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租赁汽车合同纠纷，如何处理
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1、认真审查汽车租赁合同和出租主体。2、认真检查汽车车况。承租人在使用出租车前，一定要仔细检查车况，特别是车子的发动机、油、水、电气、方向盘等主要部件。要求出租人提交车辆和车检年检手续。3、对车辆的维修进行跟踪。4、注意搜集、保留好证据。
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合同事务经开区商品房纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析：
因涉及财物权益而产生的纷争通常被归类为财产纠纷的范畴之内。
在处理这类纠纷时，无论是通过法院审判还是提交仲裁裁决，都遵循了相对确定的收费规范。
具体来说，费用的计算是依据争议财产的实际价值进行细分，并按照相应的比例进行收取。
举例而言，如果一起财产纠纷所涉金额高达50万元，那么在计算诉讼费用时，首先要扣除不足1万元的部分，这部分的费用为50元；
然后再根据剩余的财产价值，按照不同的比例进行收费。
具体来说，从1万元到10万元之间的部分，收取2.5%的费用；
从10万元到20万元之间的部分，收取2%的费用；
而从20万元到50万元之间的部分，则收取1.5%的费用。
按照这样的计算方法，对于50万元的财产纠纷，其诉讼费用应为50元加上2250元、2000元以及4500元，总计为8800元；
同样地，仲裁费用也采用类似的方式进行收取。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第六十条
未经专利权人许可，实施其专利，即侵犯其专利权，引起纠纷的，由当事人协商解决；
不愿协商或者协商不成的，专利权人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求管理专利工作的部门处理。
管理专利工作的部门处理时，认定侵权行为成立的，可以责令侵权人立即停止侵权行为，当事人不服的，可以自收到处理通知之日起十五日内依照《中华人民共和国行政诉讼法》向人民法院起诉；
侵权人期满不起诉又不停止侵权行为的，管理专利工作的部门可以申请人民法院强制执行。
进行处理的管理专利工作的部门应当事人的请求，可以就侵犯专利权的赔偿数额进行调解；
调解不成的，当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院起诉。
因涉及财物权益而产生的纷争通常被归类为财产纠纷的范畴之内。
在处理这类纠纷时，无论是通过法院审判还是提交仲裁裁决，都遵循了相对确定的收费规范。
具体来说，费用的计算是依据争议财产的实际价值进行细分，并按照相应的比例进行收取。
举例而言，如果一起财产纠纷所涉金额高达50万元，那么在计算诉讼费用时，首先要扣除不足1万元的部分，这部分的费用为50元；
然后再根据剩余的财产价值，按照不同的比例进行收费。
具体来说，从1万元到10万元之间的部分，收取2.5%的费用；
从10万元到20万元之间的部分，收取2%的费用；
而从20万元到50万元之间的部分，则收取1.5%的费用。
按照这样的计算方法，对于50万元的财产纠纷，其诉讼费用应为50元加上2250元、2000元以及4500元，总计为8800元；
同样地，仲裁费用也采用类似的方式进行收取。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第六十条
未经专利权人许可，实施其专利，即侵犯其专利权，引起纠纷的，由当事人协商解决；
不愿协商或者协商不成的，专利权人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求管理专利工作的部门处理。
管理专利工作的部门处理时，认定侵权行为成立的，可以责令侵权人立即停止侵权行为，当事人不服的，可以自收到处理通知之日起十五日内依照《中华人民共和国行政诉讼法》向人民法院起诉；
侵权人期满不起诉又不停止侵权行为的，管理专利工作的部门可以申请人民法院强制执行。
进行处理的管理专利工作的部门应当事人的请求，可以就侵犯专利权的赔偿数额进行调解；
调解不成的，当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院起诉。
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快速解决“房产纠纷”问题
农村土地纠纷的解决办法有哪些
[律师回复] 解析：
对于农村土地纠纷的问题，当事人可首先寻求所在地乡级政府或者土地管理机构的帮助进行协商解决。
若经过此环节无法得到妥善处理，当事人有权向上一级县级政府提出申诉，请求予以协助。
负责受理的政府部门将根据实际情况，展开对土地纠纷的调解工作。
