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征地建设项目,国家有权收走吗

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-03-27 广西钦州
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    土地征收纠纷一般分为两类,一类是:未依法经过省级政府、审批的征收,此征收为非法征收,现实中大量存在。对于此类征收,村民可以拒绝交地、拒绝配合,还可联名控告;当然如果认为征收部门制订的补偿标准高的话,也可以接受。另一类是:依法经过省级以上政府审批的征收。村民遇上这类征收,可以对省级政府的审批文件提起复议和诉讼;也可以就县级政府的组织实施征地行为提起复议和诉讼;对于补偿标准偏的,可以申请省级以上政府行政裁决。由于土地征收涉及众多层级,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
    全文
    7 2021-03-27
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建设项目征地拆迁程序有哪些?
1、批准程序:1、项目依法经国务院或省政府批准。2、向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、拟订征收土地等方案。4、经市、县政府同意后逐级上报。5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。2、实施程序:1、发布征地公告。2、办理征地补偿登记。3、拟订、确定、实施征地补偿安置方案。4、土地交付。
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征地拆迁
地头自己建的泥巴房子被拆掉,是否违法
[律师回复] 解析:
1.合规的“一户一宅”法律制度:
在我国的农村地区,每个农村居民家庭仅被允许拥有一块宅基地,并且宅基地的占地规模需遵守省、自治区以及直辖市所制定的相应规定。
同时,农村居民进行住房改造(包括拆旧建新)时也需要严格遵守一户一宅的原则,也即是指在现有的宅基地上完成旧房屋的拆除工作后,再进行新房屋的兴建工程。
2.遵循乡村整体发展规划:
农村居民在进行住房改造或重新修建时,必须严格遵守所在村庄的整体发展规划,且必须按照正规的审批程序行事。
这套程序包括获取宅基地使用权证明和规划许可证等相关文件,同时力求使用以前的宅基地以及村内的空闲土地资源。
3.既往无拆旧建新的情况:
农村住房涉及的政策法规相对复杂繁琐,特别是涉及家族规模更大的住房问题时。
尽管存在这些问题,但是我们也无法完全排除房子本身可能会出现质量问题的可能性。
因此,在原则上,宅基地上的每套房屋都允许进行一次翻建工程。
只要您尚未进行过此类翻建工程,那么您仍然有权提出申请。
4.具备合法的拆旧建新手续:
为加强对宅基地建设的有效管理,我国已经实施了统一的政策规范。
所有的重建或翻建房屋项目,均须经过相关部门的严格审批,未经批准,任何单位和个人不得擅自进行房屋翻建。
因此,只有获得了审批手续之后,才能确保房屋翻建过程中的安全性。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。
对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
走私海洛因不满多少是不用坐牢的
[律师回复] 解析:
所有涉及到走私海洛因的行为,不论涉案数额大小,均应被视为犯罪行径并追究相应的刑事法律责任。
然而,在特定情况下,达到特定量级者将面临更为严重的惩罚。
具体而言,以下各类毒品在达到特定数量后有可能导致判处死刑:
1.鸦片在1000克以上;
2.海洛因或甲基苯丙胺达到50克以上;
3.苯丙胺类毒品(不包括甲基苯丙胺)达到100克以上;
4.大麻油达到5000克以上、大麻脂达到10000克以上、大麻叶及大麻烟达到150000克以上;
5.可卡因达到50克以上;
6.吗啡达到100克以上;
7.除上述毒品之外的其他毒品,只要其数量巨大即可。
法律依据:
《刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
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建设项目的征地拆迁程序流程是什么?
1、经研究确定征地拆迁范围 会商相关部门制定最终征地拆迁范围。2、征地前期摸底调查。3、动迁和签订补偿协议。4、被拆迁房屋交接程序5、被拆迁房屋搬迁奖励及补偿款领取办法。
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征地拆迁
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只有拆迁项目没有建设项目,这样的房屋征收决定合法吗?
