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教育地产投资误区有哪些

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2021-03-23 云南红河
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 购买教育地产的常见误区
    误区一:离学校近就是教育地产
    有许多人认为,离学校近的就是教育地产。一般大家都觉得位于大学、重点高中、初中、小学等周边的房子均可视作教育地产,但从专业的角度来讲,真正意义的教育地产专指可获得入学名额的学校周边的房产,这类房产才是房产市场上最为稀缺的。教育地产并非取决于距离的远近,入学名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的,而且教育地产和非教育地产价格相差很多。
    误区二:教育地产越早买越安心
    其实,“学区划片”并不是一成不变的。学校招生派位每年都会有一些变化,一些学校还有政策的限制,尤其是名校限制更多,如要求本市户籍,要求入住有一定的年限、会有入户调查等。因此,教育地产不宜盲目购置。
    误区三:买房时只选重点名校
    现在家长眼里都只有重点学校,买房也会择优选择享有重点学校的房子。平日大家聚在一起都会讨论谁家孩子上的什么学校,是不是重点学校,其实这不一定是正确的观念,每个孩子的脾性不同,不一定都适应一种教学模式。选择学校时,一定要根据孩子的特长、个性来考虑,不要以为的守旧观念,认为只有重点学校才是买房的唯一标准,这样对孩子的身心发展有一定束缚,从小过大的压力和思想不利于孩子的成长。所以,家长一定要放宽思想,不是选择最好的,而应该选择最适合孩子个性及特长发展的学习教育环境。
    误区四:不计代价追求教育地产
    一般教育地产价位都较高,为了孩子能够接受好的教育,许多家长拼劲全力愿意为孩子做前期投资。无论平日怎么生活都要为孩子选出一个好的教育地产,追求大户型、新房子。其实许多家长都忽略了自身的承受能力,背负沉重的经济负担,如此沉重的生活不利于孩子生存环境,孩子就应该轻松、自在、愉快的生活,这样才能健康地成长,才有心思去认真的学习。凡是都要量力而行,经济实力一般的家庭也可以选择小户型或老房子,这样相对便宜些。
    全文
    14 2021-03-23
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警察开枪误伤群众什么后果
[律师回复] 解析:
若警务人员在执法过程中无意导致民众受伤,我国政府将为受害者提供相应的补偿与赔偿。对于造成身体损伤的情况,应承担起医疗费用和护理成本,同时还需赔偿因误工而减少的经济收入。关于减少的收入部分,每日的赔偿金额将根据国家上一年度职工的日均工资水平来计算,且最高额度可达到国家上一年度职工年均工资的五倍之多。
法律依据:
《中华人民共和国国家赔偿法》第三十四条
侵犯公民生命健康权的,赔偿金按照下列规定计算:
(一)造成身体伤害的,应当支付医疗费、护理费,以及赔偿因误工减少的收入。
减少的收入每日的赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算,最高额为国家上年度职工年平均工资的五倍;
(二)造成部分或者全部丧失劳动能力的,应当支付医疗费、护理费、残疾生活辅助具费、康复费等因残疾而增加的必要支出和继续治疗所必需的费用,以及残疾赔偿金。
残疾赔偿金根据丧失劳动能力的程度,按照国家规定的伤残等级确定,最高不超过国家上年度职工年平均工资的二十倍。
造成全部丧失劳动能力的,对其扶养的无劳动能力的人,还应当支付生活费;
(三)造成死亡的,应当支付死亡赔偿金、丧葬费,总额为国家上年度职工年平均工资的二十倍。
对死者生前扶养的无劳动能力的人,还应当支付生活费。
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教育局行政不作为去哪里投诉?
教育局行政不作为去政府的上一级主管部门投诉,因为如果到相关的同级管理部门来进行投诉的话,可能会起不到这样的一种威慑的效果,所以到他的上级管理部门,会起到威慑和良好的效果,是非常重要的。
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教师丧葬费是40个月吗
[律师回复] 解析:
教师家属在办理丧葬事宜时所需支付的具体金额以及计算方式往往会因为所在国家、地域、院校或者组织的差异而有所区别。通常情况下,丧葬费用的确立都是依照当地的法律法规、劳动合规、院校规章制度或是相关政策方针所做出的裁定。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;
(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定;
(三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的,其近亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的,其近亲属可以享受本条第一款第(一)项、第(二)项规定的待遇。
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安全教育扣减弄虚作假罚款怎么处理
[律师回复] 解析:
1.在机动车驾驶人员参加满分之际教育的过程中,如发现有人故意弄虚造假地签署学习记录或参加满分学习考试,则相关的学习记录和考试成绩均将被视为无效,同时还将受到公安机关交通管理部门给予的一千元以下数额的罚款处罚。
2.机动车驾驶员在参与接受交通安全教育以期削减其交通违法行为计分之际,如果被查出有弄虚作假的情况,那公安机关交通管理部门有权撤销掉与之对应的记分扣减记录,并将被扣减的分数恢复回来,同时,亦会施加一千元以下的罚款处罚。
3.如若发现存在替代作为实际机动车驾驶人的其他人虚假签署满分教育签注学习记录、参加满分学习考试,或者是通过虚假申请参与交通安全教育从而达到减少交通违法行为记分目的的行为,那么这次交通行为将会面临着公安机关交通管理部门给予的两千元以下的罚款处罚。
法律依据:
《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十条
机动车驾驶人应当按照法律、行政法规的规定,定期到公安机关交通管理部门接受审验。
机动车驾驶人按照本规定第四十八条、第四十九条换领机动车驾驶证时,应当接受公安机关交通管理部门的审验。
持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人,应当在每个记分周期结束后三十日内到公安机关交通管理部门接受审验。但在一个记分周期内没有记分记录的,免予本记分周期审验。
持有本条第三款规定以外准驾车型驾驶证的驾驶人,发生交通事故造成人员死亡承担同等以上责任未被吊销机动车驾驶证的,应当在本记分周期结束后三十日内到公安机关交通管理部门接受审验。
在异地从事营运的机动车驾驶人,向营运地车辆管理所备案登记一年后,可以直接在营运地参加审验。
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