诈骗十万元能减刑吗

[律师回复] 解析：
关于欺骗消费者权益的问题，商家有责任根据消费者的需求，进一步追加补偿他们所遭受的经济损失，这其中追加的补偿金额应为消费者在购买该商品或接受相关服务时实际支付的款项或者费用的三倍；
若追加补偿的金额未能达到五百元人民币的标准，则必须将其提高至五百元人民币为止。
法律依据：
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；
增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：
依据我国《中华人民共和国刑法》中的法律条文及司法判例，对于未成年犯罪案件中涉及到十周岁以下的儿童，由于他们尚未达到法定的刑事责任年龄，因此通常不会受到刑事制裁。
然而，在这种情况下，家长或其他合法监护者则需要承担更严重的管教责任，以确保类似的违法事件不再发生。
倘若这类儿童的违法行为已经导致了实际损害，那么根据实际情况，可能需要由涉案儿童的监护人承担相应的经济赔偿责任。
此外，在某些极端案例中，当家庭无法对涉案儿童实施良好的监管时，或是基层社区具有强烈意愿认为必须采取矫治措施时，政府部门可能会介入并为这些儿童提供专门的矫正和教育服务。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
在买卖交易中，若消费者忘记支付价款，则这种行为无疑是不合法的，将可能面临法律的制裁，具体的惩罚力度取决于案件的具体情况。
1、在某些极端情况下，此类事件可能会发展到犯罪级别，即所谓的“强迫交易罪”；
2、如果当事人仅仅是用轻微的威胁手段进行强买强卖、强迫他人接受或提供服务，且其行为相对克制，获取的利润非常有限，而情节亦相对显著轻微、对社会危害程度较小的话，那么这就属于一般的违法行为，可以依据《中华人民共和国治安管理处罚法》进行相应的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百二十六条，强迫交易罪，是指以暴力、威胁手段强买强卖商品，强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务，情节严重的行为。构成本罪，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处罚金
《治安处罚法》第二十六条有下列行为之一的，处5日以上10日以下的拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款：（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的。。

[律师回复] 解析：
倘若您在购房过程中遭受了欺诈行为，请务必收集齐全相关证据素材，并选择合适时机提起诉讼，以期通过司法途径追讨回您所支付的购房款项。
在此过程中，请注意以下几点关键要求：
首先，作为原告方的您应当与案件存在直接利益关联；
其次，需要提供清晰明确的被告身份信息；
再者，针对特定的被告提出确切的诉讼请求以及相应的事实依据及法律理由；
最后，该案件应属于人民法院受理民事诉讼的范畴且需由受诉人民法院享有管辖权。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规规定，在13周岁时实施盗窃行为，尚不足以捕捉到其应负担的刑事责任，因此在这种情况下，即便青少年已经涉嫌构成盗窃罪，也不能被判定有罪或执行相应刑罚。
然而，如果青少年涉及程度严重的盗窃罪行且符合法定立案标准，但由于未达到刑事责任年龄而免于问责的话，具体的审判和判决将需依照下述准则。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
在网贷逾期为期七日且无力偿还的情况下，将会面临诸如赎回权欠款成本、逾期利率以及潜在的诉讼等严重问题。
针对此种情形，当事人双方可经商议后，在合同中约定一旦发生违约行为，则必须根据具体违约情节向另一方支付特定金额的违约金；
或者约定如何计算由于违约所带来的经济损失赔偿金额。
法律依据：
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；
自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
在公司法务实践中，公司减资行为往往对公司的财务状况产生重大影响，而股东承诺书正是在此背景下应运而生的一份重要文书。
该承诺书旨在明确股东对于履行相关法定义务和维持公司稳定运营的承诺与意愿。
在正文部分，建议包含以下几个要点：
第一，股东需承诺按照现行法律法规以及公司内部协议、规章制度的规定，足额履行出资义务并提交真实、合法、完备的验资材料。
关于保障公司资产的安全性和完整性，乃各位股东与贵司共同肩负之重任。
第二，鉴于XX（公司名称或自然人姓名）有意向参与（增资入股）XX（小额贷款公司全称），特此郑重声明如下：
（1）本（公司/个人）已充分了解并同意此次减资事宜；
（2）法定代表人/承诺人（签字）；
（3）（公司印章）；
（4）签署日期：
xxxx年xx月xx日。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第八十九条，发行股份的股款缴足后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。发起人应当自股款缴足之日起三十日内主持召开公司创立大会。创立大会由发起人、认股人组成。

