律图审稿专业委员会3轮严审

五证齐全的房子烂尾了,谁负责

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-07 陕西宝鸡
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,针对您的问题解答如下, 肯定是首先找开发商,要在开发商尚有偿还能力的时候尽早退房,拿到自己交付的房款,如果开发商没有资金退还业主房款,或者干脆已经消失,房地产开发公司人去楼空的情况的,建议业主维权的方法就是是组织团结起来,聘请专业律师发起集团诉讼。
    业主在买到烂尾楼时,一定要尽快的开始维权行动,团结起来,用法律的手段保障自己的合法权益。
    第一时间咨询专业的房产律师寻求帮助,在律师的帮助下组织业主,尽快的进入维权程序,在开发商资产被分割殆尽前争取到业主应得的部分。同时,律师可以帮助业主与开发商进行谈判,与政府、银行、施工方协调开发商资产,向提讼,判决后的执行等。
    总之,对于有预售证烂尾的,开发商是肯定要负责的,同时,政府也有责任帮助解决问题。
    全文
    11 2021-03-07
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6279位律师在线平均3分钟响应99%好评
五证齐全的房子烂尾了,谁负责
一键咨询
  • 142****5176用户3分钟前提交了咨询
    151****8455用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    148****5188用户3分钟前提交了咨询
    160****7607用户2分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    161****8606用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    171****1025用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    173****3055用户3分钟前提交了咨询
  • 汉中用户1分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    145****6540用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    166****5562用户4分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    154****3356用户3分钟前提交了咨询
    155****5042用户4分钟前提交了咨询
    148****1670用户1分钟前提交了咨询
    136****4388用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    158****3525用户3分钟前提交了咨询
    134****7840用户4分钟前提交了咨询
    146****2870用户2分钟前提交了咨询
    171****4266用户1分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    136****2215用户1分钟前提交了咨询
    131****8518用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    177****2160用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    167****4646用户1分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    137****2225用户4分钟前提交了咨询
    161****5123用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    155****2612用户4分钟前提交了咨询
    133****8685用户4分钟前提交了咨询
    141****3047用户2分钟前提交了咨询
    143****7350用户2分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    144****6045用户4分钟前提交了咨询
    166****4533用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    156****6338用户3分钟前提交了咨询
    170****4566用户1分钟前提交了咨询
    155****1453用户1分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    171****7737用户2分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    141****4725用户2分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    150****3761用户2分钟前提交了咨询
    153****5365用户4分钟前提交了咨询
    157****0311用户3分钟前提交了咨询
    151****1528用户2分钟前提交了咨询
    150****0871用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    166****2676用户2分钟前提交了咨询
    157****7540用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    141****1232用户2分钟前提交了咨询
    143****3665用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    158****5432用户1分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    168****1726用户3分钟前提交了咨询
    130****4457用户3分钟前提交了咨询
    177****0541用户2分钟前提交了咨询
    171****5006用户4分钟前提交了咨询
    177****6273用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    167****1461用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州152****3873用户4分钟前已获取解答
扬州178****5317用户2分钟前已获取解答
无锡181****3571用户4分钟前已获取解答
有预售证烂尾了谁来管?
有预售证的烂尾楼一般由开发商和政府共同负责。烂尾楼的形成的原因一是开发商主动停止楼盘的开发和建设。二是开发商资金链断裂,楼盘建设项目过程中缺乏后续的资金,而在整个楼盘建设的过程中,政府负有监管的职责。所以烂尾楼应该由开发商和政府共同负责。
10w+浏览
房产纠纷
分公司负责人变更流程是什么
[律师回复] 解析:
关于分公司负责人变更流程方面,具体包括以下几个步骤:
首先,您需要提交《分公司、分支机构、业务单位登记(备案)申请表》,在这个表格中,您主要需要详细填写贵司的整体概况,并明确变更前与变更后的相关信息。
其次,您需要准备好原分公司营业执照的正本、副本原件及复印件,同时,也需要提供总公司营业执照的复印件。
在提出变更申请的过程中,您还需要向相关部门提供总公司营业执照的复印件,以备查验。
此外,您还需要携带总公司的公章,以便在填写的表格上以及总公司营业执照复印件上进行盖章确认。
值得注意的是,所有的表格都必须由总公司的公章进行确认,而非分公司的公章。
第五步,您需要总公司法定代表人亲自签署相关文件。
第六步,新的负责人需要签署相关文件。
最后,您无需再要求原负责人进行签名确认。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第三十九条
分公司是指公司在其住所以外设立的从事经营活动的机构。
分公司不具有企业法人资格。
第四十条
公司设立分公司的,应当向分公司所在地的市、县公司登记机关申请登记;
核准登记的,发给《营业执照》。
第四十一条
分公司的登记事项包括:
名称、营业场所、负责人、经营范围。
分公司的名称应当符合国家有关规定。
分公司的经营范围不得超出公司的经营范围。
第四十二条
公司设立分公司的,应当自决定作出之日起30日内向公司登记机关申请登记;
法律、行政法规规定必须报经有关部门审批的,应当自批准之日起30日内向公司登记机关申请登记。
设立分公司,应当向公司登记机关提交下列文件:
(一)公司法定代表人签署的设立分公司的登记申请书;
(二)公司章程以及由公司的公司登记机关加盖印章的《企业法人营业执照》复印件;
(三)营业场所使用证明;
(四)公司登记机关要求提交的其他文件。
外。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
有预售证烂尾了谁来管?
