律图审稿专业委员会3轮严审

土地出让与划拔土地的区别有哪些?

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2021-03-22 江西鹰潭
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于这个问题,我的解答如下, (1)划拨土地是国家在实行土地出让制度前实行的由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。房改房、公管房及经济适用房等所用土地都属于划拨性质。
    (2)出让土地则是指开发商以有偿的方式取得土地,并向国土资源部门支付土地出让金,这样的土地具有使用年限。开发商卖的商品房就是属于出让性质。r划拨土地与出让土地的主要区别:
    (3)划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1%的土地出让金(每买卖一次都要缴纳),出让土地证就不会出现土地出让金。
    (4)划拨土地证没有具体的使用年限,出让土地证有使用年限,住宅70年,商业50年。
    全文
    11 2021-03-22
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6178位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地出让与划拔土地的区别有哪些?
一键咨询
  • 163****4788用户3分钟前提交了咨询
    152****2268用户3分钟前提交了咨询
    138****5303用户1分钟前提交了咨询
    155****4656用户4分钟前提交了咨询
    151****6605用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    173****1584用户1分钟前提交了咨询
    140****2163用户4分钟前提交了咨询
    146****8711用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    167****6755用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    167****1187用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
  • 景德镇用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    170****3558用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    142****5831用户1分钟前提交了咨询
    151****5380用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    141****8381用户3分钟前提交了咨询
    152****1314用户1分钟前提交了咨询
    142****6486用户1分钟前提交了咨询
    160****8727用户4分钟前提交了咨询
    151****1250用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    166****2885用户3分钟前提交了咨询
    150****6637用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    150****0761用户4分钟前提交了咨询
    164****3272用户3分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    177****0205用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    176****6302用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    158****8143用户3分钟前提交了咨询
    177****0158用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    138****0817用户2分钟前提交了咨询
    174****8207用户1分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    154****3358用户1分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    136****2473用户1分钟前提交了咨询
    178****4830用户1分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    170****2838用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    137****7304用户4分钟前提交了咨询
    131****7155用户3分钟前提交了咨询
    175****5807用户1分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    141****0531用户4分钟前提交了咨询
    173****5006用户1分钟前提交了咨询
    170****0363用户4分钟前提交了咨询
    150****1488用户4分钟前提交了咨询
    146****8532用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    130****7084用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    132****8507用户1分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    148****1552用户3分钟前提交了咨询
    133****7760用户4分钟前提交了咨询
    131****4133用户4分钟前提交了咨询
    161****7060用户4分钟前提交了咨询
    158****2217用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    151****0401用户2分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    172****8851用户1分钟前提交了咨询
    160****3610用户1分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳181****8312用户2分钟前已获取解答
泰州156****1851用户4分钟前已获取解答
南京178****6233用户4分钟前已获取解答
土地使用权的划拔转让怎么转让?
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院相关规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并且根据国家的有关规定缴纳土地使用权出让金。
10w+浏览
征地拆迁
侵占罪与盗窃罪哪个更重
[律师回复] 解析:
在司法实践中,盗窃犯罪的社会危害性较之职务侵占更为严重。
具体而言,盗窃罪和职务侵占罪之间的主要差异体现在行为人实施犯罪时所依赖的手段或方式。
盗窃罪的实行者并不存在利用职务便利这一前提条件。
其行为模式简单明了,直接通过秘密窃取的方式获取他人财物,而非通过职务上的权力或便利。
而职务侵占罪的行为主体则限定为公司、企业或者其他团体的工作人员,他们利用自身职务上的权限和方便条件,侵犯本单位的财产权益,将其据为己有,且涉案金额达到一定标准。
若在实施职务侵占的过程中还涉及到盗窃等其他犯罪行为,那么将会面临数罪并罚的严厉制裁。
根据我国现行法律法规的规定,对于犯有职务侵占罪的行为人,如果涉案金额较大,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处以罚金;
若涉案金额巨大,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
若涉案金额特别巨大,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处以罚金。
而对于犯有盗窃罪的行为人,如果涉案金额较大,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;
若涉案金额巨大或者具有其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
若涉案金额特别巨大或者具有其他特别严重情节,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
土地使用证上面划拔与出让的区别是什么?
