律图审稿专业委员会3轮严审

二手房中介如何挑选?

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2021-03-27 安徽宣城
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 我们可以从以下因素来判断房产中介经纪人的优秀程度:
    一、诚信度
    经纪人的诚信度直接决定了你对他的选择度,只有诚信的经纪人才能让你把购房的主动权交给他,也只有把购房的主动权交给你信任的经纪人才能让你购买到最称心的房子,因为他是用心在帮你买房子,而不是用嘴。
    二、专业度
    专业度是选择房产经纪人的首要条件,专业度包括对房价走势判断的专业、对经营区域楼盘出售情况的专业、对交易流程的专业、对贷款税费及合同阐述的专业、推荐房源性价比的专业、优化客户的购房计划方案的专业等。
    三、从业时间
    二手房的交易是长期复杂而专业的商品交易,没有长时间的锤炼肯定谈不上炉火纯青,因此,没有一定从业时间的房产经纪人不会是一个专业的经纪人,一般都要在2年以上。
    四、历史成交记录
    历史代表着曾经的辉煌,了解经纪人的历史成交记录有助于了解经纪人的综合实力,因为在余下的购房过程中你所选择的经纪人一直是你共战的盟友,没有人会找一个不如自己专业的经纪人做购房盟友的。
    五、口碑
    经纪人良好的职业口牌至关重要,在这个极具诱惑的行业,能保持良好的口碑无疑增加了对他的信任度。
    六、谈判能力及技巧
    经纪人的谈判能力及谈判技巧是能否帮你购买到“物美价廉”性价比高的房子的最关键的因素,不同的经纪人对同一套在卖的房子会谈判出不同的价格,这就是经纪人的最大的魅力所在。
    七、在所属公司的职位
    房产中介公司是以业绩的好坏来评定职位的高低的,一般来说职位的高低与其专业度、历史成交记录、谈判能力及技巧成正比。
    八、着装及仪容仪表
    着装及仪容仪表与经纪人的素质成正比,一般来说好的经纪人其着装及仪容仪表绝不会差。
    全文
    7 2021-03-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6520位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房中介如何挑选?
一键咨询
  • 152****8121用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
    132****1238用户1分钟前提交了咨询
    157****1615用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    167****4486用户1分钟前提交了咨询
    160****4727用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    177****7233用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    152****3743用户2分钟前提交了咨询
    132****1878用户3分钟前提交了咨询
    151****2246用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户4分钟前提交了咨询
  • 160****1334用户3分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户2分钟前提交了咨询
    140****7678用户2分钟前提交了咨询
    173****6138用户1分钟前提交了咨询
    152****8287用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户3分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    158****5872用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户2分钟前提交了咨询
    132****3456用户4分钟前提交了咨询
    134****5025用户1分钟前提交了咨询
    171****5305用户2分钟前提交了咨询
    六安用户2分钟前提交了咨询
    铜陵用户2分钟前提交了咨询
    153****6227用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    166****2268用户2分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    140****8483用户2分钟前提交了咨询
    166****2241用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    136****4253用户3分钟前提交了咨询
    135****5388用户4分钟前提交了咨询
    167****6056用户2分钟前提交了咨询
    141****4221用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    147****6183用户1分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    164****2388用户3分钟前提交了咨询
    168****7154用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    160****3101用户4分钟前提交了咨询
    160****2274用户4分钟前提交了咨询
    165****2331用户1分钟前提交了咨询
    芜湖用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    136****7557用户1分钟前提交了咨询
    152****1170用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    132****5478用户4分钟前提交了咨询
    167****6345用户2分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    148****8113用户1分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    138****3706用户4分钟前提交了咨询
    130****6401用户2分钟前提交了咨询
    136****2017用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    150****1312用户2分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    160****7624用户1分钟前提交了咨询
    151****7402用户3分钟前提交了咨询
    143****4437用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户1分钟前提交了咨询
    六安用户2分钟前提交了咨询
    148****8156用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    132****0322用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    160****5182用户4分钟前提交了咨询
    马鞍山用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    136****8282用户3分钟前提交了咨询
    162****6125用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
    134****7587用户4分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    156****2274用户1分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户2分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南通188****4095用户1分钟前已获取解答
