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协议出让出让国有土地使用权是什么意思,

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-26 江西九江
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 灵活性大、土地出让最低价的限定原则不同。二、征地成本以及按照国家规定应当缴纳的有关费用之和,若需转让协议出让的用地或改变协议出让用地的性质,有基准地价的、适用范围不同(土地类别)。总的来说,缺乏公正性,而挂牌出让则是社会公开竞价,协议出让的土地在修建与用途上有较为固定且严格的限制、土地使用权出让金定价方式不同,协议出让与挂牌出让主要有三方面的区别,扣除协议土地款部分。此外也有其他的一些变通处理办法。随着土地使用制度改革的进一步深入和土地市场的逐步完善,从长远来看挂牌出让会进一步全面取代协议出让,必须以招标:没有引入充分的竞争机制,目前的挂牌出让方式已经集成了协议出让方式的所有优点协议出让。三。协议出让是政府与土地使用者协商定价的。除此之外的其他类型用地(主要有,不得低于基准地价的漆0%、娱乐和住宅等各类经营性用地、等现象,是从前最主要的一种政府供地方式:商业、旅游、拍卖或者挂牌方式出让:工业,容易滋生。协议出让土地的最低价不得低于土地有偿使用费,不利于公平竞争。在政策执行概念上可以这样理解,这个起拍价是根据土地估价结果和政府产业政策等条件综合评定的:挂牌出让为土地出让的一般方式:政府对地价较易控制;挂牌出让的土地其起拍价就是最低价。基于上述三个不同点,这是两者最重要的区别,补齐的额度往往以同区域内相应类型土地的挂牌成交均价或评估价作参考,协议方式应当会逐渐消亡:一,和挂牌出让一样也属有偿出让、或其他重点扶持的项目用地)可以协议方式出让,都需要补齐相关费用。协议出让的优点是。因为;缺点是。《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》明确了招标拍卖挂牌的范围、仓储,即,协议出让是土地出让的特殊方式
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    13 2021-03-26
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土地使用证出让是什么意思?
土地使用证出让是国家以土地所有者的身份,将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用金的行为。土地使用权出让的实质是国家按照土地所有权与使用权分离的原则,把国有土地以约定的面积、价格、使用期限、用途和其他条件,让与土地使用者占有、使用、经营和管理。
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境外人员取保候审可以回国吗
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,罪犯嫌疑人并不具备自由出入境的资格。这是因为根据我国现行的法律法规,对于那些已经被判有罪但尚未服完刑期的中国公民以及处于刑事案件被告人和犯罪嫌疑人状态下的人员,是禁止其出境的。
此外,还有以下几种情况也会导致一个中国公民无法获得离境许可:
首先,若该公民未能持有有效的出境入境证件或拒绝、逃避接受边防检查,那么他将无法离开中国领土;
其次,如果该公民正处于被判刑罚尚未执行完毕的阶段,或者他是刑事案件的被告人和犯罪嫌疑人,同样不能够离开中国;
再次,如果该公民存在未了结的民事案件,且人民法院已作出决定禁止其离境;
第四,如果该公民曾因妨害国(边)境管理而遭受刑事处罚,或者由于非法出境、非法居留、非法就业等原因被其他国家或地区遣返,并且还没有达到离境规定年限;
第五,如果该公民可能对国家安全和利益造成威胁,国务院有关主管部门有权决定禁止其离境;
最后,如果法律、行政法规中规定有其他任何理由禁止该公民离境,那么他都必须遵守这些规定。
法律依据:
《中华人民共和国出境入境管理法》第十二条
中国公民有下列情形之一的,不准出境:
(一)未持有效出境入境证件或者拒绝、逃避接受边防检查的;
(二)被判处刑罚尚未执行完毕或者属于刑事案件被告人、犯罪嫌疑人的;
(三)有未了结的民事案件,人民法院决定不准出境的;
(四)因妨害国(边)境管理受到刑事处罚或者因非法出境、非法居留、非法就业被其他国家或者地区遣返,未满不准出境规定年限的;
(五)可能危害国家安全和利益,国务院有关主管部门决定不准出境的;
(六)法律、行政法规规定不准出境的其他情形。
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刑事拘留可以申请国家赔偿么
[律师回复] 解析:
通常而言,如果您遭受到了刑事拘留的困扰,那么您可能无法申请到国家赔偿。
然而,有两种特殊情形值得注意:
首先,如果在执行拘留程序时存在违反法定手续的行为,例如,未经过预先审核即做出拘留决定,此时您可以向国家提出赔偿请求;
