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土地征收是谁主导的

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2021-03-23 福建龙岩
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 所谓土地征收,是指根据经济社会发展等公共利益需要,依照法律、法规规定的权限和程序,报经或者省人民政府批准,将农民集体所有的土地征为国家所有,并依法、合理予以补偿和安置的行为。市、县人民政府负责本行政区域内的土地征收工作。在具体征收过程中,乡镇人民政府、街道办事处按照上级人民政府的统一安排,协助做好土地征收的有关工作。市、县人民政府国土资源行政主管部门负责本行政区域内土地征收的具体实施工作。在土地征收过程中,参与土地征收的,还有各地的发展改革、农业、财政、人力资源和社会保障、住房城乡建设、民政、审计、监察等部门按照各自职责,做好土地征收的有关工作。也就是说,土地征收的主体,是市、县人民政府。
    全文
    12 2021-03-23
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集体土地征收主体是谁?
集体土地征收的主体是国家。经过合理的规划与审核,确定农村的集体土地要被征收之后。由国家基于公共利益组织征收,但是会给被征收的土地原使用人一定的经济补偿。在评估后会根据实际情况补偿。
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征地拆迁
临时性行政许可的设定主体是谁
[律师回复] 解析:
1、依据宪法规定,全国人民代表大会及其常务委员会有权力以立法形式设立行政许可。
2、根据国家行政法规授权,国务院亦可通过制定行政规范性文件的途径设定行政许可。
在必要情况下,亦可以选择采用发布决定的方式来设定行政许可。
3、地方各级人民代表大会及其常务委员会有权通过制定地方性法规的手段设定行政许可。
4、省级人民政府则可运用其制订部门规章的权限设定临时性的行政许可。
5、国务院各部委、省级以下地方各级人民政府以及党组织、具有公共管理职能的组织、企业、行业组织及中介机构均无权自行设定行政许可。
法律依据:
《中华人民共和国行政许可法》第十四条
本法第十二条
所列事项,法律可以设定行政许可。
尚未制定法律的,行政法规可以设定行政许可。
必要时,国务院可以采用发布决定的方式设定行政许可。
实施后,除临时性行政许可事项外,国务院应当及时提请全国人民代表大会及其常务委员会制定法律,或者自行制定行政法规。
第十五条
本法第十二条
所列事项,尚未制定法律、行政法规的,地方性法规可以设定行政许可;
尚未制定法律、行政法规和地方性法规的,因行政管理的需要,确需立即实施行政许可的,省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定临时性的行政许可。
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由于粗心大意导致逾期四五天怎么办
[律师回复] 解析:
若您的信用卡无意间发生了两天的逾期情况,务必及时将欠款悉数偿还。
在债务得到妥善处理之后,可立即向银行客户服务热线进行电话咨询并详细解释相关情况,从而尽可能地防止不良信用记录在您的个人信用档案中留下痕迹,或是避免遭受银行方面将其纳入黑名单的严重后果。
然而,若逾期行为持续较长时间,甚至演变为恶意透支行为,那么银行可能会采取法律手段,对您提起诉讼,并追究相应的法律责任。
法律依据:
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第四十九条
进行信用卡诈骗活动,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)使用伪造的信用卡、以虚假的身份证明骗领的信用卡、作废的信用卡或者冒用他人信用卡,进行诈骗活动,数额在五千元以上的;
(二)恶意透支,数额在五万元以上的。
本条规定的“恶意透支”,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,经发卡银行两次有效催收后超过三个月仍不归还的。
恶意透支的数额,是指公安机关刑事立案时尚未归还的实际透支的本金数额,不包括利息、复利、滞纳金、手续费等发卡银行收取的费用。
归还或者支付的数额,应当认定为归还实际透支的本金。
恶意透支,数额在五万元以上不满五十万元的,在提起公诉前全部归还或者具有其他情节轻微情形的,可以不起诉。
