租房合同签订有哪些注意事项，租房合同的注意事项有

[律师回复] 解析：
在进行律师调查取证过程中，应当着重关注以下几个方面：
首先是调查取证的合法性问题，其次是对调查取证主体资格的审查，再者就是针对调查取证制定详细而周密的实施计划。如果律师决定进行自我调查取证，他们需要持有有效的律师执业证书以及其所在律师事务所出具的相关证明文件，方可向各类相关单位或个人深入了解与所应执行的法律事务密切相关的各类信息状况。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第三十五条
受委托的律师根据案情的需要，可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。
律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

[律师回复] 解析：
商标注册所需的相关费用是根据申请所涵盖的类别及数量进行计算的，具体计价方式如下：
首先，我们要缴纳受理商标注册费人民币300元（请注意，该项费用只适用于在同一类别中申请注册的不超过10件的商品）；若您需要注册的商品超出了前述限制，则需额外支付每个商品人民币30元的手续费。
其次，受理集体商标注册费为人民币1500元；
再次，受理证明商标注册费亦为人民币1500元；接着，如果您需要补发商标注册证书，那么您需要支付人民币500元的费用，其中包含了刊登遗失声明的相关费用；
然后，受理转让注册商标费为人民币500元；紧接着，受理商标续展注册费为人民币1000元；此后，受理续展注册迟延费为人民币250元；
最后，受理商标评审费为人民币750元；
此外，商标异议费为人民币500元；变更费为人民币250元；出具商标证明费为人民币50元；撤销商标费为人民币500元；以及商标使用许可合同备案费为人民币150元。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第二十二条
商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。
商标注册申请人可以通过一份申请就多个类别的商品申请注册同一商标。
商标注册申请等有关文件，可以以书面方式或者数据电文方式提出。
第二十三条
注册商标需要在核定使用范围之外的商品上取得商标专用权的，应当另行提出注册申请。
第二十四条
注册商标需要改变其标志的，应当重新提出注册申请。
第二十五条
商标注册申请人自其商标在外国第一次提出商标注册申请之日起六个月内，又在中国就相同商品以同一商标提出商标注册申请的，依照该外国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约，或者按照相互承认优先权的原则，可以享有优先权。
依照前款要求优先权的，应当在提出商标注册申请的时候提出书面声明，并且在三个月内提交第一次提出的商标注册申请文件的副本;未提出书面声明或者逾期未提交商标注册申请文件副本的，视为未要求优先权。
第二十六条
商标在中国政府主办的或者承认的国际展览会展出的商品上首次使用的，自该商品展出之日起六个月内，该商标的注册申请人可以享有优先权。
依照前款要求优先权的，应当在提出商标注册申请的时候提出书面声明，并且在三个月内提交展出其商品的展览会名称、在展出商品上使用该商标的证据、展出日期等证明文件;未提出书面声明或者逾期未提交证明文件的，视为未要求优先权。
第二十七条
为申请商标注册所申报的事项和所提供的材料应当真实、准确、完整。
由此可见，申请商标注册的费用并不是固定统一的，要根据当前申请的商标的具体情况分析。而对于商标申请人来讲，特别要注意的问题是，向工商行政主管部门递交了申请费以后，即使商标申请被驳回，也不能请求退回申请费。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，职工在入职后，只要满足相应的工作年限要求，就可以依法享有年休假福利待遇。
具体来说，如果员工在过去连续1年或以上的时间里已经从事了工作，那么他将有权获得最多为5天的年休假;对于工作年限在10到20年之间的职工而言，他们每年的年休假则可延长至10天;而对于工作年限超过20年的职工，他们每年的年休假更是可以达到15天。
值得注意的是，国家规定的法定节假日和休息日并不被计算在内。
然而，并非所有的职工都能享受到这一福利。以下几种情况下，职工将无法享受当年度的年休假:
首先，如果职工已经依法享受了寒暑假，并且其休假天数已经超出了年休假天数，那么他将不能再享受年休假;
其次，如果职工在过去的一年内累计请假天数达到了20天或者以上，而且所在单位也按照规定没有扣除其工资，那么他也将失去年休假资格;
再次，对于那些工作年限在1到10年之间的职工，如果他们在过去的一年内累计病假天数达到了2个月或者以上，那么他们同样无法享受年休假;
最后，对于工作年限在10到20年之间的职工，如果他们在过去的一年内累计病假天数达到了3个月或者以上，那么他们也将失去年休假资格;
至于工作年限超过20年的职工，如果他们在过去的一年内累计病假天数达到了4个月或者以上，那么他们同样无法享受年休假。
法律依据：
《职工带薪年休假条例》第三条
职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；
已满10年不满20年的，年休假10天；
已满20年的，年休假15天。
国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。
《职工带薪年休假条例》第四条
职工有下列情形之一的，不享受当年的年休假：
（一）职工依法享受寒暑假，其休假天数多于年休假天数的；
（二）职工请事假累计20天以上且单位按照规定不扣工资的；
（三）累计工作满1年不满10年的职工，请病假累计2个月以上的；
（四）累计工作满10年不满20年的职工，请病假累计3个月以上的；
（五）累计工作满20年以上的职工，请病假累计4个月以上的。

