农村宅基地外村村民能买吗

[律师回复] 解析：
根据我国法律法规规定，农村地区村民如需建设居住房屋，应当向所属的集体经济组织提交用地申请，并在该组织或者村民小组内进行公告公示。
经过公示期结束无任何争议的，再上报至所在乡镇行政部门审核，
最后由县级政府进行最终审批。
对于已经依法获得批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组有义务及时将审批结果再次进行公告公示。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 解析：
若对于刑事附带民事诉讼的判决结果本身存在疑虑、不满或偏见，您应在收到该份判决书之日起的十个自然日内，向上一级的法院递交上诉状，以表达您的异议和立场，而非申诉。
请注意，当事人如欲发起上诉，其所提交的主张必须具备新的证据证实力，足以动摇甚至颠覆一审法院的判决结果。
倘若缺乏充分的证据来推翻原审判决，那么上诉程序将无法启动，也无法实现改判的目的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百五十八条
人民法院按照审判监督程序重新审判的案件，应当在作出提审、再审决定之日起三个月以内审结，需要延长期限的，不得超过六个月。
接受抗诉的人民法院按照审判监督程序审判抗诉的案件，审理期限适用前款规定；对需要指令下级人民法院再审的，应当自接受抗诉之日起一个月以内作出决定，下级人民法院审理案件的期限适用前款规定。

[律师回复] 解析：
涉及到强奸行为的情况下，受害者有权利提出附加民事赔偿要求。
在这其中，可能需要支付的费用主要包括：
1）治疗过程中所产生的医疗费用以及误工费用和护理费用，同时也包括交通出行费用及食宿费用，以及住院期间的伙食补助费用等等；
2）若受害者因此次伤害而导致身体残疾，则需进一步计算残疾赔偿金、残疾辅助器具费用以及被扶养人的生活费用；
3）若受害者最终不幸离世，那么还需计算死亡赔偿金。
值得注意的是，强奸罪的受害者有权在提起刑事诉讼的同时，提出附带民事诉讼以寻求相应的赔偿。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。
被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。

[律师回复] 解析：
在请求再审的审理过程中，当事人有权向法院提出书面申请，请求依法进行证据方面的调查与收集。
若满足相关规定条件，法院应当依照该申请予以调查和取证。
然而，需要注意的是，当请求再审之际，当事人并不能直接向法院提交证据调取申请。
换句话说，当事人只有在无法自行获取某些特定证据的情况下，才能向法院提出调取证据的申请。
这里所说的“无法调取”并非指当事人有能力调取却因某种原因未能实现，而是指当事人没有相应的权利或权限来调取这些证据，或者这些证据属于保密性质，不允许公开调取。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十四条
第二款当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，对于此类事件，应处以十日以上十五日以下拘留，并在此基础上处以五百元至一千元的罚款；
若情节轻微者，则将处于五日以上十日以下拘留，并在处罚额度上处以二百元至五百元不等的罚款。
值得注意的是，如他人所持有的住房为私人住宅，擅自闯入住宅则构成了非法侵入住宅行为，不仅是违法行为，情况严重时还可能面临刑事指控和定罪量刑。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
(一)组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的;
(二)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的;
(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。

[律师回复] 解析：
六、星期日之外的具体规定有哪些？
根据相关法律法规，我国的法定节假日共计七种：
（1）元旦，即新年的第一天，放假一天；
具体时间为每年的1月1日。
（2）春节，这个传统佳节不仅有着浓厚的文化氛围，还享有长达三天的假期，即从农历正月初一开始，至农历正月初三结束。
（3）清明节，这是一个缅怀先人、寄托哀思的节日，放假一天，即清明节当天。
（4）劳动节，这是一个属于劳动者的节日，放假一天，即每年的5月1日。
（5）端午节，这个传统节日有着丰富的历史和文化内涵，放假一天，即农历端午当天。
（6）中秋节，这个象征着团圆与和谐的节日，同样享有一天的假期，即农历中秋当天。
（7）国庆节，这个举国欢庆的日子，放假三天，即10月1日、2日、3日。
关于法定节假日加班工资的计算方式如下：
法定节假日加班工资=月工资基数÷21.75天×300%×加班天数；
而对于休息日加班工资，则按照月工资基数÷21.75天×200%×加班天数进行计算。
此外，如果在法定休假日期间安排劳动者工作，用人单位需向其支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
法律依据：
《国务院关于修改〈全国年节及纪念日放假办法〉的决定》第二条
全体公民放假的节日：
（1）元旦，放假1天（在1月1日）。
（2）春节，放假3天（农历正月初一、初二、初三）。
（3）清明节，放假1日（清明当日）。
（4）劳动节，放假1日
（5月1日）。
（5）端午节，放假1天（农历端午当天）。
（6）中秋节，放假1天（农历中秋当天）。
（7）国庆节，放假3天
（10月1日、2日、3日）。
第三条
部分公民放假的节日及纪念日：
（一）妇女节
（3月8日），妇女放假半天；
（二）青年节
（5月4日），14周岁以上的青年放假半天
（15-34岁的人为青年）；
（三）儿童节
（6月1日），不满14周岁的少年儿童放假1天；
（四）中国人民解放军建军纪念日
（8月1日），现役军人放假半天。
《中华人民共和国劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