但是,因信用卡诈骗受过二次以上处罚的除外。
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法律规定征收土地的主体是谁
通过《国有土地上房屋征收与补偿条例》第4条的内容规定,我们知道目前在我国只有国家机关才有征收土地的权利,也就是说国家机关才是征收土地的主体。而现在主要负责本行政区域内房屋征收与补偿工作的,就是市、县人民政府。非法定的机关和单位是无权征收土地,比如企业、事业单位,都不是征收土地法定的组织实施者。
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征地拆迁
农村耕地征收的补偿标准是多少
[律师回复] 解析:
首先,我们来了解一下土地补偿费用的计算方式。
具体计算方法为:
土地补偿费=被征地总面积×前三年平均年产值×补偿倍数(其中,补偿倍数应在6至10之间)。
其次,关于土地征收的安置补助费,具体的计算公式如下:
安置补助费=被征地总面积×前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需要安置的人数(其中,补偿倍数应在4至6之间)。
值得注意的是,每公顷被征收土地的安置补助费,其上限不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。
此外,还有以下两个限制条件:
第一,1加上2必须小于等于土地被征收前三年平均年产值的30倍;
第二,对于刚刚播种的农作物,按照当季产值的三分之一进行补偿工本费。
而对于处于生长期的农作物,最高只能按照一个季度的产值进行补偿。
最后,对于粮食、油料以及蔬菜等青苗,如果能够获得收获的话,则无需给予补偿。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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征收土地补偿协议书主体是谁?
征收土地补偿协议书的主体除了被征收土地的公民以外,另一方就是人民政府及其土地行政主管部门。具体签订的流程就是向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,经土地行政主管部门审查,报本级人民政府批准。
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征地拆迁
交通肇事罪主责判实刑吗
[律师回复] 解析:
对于涉及交通肇事罪的案件,一旦被证实存在严重的犯罪行为,则应追究相应的刑事责任。
在这种情况下,若无法得到受害者的谅解书,那么被告人便可能面临实际的牢狱之灾。
根据相关法律规定,凡违反交通运输管理法则,并因此酿成严重事故,致使他人重伤乃至死亡或造成大量公私财产重大损失的,均需处以三年以下有期徒刑或拘役;
若交通肇事后有逃逸行为或者具有其他特别恶劣情节的,则将处以三年以上七年以下有期徒刑;
而如逃逸致人死亡的,则将处以七年以上有期徒刑。
交通肇事罪,是指违反道路交通管理法规,导致重大交通事故,使人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失,依照法律程序被追究刑事责任的犯罪行为。
交通肇事罪属于过失危害公共安全的犯罪类型,依据我国刑法理论,任何一种犯罪的成立都需要满足四个方面的构成要素,即犯罪客体、犯罪客观方面、犯罪主体以及犯罪主观方面。
因此,我们仍然可以运用犯罪构成的四大要素来解析交通肇事罪的特性。
换言之,判断某一交通肇事行为是否构成交通肇事罪,其唯一的衡量标准便是该罪的犯罪构成。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
兄弟分家土地证是大哥的有影响吗
[律师回复] 解析:
1、关于分家析产协议:
这是一种自愿地分配个人财产的行动,通常情况下,家长会将自身资产分割给予孩子们。
只要分家析产协议是基于当事人明确表达的意愿,不涉及到他人的财产所有权,并且也未触犯法律的强制性或禁止性的条款,那么从全体参与者签署协议之日起便开始产生效力;
2、关于公证:
它并非民事协议“生效”的必备要素,仅仅是通过公证程序,能够增强民事协议的法律效力。
在经过公证之后的协议,当未来出现纠纷并诉诸于法院时,法院往往会直接采纳作为证据,无需再次进行质证,除非存在相反的证据来证明公证过程中的错误;
3、关于分家析产协议的生效时间:
尽管自当事人签字之时起,该协议即可生效,但是若在协议中涉及到的家庭财产属于不动产或者准不动产(如房产、土地、车辆等),则仍需完成产权过户和变更登记手续后方能产生物权变动的效力。