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于有预售证烂尾了谁来管?的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
10w+浏览
合同事务
江苏宿迁找挪用资金罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:
通常情况下,律师代理费用应由律师接受委托的客户自行承担。
然而,若败诉方自愿承担此笔费用,抑或是当事各方在签订合同时已明确约定律师费用由败诉方承担,那么在提起诉讼或进行仲裁的过程中,针对律师费用的主张通常会获得法院或仲裁机构的支持。
特别需要指出的是,对于涉及知识产权领域的案件,根据我国现行法律法规,败诉方在承担赔偿责任的同时,还需向胜诉方支付为制止侵权行为而产生的合理支出,这其中便涵盖了律师费用在内。
值得注意的是,我国法律对律师与委托人就律师服务收费事宜进行协商时,要求必须考虑到诸多因素,如实际投入的工作时间、法律事务的复杂程度、委托人的财务状况以及律师可能面临的风险和责任等。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
有预售证烂尾了谁来管?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和有预售证烂尾了谁来管相关的法律规定。
10w+浏览
合同事务
未成年盗窃五万以上可以判缓吗
[律师回复] 解析:
关于未成年人盗窃案件的处理方式,需要结合实际情况进行深入剖析:
首先,对于年满十六岁的未成年罪犯,若被认定犯下盗窃罪,则必须依据法定标准给予比照成人更加宽容的量刑优惠;
其次,针对未满十六岁的少年儿童实施的盗窃行为,因其无法承担相应的法律责任,故无需追究其刑事责任,但其父母或监护人有义务对其进行严格管教。
关于盗窃罪的构成要素,主要包括以下四个方面:
第一,客体要件,即盗窃罪所侵害的对象是公共财产和私人财产的所有权;
第二,客观要件,即行为人在客观行为中表现出秘密窃取数额较大的公私财物或者多次秘密窃取公私财物的行为;
第三,主体要件,即盗窃罪的主体是一般的自然人,只要符合刑事责任年龄并具备刑事责任能力即可构成;
第四,主观要件,即盗窃罪的主观心态是直接故意,并且具有非法占有他人财物的意图。
关于盗窃罪的立案标准,主要包括以下几个方面:
第一,盗窃公私财物价值在1000元至3000元以上的;
第二,多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为,无论盗窃财物价值大小,均构成盗窃罪。
关于盗窃罪的一般从重处罚情节,主要包括以下几个方面:
第一,教唆不满十八周岁的人进行盗窃罪;
第二,盗窃数额特别巨大的;
第三,多次盗窃的;
第四,携带凶器盗窃、扒窃导致公私财产损失严重的;
第五,盗窃残疾人士、孤寡老人或失去劳动能力者的财物的;
第六,曾受过盗窃处罚后不久再次犯罪的;
第七,由于盗窃行为而导致其他严重后果的。
综合上述分析,我们可以得出结论:
未成年人盗窃案件的处理方式需根据实际情况进行深入剖析,对于年满十六岁的未成年罪犯,若被认定犯下盗窃罪,则必须依据法定标准给予比照成人更加宽容的量刑优惠;
而对于未满十六岁的少年儿童实施的盗窃行为,因其无法承担相应的法律责任,故无需追究其刑事责任,但其父母或监护人有义务对其进行严格管教。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。未成年人从宽】对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
烂伐取保候审的条件是什么
[律师回复] 解析:
关于取保候审制度的具体要求及操作程序如下所述:
首先,被提出保释申请的犯罪嫌疑人体形可能会面临管制、拘役或适用独立自决刑罚的可能性;
其次,在相关法律体系中,被判定可能处以有期徒刑以上刑罚的名额未达标者且在进行此种刑罚执行过程中不会产生社会风险的情况下,可以考虑进行取保候审;
第三,当案件审理期限已满,但案件尚未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的时候,也可适用该制度;
此外,取保候审的执行工作通常由公安机关负责;
最后,对于那些已经被拘留的犯罪嫌疑人,如果其证据并不符合逮捕条件,也可以考虑进行取保候审。
然而,对于累犯、犯罪集团的主要成员,以及采用自残、自伤方式逃避侦查的犯罪嫌疑人,以及涉及危害国家安全、暴力犯罪和其他严重犯罪的犯罪嫌疑人,则不适用于取保候审。
在取保候审的实际操作过程中,需要遵循以下步骤:
首先,犯罪嫌疑人有权提出取保候审的申请;
其次,公安机关、人民检察院、人民法院在收到取保候审的申请之后,应当在七个工作日内做出是否同意的回复;
再次,公安机关在执行取保候审的过程中,应当向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》。
在申请取保候审的过程中,通常需要提供以下材料:
首先,申请人的身份证明文件;
其次,取保候审申请书;
第三,如果申请人是律师,还需提供授权委托书;
最后,其他相关的证据材料。
总的来说,取保候审制度的实施需要遵循严格的条件限制,包括可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑等条件。
在申请取保候审的过程中,申请人需要准备好自己的身份证明文件、取保候审申请书等必要材料。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
根据规定房子烂尾了找谁?