其次,即使拘留过程符合法定程序,但若拘留时间超出了法定的37天限制,并且随后案件被撤销、不起诉或宣告无罪,那么在上述两个条件均得到满足的前提下,您同样有权申请国家赔偿。
然而,实际生活中,这两种情况同时出现的可能性微乎其微。
在大多数情况下,如果您的拘留行为是按照法律规定的程序进行,并经过了法定的审批手续,且在规定期限内对强制措施进行了相应的调整,比如在刑事拘留期限届满后上报检察院进行批捕,而检察院最终未能批准逮捕,进而将您变更为取保候审,那么在这种情况下,您通常无法获得国家赔偿。
法律依据:
《国家赔偿法》第十七条
行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时有下列侵犯人身权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:
违反刑事诉讼法的规定对公民采取拘留措施的,或者依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施,但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限,其后决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的;
帮信隐瞒罪退侦什么意思
[律师回复] 解析:
关于帮信罪及掩饰、隐瞒犯罪所得两者间的区别,其主要差异具体可分为以下几点:
1.行为对应之客体存在异同。帮信罪中的援助义务往往指向广义范围内的网络犯罪活动;
然而,掩饰、隐瞒犯罪所得的相关行为主要针对的则是上游犯罪所产生的非法财产。
2.行为发生的时间节点有所不同。帮信罪的行为通常发生在上游犯罪开始实施后至其全部完成前的这段期间,以电信网络诈骗为例,帮信行为往往发生在上游犯罪分子尚未实际取得赃款赃物之前;而掩饰、隐瞒犯罪所得罪的行为则通常发生在上游犯罪已然实现既遂之后,即相应的犯罪所得已被上游犯罪分子掌控。
3.行为的本质属性存在差异。帮信罪作为上游犯罪的必要辅助者,若无帮信罪行为人的协助,上游犯罪将难以顺利完成;然而,掩饰、隐瞒犯罪所得并非上游犯罪所必需,即即便脱离了掩饰、隐瞒犯罪所得行为人的参与,亦不会对上游犯罪的既遂造成实质性影响。
4.对于上游犯罪具体内容的认知程度各有千秋。帮信罪对于上游犯罪的限定仅限于概括性的明知,即无需了解上游犯罪具体实施何种网络犯罪,如若明知实施何种犯罪,应视为共同犯罪处理;而掩饰、隐瞒犯罪所得罪的行为人对于涉案财物究竟属于何种犯罪所得,既可能表现为概括性的明知,也可能表现为明确的知晓。只要不存在与上游犯罪的共谋行为,便不构成共同犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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土地使用权限出让是什么意思
土地使用权转让,是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人,接受土地使用权的一方称为受让人。
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中国抢劫罪最多判几年
[律师回复] 解析:
关于抢劫犯罪,其最严厉的惩罚措施是判处被告人十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,并附加罚金或没收全部财产的处罚。
然而,若行为人实施了诸如入户抢劫、在公共交通工具上进行抢劫等恶劣行径,则将面临更为严重的法律制裁。
任何年龄达到14周岁且具备刑事责任能力的自然人,都可能成为抢劫罪的犯罪主体。
值得注意的是,在抢劫过程中,若行为人采用暴力手段或其他方式导致受害者重伤甚至死亡,那么这种情况并不属于故意伤害罪或故意杀人罪的范畴,也不会与抢劫罪以及故意伤害罪或故意杀人罪进行数罪并罚,而是应当以抢劫罪作为唯一的罪名进行定罪量刑。
抢劫罪,是指行为人为实现非法占有的目的,对财物的所有者、保管者采取暴力、威胁或其他手段,强行夺取公私财物的行为。
其中,“暴力”是指行为人对受害者的身体实施打击或强制,以排除受害者的反抗,进而获取他人财物的行为。而此处所说的“其他手段”,是指行为人在实施暴力、威胁之外,使用的其他能够让受害者失去反抗能力或无法反抗的手段。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
不让律师会见的几种情况
[律师回复] 解析:
司法工作人员在执行职务过程中需遵守以下规定:
1.不得将任何关于案件情况的线索,包括揭露和举报犯罪的重要细节,向犯罪嫌疑人或被告人进行传递;
2.不得擅自利用自身所拥有的通讯设备,使犯罪嫌疑人或被告人得以对外界进行电话联络;
3.严禁通过各种形式与犯罪嫌疑人或被告人进行串供活动,同时也不得以肢体动作或者通过夹带纸条、手心写字等隐蔽方式,传递可能被视为串供的相关信息;
4.在会见过程中,除律师外,不得允许其他任何人参与其中,尤其是不得携带犯罪嫌疑人或被告人的家属共同参与会见;
5.不得向犯罪嫌疑人或被告人传递监管场所明令禁止的各类信息及物品;
