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物业业主和社区纠纷怎么办

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-03-29 西藏山南
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 物业与业主发生纠纷社区如何调解
    调解员首先安抚了双方的情绪,仔细聆听双方的诉求,并让物业公司负责人就费用问题给予业主详细耐心的解答。逍遥津街道的司法所所长刘晓莉和社区法律顾问朱律师也在现场进行耐心调解,从法律层面进行分析,帮助双方以理性的态度解决矛盾。
    物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种:
    1、当事人各方自选协商和解;
    2、各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。
    3、当事人之间约定仲裁;
    4、司法诉讼。
    以上几种方式孰优孰劣,难作评定,当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式,而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。
    物业管理民事纠纷的仲裁
    可以通过仲裁途径解决的应是民事性质的争议,主要是基于合同的纠纷或财产权益纠纷。依据我国《仲裁法》的规定:“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。”
    仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式:一种是在订立合同时就约定一个条款,说明一旦有争议就提交仲裁,这叫仲裁条款;另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。仲裁协议要写明以下内容:
    1、请求仲裁的意思表示;
    2、仲裁事项;
    3、待定的仲裁委员会。如一个在广州履行的合同写明:“有关本合同的争议,双方应协商解决,无法协商时提交广州仲裁委员会仲裁。”达成仲裁协议的争议,不得向;即使,也不受理。
    物业管理纠纷仲裁处理的一般程序是:
    1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书;
    2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案;
    3、立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人,并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。
    4、被申请人在规定期限内答辩,双方按名册待定仲裁员。普通程序审理时由三名仲裁员组成,双方各选一名,仲裁委员会指定一名任领头仲裁员;案情简单、争议标的小的,可以适用简易程序,由一名仲裁员审理;
    5、开庭:庭审调查质证、辩论、提议调解;
    6、制作调解书或调解不成时制作裁决书;
    7、当事人向申请执行。
    与司法审判的两审终审制不同,众裁裁决是一裁终局的。
    全文
    14 2021-03-29
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物业业主和社区纠纷怎么办
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小区业主和物业纠纷怎么解决
根据我们国家现有的有效的法律与法规可以知道,小区业主和物业纠纷怎么解决这个问题很简单,可以业主与物业管理公司协商解决、也可以由第三人调解,实在不行还可以通过诉讼或仲裁的方式解决。
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房产纠纷
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小区业主和物业纠纷这么解决
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与小区业主和物业纠纷这么解决,常见的物业纠纷类型有哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
殴打保安是否是袭警罪的主体
[律师回复] 解析:
倘若不构成袭警行为,但因故意伤害行为导致受害者轻伤及以上程度的伤害后果,那么此人极有可能触犯刑事法律,须对该犯罪行为承担相应的刑事责任。
《中华人民共和国刑法》有关故意伤害罪的明确规定指出:
凡是非法侵害他人身体健康并达到轻伤及以上标准的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚。
如果罪行更为恶劣,例如导致受害者重伤甚至生命受到威胁,则将面临三至十年有期徒刑的惩罚;
若以极其残忍的手段致使受害者重伤且造成严重残疾的,则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑的严厉制裁。
此外,对于本法中其他相关条款所规定的情况,也应按照相关规定进行处理。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
邗江区聚众斗殴罪律师费多少钱
[律师回复] 解析:
(I)如未牵涉任何财产权益纠纷,则每宗案件的法律咨询费用介乎在人民币800至10,000元之间;
然而,若涉及财产权益纠纷,那么每件案件将按照基础服务费人民币1000至2000元进行计算。
如果争议财产标的金额超过10,000元,则应根据以下比例分段累计计算。
具体的计费比率如下:
对于争议标的金额在10,001元至100,000元之间的部分,收取5%至6%的费用;
对于争议标的金额在100,001元至1,000,000元之间的部分,收取4%至5%的费用;
对于争议标的金额在1,000,001元至50,000,000元之间的部分,收取3%至4%的费用;
对于争议标的金额在50,000,001元至100,000,000元之间的部分,收取2%至3%的费用;
对于争议标的金额在100,000,001元以上的部分,收取1%至2%的费用;
而对于争议标的金额在50,000,001元以上的部分,收取0.5%至1%的费用。
(II)在审查起诉阶段,如未涉及财产权益纠纷,则每宗案件的法律咨询费用介乎在人民币1500至12,000元之间;
然而,若涉及财产权益纠纷,那么每件案件将按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%进行计算,但最低收费不得低于人民币2000元。
(III)在审判阶段,如未涉及财产权益纠纷,则每宗案件的法律咨询费用如下:
(1)作为被告人的辩护人:
收取人民币2500元至20,000元之间的费用;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人:
收取人民币2000元至15,000元之间的费用;
然而,若涉及财产权益纠纷,那么每件案件将按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准进行计算。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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小区业主和物业纠纷怎么解决
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于小区业主和物业纠纷怎么解决的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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房产纠纷
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小区业主和物业上的纠纷该找谁?
和物业上的纠纷该找当地的房管物业管理部门。这主要是根据我们国家的《物业管理条例》第48条所作出的规定,也就是县级以上的人民政府,房地产主管部门应当及时的同意相关的物业方面的投诉。
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房产纠纷
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怎么区分业主的专有物权和共有物权?