房子烂尾了可以找开发商,购买的新房烂尾首先可以与开发商协商解除房屋买卖合同事宜,如果协商不能达成一致的,当然可以选择起诉。房屋属于不动产,一般需要向房屋所在地的法院提交民事起诉状,法院若是决定受理诉讼请求,原告需要预交诉讼费。对房子烂尾了找谁依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪五千判几年
[律师回复] 解析:
盗窃金额高达5000元者,被视为盗窃罪中的“数额较大”案件类型,面临着三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,并且可能会受到罚款的处罚。
具体来讲,凡是盗窃公私财物,数额较大的情况,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等违法行为的,都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的判决,并可能额外接受罚款的处罚。
而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的犯罪分子,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时还需承担罚金的处罚。
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,同时也可能会被判处罚款或没收财产。
根据我国刑法的相关规定,盗窃公私财物价值在1000元至3000元之间、30000元至100000元之间以及300000元至500000元之间的,应分别被认定为刑法盗窃罪规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
关于盗窃罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,该罪行侵犯了公私财物的所有权这一客体;
其次,行为人必须实施了窃取数额较大的公私财物或者多次窃取公私财物的行为;
再次,行为人必须是达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人;
最后,在主观方面,行为人必须表现出直接故意,并且具有非法占有他人财物的意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题紧急?在线问律师 >
6788 位律师在线,高效解决问题
烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么?
合法的处理方式是:双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债,其资产会被法院拍卖。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪由谁进行价格认定
[律师回复] 解析:
1.倘若被盗财物持有有效的价格证明文件,我们将依据此价格证明文件来判定其价值;
如果没有保存有效的价格证明文件,或者依据此证明文件所评定的盗窃金额显然存在不合理性,那么我们将会依照相关法规条例,委托专业的估价机构进行评估。
2.对于盗窃外币的情况,我们会按照盗窃发生当时中国外汇交易中心或中国人民银行授权机构发布的人民币对该货币的中间价,将其折合成人民币进行计算;
若中国外汇交易中心或中国人民银行授权机构并未公布相应的汇率中间价,则我们会参照盗窃发生当时境内银行人民币对该货币的中间价,将其折算为人民币;
或者是参考该货币在境内银行以及国际外汇市场上对美元汇率,然后与人民币对美元汇率中间价进行套算。
3.针对盗窃电力、燃气、自来水等财物的案件,如果能够查证盗窃物品的具体数量,我们将按照实际查证到的数量来计算盗窃金额;
然而,如果无法查证盗窃物品的具体数量,我们将采用以下方法进行估算:
首先,以盗窃发生前六个月内的平均正常用量,减去盗窃行为发生后计量仪表所显示的平均用量,从而推算出盗窃金额。
其次,如果盗窃发生前正常使用时间不足六个月,我们也将采取类似的方法,即以正常使用期间的平均用量,减去盗窃行为发生后计量仪表所显示的平均用量,从而推算出盗窃金额。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第四条
盗窃的数额,按照下列方法认定:
(一)被盗财物有有效价格证明的,根据有效价格证明认定;无有效价格证明,或者根据价格证明认定盗窃数额明显不合理的,应当按照有关规定委托估价机构估价;
(二)盗窃外币的,按照盗窃时中国外汇交易中心或者中国人民银行授权机构公布的人民币对该货币的中间价折合成人民币计算;中国外汇交易中心或者中国人民银行授权机构未公布汇率中间价的外币,按照盗窃时境内银行人民币对该货币的中间价折算成人民币,或者该货币在境内银行、国际外汇市场对美元汇率,与人民币对美元汇率中间价进行套算。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6080位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应