[律师回复] 解析：
在实际操作中，如果企业对员工实施岗位调整，而劳动者又无法接受的话，那么员工完全有权利拒绝前往新的工作地点。
依据我国现行的法律法规，用人单位在进行岗位调整时必须事先与劳动者达成充分共识，不得强行推进此事。
此外，企业还应严格遵守相关法律法规以避免违法解除与员工之间的劳动关系，否则将承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《劳动合同法》第三十五条
用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
第三十六条
协商解除劳动合同用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
第三十七条
劳动者提前通知解除劳动合同劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
恋爱关系存续期间发生的转账行为，原则上无需偿还，然而若其中所涉及之金钱财物被确认为借款性质，那么相应的还款责任就应得到承担。通常而言，下列几种类型的资金流动将被视为赠予性质的支付：
1.一方向对方在特定节假日或纪念日进行的转账行为；
2.转账行为中明确标注有代表爱情寓意之表述，如附言中的“我爱你”等字样；
3.具有象征意义的特殊金额款项；以及4.日常生活开支与消费行为中所产生的转账。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复] 解析：
根据铁道部的相关规定，当前旅客可通过网络或电话渠道购买至多提前30天预订的高速动车组车票。鉴于部分新建线路即将投入运营，铁道部门预计会对现有列车运行时刻表进行相应调整。自2018年12月30日起，车票预售期将调整为30天，而在此之前，也就是12月29日当天及其以前的车票将按常例发售。需要特别指出的是，互联网、手机客户端以及电话订票的预售期均为30天；而各大火车站、授权代理商以及自动售票机的预售期则为28天。
至于恢复60天预售期的具体日期，我们将会另行通知。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
在尚未获得房地产所有权证书的情况下，有关该房屋的买卖协议依然被认为是合法有效的。
然而，鉴于该房屋缺乏房产证这一重要证件，因此，仅仅在涉及房屋债务关系时具有法律效力，并无法产生实际的物权转移效应。换言之，因房屋未获产权证明而引发的过户困难，实际上属于物权变动的问题，不影响买卖协议所具备的法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
签订合同时应关注的关键事项主要包括以下几个方面：
首先，对于所选择的合作伙伴，务必要确认其是否具备与合同项目相对应的合法资质；
其次，应特别留意合同标题和具体条款之间是否完全一致；
再者，也需要认真考虑在合同中明确列出所有相关标的物的具体价格以及支付款项的方式和时间表；接下来，在设定违约赔偿标准时，要尽可能地具体化，明确违约后应承担的责任；同时，在措辞上也要力求准确无误，以确保合同双方的权益得到充分保障；
此外，还需注意区分定金和订金这两个概念，并在合同中明确规定各自的适用范围及法律效力；
最后，关于违约责任的认定以及争议解决途径的选择，都应当在合同中予以明确规定。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。