不合法,国有土地上房屋征收必须是为了公共利益的需要,旧城改造项目更是有着其严格的限制,为此国务院曾多次发文严格限制旧城改造的适用,禁止扩大旧城改造项目适用范围。
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征地拆迁
电话咨询房产法律问题需要注意哪些事项
[律师回复] 解析:
1.全面核实房地产所有权:
作为卖方,需确保对该房屋拥有完全的所有权。
此过程涉及查阅产权证书及产权所有者的身份证明文件,以确保信息准确无误。
2.深入了解房屋现状:
在进行实地考察时,建议您从以下几个主要方面全方位掌握房屋的真实状况:
包括建筑物的外观与内部结构、所在社区环境以及该房屋所享有的法律权益等等。
这些详细的信息有助于您更好地掌控交易的成本并降低潜在风险。
3.明确二手房交易流程:
整个二手房交易过程大致可划分为看房、签订合同、按照合同约定的时间支付首付款、完成过户手续、交付房屋以及支付剩余款项等多个关键环节。
在执行这些步骤时,请务必注意以下几点:
妥善保存交易相关的凭证、过户手续必须由房产证上的所有人共同出席方可进行、在交付房屋前务必检查对方是否已结清物业管理费用、水电气费等各项杂项费用。
4.确立违约责任条款:
为了确保双方能够诚实守信地履行二手房买卖合同,有必要与卖方明确并严格规定违约责任。
然而,实践中常见的小额定金罚款或者简单的“违约方应赔偿守约方的损失”等规定,往往缺乏实际约束力。
例如,在房价波动、资金短缺、税收政策调整等特殊情况下,可能会出现一方延迟或拒绝履行合同义务的现象。
比如有些买方在签署合同后,可能因为房价过高或者不愿意支付过户税费而推迟办理过户手续,导致卖方在交付房屋后无法及时收取剩余款项;
还有些卖方在发现房价大幅上涨后,可能会声称未经其他共有权人同意的买卖合同无效,进而要求买方退还房屋。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
开设赌场罪是公诉吗判几年
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规之规定,如果中国人民检察院对于其直辖监禁的案件当中涉及到被拘留的人士,认为需要进行逮捕处理的话,他们必须在14天内作出相应的决策。
在某些特殊情况下,决议逮捕的期限可以适当延长,由原本的14天增至17天(最长为3个自然日)。
而对于那些并不需要进行逮捕处置的人员,应该尽快做出释放的决定;
同时,对那些仍需展开进一步调查,且符合准予取保候审或监视居住条件的人员,应当依规予以取保候审或监视居住的处理方式。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百六十七条
人民检察院对直接受理的案件中被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在十四日以内作出决定。
在特殊情况下,决定逮捕的时间可以延长一日至三日。
对不需要逮捕的,应当立即释放;
对需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
第一百七十条
人民检察院对于监察机关移送起诉的案件,依照本法和监察法的有关规定进行审查。
人民检察院经审查,认为需要补充核实的,应当退回监察机关补充调查,必要时可以自行补充侦查。
对于监察机关移送起诉的已采取留置措施的案件,人民检察院应当对犯罪嫌疑人先行拘留,留置措施自动解除。
人民检察院应当在拘留后的十日以内作出是否逮捕、取保候审或者监视居住的决定。
在特殊情况下,决定的时间可以延长一日至四日。
人民检察院决定采取强制措施的期间不计入审查起诉期限。
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公共基础设施建设项目征地拆迁补偿标准规定?
一、征地补偿:1、耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、其他。二、其他税费。
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征地拆迁
多少人涉嫌开设赌场罪
[律师回复] 解析:
关于开设赌场的问题,应当依法进行立案调查并予以起诉。
如果在计算机网络上构建赌博网站,或者作为赌博网站的代理人,直接或间接接受投注,便属于本款法规所定义的开设赌场行为。
对于以谋取盈利为主要目的,聚集人员进行赌博活动的案件,如果存在以下任何一种情况,应当依法审查并决定是否予以立案起诉:
首先,组织至少三名以上的参与者进行赌博活动,并且在整个过程中,抽头渔利的金额累计达到五千元以上;
其次,组织至少三名以上的参与者进行赌博活动,赌资总额累计达到五万元以上;
再次,组织至少三名以上的参与者进行赌博活动,参赌人数累计达到二十人以上;
此外,组织至少十名以上的中国公民前往境外进行赌博活动,并从中获取回扣和介绍费用;
最后,其他所有需要追究刑事责任的聚众赌博行为。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚[14]。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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建设工程项目施工与管理
其包含的工作1、协助前期与写作部做好协调和配合工作,并做好相关的衔接工作。2、做好工程项目各项招投标工作(招标、议标、评标、决标等)。3、做好施工合同的签订工作(补充合同、施工协议书)。
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建设工程纠纷
小刮蹭走保险理赔流程是什么
[律师回复] 解析:
申请保险理赔的详细步骤包括:
首先,事故发生后的第一个48小时之内,必须向保险公司进行报案;
紧接着,接到报案信息之后,内勤会要求客户立即填写《业务出险登记表》以详细说明具体的出险情况;
在内勤根据客户提供的保险凭证或保险单号进行即时调查后,他将会仔细查阅保单副本并复制以及复印相关的保单文件、保单副本及其附录;
同时,内勤还需要核实保险标的在保险合同有效期内或者是在事故发生之前是否支付了特殊费用,然后他会要求客户填写《出险立案查询表》并据此立案,并按照报案的先后顺序为每起案件编制相应的立案编号;
最后,内勤将发放与理赔有关的单据,并将损失情况及出险地点告知检验人员。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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