租房中介费一般怎么算，租房中介费怎么收

[律师回复] 解析：
1.关于刑事案件的简易审判程序，人民法院应于收到起诉状副本之日起二十日内予以审结；
2.若所涉案件中被告人可能被判处有期徒刑超过三年，则审理期限可延期至一个半月；
3.当人民法院审理公诉案件时，应在其收到案件资料及起诉状副本之日起二个月内作出判决宣告，最迟不得超过三个月；
4.对于可能判处死刑的案件或涉及附带民事诉讼的案件，以及案情重大且复杂的案件，经过上级人民法院的批准，审理期限可延长至三个月。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十一条
法庭辩论按照下列顺序进行：
（一）原告及其诉讼代理人发言；
（二）被告及其诉讼代理人答辩；
（三）第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；
（四）互相辩论。
法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
第一百四十二条
法庭辩论终结，应当依法作出判决。
判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

[律师回复] 解析：
关于职工个人的缴纳标准，有明确的规定要求其与用人单位的缴存比例都不能低于职工在上一个公历年中所获取的月平均工资的5%。
依据相关法律法规，我们所提到的"一金"其实就是住房公积金制度。这个名词实际上指代的是由国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业以及其他类型的城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等（以下统称为“单位”）及其在职员工共同缴纳的长期性住房储蓄资金。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十八条
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

[律师回复] 解析：
此种行为构成了行贿罪，且其情节尤为严重。具体量刑标准如下，为谋求非正当利益而向政府公务人员行贿者，倘若在犯罪情节上的恶劣程度达到特别严重之境地，将面临至多十年以上的有期徒刑或无期徒刑，同时可依法判处没收财产。
依据我国《刑法》第三百九十条明文规定，对于触犯行贿罪的犯罪分子，将被告处以五年以下期限不等的有期徒刑或者拘役，同时处以罚金；
然而，若因行贿获得不当利益，情节严重者，或者使国家利益遭受重大损失者，则将被处以五年以上十年以下有期徒刑，同时处以罚金；若情节特别严重，或者使国家利益遭受特别重大损失者，将被处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时处以罚金或者没收财产。
值得注意的是，行贿者在被司法机关追究刑事责任之前主动交代行贿事实的，可以得到从轻或者减轻处罚的宽大处理。在此之中，犯罪情节相对轻微、对侦破重大案件起到关键性作用，或者具有重大立功表现的被告人，可以考虑减轻或者免除处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

