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小区不在小区里面,物业费应该交吗?

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-12-02 陕西渭南
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房屋交付使用后所发生的物业服务费用,由业主承担,但房屋交付后一年内无人入住的,空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于
    第一年,
    第二年后将继续全额交付。
    一,业主支付物业管理费用的义务,直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务,提供的服务是一种公共,一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。
    二,虽然个别业主没有实际在小区内居住,但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开,并未因此而减少工作量和费用支出。
    三,物业管理公司基于合同履行义务,业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止,因此无论业主是否实际居住,从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。
    四,如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的,都不会予以支持。
    五,《物权法》
    第八十三条:业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、赔偿损失。
    六,针对这种情况,各地也出台了相关的政策,比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定,空置房空置在3个月以内的,不交物业费;空置超过3个月的,则交20的物业费。扩展资料石家庄市物业管理条例修订案
    第三十七条 连续三个月以上无人居住、使用、装修空置的物业,空置期间按百分之二十缴纳物业服务费。物业服务合同双方另有约定的除外。业主空置物业的起止时间,应当事先和事后告知物业服务企业,并办理相关手续。
    全文
    14 2020-12-02
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在小区里面邻居纠纷物业管吗
一般情况下这个小区里面的业主之前发生纠纷物业是不会管的,因为物业的管理范围并没有解决业主之间的纠纷这一项。所以说业主与业主之间发生纠纷的时候,物业是不会管的,最多的是帮忙协调。
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房产纠纷
捡拾物品索要钱财是否违法
[律师回复] 解析:
倘若拾得者明明知晓该物品属于他人遗失之物,却故意以此为由,威胁、强迫失主支付财物作为报酬,那么这种行为便构成了刑法上所定义的“敲诈勒索”犯罪行为。
在这种情况下,倘若遗失物的价值达到了我国刑法中所明确规定的“敲诈勒索罪”的立案门槛,那么司法机关就有权依据相关法律法规对此案进行立案侦查,并依法追究涉事人员的刑事责任。
然而,如果遗失物的价值尚未达到这一标准,那么我们也不能忽视此类行为的社会危害性,应当根据《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规,对这类行为人实施相应的行政处罚措施。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百一十四条
拾得遗失物,应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取,或者送交公安等有关部门。
第三百一十七条
权利人领取遗失物时,应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。
权利人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当按照承诺履行义务。
拾得人侵占遗失物的,无权请求保管遗失物等支出的费用,也无权请求权利人按照承诺履行义务。
第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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对于邻里纠纷小区物业应该管吗
小区物业是没有义务管理邻里纠纷的,《中华人民共和国民法典》中规定了物业服务公司的义务。物业服务公司主要就是对小区的公共卫生进行清洁,维护小区的基本秩序,保护业主的人身、财产安全等。对于邻里纠纷,当事人之间不能协商处理的,可以起诉处理。
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房产纠纷
挪用他人私财物罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:
盗用他人资金的行为将构成严重的挪用资金罪,其具体标准如下:
若挪用资金归个人使用且用于非法活动,则涉案金额需达到人民币六万元及以上;
或若挪用资金归个人使用但用于进行盈利性活动或还款期限超过三个月,则涉案金额需达到人民币十万元及以上,方可被认定为挪用资金数额较大。
而对于挪用资金归个人使用并用于非法活动,涉案金额高达人民币六百万元及以上,或者用于进行盈利性活动或还款期限超过三个月,涉案金额高达人民币一千万元及以上的情况,则可被视为数额巨大。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条
刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。
刑法第二百七十二条规定的挪用资金罪中的“数额较大”“数额巨大”以及“进行非法活动”情形的数额起点,按照本解释关于挪用公款罪“数额较大”“情节严重”以及“进行非法活动”的数额标准规定的二倍执行。
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专利权的法定许可与强制许可有什么区别
[律师回复] 解析:
两者之间的显著区分在于,法定许可是借助于法律的明确规定来赋予被允许的使用方式,只要满足相应条件,任何人均可自由行使这种权利,且这种使用不具备特定的限制对象。
但强制许可则需要在使用前先行提出申请,经过主管机关的授权才能进行实施,并且使用者必须对著作权人给予一定程度的补偿。
若没有得到主管机关的批准,那么该行为将归属于违法范畴无法进行。
也就是说,申请获取使用权的个人或组织,应
首先向著作权人提出使用许可的申请,如遭到著作权人的驳回,只有当这类许可的申请被拒绝之后,申请人方有资格去向政府相关主管部门提出强制许可的申请。
法律依据:
《中华人民共和国专利法》第四十八条
有下列情形之一的,国务院专利行政部门根据具备实施条件的单位或者个人的申请,可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可:
(一)专利权人自专利权被授予之日起满三年,且自提出专利申请之日起满四年,无正当理由未实施或者未充分实施其专利的;
(二)专利权人行使专利权的行为被依法认定为垄断行为,为消除或者减少该行为对竞争产生的不利影响的。
第四十九条
在国家出现紧急状态或者非常情况时,或者为了公共利益的目的,国务院专利行政部门可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可。