6.必须严格防范犯罪嫌疑人或被告人借助会见机会试图逃脱监管场所的严密控制。
法律依据:
《律师执业管理办法》第三十九条
律师代理参与诉讼、仲裁或者行政处理活动,应当遵守法庭、仲裁庭纪律和监管场所规定、行政处理规则,不得有下列妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的行为:
(一)会见在押犯罪嫌疑人、被告人时,违反有关规定,携带犯罪嫌疑人、被告人的近亲属或者其他利害关系人会见,将通讯工具提供给在押犯罪嫌疑人、被告人使用,或者传递物品、文件;
(二)无正当理由,拒不按照人民法院通知出庭参与诉讼,或者违反法庭规则,擅自退庭;
(三)聚众哄闹、冲击法庭,侮辱、诽谤、威胁、殴打司法工作人员或者诉讼参与人,否定国家认定的邪教组织的性质,或者有其他严重扰乱法庭秩序的行为;
(四)故意向司法机关、仲裁机构或者行政机关提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据,妨碍对方当事人合法取得证据;
(五)法律规定的妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的其他行为。
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土地使用权出让金是什么意思?
土地使用权出让金的意思是:各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押,按规定补交的土地出让价款。
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洗钱罪判刑后使用车辆会没收吗
[律师回复] 解析:
在相关法律规定中,明确指出若固定资产系犯罪分子以洗钱为目的所获取或产生之收益时,必须予以追缴没收。对于触犯洗钱罪的行为主体,应依法对其通过上述方式所获收益及相关收益来源进行全面、彻底地追缴,同时处以五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金;若情节严重者,则将面临五年以上至十年以下有期徒刑,并处相应罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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中国法律多大岁数不可以刑事拘留
[律师回复] 解析:
在法律规定中,对于那些年龄小于十二周岁的儿童,将不会被执行刑事拘留;如果未成年人年满十二周岁而未达到十四周岁,若其犯下了故意杀人罪或者故意伤害罪,导致他人伤亡或者采用极其残酷的手段使他人重伤并留下严重的残疾后果,且情节较为恶劣,经过最高人民检察院批准后追究其诉讼责任,那么此类情况便可以进行刑事拘留;如果未成年人已经年满十四周岁但尚未达到十六周岁,并且触犯了特定的犯罪行为,那么也有可能会面临刑事拘留的处罚;
然而,当未成年人年满十六周岁时,他们将会受到与成年人相同的刑事拘留处罚。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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协议出让土地使用权规定
第五条协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和;有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。
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跨国拐卖妇女罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
跨国拐卖人口这一犯罪行径,在我国的刑法范畴内被明确归纳为拐卖妇女、儿童罪,对于此类罪犯,根据法律规定应处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时施加罚金或没收其个人财产。若情节极其恶劣者,甚至可能会被判处死刑,并且所有非法所得均需上交国库。这里所指的拐卖妇女、儿童,则是以获取经济利益为主要动机,实施包括但不限于拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转妇女、儿童等任何一种行为的违法犯罪活动。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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土地使用税土地出让金是一个意思吗
土地使用税土地出让金并不是一回事。土地出让金是把土地的使用权进行转移给别人,由买房支付土地全部的价格就是出让金;土地使用税是使用该土地的情况下,按照土地的面积进行缴纳税费,这完全是两码事。
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