由委托双方在该地政府所公布的指导价格的基准值以及可上下浮动的区间内友好协商共同确定。需要注意的是，以下类型案件的收费标准为政府指导价格：
（1）代理民事诉讼案件；
（2）代理行政诉讼案件；
（3）代理国家赔偿案件；
（4）为刑事案件中的犯罪嫌疑人提供法律咨询服务、代理其申诉与控告、申请取保候审等事项，同时担任被告人的辩护人或者自诉人、被害人的诉讼代理人；
（5）代理各类诉讼案件的申诉。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
(一)代理民事诉讼案件
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

[律师回复] 解析：
众所周知，明知他人借用信息网络进行违法犯罪行为，依然为其提供技术援助的，且情节严重者，将被判定有罪并处以刑罚，即我们所说的“帮信罪”（帮助信息网络犯罪活动）。在这个案件中，涉案人员支付结算的金额高达二十万元以上，这已经达到了我国法律对于此类犯罪行为的立案标准。
根据相关法律法规，犯下帮信罪的人通常会被判处三年以下的有期徒刑或拘役，并且可能需要缴纳罚金。如果被告同时还涉及到其他犯罪行为，那么他将会按照处罚较重的那项罪名来定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若当事人涉及一宗帮信案件且其银行卡交易流水涉及支付结算金额超过20万元，同时获取了约等于违法所得1万元的收益，那么该行为便符合了帮信罪的立案标准。针对帮信罪这一罪行，一般的刑事处罚通常是三年以下有期徒刑或者拘役，甚至有可能罚款。
至于会判处多长时间的惩罚，还需要根据具体的案件情况来决定。关于帮信罪的量刑标准，主要包括以下几个方面:
第一，支付结算金额在20万元以上;
第二，通过投放广告等方式提供资金支持，金额超过5万元;
第三，违法所得超过1万元;
第四，为三个及以上对象提供帮助;
第五，两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，之后再次参与此类犯罪活动;
第六，被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
第七，收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个);
第八，收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过20张;
第九，其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
是的，取保候审期间是允许租用房地产的。
依据我国法律法规，被采取取保候审措施的人士在此期间内享有正常的生活权利，这其中就包含了租赁房屋以供居住之需。
然而，值得我们特别关注的是，在进行房屋租赁的过程中，必须严格遵守相关的法律规定，例如签署合法有效的租赁合同以及按时足额地支付租金等事项。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。

[律师回复] 解析：
在涉及醉酒驾驶的法律程序中，采取取保候审措施所需缴纳的保证金通常应在一千元人民币以上。这是由于我国相关法规规定了保证金的起始金额为一千元人民币，但若被告人属于未成年人身份，则其所缴保证金的最低金额可降至五百元人民币。负责作出取保候审决定的机构需全面权衡保障诉讼活动顺利进行的需求、被取保候审人员的社会危害程度、案件的性质与情节、可能判处的刑罚轻重以及被取保候审人员的经济状况等多方面因素，从而确定最终的保证金数额。提供保证金的当事人有义务将保证金存入由执行机关指定的银行开设的专用账户内。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。

[律师回复] 解析：
依照中华人民共和国的相关法律条文，犯罪嫌疑人在被批准取保候审期间内是享有合法权利的，其中便包含了进行房地产租赁这一项。
值得一提的是，被批准取保候审的人员在此期间仍可继续过着正常的生活方式，包括选择租住房屋以满足日常需求。
然而，在进行房屋租赁的过程中，必须严格遵守相关的法律法规，例如签署正式的租赁合同以及按时缴纳租金等事项。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 在一般情况下，遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱。DOUYIN搜索关注"河南霁安律师事务所"官方账号，点击在线预约，即可领取免费咨询名额

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[律师回复] 这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答

[律师回复] 你好，可以提起诉讼。有签订劳动合同吗

[律师回复] 可以说一下具体情况呢

[律师回复] 你好，我这边给您打过去

[律师回复] 建议详细查看合同关于解除条款以及违约条款规定，对我方不利情况下只能与房东沟通协商解决。

[律师回复] 你好 如果房东把房子继续租给了另外的人可以要求解除合同退还押金租金

[律师回复] 您好，根据您的描述，是有一定的优惠政策的

[律师回复] 如果合同没到期，你违约，需要承担违约金，一般押金不退，如果房租多支付了，可以要求退部分。

[律师回复] 您可以起诉对方要求对方承担赔偿责任