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集体土地征收协议书范本

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2021-03-27 江苏徐州
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 集体土地征地协议的范本是什么样子的
    甲方:×××区××镇×××村村民委员会
    乙方:上海××房地产开发有限公司
    为支持甲方村镇改造建设工作,甲方同意由乙方负责×××村村镇改造。为此,甲、乙双方经协商一致,就本协议项下甲方地块的集体土地征地补偿、甲方村镇改造工作、村民动迁安置等事宜,达成如下协议:
    第一条 地块的位置和面积
    1、拟征用(收)甲方地块(以下简称该地块)位于×××区××镇×××村,四至为:东至×××、西至×××、南至×××、北至×××,具置和四至详见附件一。上述地段可开发总面积6
    8.5万平方米以上,其中耕地×××平方米、园地×××平方米、林地×××平方米、农田水利用地×××平方米、养殖水面×××平方米、建设用地×××平方米、.fdcew.未利用地×××平方米,甲、乙双方同意按土地面积68万平方米核实补偿,超出部分乙方不需向甲方缴纳任何补偿费用直接办理征地手续。
    2、该地块的集体土地所有权现属于甲方,包括该地块内原有道路、河流面积及周边道路控制区。拟用于开发建设住宅小区。
    3、该地块相邻地块(以下简称集资建房地块),具置及四至详见附件
    一,甲方将用于村镇改造集资建房、集中安置该地块的动迁村民。
    4、上述该地块和集资建房地块面积,合计约××亩。
    第二条 土地补偿费
    1、补偿费标准:每平方米人民币××××元。
    前述补偿费标准已含因征地及动迁而发生的全部费用,包括但不限于土地补偿费、安置补助费、地上附着物和果树、青苗等的补偿费、村民养老、医疗保险等费用以及地上地下建筑物、构筑物(村民住宅除外)的补偿费、税费、新菜地开发建设基金、税费等所有费用(含存入土地征用专项账户费用)。
    2、补偿费总额:按土地面积68万平方米,每平方米××××元计算,补偿费总额为×××××万元,该费用一次性包死,固定不变,不因任何因素变化而调整。
    3、村民及企业动迁安置补偿事宜,按本协议约定执行。
    4、除本协议约定的费用外,乙方无需再因该地块的征用而向甲方或甲方之外的任何
    第三人(含该土地上的村民、企业)支付其他任何费用。
    第三条 土地补偿费的支付
    1、乙方按本协议约定的土地征用补偿标准,编制征地方案,该征地方案和本协议经相关政府部门批准后,乙方根据发展规划,分期办理土地征用手续,在每宗土地征用批复下达后三个月内,双方按照本协议约定的补偿费标准和每宗土地批准征用的面积结算土地征用补偿费用,乙方按结算值一次性支付甲方。
    2、乙方在支付
    第一宗土地补偿费用的同时,直接扣除已支付甲方的部分补偿费×××万元后将余款支付甲方,并由甲方记入乙方已付款帐目。
    3、甲方收款的同时,应当向乙方开具合法发票。
    第四条 集体土地征用及规划手续的办理
    该地块由集体土地征用(收)、转用审批以及变更为国有土地、该地块规划为住宅小区开发建设用地的手续,由乙方负责办理、甲方协助。办理过程中政府收取的费用,由乙方承担。具体办理期限,双方再行协商。
    第五条 相关手续的办理
    1、本协议签订后,甲方负责、乙方协助,积极申请该地块由政府招拍挂方式(以下统称挂牌)出让交易等手续。甲方应及时提供资料、手续。
    2、甲方如与土地储备部门签订涉及该地块的协议的,须征得乙方同意。需与土地储备部门商谈涉及收购、拆迁补偿费用标准、支付方式等内容的事宜,甲方现不可撤销地委托乙方为独家全权代理人与土地储备部门商谈,补偿标准高于或低于双方约定标准的风险均由乙方自行承担。土地储备部门支付的收购该地块的全部收购、补偿等费用,全部归乙方。
    第六条 土地动迁及净地交付
    1、甲方负责该地块动迁并净地交付乙方,移交期限及标准另行协商。
    2、甲方在动迁腾地过程中,征用地块范围内的房屋动迁、村民安置及其他相关问题均由甲方负责处理、解决,乙方不承担责任。现有承包合同,甲方负责解除、终止,因此而产生的责任、费用由甲方负责承担。
    3、该地块净地交付乙方前,甲方保证与该地块及地上建筑物、构筑物、附着物等有关的债务问题已解决完毕,税费、水、电等已全部结清。甲方应当在交付净地前全部缴清,否则乙方可代缴并自应支付甲方的款项中扣除。
    第七条 村民的动迁补偿安置
