律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁房子没有过户,拆迁款归谁?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2021-03-04 福建厦门
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、签订合同但没有过户的房子拆迁,拆迁款应当属于原房主,但原房主应当赔偿买受人经济损失。
    2、因为房屋所有权以登记为准,因此,没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下,原房主就是被拆迁人,因此,房屋拆迁款应当属于原房主。
    3、但是,双方所签订的房屋买卖合同是有效的,双方应当履行,原房主有义务协助办理过户手续,因未办理过户手续,致使房屋买卖合同未得到有效履行,且房屋已被拆迁,买卖合同已无法履行,买受人的合同目的无法得以实现,并因此给买受人造成了经济损失,所以,原房主应当赔偿买受人的经济损失。
    全文
    9 2021-03-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6962位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁房子没有过户,拆迁款归谁?
一键咨询
  • 163****6135用户3分钟前提交了咨询
    144****7523用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    142****1818用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    173****4013用户1分钟前提交了咨询
    143****0877用户4分钟前提交了咨询
    161****6561用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    170****4486用户3分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    152****3246用户1分钟前提交了咨询
  • 厦门用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    167****2560用户3分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    142****8641用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    168****2066用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    148****6448用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    164****7343用户1分钟前提交了咨询
    160****0280用户3分钟前提交了咨询
    177****2350用户4分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    150****7236用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    164****1855用户3分钟前提交了咨询
    140****4117用户1分钟前提交了咨询
    133****6086用户3分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    135****5618用户1分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    150****1574用户2分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    160****7166用户4分钟前提交了咨询
    148****3540用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    138****4633用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    173****4042用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    161****6014用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    176****4544用户3分钟前提交了咨询
    175****2683用户3分钟前提交了咨询
    136****0667用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    140****1535用户4分钟前提交了咨询
    134****2651用户4分钟前提交了咨询
    131****7841用户4分钟前提交了咨询
    162****4805用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    172****6132用户4分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    164****7441用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    137****2171用户1分钟前提交了咨询
    162****1225用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    147****3340用户1分钟前提交了咨询
    158****3553用户2分钟前提交了咨询
    163****5724用户2分钟前提交了咨询
    156****6411用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    143****6234用户2分钟前提交了咨询
    162****3162用户2分钟前提交了咨询
    145****5753用户3分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    143****1207用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    158****1603用户1分钟前提交了咨询
    133****6418用户1分钟前提交了咨询
    144****5584用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    176****6331用户4分钟前提交了咨询
    175****6130用户1分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江177****3161用户4分钟前已获取解答
苏州180****9001用户4分钟前已获取解答
常州135****9671用户3分钟前已获取解答
房子没过户拆迁款归谁?
一般就是归房产证登记的所有权人,未发生转移的房屋,那么房屋的所有权人依法的归属于房产证上所登记的人,在征收房屋时就会涉及到一笔房屋拆迁费,还有搬迁费,再者就是奖励性补偿费。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋买卖未过户拆迁款归谁
我国实行的是不动产登记生效制度,房产过户未经登记,是不发生法律效力的,不能证明自己是合法的产权人,补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人,就是卖房子的人,买房子是另外的关系,拆迁补偿只能双方通过协商解决,协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房子没过户拆迁补偿该归谁?
房子没过户拆迁补偿该归谁需要根据法律法规的规定确定,一般情况下,如果是房屋买卖遇到拆迁的,那么在房屋没有过户登记的情况下,房屋是归出卖人所有的,也就是说,如果是房屋未登记的,还是会被补偿给房产证上的人的,具体的拆迁事项可以参考下文。
10w+浏览
征地拆迁
捡到东西拒不归还是否违法
[律师回复] 解析:
据法律规定,将拾得之物不予归还的行为视为违反法律规范的行为。
在民事法律范畴中,拾得人对于所拾获的遗失物品具有返还的义务。
若仍未主动归还,失主有权向法院提起诉讼,请求法院判决拾得者将物品返还给本人。
至于从刑事法律的角度来看,拾得他人物品后拒绝归还是不足以成立侵占罪的。
在此情形下,需满足非法侵占他人财产达到了特定金额这个条件,即超过了法律明文规定的民事调解赔偿、支付费用的范围,此时,法院才会认可其达到刑事犯罪的程度,依法追究其刑事责任。
在民事方面,当事人可以依法提出诉讼请求,要求拾得者归还其原物。
如前述原因,相关部门也可对这类人士采取相应的惩戒措施,包括罚款等处罚手段。
当违法所得金额较大时,拾得者如拒绝归还,按照法律规定,应被判两年以下有期徒刑、拘役或者罚金;如果数额巨大或有其他严重情节,则可能面临二年以上五年以下有期徒刑的刑罚,且需承担相应的罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6300位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房子未过户拆迁补偿款归谁
原则上归卖家所有,征地拆迁时房屋征收主管部门会直接跟房屋产权人签订拆迁协议,而根据《民法典》的规定,不动产物权的设立是以登记为准的。以下内容将详细介绍房子未过户拆迁补偿款归谁。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
7510 位律师在线,高效解决问题
买房未过户拆迁补偿款归谁?
买房未过户拆迁补偿款归房屋的所有权人。我们国家法律当中规定的就是针对房屋本身价值的补偿,还有就是安置人员费用的补偿都是应当给房屋所有权人。买房未过户拆迁补偿款归谁,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应