[律师回复] 解析：
在中国的工伤事故统计领域，我们严格遵循《企业职工伤亡事故分类》中所述标准，将企业工伤事故精准地划分为二十种类型，它们包括但不限于以下内容：
物体打击、车辆伤害、机械伤害、起重伤害、触电、淹溺、灼烫、火灾、高处坠落、坍塌、冒顶片帮、透水、放炮、瓦斯爆炸、火药爆炸、锅炉爆炸、容器爆炸、其他爆炸、中毒和窒息以及其他伤害等。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。
职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。
治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准，由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。
职工住院治疗工伤的伙食补助费，以及经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付，基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。
工伤职工治疗非工伤引发的疾病，不享受工伤医疗待遇，按照基本医疗保险办法处理。
工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用，符合规定的，从工伤保险基金支付。

[律师回复] 解析：
车门拉动式盗窃行为是否会导致犯罪判决以及相应的惩罚时间，需依据具体情况作出判断，主要考虑因素包括盗窃所得金额以及所在地针对盗窃罪的最底立案标准，另结合多种可能影响量刑的情节，具体可分为以下两种情况：
1.若车门拉动式盗窃所获金额尚未达到所在地盗窃罪的最底立案标准，并且没有其他犯罪行为，则该行为并不构成犯罪，因此也无需接受刑事审判，然而，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》中关于盗窃行为的相关规定，此类行为将被处以5至15天的拘留及相应罚款；
2.若车门拉动式盗窃所获金额达到了所在地盗窃罪的最底立案标准，或者在实施盗窃过程中涉及多次作案、入室行窃或持有武器等恶劣情节，那么该行为便构成了盗窃罪，将会面临刑事审判，并根据《中华人民共和国刑法》中的相关规定，决定相应的刑期，而刑期的长短则取决于案件的具体情况。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；
情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。
《中华人民共和国刑法》第三十八条
管制的期限，为三个月以上二年以下。
第四十二条
拘役的期限，为一个月以上六个月以下。
第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。
第三条
二年内盗窃三次以上的，应当认定为“多次盗窃”。
非法进入供他人家庭生活，与外界相对隔离的住所盗窃的，应当认定为“入户盗窃”。
携带枪支、爆炸物、管制刀具等国家禁止个人携带的器械盗窃，或者为了实施违法犯罪携带其他足以危害他人人身安全的器械盗窃的，应当认定为“携带凶器盗窃”。
在公共场所或者公共交通工具上盗窃他人随身携带的财物的，应当认定为“扒窃”。

[律师回复] 解析：
对于残疾人士、孤寡老人以及烈士家属等特定人群，其所取得的收入可获得相应的税收减免优惠政策支持。
此外，若由于严重的自然灾害而导致了重大财产损失的情况发生时，同样可申请享受个人所得税减征待遇。
至于其他类型的税收减免，需经过国务院财政部门的审批程序方可得以实施。
如纳税义务人处于以上任何一种情况中，只要得到了相关部门的许可，便有资格申请个人所得税的减征。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第五条
有下列情形之一的，可以减征个人所得税，具体幅度和期限，由省、自治区、直辖市人民政府规定，并报同级人民代表大会常务委员会备案：
（一）残疾、孤老人员和烈属的所得；
（二）因自然灾害遭受重大损失的。
国务院可以规定其他减税情形，报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
当然可以，按照相关法律规定，已年满十八岁的子女便被视为具有完全民事行为能力的成年人，因此他们有权自行决定购买房产。
然而，在购房过程中仍需谨慎行事，尤其是涉及到贷款购房时，银行通常要求提供的个人收支记录最好能够达到月供的两倍以上。
同时，还应尽量规避定金陷阱，认真审阅购房合同条款，以防落入定金圈套之中。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）第十七条，十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。
第十八条，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

