律图审稿专业委员会3轮严审

童鞋今年准备结婚了,很开心,但是住房是个问题,房源越来越不好找了。现在准备找找中介来找个好房,但是找中介找房注意事项有什么?

帮助10人 2.3w浏览 匿名 2017-04-07 河北邯郸
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律师解答 共2条
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    1、找大中介。如果是小中介,先判断是否是黑中介,可将中介名称发送给该微信账号,即可事实查询其资质。
    2、看房时如果中介急于将房子出手,请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。
    3、交押金务必到中介所在公司缴纳,并留存收据。
    4、签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)。仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。
    5、仔细阅读合同条款,主要包括:
    1)房屋限定的最多住宿人数,一般为 2 人。
    2)租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法(当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还)
    3)合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租,以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等
    4) 房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳(若果时提前一个月缴纳,相当于多付一个月押金)
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    8 2017-04-07
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    关于中介找房注意:
    1、直接找到房东,商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村,租客通过贴在墙上的租房信息找到房东,商议、成交;近年随着互联网的发展,租房信息也蓬勃地发展到了网上,网友可以直接在网上找到房东发布的信息,比如专业门户网站例如房天下租房网,以及其他一些主流分类信息平台等,这两种方式都无需支付租房中介费。
    2、租客找地产中介,通过中介找到房东,然后三方合谈完成交易,这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。
    全文
    9 2017-04-07
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找中介租房注意什么事项?
找中介租房注意的事项有需要找合法的中介公司;再者就是在中介公司的带领下进行实地的考察而不能由中介进行诉说;同时还要搞清楚是租房者与房东签合同,还是与中介公司进行签合同等等。
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楼板开裂,怎么处理,找那个单位解决问题
[律师回复] 针对楼板开裂的问题,处理方式和寻求帮助的单位可以归纳为以下几点:

一、处理方式

楼板开裂的处理方法主要取决于裂缝的大小和严重程度。

表面修补法:适用于楼板裂缝小于0.3毫米的情况。这种裂缝可以直接通过装修手段遮盖,通常不会对楼板结构造成影响。

聚酯砂浆封闭法:适用于楼板裂缝大于0.3毫米但小于5毫米的情况。此时需要将裂缝清洗干净,待其干燥后使用环氧树脂液进行精细表面涂刷封闭,以防止楼板钢筋锈蚀,延长楼板的使用寿命。

注胶修补法:对于大于5毫米的长裂缝,需要采用注胶的方式进行维修。具体步骤包括将裂缝凿成V形,使用快干封堵材料进行封堵,待材料干透后再进行注胶处理。

结构加固法:如果楼板裂缝比较严重,可能影响楼板的结构稳定性,此时需要由结构安全鉴定机构进行鉴定,并由专业的加固公司根据鉴定结果出具具体的加固方案。

二、寻求帮助的单位

建筑结构人员或专业建筑公司:对于楼板裂缝的评估和处理,应首先咨询专业的建筑结构人员或建筑公司。他们能够提供专业的评估和处理建议。

结构安全鉴定机构:如果楼板裂缝较严重,可能需要由结构安全鉴定机构进行鉴定,以确定裂缝对楼板结构的影响。

加固公司:在得到结构安全鉴定机构的鉴定结果后,可以联系专业的加固公司,根据鉴定结果出具具体的加固方案并进行处理。

总的来说,处理楼板裂缝需要根据裂缝的大小和严重程度选择合适的方法,并寻求专业建筑结构人员、结构安全鉴定机构和加固公司的帮助。
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找中介租房注意什么事项?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与找中介租房注意什么事项,中介费途径中介费主要有三种途径:相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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找中介租房要注意哪些问题
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况2、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍,一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生关系。
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租房找中介要注意什么问题
1、找正规中介,看中介公司营业资质,可以网上查一下。2、尽量租房东的房子,不要租中介租过来的房子,确认签合同确认房东信息,房本,房东身份证复印件应该留存一份。3、认真看合同每一条款,对比建委网站公布的标准合同,有霸王条款不签约。4、要明确违约责任,及押金退还条款,合同里都有,看好了再签合同,有些中介瞎写,不看后悔的是自己!
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骑电瓶车右转跟右后方骑电瓶车的老大爷发生碰撞,当时私下200块钱私了了。过了3天老大爷家人通过交警找到我,然后跟我说老大爷肋骨断了,然后交警直接让我填责任认定书,赔偿,但是对方是蛮不讲理的。害怕后面纠缠不清,该怎么办
[律师回复] 针对您所描述的情况,以下是一些建议:

保持冷静与收集证据:

首先,您需要保持冷静,不要被对方的情绪带动。收集所有与事故相关的证据,包括现场照片、视频、目击者证言等。这些证据在后续处理中非常重要。

咨询专业律师:

尽快联系一位专业律师,让他们为您提供法律建议。律师可以帮助您分析责任认定书的合理性,并指导您如何应对后续事宜。

关于责任认定书:

仔细审查交警出具的责任认定书,确保其内容准确无误。如果您对责任认定有异议,应及时向交警部门提出,并提供相关证据支持您的观点。

与对方家属沟通:

尝试与对方家属进行理性沟通,了解他们的具体诉求,并尝试达成一个双方都能接受的解决方案。但请注意,不要在对方的压力下轻易做出承诺或让步。

走法律程序:

如果无法与对方家属达成一致,或者对方提出不合理的要求,您可以考虑通过法律途径解决纠纷。请律师协助您处理相关法律程序,以确保您的权益得到保障。

保留相关凭证:

保留所有与事故相关的凭证,包括医疗记录、费用清单、交通事故认定书等。这些凭证在后续的法律程序中可能会起到关键作用。

防范后续纠缠:

为了避免后续的纠缠不清,建议您在解决纠纷后与对方签订一份书面协议,明确双方的责任和义务。此外,保存好所有与事故相关的文件和记录,以备不时之需。

总之,面对这种情况,您需要保持冷静、收集证据、咨询我们专业律师、仔细审查责任认定书、与对方家属沟通并考虑走法律程序。同时,保留相关凭证以防范后续纠缠。
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找中介买房要注意什么问题
购房者在购买二手房时,由于信息渠道较窄等因素,有时候不得不去找中介帮助,因此,往往不得不面对中介乱收费等情况。那么,在实践中,我们应该怎样去防止二手房中介乱收费呢?此外,为了避免被中介“坑”,我们在找中介买房时需要注意些什么呢?下面将为您做一个较为具体的阐述。
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