[律师回复] 解析：
首先，在充分了解和核查该房地产项目已经获得了相关的商品房预售许可证之后，应依据由上海市住房保障和房屋管理局制定并颁布的《上海市商品房预售合同示范文本》，与该开发商签署正式的预售合同。
其次，在预售合同达成并生效以后，务必亲手将其提交或者授权他人代表房地产开发商，将其送往当地的市或区级房地产交易中心进行登记备案。
若发现存在任何不符合规定的情况或者手续不全，交易中心将会在五个工作日内以书面形式告知购房者；
而对于符合规定且手续完备的，交易中心则会严格按照《上海市房地产登记条例》的相关规定进行登记备案，同时也会以书面形式通知购房者前来领取经过登记备案的预售合同。
最后，当开发商完成新建商品房的初始登记，并成功获取房产证之后，他们将与购房者共同向交易中心提出过户申请，以便办理房地产权利变更登记手续。
值得注意的是，在预售期间，若开发商需要对预售合同中约定的某些事项进行变更，例如建筑设计变更、建筑面积变更等等，都必须签订相应的补充合同。
因为补充合同也是预售合同的重要组成部分，所以在办理交易过户手续时，必须将其一并提供给交易中心。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

[律师回复] 解析：
敬告各位用户，切勿私自将非法挂靠的机动车租赁予他人进行商业化运营。
作为车辆所有人的您，在此种合同法律层面上，是以被挂靠单位之名展开业务运营工作的，
因此，您有义务严格遵守相关规定，不得任意处置挂靠车辆而将其租借给他方进行经营。
法律依据：
《道路旅客运输及客运站管理规定》第五条
国家实行道路客运企业质量信誉考核制度，鼓励道路客运经营者实行规模化、集约化、公司化经营，禁止挂靠经营。

[律师回复] 解析：
在罪犯患上某种疾病之后，能否暂时允许其在监外执行，这主要取决于该罪犯是否满足保外就医的条件。
依据我国《刑事诉讼法》和《暂予监外执行条例》等相关法律法规，对因疾病引发严重身体状况的罪犯，需要由省级人民政府指定的具有资质的医院进行详细的诊断评估：
若经过严格的医学鉴定，确认该罪犯符合保外就医的条件，那么在经过法定程序的审批后，便可批准其暂予监外执行；
反之，则不能给予这样的待遇。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百五十四条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：
(一)有严重疾病需要保外就医的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。

[律师回复] 解析：
设立外贸公司所需的主要成本包括以下几个方面：
首先是法定的管理费用，这部分费用大约为2,800元人民币左右；
其次是由委托代理机构提供的服务费用，预计需要3,000元人民币。
具体操作流程如下：
第一步，我们需要
首先确定公司的正式名称，并将其递交至工商行政管理部门进行资格审查；
在取得名称审核通过的通知书之后，您需要进一步明确公司的办公地点、初始的注册资本数额以及计划开展的业务范围等信息，随后向工商行政管理部门提交相应的申请材料；
接下来，您需要携带公司法人代表和财务负责人的身份证明文件原件前往工商行政管理部门领取营业执照及其副本；
然后，您需要持营业执照前往公安机关指定的刻章单位，按照要求刻制公司的公章；
紧接着，您需要前往税务部门办理税务登记手续；
最后，您还需前往银行开设公司的对公账户。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第六条
设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法律法规，合同诈骗罪可在满足特定前提条件的基础上，适用监外执行措施进行处罚。
然而，此项制度需严守法定标准和要求。
具体而言，在实践操作中，对于某些特殊情形的犯罪嫌疑人，如身患重疾迫切需要救治，或是正处于孕期及哺乳期的女性，或者个人生活自理能力严重丧失，并且在实施监外执行措施后不会对社会公共安全产生威胁等情況，才具有申请适用监外执行的法律资格。
值得强调的是，这类特殊的法律救济方式只适用于已经被法院判决有期徒刑或拘役的罪犯群体。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百六十五条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：
（一）有严重疾病需要保外就医的；
（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
（三）生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。
对被判处无期徒刑的罪犯，有前款第二项规定情形的，可以暂予监外执行。