[律师回复] 解析：
关于冒犯消费者权益之行为，若法律及行政规章制度中已明文规定了惩罚机构及其手段者，则应依照这些规定严格执行；
倘若在相关律令及规章制度中并未有明确规定者，则由国家工商行政管理部门出面下令整改，同时也可视情况单独或合并采取以下措施予以惩戒：
警告、没收违法所得、罚款数额在违法所得的1倍至5倍之间不等，若无违法所得，则罚款不超过人民币10,000元。
严重违法情形下，工商行政管理部门有权责令当事企业停止营业、吊销其经营许可证。
对于存在欺诈销售行为的商家，消费者还有权要求商家对自身所遭受的损失进行额外赔偿，赔偿金额相当于消费者购买商品或接受服务所需支付款项的1倍。
法律依据：
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失；
增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的；
受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：
如持卡人未能于账单到期还款日前（包括当天在内）完全偿还上期账单之最低还款额度，依照相关法律法规，银行将依据最低还款额尚未偿还的部分总额的百分之五来征收相应罚款，最低罚款额度为人民币十元或者美金一元。
至于利息，亦即众所周知的滞纳金，可分为全额滞纳金以及未全额偿付滞纳金两种形式。
简而言之，如您未能遵守账单最晚付款日期的约定，则所有在当期账单中的消费金额均将自刷卡之日的次日开始，每日按照千分之零点零五的比例计算并收取利息，直至全部偿清为止。
信用卡逾期利息的计算方式为：
上月消费金额乘以逾期天数再乘以千分之零点零零零五。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
倘若不幸遇上微商欺诈行为，务必迅速采取行动向警方报警寻求协助。
若待警方成功破获案件且赃款尚未流散，则有可能将损失追回。
根据《中华人民共和国刑法》之相关规定，违法犯罪分子非法获取的所有财产，必须依法予以追缴或命令退还赔偿；
对于合法财产受侵害的受害者，应当立即给予补偿；
而违禁物品以及为犯罪活动所使用的个人物品，亦须进行严格扣押处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的明文要求，若骗局已给被害人造成了沉重的财务及财产损失，应通过司法手段来妥善解决这一问题。
因此，您在提交诉讼前所需做的准备工作并不仅仅是一份简洁明确的诉状，而是至关重要的物证，如借款或欠款合同凭据、有关借贷关系的明确证明材料以及各种合同等。
倘若这些关键证据尚未完全掌握，那么在提起诉讼时将需要付出更多努力，采取专业且合乎法律规定的途径来搜集并整理证据，同时在针对债务人进行起诉的过程中，还需对其财产状况有充分的了解和把握。
法律依据：
《房屋登记管理办法》第三十六条
以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以1千元以下罚款。
涂改、伪造房屋权属证书的，其证书无效，登记机关可对当事人处以1千元以下罚款。
非法印制房屋权属证书的，登记机关应当没收其非法印制的房屋权属证书，并可对当事人处以1万元以上30万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
(一)在无需处理财产利益冲突的情况下，每件案件收取800元至10000元不等的费用；
(二)若案件牵涉到财产权益纠纷，则初始服务费用定为每件1000元至2000元。
如果涉案财产标的金额超过1万元，则将根据相应阶段和金额比例进行逐级递增式计算。
具体计费标准如下：
对于争议标的额在10001元至100000元之间的部分，计费比率为5%至6%；
对于争议标的额在100001元至1000000元之间的部分，计费比率为4%至5%；
对于争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分，计费比率为3%至4%；
对于争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分，计费比率为2%至3%；