1,土地使用权的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种。土地划拔和土地出让是房地产开发的主要形式,两种形式都可以办理《国有土地使用证》,但也有一些差别。2,出让土地上的房屋有具体的使用年限,住宅用地到期后将自动续期,但到期后是否需要继续交费、如何交费等问题目前尚未最终确定。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
土地证上土地使用类型划拔是
土地证上的土地使用权类型划拨,划拨土地在使用权限上一般没有明确的限制,无需缴纳土地出让金,而现在的经济适用房所用的土地就是划拨的,那么就有许多人发现自己的房产证上面会写着土地所有权划拨,那么划拨是什么意思呢?划拨就是除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制,不过这类房屋在出售时要向国家补交土地出让金。
10w+浏览
征地拆迁
如何区分帮信罪与隐瞒犯罪
[律师回复] 解析:
“帮信罪”及“掩饰、隐瞒犯罪所得”之间差异主要体现在以下几个方面:
首先,从行为指向来看,“帮信罪”的行为对象较为宽泛,涵盖所有类型的网络犯罪活动;
然而,“掩饰、隐瞒犯罪所得”行为则直接针对的是上游犯罪所衍生出的非法资金及其载体。
其次,从行为发生的时间节点来看,“帮信罪”行为通常发生在上游犯罪着手执行后至全部行动结束前这段期间内,以电信网络诈骗为例,其行为发生在上游犯罪分子尚未实际取得赃款赃物之前;
而“掩饰、隐瞒犯罪所得”罪行则通常发生在上游犯罪既遂之后,即相关犯罪所得已被上游犯罪分子掌控。
再者,从行为性质上来看,“帮信罪”属于上游犯罪的必要辅助行为,若无此行为人的协助,上游犯罪将难以实现既遂;
相比之下,“掩饰、隐瞒犯罪所得”并非上游犯罪所必需,即便脱离了此类行为人,也不会对上游犯罪的既遂产生实质性影响。
最后,从对上游犯罪具体内容的了解程度来看,“帮信罪”对上游犯罪的认知仅限于概括性的明知,即无需了解上游犯罪具体实施哪种网络犯罪,如若明确知晓上游犯罪的具体内容,应视为共同犯罪;
而“掩饰、隐瞒犯罪所得”罪行中,行为人对于涉案财物属于何种犯罪所得,既可表现为概括性的明知,亦可表现为明确的知晓。
只要行为人未与上游犯罪进行事先串通,便不构成共同犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰隐瞒犯罪所得罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
对于划拔地有土地使用证吗?
对于划拔地也是有土地使用证的,需要明确的是,个人或者单位在土地使用权的情况下,就可以办理土地使用证,即使是属于划拨土地不可以进行转让和交易的,也是可以办理土地使用证的。
10w+浏览
征地拆迁
盗窃罪与抢劫罪认定标准有几种
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪与抢劫罪的本质区别在于,前者指针对公私财产实施未经授权的盗窃行为,且涉案金额必须达到法定门槛以上;
后者则是采取暴力手段、威逼恐吓或其他非法手段强行夺取他人财物的行为。
在此基础之上,两种犯罪方式又有显著不同,其中,盗窃罪往往是在被害人毫无察觉的情况下进行秘密窃取;
而抢劫罪则表现为具备强制性、公开性及即时性的特征。
至于审判裁决的标准方面,相较于盗窃罪,抢劫罪的量刑要更为严重。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6988位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
5688 位律师在线,高效解决问题
划拔土地的土地使用税是否需要缴纳?
土地使用税自取得土地使用权开始缴纳,每年缴纳一次。 土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据。 土地使用税应纳税额=土地使用面积×相应土地等级税额 。
5.1w浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应