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对于持刀闯入他人住所实施抢劫未果的犯罪行为人是否会受到刑事制裁以及具体的判罚标准如下：
首先，作为抢劫罪的严重情节之一，持刀入室抢劫本身就会面临长达十年以上的有期徒刑、终身监禁或者死刑的严厉刑罚，而且还必须缴纳罚金或被没收全部财产；
其次，如果该犯罪行为人能够在犯罪过程中积极寻求和解并且自愿认罪悔过的话，那么法院可以考虑在此基础之上对其从轻发落，甚至也可能作出减轻处罚的决定。需要注意的是，持刀入室抢劫虽然属于抢劫罪的加重处罚情形，但抢劫未遂却属于可以从轻或减轻处罚的法定情节。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
按照规定，房产交易额在十万元（包含十万元）以内的，收取手续费为百分之二；如交易金额超出此范围，但未达到一百万元（同样包含一百万元），则收取手续费为百分之一；而当交易金额超出一百万元时，收取的手续费将降至百分之零点五。
法律依据：
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
关于赌博罪的罚金处罚情况如下：
首先，若犯罪行为轻微，则被告人可能需承受由人民法院判处的500元以下的罚金惩罚；
其次，若是情节严重的案件，那么被告将面临由人民法院判决处以500元以上至3000元以下不等的罚款惩戒。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
所谓侵权行为，特指针对他人的人身、财产或知识产权进行侵害，且依法应当承担相应民事责任的不法行为。关于侵权行为的构成要素，首先必须考虑到行为的违法性——行为人实施了被法律所禁止的行为才得以成为其承担侵权责任的必要条件；
其次，损害事实的存在也是不容忽视的一个方面，它既包括对公共财产的损失，亦涵盖对私人财产的破坏以及对非财产性权益的侵犯；
第三，因果关系贯穿于整个侵权行为过程中，其实质就是探究特定损害后果究竟是否为行为人行为的必然产物；
最后，需要确认的是，行为人在主观意识层面是否存在过失——过失是构成侵权行为的主观元素之一，它体现出行为人实施侵权行为时的心理状态。
然而，对于特殊侵权行为而言，它们则须依据法律专门设定的具体要件来审理，通常情况下无需考量行为人主观上是否存在过错，而是直接适用无过错责任原则。这类行为属于一种间接侵权行为，往往与责任人乃至与其有关联的其他行为或事件共同构成，因此在责任承担方面需严格遵循相关法律法规的规定。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
关于租赁赃物的相关条款。赃款和赃物乃是违法犯罪活动中所获得之财产，无法拥有其合法的所有权和处置权。
因此，无论是进行买卖交易还是租赁服务，都无法产生有效的法律效应，签署的合同亦视为无效。
然而，在这种情况下，只要合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，且不违背社会公共秩序与善良风俗，则仍然具有一定的法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在公司法的范畴内，挂名股东并非实际意义上的股东，仅持有公司股权的一部分份额。若企业需承担刑事责任之责，实际上与挂名股东之间并无直接的关联性。当股东个人行为违反刑法时，应按照刑法所设定的条款接受相应的法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百五十九条
虚假出资、抽逃出资罪
公司发起人、股东违反公司法的规定未交付货币、实物或者未转移财产权，虚假出资，或者在公司成立后又抽逃其出资，数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处虚假出资金额或者抽逃出资金额百分之二以上百分之十以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
在我国，仅对于涉及到卖淫和嫖娼的违法行为，警方才会采取相应的治安管理措施进行处理。若当事人被捕获，则不存在所谓的“案底”问题，因为此类行为通常不视为犯罪活动，故而不会产生任何犯罪记录，也就是我们所说的“案底”。
然而，这并不意味着当事人可以逃避法律责任，他们仍然需要承担相应的行政处罚，相关的处罚记录将会被保留下来。
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条规定，卖淫、嫖娼的，处以十日以上十五日以下拘留，并可处以五千元以下的罚款；情节较轻者，则处以五日以下拘留或五百元以下罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
关于出租车因事故而导致的误工费用的法律诉讼程序如下所述：
首先，必须递交正式的起诉状；
其次，作为原告的您应该向法院提供相应的证明材料做进一步的核实；
第三步，作为诉讼中的当事人，您需要向法院提交能够证明案件事实的证据文件；
最后，法院会依照法定程序进行受理并办理相应的立案手续。一旦您支付了诉讼费用，那么整个诉讼过程便可视为顺利完成。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。
受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。
受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；
受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

