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我是外地来中山工作的,最近打算在这定居,准备买个房子,房产交易要交税,我想知道在中山房产交易要交哪些税费?

帮助10人 1.5w浏览 匿名 2017-04-22 广东揭阳
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律师解答 共2条
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    对于房产交易要交的税费,我的建议是:
    1.首先要交的费用必须交,不能偷税漏税。
    2.咨询律师看看收费项是否都合理。
    3.有任何问题记得咨询律师。
    全文
    6 2017-04-22
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    根据我国的法律,对中山房产交易要交哪些税费有如下规定:
    1.根据(财税[2011]12号)规定,自2011年1月28日起,个人将购买不足5年的住房对外销售,全额征收营业税。也就是说,不再区分普通住宅和非普通住宅,个人将购买不足5年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
    2.个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)。
    全文
    14 2017-04-22
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根据《中华人民共和国民法典》第五百五十一条规定:“债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。”

因此,如果原合同双方同意将债务转移给其他公司,并且签订了书面的债务转移协议,那么该债务就可以转移给其他公司。但是,如果原合同双方不同意将债务转移给其他公司,或者没有签订书面的债务转移协议,那么该债务就不能转移给其他公司。

另外,即使原合同双方同意将债务转移给其他公司,也需要注意以下几点:

1.?新的债务人需要具备履行债务的能力和信用;
2.?原合同中的其他条款,如违约责任、争议解决方式等,也需要一并转移给新的债务人;
3.?债务转移后,原债务人仍然需要对债务的履行承担连带责任。

总之,合同债务的转移需要谨慎处理,建议在签订债务转移协议前,咨询专业的律师,以确保债务转移的合法性和有效性。
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