[律师回复] 解析：
在选择涉外监管网公布的合法机构名单过程中，务必要保持警惕并仔细甄别。
2、在签署合同的过程中，务必明确规范中介服务公司与相关当事人之间的权利及义务关系，以保障各方权益。
3、对于可能发生的纷争或者意外情形，需提前明确退费等相关事项。
4、对于违反契约原则的行为及其相应责任，应给予清晰且具体的规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
在汽车租赁活动中出现的意外事故，通常情况下需要由租赁方或借用人自行承担赔偿责任。具体而言，当机动车的所有权人、管理人和实际使用者并非为同一人时，若因交通事故而导致了相关损失和损害，并且经权威部门判定确认属于该机动车一方的责任，那么该机动车的实际使用者将承担起相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
作为具备独立法人资格的企业主体，公司拥有独立的法人财产，并依法享受法人财产权。在处理企业外部法律关系时，公司必须负担与其所拥有的全部资产相应的债务责任，且根据不同的公司类型，将承担相应的责任方式。具体来说，对于有限责任公司的股东而言，他们只需按其实际缴纳的资本金额限定地对公司负债负责；而对于股份有限公司的股东则需要按照其认购的股份数来限定地对公司负债负责。
法律依据：
《公司法》第四十七条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。全体股东认缴的出资额由股东按照公司章程的规定自公司成立之日起五年内缴足。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额、股东出资期限另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
无论贵公司的营业执照持有年限如何，其注销流程均遵循严格的规定和步骤。以下是详细的操作指南：
1.首先，您需前往税务部门，对本公司的国税及地方税务登记证进行注销手续的办理。
2.其次，您需要联系公司所在区域的工商管理部门，进行公司注销备案的相关事宜。
然而，这并不代表已经完成了正式的注销申请。
3.接下来，您需要在当地的市级公开发行报刊上刊登注销公告。此项工作需要在公告期内完成，通常为四十五天。
4.公告期满之后，请再次前往工商管理局，提交注销申请。所需的材料包括：申请书；清算报告；清税证明；依法做出的解散、注销决议或决定，以及被行政机关吊销营业执照、责令关闭、撤销的相关文件，同时还需要提供办理人员的身份证明。
法律依据：
《中华人民共和国市场主体登记管理条例实施细则》第四十四条
市场主体因解散、被宣告破产或者其他法定事由需要终止的，应当依法向登记机关申请注销登记。依法需要清算的，应当自清算结束之日起30日内申请注销登记。
第四十六条
申请办理注销登记，应当提交下列材料：
（一）申请书。
（二）依法作出解散、注销的决议或者决定，或者被行政机关吊销营业执照、责令关闭、撤销的文件。
（三）清算报告、负责清理债权债务的文件或者清理债务完结的证明。
（四）税务部门出具的清税证明。除前款规定外，人民法院指定清算人、破产管理人进行清算的，应当提交人民法院指定证明。合伙企业分支机构申请注销登记，还应当提交全体合伙人签署的注销分支机构决定书。个体工商户申请注销登记的，无需提交第二项、第三项材料。因合并、分立而申请市场主体注销登记的，无需提交第三项材料。

[律师回复] 解析：
请务必在面试中详细了解所应聘公司的薪酬计算方法究竟为何种类型。例如：同工同酬制、时薪制度或是计件工作制等各异的形式。在对待同工同酬制时，应当明确地询问薪资支付模式，包括基本工资、岗位津贴的具体数值以及是否设有全勤奖励，高低起伏的各类补贴又是如何进行发放的等等细节问题。值得注意的是，同工同酬制通常被视为正式员工的一种待遇，因此若发现自身的工资存在任何恶意克扣或拖欠现象，务必及时向相关部门反映并寻求解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

[律师回复] 解析：
户口本具有长期有效性，这意味着自颁发之日起，户口本便拥有永久的效用期，且可持续地予以使用。
然而，若在家庭成员状况发生变化时（如家庭成员的户口迁移等），户口本的相关信息也须随之进行相应的变更和记录。这类变更记录的具体操作步骤需遵循相关法律法规的要求执行。
法律依据：
《户口登记条例》第四条
户口登记机关应当设立户口登记簿。
城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。
农村以合作社为单位发给户口簿；
合作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。
《户口登记条例》第五条
户口登记以户为单位。
同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。
单身居住的自立一户，以本人为户主。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