对于争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分，计费比率为1%至2%；
而对于争议标的额超过50000000元的部分，计费比率为0.5%至1%。
(一)在审查起诉阶段，如无财产利益冲突，每件案件需支付1500元至12000元不等的费用；
如有财产利益冲突，则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低收费不得低于2000元。
(二)在审判阶段，如无财产利益冲突，(1)作为被告方辩护律师，每件案件需支付2500元至20000元不等的费用；
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人，每件案件需支付2000元至15000元不等的费用；
如有财产利益冲突，则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
若某人的月薪达到十万元，依照现行法规规定，他们大约需缴纳约二万七千元人民币作为个人所得税。
这是根据以下公式计算得出的：
工资应纳所得税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。
其中，工资应纳税所得额的计算方法为：
税前工资收入金额-五险一金（个人缴纳部分）-专项扣除-起征点（即每月五千元人民币）-其他扣除项目。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
在未签署合同的情况下进行欺诈行为，若其涉案金额达到法定标准，仍将被认定为刑事犯罪。
根据相关法律规定，此类案件的判决结果大致分为两个层次：
一是若涉案金额较小，犯罪嫌疑人将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚，同时需要接受罚金的惩罚；
二是若涉案金额巨大，或存在其他严重情节，则可能会被判处三年以上至十年以下有期徒刑，同时需负担相应罚金。
然而，如若该行为未能达到刑法规定的犯罪标准，却仍属违反了治安管理处罚法，那么违法者将会受到五日以上十日以下的拘留处分，以及可与拘留同时实施的五百元以下罚款。
法律依据：
《刑法》
第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
审计审减数值的合理范畴通常被界定在0至10%之间。
对于审减率的精确计算方式，我们可以用以下公式来表示：
即审减率=(送审额?审定额)÷送审额×100%。
若经审计后的审减金额超出了申报金额的10%这一上限，那么工程施工方需承担相应的审计费用；
然而若审减金额未达到或稍低于10%这一下限，则审计费用将由甲方承担。
法律依据：
《中华人民共和国审计法》第二十二条
审计机关对政府投资和以政府投资为主的建设项目的预算执行情况和决算，进行审计监督。
第三十一条
审计机关有权要求被审计单位按照审计机关的规定提供预算或者财务收支计划、预算执行情况、决算、财务会计报告，运用电子计算机储存、处理的财政收支、财务收支电子数据和必要的电子计算机技术文档，在金融机构开立账户的情况，社会审计机构出具的审计报告，以及其他与财政收支或者财务收支有关的资料，被审计单位不得拒绝、拖延、谎报。
被审计单位负责人对本单位提供的财务会计资料的真实性和完整性负责。

[律师回复] 解析：
根据当前我国相关法律法规的明确依据，房屋在合法持有期限为40年（针对商业用途的商铺）或者70年（适用于居民住宅）之后将会自动行使续租权。
值得注意的是，土地归属于国家所有，而作为使用者的我们仅享有限制性使用权。
因此，商铺所拥有的40年期限实际上代表着此宗土地的使用权有效期限。
到期的仅仅是土地租赁权益，而非房屋产权本身。
届时，只需重新缴纳相应的土地出让金便能够恢复对房屋土地使用权的拥有。
若土地使用权限期限满期之后，所有权人均有权率先向国家提出延长土地使用权期限的申请。
倘若国家并未制订拆迁计划，那么此宗土地仍可由原所有权人依照现有的（即到期日）土地价格，支付土地出让金从而实现对土地的持续使用。
然而，假如国家已经制订了拆迁计划，那么政府将有权无偿收回土地，同时对地面上的建筑物进行估值并给予相应的补偿。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。