    1、原则:甲方负责村民住宅、村办及本村人员开办的企业厂房动迁工作。村民住宅,采取以集中安置为主、安置用房不足时以货币补偿为辅的方式。动迁合法用地用房的企业,以货币化补偿方式给予适当补偿。
    乙方负责非本村人员在该地块开办企业的动迁,甲方给予协助,动迁补偿费由乙方承担。
    2、乙方负责制定动迁方案,制定前应与甲方充分沟通、听取甲方意见。甲方负责按乙方制定的动迁补偿标准、动迁时间,具体负责动迁、安置工作。其中村民、村办及本村人员开办的企业厂房动迁时间为××××年×月末动迁总户数40%,××××年××月动迁总户数30%,××××年末动迁剩余的30%,甲方按上述时间将动迁后的净地交付乙方。
    3、集中安置:
    甲方负责出资并建设村民及村办及本村人员开办企业的动迁房,动迁地块由甲方另行选定,不在本协议约定的6
    8.5万平方米内。
    4、其他:
    (1)甲方负责做好该地块上的动迁村民、企业及房屋、其他附属物、附着物的调查摸底工作、政策解释工作,及时冻结户口及建筑物。摸底工作必须在乙方监督下进行,摸底结果必须经乙方认可。甲方保证摸底结果的准确性,如因不准确而增加动迁费用或动迁时间、难度的,责任由甲方承担。
    (2)甲方应及时提供该地块内的土地利用情况及土地、房屋产权证明,保证资料的真实性、合法性、准确性及有效性。
    第八条 甲方的承诺
    1、本协议项下的地块的所有权、使用权属于甲方。甲方保证有权就本协议项下的土地征用补偿费事宜签订本协议。甲方应当根据国家及地方有关规定及时足额向有关村民、企业支付补偿费用,保证按政府规定、要求管理和使用乙方支付的补偿费。乙方对此不承担任何责任。
    2、应给付村民的安置补偿费、地上附着物和果树、青苗补偿等补偿费,以及办理村民养老保险、医疗保险等费用已包含在前述单价中,甲方负责支付给村民,乙方不再负责支付。
    3、甲方负责直接发放村民补偿款,核实并发放村民果树补偿款,办理村民养老保险、医疗保险,并负责安置村民就业及解决相关事宜。
    4、本协议签订后,甲方不再办理新的房证、土地证,不再允许新建房屋等建筑物、构筑物等地上物,不得改、扩建、装修房屋以及其他可能增加动迁费用和加大动迁难度的行为,否则,因此发生的责任及费用由甲方承担。
    5、甲方保证该地块不存在抵押、查封等限制处分的情形。否则,甲方双倍赔偿由此给乙方造成的经济损失。
    6、本协议签订后,甲方承诺不再与任何他方商谈或签订征地补偿等合同。否则,甲方应向乙方支付××万元违约金,并赔偿给乙方造成的损失。
    7、除本协议项下的该地块外,甲方其他土地如需征用、开发或与他人合作等的,甲方承诺优先给予乙方,除非乙方明确表示放弃后,甲方方可与他方合作。
    8、甲方无偿提供公用设施给乙方使用,并负责办理相关手续。
    第九条 其他
    1、如果及各级相关政府部门改变土地补偿及安置补助费标准,乙方支付甲方补偿费标准不变,仍按本协议约定执行,乙方不再向土地部门交纳任何集体土地补偿费和安置费。
    2、乙方开发的住宅小区建成并投入使用后,如乙方负责招聘该小区物业负责绿化、清洁卫生等的工作人员,在同等条件下优先录用甲方村民。
    3、甲方同意按照乙方要求的时间将本协议项下之乙方权利义务转让给乙方指定的第三方,由该第三方继续履行本协议。
    第十条 违约责任
    1、甲方逾期办理完毕集体土地征用(收)、转用审批以及变更为国有土地的手续或规划手续的,或甲方逾期交付地块的,每逾期一日,均须向乙方支付人民币×万元违约金,逾期达九十日的,乙方有权解除本协议,甲方应负责退还乙方因本协议已发生的全部费用并支付给乙方××万元作为补偿。
    2、乙方如未能按协议规定付款,每逾期一日,应当按应付补偿款的日万分之一支付甲方违约金。
    3、甲、乙双方如未履行本协议任何一项约定,造成对方损失的,应予赔偿。
    第十一条 争议解决
    双方因本协议发生争议的,应协商解决,协商不成时,任何一方可向本协议项下地块所在地人民。
    第十二条 协议签订即具有法律约束力,任何一方不得变更或解除。未尽事宜,双方另行协商签订补充协议。
    第十三条 本协议经双方签字、盖章并村民代表大会通过之日生效。
    甲方保证本协议已由村民代表大会通过,后附《村民代表大会决议》。
    第十四条 本协议一式陆份,双方各执叁份,具有同等法律效力。
    甲方:×××区××镇×××村村民委员会
    负责人:×××
    乙方:上海××房地产开发有限公司
    法定代表人:×××
    签署日期:××××年×月×
    全文
    12 2021-03-27
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集体土地转让协议书范本是怎样的?