[律师回复] 解析：
微信转账附带的“借款”字样能够被当做证据予以采纳，而法律所界定的证据种类涵盖了书证、物证、证人证言、视听资料以及电子数据等多种类型。在民事诉讼领域，当事人为了支持其自身所提出的主张，必须要向法庭呈上相适应的证据以证实其观点。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
对于涉案人员假冒注册商标的违法行为，若符合法定条件则可予以缓刑处罚，但具体要求如下：
首先需因该犯罪行为而被法院判处三年以下有期徒刑；
其次，其必须具备真诚的悔过之意；
再次，其犯罪情节应相对轻微；
最后，其在未来不存在再度实施犯罪的风险，且宣告缓刑不会对其所在社区产生严重负面影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。

[律师回复] 解析：
倘若租金拖欠未能按时交纳且经过书面催告后逾期超逾一个月，租赁合同则有可能被解除。
根据现行有效的相关法律法规，承租方负有依照合同约定交付租金之责任和义务。
如若租金逾期未能支付，出租方理当督促承租方尽快履行交租义务；若是在出租方发出书面催告之后，承租方仍旧未能在合理期限之内补足所欠租金，那么出租方便有权行使解除合同之权利并收回房屋所有权。
法律依据：
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；
租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
在签订购车合同时，交纳了高达五千元的定金，这种情况下，消费者有权申请退还定金。
然而，这并不意味着您可以随意地要求商家退还定金。关于这一问题，有明确的法律法规进行规范，具体来说就是“接受定金的一方无法按照约定履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现时，接受定金的一方必须向支付定金的一方双倍返还定金”。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
1、个体工商户于首次设立时，需支付登记费用共计人民币20元整；自此后的每四个会计年度，登记事项如有变动，将被要求进行重新备案及更换营业执照，此过程所需缴纳费用亦为人民币20元整；
2、个体工商户在办理变更手续之时，每发生一次变更都需另行支付人民币10元的登记费用；
3、若个体工商户由于经营执照遗失或者损毁等原因导致无法正常运营，必须重新申请并获取新的营业执照以恢复合法经营资格，在此过程中每位个体工商户需要额外支付人民币10元的证书制作费用；
4、对于需要领取营业执照副本的个体工商户而言，每份副本的制作成本为人民币3元。
个体工商户营业执照办理流程如下：
首先，准备身份证复印件两份（正反两面均需复印）；
其次，前往当地政务服务中心的工商窗口提出字号名称申请，或者选择直接向工商所申请，成功获得名称预先核准通知书；
第三步，准备场地证明文件，包括租赁合同一份、房产证复印件一份或者由村委会开具的证明一份；
此外，还需准备照片三张以及个体工商户注册申请表一份（由工商所提供）；如果涉及到农药、食品、危险化学品、餐饮、特种养殖、卷烟等前置项目，则需要先行注册名称，然后办理相关前置许可证，最后凭借前置许可证复印件（需要查验原件）方可办理营业执照；对于规模较大的经营场所，例如商场、酒店等，还需要提交消防意见书；而对于来自县（区）以外地区的人员，还需要提供流动人口计生证。
法律依据：
《个体工商户条例》第八条
申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。
申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。
个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。
第九条
登记机关对申请材料依法审查后，按照下列规定办理：
（一）申请材料齐全、符合法定形式的，当场予以登记；
申请材料不齐全或者不符合法定形式要求的，当场告知申请人需要补正的全部内容；
（二）需要对申请材料的实质性内容进行核实的，依法进行核查，并自受理申请之日起15日内作出是否予以登记的决定；
（三）不符合个体工商户登记条件的，不予登记并书面告知申请人，说明理由，告知申请人有权依法申请行政复议、提起行政诉讼。
予以注册登记的，登记机关应当自登记之日起10日内发给营业执照。

[律师回复] 解析：
针对假冒注册商标罪的罚款方面，相关法律并未设定明确具体的数值范围，然而对于罚金的规定则设有具体标准。如果行为人故意出售明知为假冒他人注册商标的商品，且涉案销售额高达五万元人民币以上者，将依法被判定构成销售假冒注册商标商品罪。按照量刑标准，此类犯罪分子应接受三年以下有期徒刑或拘役的刑事责任，同时还需承担相应的罚金处罚。若涉案销售额高达二十五万元人民币以上，则属于“数额巨大”范畴，行为人将面临三年以上、七年以下有期徒刑的严厉惩罚，并且仍须缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十三条
未经注册商标所有人许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。