沭阳188****3163用户3分钟前已获取解答
泰州134****9321用户2分钟前已获取解答
买房时如何挑选房产中介,怎样防止二手房中介吃差价
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与买房时如何挑选房产中介,怎样防止二手房中介吃差价相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
帮信罪中介代结算获利怎么算
[律师回复] 解析:
针对帮信罪的获利判定问题,若涉及的支付结算金额达到了二十万元并违法所得超过了一万元的标准,那么就可能已经构成帮信犯罪。在通常的情况下,依据相关法律法规,此类案件的审判结果可能为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩处措施。
然而,具体量刑时长还需根据实际案情进行判断。
值得注意的是,刑法明确规定,帮信行为只有在情节严重的情况下方能构成犯罪。关于何谓“情节严重”,法律也给出了明确的定义和标准:
(1)为三个及以上对象提供帮助的;
(2)支付结算金额高达二十万元以上的;
(3)违法所得超过一万元的;
(4)两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,之后再次参与到帮助信息网络犯罪活动中的;
(5)被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
二人盗窃罪判多久
[律师回复] 解析:
依据现行法规,对于二人协同实施盗窃行为,应遵循“部分实行全部”原则予以定罪量刑。
其次,若涉及到盗窃公私财产,且其数额较大者,或多次实施盗窃、入室盗窃、携带有危险物品实施盗窃以及扒窃行为之一者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担相应罚金;若涉案金额巨大或存在其他严重情节者,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并附加罚金;
此外,还有其他法定量刑情节需要考虑。通常而言,盗窃罪的立案金额设定为一千元人民币,这是由相关法律明确规定的。
具体来说,盗窃公私财物价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可根据本地经济发展水平及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃,由于盗窃地点难以查证,因此盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院所确定的相关数额标准来认定。如涉及到盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪论处,但具体量刑轻重则需根据情节而定。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
故意伤害罪二级怎么量刑
[律师回复] 解析:
1、若有意伤害他人身体却未能导致重伤者,将受到三年以下的有期徒刑、拘役或者管制的惩罚;如果故意伤害他人导致其重伤,则会面临三年至十年不等的有期徒刑之罚;若故意伤害他人致死,或者采用极端残忍手法致使他人重伤且留下严重残疾后果的,将受到十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
2、当犯罪行为给受害者带来经济上的损失时,除了依法对犯罪分子进行刑事处罚之外,还应当根据实际情况判处相应的经济赔偿责任。对于犯罪情节轻微无需判处刑罚的情况,可以考虑免于刑事处罚。刑法明确规定:“可以依据案件的具体情况,采取训诫、责令具结悔过、赔礼道歉以及赔偿损失等多种方式进行处理。”对于造成轻微伤情的罪犯,将处以五日以上十日以下的拘留,同时处以二百元以上五百元以下的罚款;情节相对较轻的,则处以五日以下拘留或者五百元以下的罚款。对于造成轻伤的罪犯,将处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚;对于造成重伤的罪犯,将处以三年以上十年以下有期徒刑的惩罚;对于造成死亡或者以极端残忍手段致人重伤并留下严重残疾后果的罪犯,将处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
租房怎样挑选中介公司
首先,这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件 1 有工商行政管理部门批准的营业执照 2 有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书 3 有自己的名称和组织机构 4 有固定的服务场所。
10w+浏览
房产纠纷
二十岁犯洗钱罪判多久
[律师回复] 解析:
对于洗钱犯罪的惩治措施如下:凡触犯本项罪名者,应处以五年以下有期徒刑或拘役,同时还需根据具体情况处以相应的罚金,罚金金额为洗钱数额的百分之五至百分之二十之间;若情节严重,则将被判处五年以上、十年以下有期徒刑,同时仍需处以洗钱数额的百分之五至百分之二十之间的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
怎么正确选择二手房中介?
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应资质。通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
10w+浏览
房产纠纷
刑事拘留有二十八天的吗
[律师回复] 解析:
并不能确定必定会面临刑事审判。刑拘作为一项刑事侦查强制手段,与最终法院是否作出判决之间并不存在必然的联系。通常来说,当犯罪嫌疑人遭受刑事拘留之后,公安机构仍应继续进行调查取证工作。若经侦查机关认定并无犯罪事实发生,便会立刻解除对当事人的刑事拘留。具体而言:
1、在整个侦查阶段或侦查工作完成之后,若侦查机关判定犯罪嫌疑人并不构成犯罪或不应承担刑事责任,那么他们有权决定撤销此案;
2、待案件移交至公诉机关审查起诉时,若公诉机关认为犯罪嫌疑人并不构成犯罪或不应承担刑事责任,他们亦可做出不起诉的决定;
3、若案件已提交至人民法院进行审理,经过严谨的审判程序,若法庭认为犯罪嫌疑人并不构成犯罪或不应承担刑事责任,他们有权力宣告被告人无罪或免于追究刑事责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
买房时应该怎样挑选房产中介
第1、审查资质 一个好的中介公司需具有长期固定的办公地点以及合法的营业资质。第2、审查实力 购房者应尽量选择那些实力雄厚的房产中介来为自己进行服务。第3、审查口碑 口碑对任何公司是十分重要,是企业的无形资产。
10w+浏览
房产纠纷
女人被二人绑架什么罪
[律师回复] 解析:
1、对于非法绑架女性的犯罪分子,依据我国相关法律法规规定,将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑并附加罚金或没收个人财产等严厉惩治措施。所谓“绑架罪”,其内涵是指通过勒索钱财或是达成其他特定目的,采用暴力手段或是威胁手段以及其他诸如欺骗等手段来拘禁他人或将他人当作人质的行为。
2、持械实施绑架行为的违法者将面临更为严酷的审判,他们将被依法判处无期徒刑甚至死刑,同时还需缴纳全部财产用于赔偿受害者及国家损失。进一步说,绑架罪,即通过利用被绑架者所在地的亲属或是其他相关利益方对被绑架人的安全所产生的担忧和关注,从而以此来达到勒索钱财或满足其他不合法需求的目的,使用暴力、威胁或是麻醉等手段来控制他人的行为。
在详细解读“绑架罪”方面,我们要明确“绑架罪”的概念,那就是以勒索财物名目或其他特定目的,运用暴力、胁迫等方式或者其他特殊方式绑架他人,或者将他人当作人质的作恶行径。在具体处罚方面,绑架罪的量刑标准极高,一旦触犯,便可能面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚,严重情况下甚至可能被判为无期徒刑,同时还要缴纳罚金或没收财产。相比之下,情节过轻的罪犯,可以获得五年以上十年以下有期徒刑的处罚,但是仍需承担缴纳罚金的义务。若是导致他人身受重伤或死亡的严重后果,那么罪犯将会被判处无期徒刑甚至死刑,同时还需要缴纳全部财产用于赔偿受害者及国家损失。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
问题紧急?在线问律师 >
4715 位律师在线,高效解决问题
二手房中介的中介费一般多少
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二手房中介的中介费一般多少相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应