包括双方基本信息。协议内容:转让土地的地址,面积,金额,付款方式,时间,双方的权利和义务,违约条例等。双方签字,日期。
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盗窃罪主体包括哪些
[律师回复] 解析:
「盗窃犯罪」的行为主体属于一般的自然人范畴,只要达到我国刑法规定的刑事责任年龄(即年满16周岁)并且具备相应的刑事责任能力,就可以依法成为该罪的犯罪嫌疑人或被告人。
具体而言,对于盗窃公私财物,且索取金额达到一定程度,或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为者,将被科以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还可能面临罚金的处罚;
若盗窃数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样需要承担罚金的处罚;
而对于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时也可能被判处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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个体户挪用资金构成什么罪
[律师回复] 解析:
对此问题的解答需视实际情况而定。
若个体工商户的资金被擅自挪动,且未经其个人许可,那么这便构成了盗窃行为,可以视为非法行为。
然而,若个体工商户的资金得到了其事前明确的认可和同意,则这样的挪用行为便是合理合法的,无法认定为违法违规之举。
参照现有法律法规,对于盗窃国家或私人财产且金额达到一定额度者,以及多次实施盗窃、进入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃、在公共场所进行扒窃等行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
对于盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的犯罪分子,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要接受罚金的处罚;
而对于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能会被处以罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
集资诈骗罪立案流程是什么
[律师回复] 解析:
第一板块:
案情受理阶段首先是对案件进行初步评估与受理,在这一过程中需要对相关证据材料进行细致的审查与整理。
第二板块:
深入调查与确凿证据获取其次进入深入调查与取证环节,这是案件处理的关键步骤之一,通过这一步骤我们将全面了解整个事件的真相。
第三板块:
正式立案展开侦查工作在完成了上述两个步骤之后,我们将正式启动立案侦查程序。
在这个阶段,将会投入更多资源,进一步完善证据链条。
第四板块:
提起诉讼依法追究刑事责任最后,根据调查结果,我们将依法提起诉讼,追究相关责任人的法律责任。
对于以非法占有为目的,采用诈骗手段进行非法集资行为,且涉案金额达到一定标准的,将面临三年以上七年以下有期徒刑,并处相应罚金;
若涉案金额巨大或存在其他严重情节的,则可能被判处七年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担相应罚金或没收财产的处罚。
此外,如果涉及到单位犯罪,那么该单位也将面临罚款的处罚,而对于其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,同样会按照上述规定进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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集体土地使用合同范本
集体土地使用权转让协议转让方(甲方)受让方(以下称乙方)甲乙双方根据我国有关法律规定,达成如下协议,以资双方共同遵守:一 甲方转让给已方的土地位。二,甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保,三,乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。四,双方协商确定此土地的转让价格。
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非法集资诈骗罪认定标准是怎样的
[律师回复] 解析:
行为主体若出于非法侵占他人财物之意图,实施了非法集资诈骗行为,并且涉案金额达到一定程度,那么便构成了集资诈骗罪。
根据相关法律规定,此类犯罪通常会被判处三年以上七年以下有期徒刑,同时还需要另外缴纳相应的罚金;
然而,如果犯案金额巨大或者存在其他较为恶劣的情形,行为人将面临更为严厉的判决,即被判处七年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同样需缴纳罚金或者没收全部财产。
值得注意的是,如果是单位组织实施了集资诈骗行为,那么该单位将会被判处高额罚金,与此同时,对于那些负有直接责任的主管官员以及其他责任人员也将会依据具体情况依法进行量刑惩处。
以非法占有他人财物为目的,通过欺骗手段进行非法集资活动,无论涉案金额大小,一旦涉及金额达到十万元,警方就应该视为案件进入立案追查阶段。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