[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，雇员年满60周岁时，其与企业之间所建立的通常为劳务合同关系。
在此种情况下，若雇员在执行职务期间发生意外伤亡事故，其家属可依据相关法律法规以人身损害索赔的途径进行维权。
然而，若既有事实表明该雇员并未正式办理退休手续且仍继续为原企业效力而未能享受到相应的养老福利待遇，那么在这种特殊情况下，他们也有权利尝试通过申请工伤鉴定来维护自身权益。
法律依据：
《工伤保险条例》第十八条
提出工伤认定申请应当提交下列材料：工伤认定申请表;与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。工伤认定申请人提供材料不完整的，社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。申请人按照书面告知要求补正材料后，社会保险行政部门应当受理。

[律师回复] 解析：
1.未满八周岁的未成年人均被视为无民事行为能力之人，他们的一切民事法律行为皆须由其法定代理人代为执行。
2.而八至十八岁之间的未成年人则被视为限制民事行为能力者，在实施民事法律行为时，需得其法定代理人的代理或经过其法定代理人的同意和追认。
然而，在某些特殊情况下，他们仍可自行施行纯收益性质的民事法律行为，或与他们的年纪、智力水平相符的民事法律行为。
3.年满十八周岁的自然人则被视为具有完全民事行为能力，他们有权自行实施各种民事法律行为。
对于十六周岁以上且以自身劳动收入作为主要生活来源的未成年人，也应视作具备完全民事行为能力。
法律依据：
《民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；
但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
《民法典》第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，基本农田应被视为耕地中品质优良且产量较高的特定部分。
任何非法占用、出售或以其它不法方式转移基本农田的行为，都将面临严厉的惩罚。
对已经遭受破坏的基本农田，必须责令其进行整改或整治，使之恢复至原有种植状况，并依照法律法规处以占用此类基本农田的耕地开垦费用1倍以上但低于2倍的罚款；
如若该类违法行为达到构成犯罪的程度，则将依法追究刑事责任。
值得注意的是，基本农田作为耕地中的一种特殊类型，其所代表的意义在于其为品质优良且产量较高的耕地。
法律依据：
《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权
“情节严重”，依照刑法第二百二十八条的规定，以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚：
(一）非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；
(二）非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；
(三）非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；
(四）非法获利五十万元以上的；
(五）非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。
《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
实施第一条规定的行为，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”：
(一）非法转让、倒卖基本农田十亩以上的；
(二）非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的；
(三）非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的；
(四）非法获利一百万元以上的；
(五）非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节，如造成严重后果等。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规，严禁高利放贷行为，任何借贷活动所采用的利率均不得超越国家所设定的相关界限。
在这方面，《中华人民共和国最高人民法院关于审理民间借贷若干问题的意见与相关司法解释》有着明确且详尽的说明。
该法则指出，尽管民间借贷的利息可以高于银行利率，但是其最高额度不可超过银行同期同类贷款利率的四倍（不包括浮动利率，但包含利率本数）。
若超出此范围，则超出部分将无法受到法律的保护。
法律依据：
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
在境外发行企业债券的过程中，假如贵公司为内陆企业，那么应严格遵循以下几个至关重要的原则和规范：
首先，贵司应当具备一套优质高效、运营畅通无阻的完善组织架构作为立基之本；
其次，须确保过去三个会计年度累积产生的可供分配净利润足以支付本次发行的企业债券在整个存续期内所需履行的全部利息负担；
最后，依据中华人民共和国国务院制定并颁布实施的相关法规条例，还需要满足特定情况下的附加条件方能顺利开展债券发行工作。
法律依据：
《首次公开发行股票并上市管理办法》第三十条
发行人不得有下列影响持续盈利能力的情形：
（一）发行人的经营模式、产品或服务的品种结构已经或者将发生重大变化，并对发行人的持续盈利能力构成重大不利影响；
（二）发行人的行业地位或发行人所处行业的经营环境已经或者将发生重大变化，并对发行人的持续盈利能力构成重大不利影响；
（三）发行人最近1个会计年度的营业收入或净利润对关联方或者存在重大不确定性的客户存在重大依赖；
（四）发行人最近1个会计年度的净利润主要来自合并财务报表范围以外的投资收益；
（五）发行人在用的商标、专利、专有技术以及特许经营权等重要资产或技术的取得或者使用存在重大不利变化的风险；
（六）其他可能对发行人持续盈利能力构成重大不利影响的情形。