如果调解工作无法达成共识，该部门将会依法作出公正合理的处理决定。
若当事人对如此做出的处理决定持有异议，他们有权利在收到处理决定之日起三十天内，向当地县级以上人民法院提起诉讼。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
对于农村土地纠纷的问题，当事人可首先寻求所在地乡级政府或者土地管理机构的帮助进行协商解决。
若经过此环节无法得到妥善处理，当事人有权向上一级县级政府提出申诉，请求予以协助。
负责受理的政府部门将根据实际情况，展开对土地纠纷的调解工作。
如果调解工作无法达成共识，该部门将会依法作出公正合理的处理决定。
若当事人对如此做出的处理决定持有异议，他们有权利在收到处理决定之日起三十天内，向当地县级以上人民法院提起诉讼。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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房地产合同中涉及到的纠纷如何解决
[律师回复] 解析：
在各位购置商品住宅楼宇的过程中，通常情况下都需要与售房者签署买卖房屋的相关合约，那么当这类合同产生任何争端时，应当如何以合法合规的方式来妥善处置？从法律层面出发，通常存在以下几种处理方法：
首先，买卖双方应当积极进行友好协商。
协商作为处理购房合同争议的最常用方式之一，能够有效地化解矛盾，达成共识；
其次，可以请求中介机构协助处理购房合同所引发的纠纷。
随着房地产市场的不断发展，通过中介机构购买房屋已经成为当前购房的主要途径之一，许多正规的房地产中介公司为了吸引更多的客户，会主动为买卖双方的交易行为提供担保服务。
因此，在购房合同出现争议之时，可以先行寻求中介机构的帮助，让其对争议进行调解，随后中介机构将依据法律规定，对责任方进行追责；
再次，可以向房地产行政管理部门进行举报或投诉。
特别是在购房合同争议中，如发现售房者未持有商品房预售许可证便擅自销售房屋，或者发现所购商品房的建筑质量存在严重问题，均可向当地的房地产行政管理部门进行举报或投诉，以便行政管理部门及时介入处理；
此外，若在购房合同争议中，售房者存在伪造房产证等欺诈行为，买方则有权直接向公安机关报案，请求司法机关介入处理；
最后，还可以选择向法院提起诉讼或向仲裁机构提交仲裁申请。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条
违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
在各位购置商品住宅楼宇的过程中，通常情况下都需要与售房者签署买卖房屋的相关合约，那么当这类合同产生任何争端时，应当如何以合法合规的方式来妥善处置？从法律层面出发，通常存在以下几种处理方法：
首先，买卖双方应当积极进行友好协商。
协商作为处理购房合同争议的最常用方式之一，能够有效地化解矛盾，达成共识；
其次，可以请求中介机构协助处理购房合同所引发的纠纷。
随着房地产市场的不断发展，通过中介机构购买房屋已经成为当前购房的主要途径之一，许多正规的房地产中介公司为了吸引更多的客户，会主动为买卖双方的交易行为提供担保服务。
因此，在购房合同出现争议之时，可以先行寻求中介机构的帮助，让其对争议进行调解，随后中介机构将依据法律规定，对责任方进行追责；
再次，可以向房地产行政管理部门进行举报或投诉。
特别是在购房合同争议中，如发现售房者未持有商品房预售许可证便擅自销售房屋，或者发现所购商品房的建筑质量存在严重问题，均可向当地的房地产行政管理部门进行举报或投诉，以便行政管理部门及时介入处理；
此外，若在购房合同争议中，售房者存在伪造房产证等欺诈行为，买方则有权直接向公安机关报案，请求司法机关介入处理；
最后，还可以选择向法院提起诉讼或向仲裁机构提交仲裁申请。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条
违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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农村宅基地与房屋产权纠纷如何解决
[律师回复] 解析：
农村宅基地纠纷的解决途径主要包括以下几种：
首先，当农户之间产生宅基地权属争议时，双方当事人都需要尊重历史事实，相互礼让，通过协商来寻求问题的妥善解决方法。
其次，倘若协商未能达成共识，任何一方当事人或者双方均有权向当地乡镇政府或土地管理所等相关机构提交处理申请。
再者，当事人双方亦可直接向县级政府或国土资源管理局进行申请，如果符合受理条件，则可由该部门指定专员进行受理或者直接进行受理。
对于已经受理的宅基地权属争议，受理机关可以先尝试进行调解工作。
如调解无果，则需依法做出处理决定。
最后，当事人如对处理决定持有异议，可在收到处理决定通知书之日起15日内向上一级处理机关申请复议，同时也可以在接收到处理决定后的30日内，直接向人民法院提起诉讼。