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对于租户租赁的房产在面临装修及拆迁问题时，往往是可以获得相应的补偿金的。一般情况下，当对房屋实施拆迁行为时，应当对其本身所具有的价值进行相应的补偿，而这其中通常就包含了房屋内的装修费用在内。如果该房屋是由租户自行进行装修的，那么装修补偿应由所有者或出租人支付给租户。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在涉及欠款未偿还的民事诉讼中，由于各地区律师费的制定原则各有差异，所以需要依据案件标的额的大小，复杂度等多个因素进行综合评估。一般而言，主要会参照案件的涉案金额及其复杂程度等诸多方面来进行测算，通常情况下，工作量较小的普通民事案件的律师费用大约在6000至10000元人民币范围内浮动。
另外关于律师费用的问题，一般的参考标准可以概括为以下几点。普通的民事、经济或是行政类案件中，如果不存在任何形式的财产权益纠纷，那么根据案件本身的性质，以及其复杂程度，以及处理该类事务所需要耗费的时间等几个关键因素，律师所收取的服务费用在6000元至100000元人民币之间进行协商确定。而对于那些涉及到外地的民事、经济或行政类案件，同样不涉及财产权益纠纷的话，代理费用则不得低于20000元人民币。若涉及到外地的民事案件，且案件较为复杂，那么代理费用可能会达到约2万元人民币左右。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第七条
政府制定律师服务收费，应当广泛听取社会各方面意见，必要时可以实行听证。
第八条
政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展，收费标准按照补偿律师服务社会平均成本，加合理利润与法定税金确定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
民事诉讼中的律师费用承担问题，需依据具体情况做出决定。具体而言，主要涉及以下几种情况：
首先，律师费用通常由委托人自行承担。
其次，若出现特定情况且有关法规明文规定，则可由败诉方承担律师费用，具体包括但不限于以下几种情况：
（1）在合同纠纷案件中，当债权人行使撤销权时，相关法律规定，债权人因行使撤销权而产生的律师代理费、差旅费等必要费用，应由债务人承担；如第三人存在过错，则应对此承担相应责任。
（2）在著作权民事纠纷案件中，相关法律规定，为制止侵权行为所支付的合理开支，包括权利人或其委托代理人对侵权行为进行调查、取证所需的合理费用，均应由侵权者承担。人民法院会根据当事人的诉讼请求及具体案情，酌情将符合国家有关部门规定的律师费用纳入赔偿范围之内。
（3）在商标民事纠纷案件中，相关法律规定与著作权民事纠纷案件类似，即人民法院可根据当事人的诉讼请求以及案件的具体情况，酌情将符合国家有关部门规定的律师费用纳入赔偿范围之内。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第二十九条
诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。
部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规及特定犯罪情节的严重性，被判刑罚为三个月者，实则属于一种刑法上的惩处措施，可视为坐监服刑。若被判处三个月管制，那么对于此类受管制之犯罪分子，需按照法定程序，依法实行社区矫治。倘若被判以三个月拘役，其执行方式应由公安机关在附近地区进行。
根据我国现行法律规定，有期徒刑的最低期限为六个月以上，因此若判决结果为三个月刑期，通常情况下应归类于拘役范畴，而拘役亦属刑事处罚的一种形式。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三十八条
管制的期限与执行机关管制的期限，为三个月以上二年以下。
判处管制，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在执行期间从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
对判处管制的犯罪分子，依法实行社区矫正。
违反第二款规定的禁止令的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于未经房屋经纪机构协助进行房屋交易的情况下，签订了房屋买卖合同时，买方应在十日内履行交纳契税的义务，且在取得契税完税凭证之后，即刻提交申请以完成房屋所有权的变更登记手续。在此过程中，纳税人需严格按照相关法律法规，携带契税完税凭证以及其他所需文件资料，前往土地管理部门及房产管理部门办理与土地、房屋权属变更登记相关的手续。若纳税人未能提供契税完税凭证，则土地管理部门及房产管理部门将无法为其办理相关土地、房屋权属变更登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第二条
转移土地、房屋权属是指下列行为：
（一）国有土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
（三）房屋买卖；
（四）房屋赠与；
（五）房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

[律师回复] 解析：
在我国购买房屋进行备案的时间通常为约30个工作日。
此外，根据我国《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售时，开发商需与购房者签署商品房预售合同。同时，开发商应自双方签署协议之日起的30个自然日内，向当地房地产行政主管部门以及市、县级人民政府土地行政主管部门办理商品房预售合同的登记备案手续。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
关于财产保全的解封时限问题，这主要受到多重复杂因素的影响，这些因素涵盖了财产保全类别、保全时长、相关案件的详尽状况以及与之配套的法律法规和运作流程等各个方面。在这里，我们将为您介绍一些通用的指引性准则，帮助您更好地理解财产保全解封这个关键环节。
首先，对于财产保全的类别，每种不同类型的财产保全会受到各自独特的解封条件制约。例如，诉前财产保全通常会在实施保全措施之后的30个自然日内予以解除，除非申请人在此期间内未能依法启动诉讼或者仲裁程序。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十四条
人民法院收到解除保全申请后，应当在五日内裁定解除保全;对情况紧急的，必须在四十八小时内裁定解除保全。

[律师回复] 解析：
在与雇佣机构签署合同时，需要明确并非与中介机构进行签约，而是要与用人单位直接进行签约。
根据相关法律法规，当劳动者与公司签署劳动合同时，一般情况下都应加盖公司公章；而因为人事部门是专门负责处理人事合同的签订及履行事宜的，所以加盖人事专用章亦应视为合法有效。根据现行法律规定，签字或盖章任选其一即可生效，若选择签字则必须由法定代表人亲自签署；如果公司章程对此另作规定，那么经过法定代表人授权的其他人员同样具有签署效力。
法律依据：
《劳动合同法》第十六条
劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 解析：
若物业管理企业未采取法律手段追究您的责任，从理论上来讲，您是能够无限制地拖延交纳相关费用的。普遍来说，物业公司往往是按照季度作为其催收付款的时间间隔，只有在您拖欠费用达到了一年之久后，他们才会开始频繁地加以催收；而在少数特殊的状况下，超过二年后他们可能才会选择将此问题诉诸于法律途径来追偿。
此外，倘若您身处异地，无法亲自前往物业管理部门进行现场支付，那么我们建议您通过电话方式与物业管理人员取得联系，向他们详细阐述您所面临的困境，并约定好具体的支付日期即可。
法律依据：
《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。