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对于邻里纠纷小区物业应该管吗?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着对于邻里纠纷小区物业应该管吗,邻里纠纷的诉讼流程是什么?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
社保卡弄丢了去哪里补办
[律师回复] 解析:
1.请携带有效身份证件或户口簿前往社保卡服务中心进行正式挂失处理;
2.在办理补办手续之时,您需要提交委托人和被委托人的身份证件原价以及复印本以便核实身份。
同时,应认真填写相关申请表格并由工作人员进行操作,他们将为您开具一份领卡证明文件;
3.在完成上述所有步骤之后,您需要在15个工作日内再次来到社保卡服务中心,凭借您的身份证件以及先前开具的领卡证明文件领取新的社保卡。
中华人民共和国社会保障卡,是由人力资源和社会保障部按照统一规划进行设计与制作,并由各地区人力资源和社会保障部门面向全社会公开发行的一种集成电路(IC)卡。
此卡具有广泛的应用价值,持卡者不仅能够通过该卡实现医疗保险个人账户的实时结算,还能办理养老保险事务;
进行求职登记和失业登记手续;
申领失业保险金;
申请参加就业培训;
申请劳动能力鉴定和申领享受工伤保险待遇;
以及在互联网上办理有关劳动和社会保障事务等诸多功能。
法律依据:
《社会保险法》
第七十二条
统筹地区设立社会保险经办机构。社会保险经办机构根据工作需要,经所在地的社会保险行政部门和机构编制管理机关批准,可以在本统筹地区设立分支机构和服务网点。社会保险经办机构的人员经费和经办社会保险发生的基本运行费用、管理费用,由同级财政按照国家规定予以保障。
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小区物业归哪里管
小区物业归物业管理处管,有的城市设在城市管理局,有的城市设在国土资源与房屋管理局,具体可以咨询所在地城市管理局。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
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房产纠纷
槽钢层会写在合同里吗
[律师回复] 解析:
关于槽钢层是否应被明确写入购房合同时,存在不同观点。
以下是对相关定义的简单解释:
(1)通常情况下,购房者在合同中不会看到对设备层与槽钢层的详细描述;
(2)然而,考虑到加强住宅建设的整体质量控制及预防可能出现的争议,有必要将其纳入合同文本;
(3)最后,具体情况需依据实际情况进行深入分析,如有必要,可在合同条款中添加相应规定。
关于劳动合同的效力问题,以下是常见的几种情形:
1、若用人单位采用欺骗、威胁或乘人之危等不正当手段,致使劳动者在违背真实意愿的情况下签订或修改劳动合同,则该劳动合同视为无效;
2、若用人单位通过合同条款免除了自身应承担的法定义务,排除了劳动者的合法权益,则该劳动合同亦属无效;
3、若劳动合同内容违反了国家法律、行政法规中的强制性规定,同样会导致其失效。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》
第十七条【劳动合同的内容】劳动合同应当具备以下条款:
(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;
(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;
(三)劳动合同期限;
(四)工作内容和工作地点;
(五)工作时间和休息休假;
(六)劳动报酬;
(七)社会保险;
(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;
(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外,用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
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小区里面高空坠物物业有没有责任,有什么规定?
原则上来说,高空坠物说明个人违法行为,不在物业的管理范围内,因此小区内出现高空坠物行为使用,也不需要证明自己是否存在过失,但是若出现这种情况,物业应该全力配合业主解决问题。
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损害赔偿
玻璃被别人用水枪打个洞是否构成破坏公物
[律师回复] 解析:
关于故意破坏公物罪的认定,相关规定如下:
首先,对于蓄意摧毁或破坏国有公共设施的行为,若其涉及的金额较大或者存在其他严重情节,将依法追究刑事责任,处以3年以下有期徒刑、拘役或者罚金处罚。
其次,如果行为人故意损害他人财物,且情节严重,则将被视为故意破坏公物罪,这是指行为人在意图达到某种目的而恶意地实施各种能够导致物品损坏或丧失功能的行为。
故意破坏公私财物罪的具体定义是,故意实施毁灭或者损坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节,从而构成的犯罪。
根据法律规定,故意破坏公私财物罪的行为对象是国家、单位或者他人所有的财物,包括不动产和动产,包括狭义的财物和财产性利益。
行为人是否实际占有该财物并不影响犯罪的成立。
然而,被破坏的财物必须是属于他人所有的,如果行为人只是破坏了自己所拥有的财物,那么就不能被判定为故意破坏公私财物罪。
此外,故意破坏公私财物罪的行为内容主要表现为对财物进行破坏。
该罪的责任形式为故意,也就是说,行为人明知道自己的行为可能会导致公司财物的毁坏,但仍然希望或者放任这种情况的发生。
只有当故意破坏公私财物的数额较大或者情节严重时,才能构成犯罪。
因此,是否达到数额较大或者情节严重,便成为了区分罪行轻重的关键。
最后,对于那些故意破坏公私财物,数额较小、情节较轻的行为,则属于一般的违法行为。
根据相关法律法规,对于这些行为,可以处以5天至10天的拘留,同时还可以并处500元以下的罚款;
如果情节较为严重,则可处以10天至15天的拘留,同时并处1000元以下的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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抢劫罪在监狱里有减刑吗
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪可获宽大处理的具体情况,依照现行相关法律条文,凡被判定为管制、禁锢、有期徒刑及无期徒刑的被告人,在服刑期间只要能严格遵守监狱管理法规,积极投入教育改造,切实表现出忏悔与驯良之意,或者有显著的立功行为,均是可以获得减刑的。
然而,若符合以下任何一种重大立功表现者,应给予额外的减刑优惠待遇:
(一)以实际行动遏制他人重大犯罪活动的;
(二)揭发狱内或狱外的重大犯罪活动,并且经过调查证实其言词属实的;
(三)取得具有划时代意义的科学发明或者实现了重大科技改革创新的;
(四)在日常生产和生活中舍己为人,抢救他人生命财产的;
(五)在抵御自然灾害或者排解重大突发事件中,展现出过人英勇和杰出表现的;
(六)对国家和社会做出其他重大贡献的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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