此外，农村宅基地建房过程中可能出现的纠纷还包括：
因争夺宅基地之外的集体空闲地而引起的纠纷；
建房户私自调换宅基地导致的纠纷；
以及在用地建房过程中影响相邻关系人权益引发的纠纷；
还有未经共同使用人同意，部分公有住房使用者擅自使用共用宅基地而引发的纠纷。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
农村宅基地纠纷的解决途径主要包括以下几种：
首先，当农户之间产生宅基地权属争议时，双方当事人都需要尊重历史事实，相互礼让，通过协商来寻求问题的妥善解决方法。
其次，倘若协商未能达成共识，任何一方当事人或者双方均有权向当地乡镇政府或土地管理所等相关机构提交处理申请。
再者，当事人双方亦可直接向县级政府或国土资源管理局进行申请，如果符合受理条件，则可由该部门指定专员进行受理或者直接进行受理。
对于已经受理的宅基地权属争议，受理机关可以先尝试进行调解工作。
如调解无果，则需依法做出处理决定。
最后，当事人如对处理决定持有异议，可在收到处理决定通知书之日起15日内向上一级处理机关申请复议，同时也可以在接收到处理决定后的30日内，直接向人民法院提起诉讼。
此外，农村宅基地建房过程中可能出现的纠纷还包括：
因争夺宅基地之外的集体空闲地而引起的纠纷；
建房户私自调换宅基地导致的纠纷；
以及在用地建房过程中影响相邻关系人权益引发的纠纷；
还有未经共同使用人同意，部分公有住房使用者擅自使用共用宅基地而引发的纠纷。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
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合同事务债务纠纷扣车怎么处理
[律师回复] 解析：
因借款产生的纷争中，扣留他人车辆构成了侵权行为。
在此种情况下，债务人的财产应予以返还。
若给当事人造成损失的，还需承担相应的赔偿责任。
债权人如遇紧急情况，倘若不能立即申请诉讼保全，其合法权益可能会遭受无法挽回的损失，这时便可在提起诉讼或申请仲裁之前，向被保全财产所在地、被申请人居住地或者对案件具有管辖权限的人民法院递交申请，采取必要的保全措施。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百零四条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的；
可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
因借款产生的纷争中，扣留他人车辆构成了侵权行为。
在此种情况下，债务人的财产应予以返还。
若给当事人造成损失的，还需承担相应的赔偿责任。
债权人如遇紧急情况，倘若不能立即申请诉讼保全，其合法权益可能会遭受无法挽回的损失，这时便可在提起诉讼或申请仲裁之前，向被保全财产所在地、被申请人居住地或者对案件具有管辖权限的人民法院递交申请，采取必要的保全措施。
法律依据：
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利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的；
可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
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快速解决“债权债务”问题
产品责任纠纷怎么处理
[律师回复] 解析：
若由于产品存在缺陷引发了侵权行为，消费者可采取以下几种途径维护自身权益：
首先，若产品缺陷系生产商因自身疏忽或过失所致，在消费者因此类缺陷产品受到侵害之际，可根据法律规定直接追究生产商的侵权责任；
其次，若产品缺陷源于销售商的不当行为，同样在消费者遭受损害之时，消费者有权依据相关法规直接向销售商提出侵权赔偿请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零三条
因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。
产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。
因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。
若由于产品存在缺陷引发了侵权行为，消费者可采取以下几种途径维护自身权益：
首先，若产品缺陷系生产商因自身疏忽或过失所致，在消费者因此类缺陷产品受到侵害之际，可根据法律规定直接追究生产商的侵权责任；
其次，若产品缺陷源于销售商的不当行为，同样在消费者遭受损害之时，消费者有权依据相关法规直接向销售商提出侵权赔偿请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零三条
