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等额本息,等额利息,等额本息是什么意思

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2021-03-26 新疆昌吉
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 什么是等额本金和等额本息?
    等额本息还款
    是指每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
    等额本金还款
    是指每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,尔后逐月减少,越还越少。
    等额本息比等额本金多多少利息?
    举个例子吧。假设高小姐要在北京五环,贷款买一套80平米的房子,按市场均价4万元/平米,首付三成算,总价320万的房子,高小姐需要首付96万,剩下的224万,高小姐选择商业贷款,按目前基准利率,选择还款20年的话。
    使用等额本息还款方式,需共计还款352万,其中利息12
    7.8万;
    而使用等额本金还款方式的话,需还款334万,其中利息1
    10.2万。
    仅利息竟然能差出17万!高小姐和她的小伙伴们都惊呆了。
    等额本金可以省那么多利息 为什么还是说等额本息划算?
    在探讨这个问题前,我们先来想像一种情景。
    假设高小姐用商业贷款买了这套总价320万的房子,选了期限为20年的等额本息还款方式,那么第10年的时候,小明每月还款14660元和现在每月还款14660元一样么?
    有人会说,当然一样啦,毕竟还款金额没变。但事实上,经济发展不是在温室里运行,10年前的1万块和现在的1万块,其购买力可以说天壤之别,更别提政府“货币一揽子计划”出台后,人民币贬值已经走上了不归路。也就是说,我们的“钱”越来越“不值钱”了。
    也就是说,如果选择等额本息还款方式,就可以巧妙利用这种贬值,而省下部分购买力。因为虽然还款金额没变,但是十年后购买同样的东西,需要的人民币变多了,而房贷还款却并没变,也就相当于变相的节省了一部分货币。但如果选择的是等额本金还款方式的话,相当于前期承担了大部分的还款压力,即便后期货币贬值,但由于还款金额也变少了,所以可以享受到的贬值福利,几乎可以忽略不计。
    所以说,虽然从长远来看,从绝对还款金额来看,等额本金比等额本息所还利息较少。但是如果不考虑提前还款的话,综合人民币贬值因素,选择等额本金比等额本息其实并不会划算多少。
    当然这种划算也不是对每个人都一样的
    也有人觉得这种说法不对,比如说准备提前还款的朋友,计算公式就得整个改写了。
    一般情况下,我们认为,等额本息还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用等额本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。但是对于年龄比较大的人,很有可能未来的还款能力会减弱,比如退休或者其他情况导致的收入减少。
    所以,如果你目前财务状况尚佳,多还些房贷也没关系,毕竟可以省利息嘛。或者你觉得未来不想有更重的负担,不如选择等额本金,那样可能对你来说更为划算。
    全文
    14 2021-03-26
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通常情况下,公安机关在案件正式完结之前,不会提前解除冻结措施。在案件未得到妥善处理之前,公安机关有权继续进行调查并进行相关处理,直至最终结案。若经审查后未找到确凿的证据,公安机关便无法采取进一步的行动。按照正常程序,当日期达到指定基准时,相关账户将会自动被解冻。
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《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
第一百九十三条
【贷款诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
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数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
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首先,请您前往先前所在的企业机构,要求该单位为您开具相关证明文件,其中应注明所需更改的具体内容以及产生变动的原因。待公司审核无误后,盖上公章即可。(若无此种情况发生,则无需进行此步骤)
然而,在某些地区,如需对姓名或性别等重要个人信息进行变更,可能还需要您户籍所在地的公安机关出具相应证明。
其次,请您准备好个人资料,包括原公司开具的证明文件、本人身份证件(原件与复印件各一份)以及户口簿(若您并非本地居民,仅需提供复印件)。在所有复印件上签字并加盖手印,但这一环节可在税务局办理业务时进行。
最后,携带以上所述材料,连同贵公司的财务人员共同前往公司所属的税务局。由于办理过程中可能会涉及使用公司公章等事宜,因此建议您务必邀请财务人员陪同前往。抵达税务局后,向咨询台工作人员说明您需要变更的事项,领取《修改个人关键信息申请表》(一式两份)。
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用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。
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