[律师回复] 解析：
人保意外险理赔流程：
1.第一步：
报案：
当您遭受意外伤害或者住进医院之后，应当立即拨打本保险公司的客户服务热线，以获取您所需准备的相关单证材料，以便我们能够迅速为您进行理赔处理。
原则上，您应在事故发生之日起的三个自然日内向我司提交理赔申请。
2.第二步：
搜集单证：
作为被保险人，您在因意外伤害而申请理赔时，需提供以下必要的手续文件，例如由专业医生开具的医学诊断证明、相关政府机构出具的意外伤害事故证明、医疗费用的原始收据以及处方笺、以及您本人的身份证件或户口簿复印件等。
3.第三步：
保险公司审核：
在您提供的所有单证材料齐备无误的前提下，我司将在规定的时间内对您的申请进行详细审核，并依据审核结果向您发出相应的赔偿或拒绝赔偿通知书。
4.第四步：
领取赔偿款：
一旦您收到我司发出的支付通知，您可以凭借本人的身份证件以及户口簿复印件前往我司领取相应的赔偿款项。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第二十二条
保险事故发生后，按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时，投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。
保险人按照合同的约定，认为有关的证明和资料不完整的，应当及时一次性通知投保人、被保险人或者受益人补充提供。

[律师回复] 解析：
在处理意外死亡事件时，首要任务是明确这是否符合工伤认定的标准。
当雇员因工作原因而发生意外导致死亡时，企业的管理机构或资方应依照相关规定向其家属发放以下赔偿金额：
关于丧葬费部分，金额的设定依据为该企业所有员工的平均工资水平，通常为三个月；
对于一次性工亡补助金而言，资金来源为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍；
同时，还需根据职工本人工资的25%至50%的比例支付给其供养亲属抚恤金。
法律依据：
《中华人民共和国工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；
（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
标准为：
配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。
核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。
供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定；
（三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。

[律师回复] 解析：
如遇此类纠纷，可采取货币赔偿作为解决争议的重要手段之一；
此外，亦可采纳产权置换的策略以化解纷争。
在启动房屋拆迁工作前，务必征得房主的充分认可，并签署相关的拆迁补偿协议。
若在支付补偿款项过程中产生分歧，建议双方进行友好协商或寻求法律途径，向法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
倘若已婚男子对单身女子实施了欺骗行为，其中包括但不仅限于婚外同居行为，那么这名已婚男子将有可能被指控重婚罪，并应被追究相应的法律责任。
无过错一方有权向法院申请赔偿损失。
然而，若是已婚男子并未与该单身女子有过婚外同居的事实，那么这种行为仅仅是对女方情感上的伤害，尚未达到犯罪的程度。
但是，如果通过欺骗手段获取金钱财物，并且金额超过人民币三千元，那么就会被认定为涉嫌诈骗罪。
对于已经结婚的男性和女子来说，如果他们的欺骗行为涉及到了重婚罪行，依据我国现行法律规定，这些行为将会引起司法机关的重视而受到法律制裁。
同样地，如果他们虽然没有正式结婚，但却以夫妻名义共同生活，那么他们的行为也违反了相关法律法规，无过错一方有权提出损害赔偿请求。
如果涉及到金钱诈骗嫌疑而且诈骗金额超过人民币三千元，那么公安机关将必须予以立案进行调查，从而追究有关人员的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四十六条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚的
（二）有配偶者与他人同居的
（三）实施家庭暴力的
（四）虐待、遗弃家庭成员的。
有下列情形之一的，婚姻无效：
（一）重婚的
（二）有禁止结婚的亲属关系的
（三）婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的
（四）未到法定婚龄的。
无效或被撤销的婚姻，自始无效。
当事人不具有夫妻的权利和义务。
同居期间所得的财产，由当事人协议处理议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。
对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。