业主的专有物权《民法典》第二百七十一条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。这个专有所有权部分主要是指住宅或经营用房的套内面积。共有的主体称为共有人,共有的客体称为共物,共有的所有权称为共有权,各共有人之间因财产共有形成的权利义务关系称为共有关系。
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房产纠纷
挪用资金罪需要主观故意吗
[律师回复] 解析:
关于挪用资金罪的犯罪构成要素主要包括以下几个部分:
首先,犯罪者在主观意识方面须具有明确且明显的故意心态;
其次,该类犯罪的实施主体应为具备合法职位的公司员工或企业雇员,亦或是其他相关单位的工作人员;
再次,犯罪客体则是指公司、企业或其他单位对其资金的使用权和收益权;
最后,从客观角度来看,此类犯罪行为通常表现为行为人利用自身职务上所享有的便利条件,擅自将本单位的资金挪作他用,或者将其借予他人,并且在数额上达到较大标准,同时超过了三个月的还款期限。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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抢夺物品构成抢劫罪吗判几年
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,抢夺公私财务的行为,如果涉及金额达到一定程度,或者反复进行此类犯罪活动,那么将会受到相应的刑事惩罚。
具体而言,如果抢夺公私财务的数额较小,或者仅进行过一次这类行为,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚,同时还可能被处以罚金;
然而,如果抢夺的数额较大,或者存在多次抢夺的情况,那么将面临更为严厉的处罚,即三年以上十年以下有期徒刑,并且同样会被处以罚金;
而对于那些数额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的处罚,同时也可能被处以罚金或者没收财产。
此外,根据我国刑法规定,使用暴力、威胁或者其他手段来抢夺公私财务的行为,也将面临相应的刑事责任。
这种行为的量刑标准与上述抢夺罪类似,即如果涉及金额达到一定程度,或者反复进行此类犯罪活动,那么将会受到相应的刑事惩罚。
具体而言,如果使用暴力、威胁或者其他手段来抢夺公私财务的行为,其涉及金额达到一定程度,或者反复进行此类犯罪活动,那么将会面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同时还可能被处以罚金;
然而,如果存在以下任何一种情况,那么将面临更为严厉的处罚,即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时也可能被处以罚金或者没收财产:
首先,如果犯罪分子进入他人住所进行抢劫,那么将面临更重的刑罚;
其次,如果犯罪分子在公共交通工具上实施抢劫,那么也将面临更重的刑罚;
再次,如果犯罪分子抢劫银行或者其他金融机构,那么也将面临更重的刑罚;
最后,如果犯罪分子多次进行抢劫,或者抢劫的数额巨大,那么也将面临更重的刑罚;
另外,如果犯罪分子在抢劫过程中导致他人受伤或者死亡,那么也将面临更重的刑罚;
还有就是,如果犯罪分子冒充军警人员进行抢劫,那么也将面临更重的刑罚;
再者,如果犯罪分子持有枪支进行抢劫,那么也将面临更重的刑罚;
最后,如果犯罪分子抢劫的是军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资,那么也将面临更重的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
范抢劫罪主动反赃能减刑吗
[律师回复] 解析:
1.如若罪犯符合法律所明确规定的缓刑条件,那么他或她有资格获得缓刑判决。
2.根据现行法律法规,年龄达到14周岁且具有刑法意义上的行为能力的个人,都可以成为抢劫罪的犯罪主体。
在主观层面上,抢劫罪通常表现为直接故意,并且具有非法占有公私财产的意图。
如果行为人仅仅是为了追回自己被诈骗或者赌博输掉的财产,而非非法占有他人财产,则不能认定为抢劫罪。
抢劫罪的犯罪对象主要是公私财产的所有权以及公民的人身权利。
对于抢劫犯而言,他们的最终目的往往是获取财物,而侵犯人身权利只是实现这一目的的手段之一。
在客观方面,抢劫罪表现为行为人对公私财产的所有者、保管者或者守护者采取暴力、威胁或者其他对人身进行强制的方式,强行夺取公私财产的行为。
这种当场对受害人身体实施强制的犯罪手段,正是抢劫罪的核心特征。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
深圳地区盗窃罪起点判多少年
[律师回复] 解析:
针对自然人实施的盗窃行为,若盗窃所得财物数额达到一定程度,将面临相应的刑事责任追究。
具体而言,个人盗窃公私财物“数额较大”的情况下,其起点金额为人民币一千元至三千元之间。
对于此类犯罪行为,司法机关将依法判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能对其进行罚金的处罚。
当个人盗窃公私财物的数额进一步增大时,其所面临的刑事责任也会相应加重。
例如,当盗窃数额达到人民币三万元至十万元这一区间时,即被认定为“数额巨大”,被告人将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,并且同样需要承担罚金的法律后果。
而当盗窃数额高达人民币三十万元至五十万元时,则被视为“数额特别巨大”,被告人将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严重刑罚,同时还需缴纳罚金或者接受没收财产的附加处罚。
值得注意的是,上述规定仅为全国性的指导性意见,各省市自治区的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的实际情况,如经济发展水平以及社会治安状况等因素,在参考上述数额标准的基础上,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较小的案件,法律也有明确的量刑标准。
例如,当盗窃数额在人民币一千元以上但不足两千五百元时,被告人将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;
当盗窃数额在人民币两千五百元以上但不足四千元时,被告人将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;
当盗窃数额在人民币四千元以上但不足七千元时,被告人将面临有期徒刑一年至两年的处罚;
当盗窃数额在人民币七千元以上但不足一万元时,被告人将面临有期徒刑两年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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