律图审稿专业委员会3轮严审

虚假手续办理房产证,能不能撤销

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2021-03-05 海南三亚
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的问题解答如下, 办房产证手续:
    (一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
    (二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
    (三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
    (四)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
    (五)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
    办理房产证材料:
    (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
    (二)商品房销售统一发票原件。
    (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
    (四)完税凭证(契税缴款书)
    (五)已婚的购房人:
    1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)
    2、婚姻证明复印件(带原件校验)
    3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
    (六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办):
    1、身份证复印件(带原件校验)
    2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
    3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
    《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
    房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
    房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
    全文
    14 2021-03-05
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虚假手续办理了房产证能否撤销
一般情况下无法撤销。如果已经解决完毕过户手续,有了受让方姓名房产证,房屋所有权就已经发生转移,房屋隶属受让方合法拥有的财产,权益受法律保护,不能撤销已经解决完毕的房产。除非是住房灭失,当事人自己申请放弃住房屋权等情况。
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房产纠纷
职务侵占罪立案后是否可以撤销
[律师回复] 解析:
1.在职务侵占罪案件中,公安局在立案处理之后通常无法撤销该案件;
2.当公安机关决定对职务侵占案件进行立案调查时,报案人通常无权请求撤销此案。只有在公安机关经过深入侦查且发现符合撤案条件的情况下,才能撤销案件;
3.需要明确的是,职务侵占罪并非民事诉讼案件,而是刑事自诉案件。因此,一旦立案,当事人便无法自行提出撤案申请。为了证明犯罪嫌疑人的职务与身份,需要调取相关的被害单位企业注册登记资料以及劳动合同作为证据;
同时,还需收集能够证明犯罪嫌疑人所占有财物是否为利用职务之便所得的证据;
此外,还应调取财物账目等关于犯罪对象及其价值的证据,并由司法会计审计部门出具审计鉴定报告等。即使职务侵占全额款项已退还,仍有可能面临法律制裁。职务侵占罪属于行为犯,且属于公诉案件,一旦实施侵占行为,其危害后果已然发生,不论是否退回财产,均须依法定罪量刑。
至于量刑标准,则取决于具体涉案金额。若涉嫌侵占罪的数额较大,将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚。对于积极退赃、赔偿损失的被告人,法院将结合犯罪性质、退赃、赔偿行为对损害结果的弥补程度、退赃、赔偿数额以及主动程度等因素,酌情予以从轻或减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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侵占罪立案后怎样撤销
[律师回复] 解析:
1、针对职务侵占罪这一类罪行,尽管在公安局已立案的情况下,通常难以予以撤销处理;
2、当公安机关正式就职务侵占案件做出立案决定以后,理论上讲,涉案的举报者无权自主要求撤销此案。唯有当公安机关完成相关侦查工作且确实符合撤案条件时,才有可能撤销案件;
3、需要明确指出的是,职务侵占罪作为刑事法律体系中的自诉案件范畴,而非民用法律程序所包含的民事诉讼案件。因此,一旦此类案件得以立案,当事人便无法自行提出撤案申请。为了确认犯罪嫌疑人的职务与身份,我们需要调阅被害单位的企业注册登记资料以及劳动合同等文件;
同时,还需收集能够证明犯罪嫌疑人所占有财物确系利用职务之便获取的相关证据材料;
此外,还应调取财物账目等关于犯罪对象及其价值的关键证据,并委托司法会计审计部门出具审计鉴定报告等权威性文件。即使职务侵占罪犯全额退还赃款,也仍有可能面临刑事审判。因为职务侵占罪属于行为犯,且属于公诉案件,一旦实施侵占行为,其所带来的危害后果已然发生,不论是否退回财产,均须依法定罪量刑。
至于量刑标准,则主要取决于具体的侵占金额大小。若涉及到侵占罪数额较大的情况,将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚。
然而,对于那些愿意积极退赃、赔偿损失的犯罪分子,我们将结合犯罪性质、退赃、赔偿行为对损害结果的弥补程度、退赃、赔偿的数额以及主动程度等多方面因素,根据具体情节酌情予以从轻或减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
盗窃罪一旦立案能撤诉吗
[律师回复] 解析:
对于涉嫌盗窃罪的案件,标准的执法程序通常不会同意撤销或取消报案。
然而,在满足某些特殊的法律条款和条件下,这种情况并非完全无法实现。
根据我国《刑法》的明确规定,在特定情况下,涉嫌盗窃罪的案例或许能够得到撤销。这些情况包括:
1.犯罪行为的情节极其轻微,对社会造成的危害也非常有限,因此不被视为犯罪行为;
2.犯罪行为已经超过了法定的追诉时效期限;
3.经过国家特赦令的批准,该犯罪行为被免于刑事处罚;
4.依据《刑法》的相关规定,属于告诉才处理的犯罪行为,但是没有人提出告诉或者撤回告诉;
5.犯罪嫌疑人或者被告已经死亡;
6.其他法律法规明文规定的,可以免于追究刑事责任的情形。
此外,《刑法》还规定,对于数额较大的盗窃行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可能会被判处罚金;而对于数额巨大或者存在其他严重情节的盗窃行为,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样可能会被判处罚金。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