软件类公司经营范围是怎样的
[律师回复] 解析:
在软件公司的营运管理过程中,其主要的商业模式和核心竞争力涉及众多多元且丰富的服务领域。
首先,我们需要关注的是计算机和软件技术在产品研发与服务提供方面的深度整合。
包括从软件开发到软件设计,甚至延伸至更为精细化的软件测试与计算机系统集成等多个环节,同时还涵盖了相关的技术咨询以及全方位的服务支持;
其次,我们不能忽视电子产品及通讯设备等的广泛销售。
这一部分涵盖了计算机软硬件及其配套设备、各种类型的通信设备以及通讯器材的商品批发及零售两个层面,为广大消费者提供更加多样化的选择空间;
再次,计算机网络工程以及相关服务亦是不容忽视的一个重要环节。
这包括了对网络技术的深度挖掘、无处不在的网络安装与技术咨询服务,以确保用户能够享受到优质的使用体验;
最后,电子商务与在线服务的精心打造也是软件公司业务发展的重中之重。
该项业务主要包括了电子商务平台的深度开发、在线技术咨询与服务等内容,以满足日益增长的市场需求。
除此之外,电脑图文设计、制作与广告服务也是软件公司业务的重要组成部分。
这一部分涵盖了企业形象策划、广告设计与制作代理出版发行等多项服务项目。
值得一提的是,在计算机和信息科技的领域内涉及到的技术开发与服务同样具有举足轻重的地位。
这些范畴包括了数据处理、数据分析等关键环节,以及相关的技术咨询与服务。
同时,自动化工程及通信技术服务也是软件公司服务体系中的重要组成部分。
例如,自动化控制系统的开发、通信技术开发与服务都是软件公司所必须承担的重要职责。
最后,翻译和会议服务也是软件公司业务的重要组成部分。
这项服务不仅包括传统的翻译服务、会议服务和展览服务,而且还致力于满足消费者多元化的需求。
然而,需要特别强调的是,以上列举的服务范畴仅供参考,具体的经营范围往往会根据各个公司的实际情况和业务需求进行相应的调整。
法律依据:
《中华人民共和国公司登记管理条例》第十五条
公司的经营范围由公司章程规定,并依法登记。公司的经营范围用语应当参照国民经济行业分类标准。
《中华人民共和国公司法》第十二条
公司的经营范围由公司章程规定,并依法登记。公司可以修改公司章程,改变经营范围,但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目,应当依法经过批准。
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集体土地使用权确权申请书范本是怎样的?
申请人,被申请人基本信息。申请确权的目的:请求×人民政府依法确认原×村×组×及周围活动场所处理给×的民事行为合法 有效。×所有权及场地的占有、使用、收益权归×享有;责成被申请人将其强占我户管理使用的部分场所归 还回给我户继续管理使用。申请确权的理由说明。此致,申请人:×年×月×日。
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合同诈骗罪主体要件和客体要件有哪些
[律师回复] 解析:
至于合同诈骗罪的构成要素则包括了以下四个重要的环节:
即客体、客观方面、主体以及主观方面。
首先,从客体层面来看,它涉及到的主要内容便是国家对于经济合同这一特定领域内的管理秩序以及公私财产所有权的维护与保护。
其次,我们再来看客观方面,也就是在具体实践过程中所体现出来的特征。
在签订、履行合同的全过程中,犯罪分子往往会采用虚构事实或者隐瞒真实情况等手段,从而达到欺骗对方当事人并获取其财物的目的,且这种行为的涉案金额通常需要达到一定程度才能够被认定为犯罪。
再次,从主体角度出发,无论是个人还是单位都有可能成为本罪的实施者。
最后,从主观方面来看,犯罪分子必须具备直接故意的心态,同时还需怀揣着非法占有对方当事人财物的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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集体土地使用权确权申请书的范本是怎样的
土地的使用肯定会涉及到土地使用权的确认,那么,集体土地使用权确权申请书的范本是怎样的,对于这类问题首先就是有关法律的规定,但是到具体处理时应该依据有关部门的具体要求,所以对于这类问题解决的关键就是自己对于法律规定的了解程度。
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集资诈骗罪的诈骗行为认定有几种
[律师回复] 解析:
在法律上,当某人的行为被认定为集资诈骗罪时,通常会具备以下几种情况之一:
首先,该人在成功集资之后,并未将所得资金投入到经济生产或运作中,或者即使使用了这些资金来进行生产经营活动,但其所投入的资金与其所筹集的资金规模之间存在着显著的不匹配,导致无法偿还集资者的本金和利息;
其次,如果该人对集资所得资金进行了肆无忌惮的挥霍浪费,使得集资者无法收回投资本金及相应的收益;
再次,如果该人故意携带集资所得款项逃离现场,使集资者无法追回投资款项;
此外,如果该人将集资所得款项用于任何违法犯罪活动,也可能被视为集资诈骗罪;
同样地,如果该人试图通过抽逃、转移资金、隐藏财产等手段,逃避返还集资者的资金;
或者是通过隐匿、销毁财务记录,甚至制造虚假的破产或倒闭现象,以达到逃避返还资金的目的;
最后,如果该人拒绝透露资金的具体流向,从而逃避返还集资者的资金,以上所有这些行为都可能被视为具有非法占有的主观意图,进而被判定为集资诈骗罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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