如果在分家协议生效后未能及时办理过户登记,即使协议已经生效,但产权状况依然保持不变,原财产所有人在未来可能会反悔并拒绝继续分割,此时,房产等相关财产可能仍然归属于父母,而在分家协议中被确认有权获得这些财产的人可能无法实际取得房产。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《土地管理法》
农村村民以家庭即一户为单位,经向人民政府申请,审核,批准后,合法取得拥有了农村宅基地的使用权。
虽然集体土地使用证上注明的是这个家庭一个人的名字,但是并不是该个人的独自使用权,而是对该家庭以户为单位的使用权。
农村村民一家在此宅基上以其积累的家庭共有财产建造的房屋,属于家庭共有财产。
其家庭成员对此房屋是一种共同共有的关系。
当家庭财产需要分割或继承时,家庭成员拥有平等分割和继承家庭共有财产的权利。
小区住户土地使用权取得方式有哪些
[律师回复] 解析:
土地使用权是指国家权力机构、事业单位、农民团体以及公民个人乃至三资企业,只要符合法律规定的条件并且按照法定程序合法办理或者合同约定的,均可依法对国有土地享有占有、使用、收益和在特定范围内进行处分的权利。
关于土地使用权的获取途径主要包括以下六个方面:
首先是通过支付土地出让金;
其次,可以选择土地使用权划拨的形式;
第三,可以借助土地使用权出让的手段来获取;
第四,土地使用权可以进行转让交易;
第五,土地使用权也可以出租;
最后,土地使用权还可以作为担保物进行抵押。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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土地征收时,发布征地公告的主体是谁?
土地征收时,发布征地公告的主体是地方人民政府,但是必须是县及县以上,县级以下的地方人民政府是无权进行征地公告的,在人民政府公告之后,属于征地范围内的被征地户应当积极主动的到当地的人民政府进行征地登记,并且国家征收土地的,应当对被征地人进行征地补偿。
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交房产税必须交城镇土地使用税吗
[律师回复] 解析:
关于您询问的有关房产税收问题,根据相关法律法规,我们需要向您指出以下几点:
首先,对于那些拥有房屋产权的人士来说,需依法按时缴纳房产税。
具体的征收方式主要分为两种情况:
第一种是自用性质的房产,其应缴纳税款为房屋剩余价值的1.2%,且该项税费需按年度进行计算,并分阶段进行缴纳;
而另一种则是用于出租的房产,其应缴纳税款为租金收入的12%。
其次,对于那些拥有土地使用权的人士而言,他们还需要缴纳城镇土地使用税。
此项税费的计税依据为纳税人实际占用的土地面积,每平米每年的税额范围在0.6至30元之间(具体金额因地区差异而有所不同),同样也是按年度进行计算,并分阶段进行缴纳。
最后,如果您通过出租房产获得了相应的收入,那么您还需要缴纳一定比例的房屋租赁税(实际上就是营业税),其税率为5%。
根据现行税法规定,个人所有的非营业性房产可以享受免征房产税的优惠政策,同时个人所有的居住房屋以及院落用地也可免于缴纳城镇土地使用税。
然而,由于您父亲的房产目前被用作经营用途并且产生了出租收益,因此他需要同时缴纳房产税、土地使用税以及营业税等多项税费。
法律依据:
《房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳,产权出典的,由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
《城镇土地使用税暂行条例》(国务院令
(1998)第17号)
新征用的土地,依照下列规定缴纳土地使用税:
(一)征用的耕地,自批准征用之日起满一年开始缴纳土地使用税;
(二)征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。
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集体土地征收与补偿的主体是谁
征地补偿安置法定主体是土地所在的农村集体经济组织的负责人或者村民代表小组。这些组织可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。若是依旧不知道集体土地征收与补偿的主体是谁可以选择继续阅读此文。
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