供销社职务侵占罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪量刑标准,其具体内容如下所示:
1.对于法定刑在五年以下有期徒刑、拘役幅度的量刑起点和基准刑的规定:若行为人利用职务之便,非法侵犯所在单位的财产权益,且犯罪数额达到了“数额较大”的起点——也就是人民币一万元,那么他就可以在三个月拘役至六个月有期徒刑这一幅度内来确定量刑起点。在此基础之上,如果犯罪数额每增加一千八百元,则可以增加一个月的刑期,以此来确定基准刑。
2.对于法定刑在五年以上有期徒刑幅度的量刑起点和基准刑的规定:同样地,如果行为人利用职务之便,非法侵犯所在单位的财产权益,且犯罪数额达到了“数额巨大”的起点——也就是人民币十万元,那么他就可以在五年至六年有期徒刑这一幅度内来确定量刑起点。在此基础之上,如果犯罪数额每增加一万元,则可以增加一个月的刑期,以此来确定基准刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
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撤销股东有哪些手续
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于撤销股东有哪些手续问题带来帮助。
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公司经营
家庭取保候审需要什么手续
[律师回复] 解析:
对于家属而言,要为被关押的当事人提出取保候审申请,需按照下列程序进行操作:
首先,需要填写详尽且规范的《取保候审申请书》,并将其完整无误地呈交至负责审理该案件的公安机关;
其次,在提交该申请书时,务必同时向公安机关提交指定的保证人或依法缴纳足额的保证金作为担保条件。若决定以保证人作为保证方式,则保证人必须满足以下四个基本要求:即保证人与本案无任何牵连、具备充分的履行保证义务的能力、享有完全的政治权利以及人身自由未受任何限制;
此外,保证人还应拥有稳定的居所及稳定的经济来源,并且经过公安机关严格的审查批准后方可担任此角色。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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少年假装绑架勒索什么罪
[律师回复] 解析:
如若涉及到未成人对他人实施绑架并以此为手段向被害者家属勒索钱财的情况,那么他们将构成涉案严重的“绑架罪”。对于已年满十六周岁的未成年人,只要触犯此项罪名,同样无法逃避刑事责任的制裁。
然而,我们应理性地认识到,这些未成年人理应得到相应的宽大处理,即便是面对法律制裁,也应给予从轻或减轻刑罚的考虑。绑架作为一种犯罪行为,指的是通过暴力、威胁或是其它方法来达到控制他人、限制其人身自由、以及以他人为质点进行勒索财物等非法目的的行为。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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他项权撤销手续怎么办理?
他项权撤销的话,当事人应当在抵押合同变更之日起半个月内,去登记机构申请撤销或者注销,需要带上他项权证、结清贷款证明身份证等材料。房产抵押过程中,如果要对抵押撤销,其附带的他项权也应当一并撤销。
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非诉讼类
造假案取保候审流程是怎样的
[律师回复] 解析:
在涉及伪造案件的审理过程中,我们应该了解并遵循关于被保释候审的一般程序,其中主要步骤包括:
首先,犯罪嫌疑人或其亲属可能会寻求律师来提供他们所需的法律援助;接下来,律师将对案情进行全面和深入的分析,以便判断该事项是否满足被保释候审所必备的各项条件;
再者,律师会以书面形式向侦查机构提出被保释候审的申请,同时通常还需要附上保证书、递交保证金或者提供担保人等相关细节资料;
然后,侦查机构将会对上述申请材料进行仔细审查,只有当所有要求均已满足时,才能正式批准被保释候审。
此外,在被保释候审期间,嫌疑人必须严格遵守现行的法律规定,按时报到,并且不得擅自离开其居住所在地。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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房产抵押撤销手续是怎样的?
房产抵押撤销手续是:还清贷款、申请撤销抵押、提交有关材料、房地产管理部门审查、办理撤销等,具体情况下可以当事人根据自己的还款情况来进行合法的撤销处理,避免法律适用错误。
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债权债务
假冒合同诈骗罪的构成要件都有什么
[律师回复] 解析:
关于虚假合同诈骗罪的构成要素,具体可以分为以下几个部分进行分析与阐述:
首先,我们需要明确的是,本罪所侵害的直接对象和最终之物是他人合法拥有的财产所有权。
其次,从客观角度观察,本罪行是在签订以及履行合同的整个过程之中,利用各种手段蒙蔽、欺骗对方当事人,从而非法获取他们的金钱或财物。
最后,在犯罪主体这个层面上,其涵盖的范围较为广泛,既包括个人亦包含公司等各类法人组织机构。而从主观要件来看,犯罪嫌疑人实施犯罪行为时,必须主观上具有明显的故意性,也就是说,他明知自己的行为会导致对方当事人遭受经济损失,却仍然积极地去实施这种行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
强奸罪9年能假释吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,犯下严重强奸罪行的罪犯无法获得假释。对于曾经被判定为累犯者,或者因为蓄意谋杀、强制性侵犯、抢劫财物、绑架人质、纵火焚烧、实施爆炸行为、向环境中投掷有毒有害物质或参与有组织的暴力犯罪活动而被判处至多十年甚至无期徒刑的犯罪嫌疑人,都不符合假释的条件。
然而,对于那些被判处有期徒刑的罪犯,只要其服刑期限超过原判决刑期的二分之一;而对于被判处无期徒刑的罪犯,只要其实际服刑时间达到十三年以上,并且在狱中严格遵守各项监规制度,积极接受教育改造,确实展现出悔过自新的态度,且不再存在任何再次犯罪的风险,那么他们就具备了申请假释的资格。但若出现特殊情况,经过最高人民法院的特别批准,则可以不受上述执行刑期的限制。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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起诉撤销股东需要什么手续
起诉撤销股东资格时需要的手续主要是起诉状,撤销当事人股东资格的证据材料,单位的营业执照复印件,法人代表的身份证,授权委托书。公司股东的合法权益是受法律保护的,如果没有正当理由,不能请求法院随便撤销股东资格。
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