因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。
产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。
因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。
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夫妻双方租赁合同怎么签
[律师回复] 解析：
签署夫妻合租的房屋租赁合约时，务必明确以下事项：
首先是确定房屋租赁双方当事人的合法姓名以及详细地址；
其次，应在合约中详细列出房屋的面积数值、租金金额及租赁数量等重要信息，并对租赁期间的起止时间及其相应的交付方式进行详尽表述；
第三，对于可能出现的违约情况，需在租赁合约中明确规定相关条款；
最后，对于租赁过程中的任何争议，应在合约中明确约定解决途径以及其他必要的补充条款。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
签署夫妻合租的房屋租赁合约时，务必明确以下事项：
首先是确定房屋租赁双方当事人的合法姓名以及详细地址；
其次，应在合约中详细列出房屋的面积数值、租金金额及租赁数量等重要信息，并对租赁期间的起止时间及其相应的交付方式进行详尽表述；
第三，对于可能出现的违约情况，需在租赁合约中明确规定相关条款；
最后，对于租赁过程中的任何争议，应在合约中明确约定解决途径以及其他必要的补充条款。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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不动产权证和房产证纠纷如何处理
[律师回复] 解析：
在面临房产证纠纷问题时，正确的维权方式如下所述：
首先，当事人可以优先尝试通过协商方式来解决争议，若无法达成和解，则可以考虑寻求第三方机构的调解服务以协助解决纷争；
其次，如果上述两种途径均未能解决纠纷，当事人可以依据签订的仲裁协议提交至相关的仲裁委员会申请仲裁，或者寻求律师的帮助，向有管辖权的法院提起诉讼。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《著作权法》第六十条
著作权纠纷可以调解，也可以根据当事人达成的书面仲裁协议或者著作权合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁。
当事人没有书面仲裁协议，也没有在著作权合同中订立仲裁条款的，可以直接向人民法院起诉。
第六十一条
当事人因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而承担民事责任，以及当事人行使诉讼权利、申请保全等，适用有关法律的规定。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
在面临房产证纠纷问题时，正确的维权方式如下所述：
首先，当事人可以优先尝试通过协商方式来解决争议，若无法达成和解，则可以考虑寻求第三方机构的调解服务以协助解决纷争；
其次，如果上述两种途径均未能解决纠纷，当事人可以依据签订的仲裁协议提交至相关的仲裁委员会申请仲裁，或者寻求律师的帮助，向有管辖权的法院提起诉讼。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《著作权法》第六十条
著作权纠纷可以调解，也可以根据当事人达成的书面仲裁协议或者著作权合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁。
当事人没有书面仲裁协议，也没有在著作权合同中订立仲裁条款的，可以直接向人民法院起诉。
第六十一条
当事人因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而承担民事责任，以及当事人行使诉讼权利、申请保全等，适用有关法律的规定。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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汽车租赁合同纠纷官司怎么打赢？
汽车租赁合同纠纷官司可以通过委托律师的方式来打赢官司。但实际上如果要想解决汽车租赁合同方面的纠纷，在委托律师的情况之下，也是可以继续的和对方来进行调解的，实在调解不成，再到当地人民法院通过诉讼解决。
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合同事务房地产纠纷程序应如何启动
[律师回复] 解析：
1、房地产纠纷属于一般的民事诉讼范畴，原告需向房产所在地区的人民法院提交诉状启动民事诉讼程序。
2、人民法院在接到起诉书之后，应当在七日内进行立案受理的判断和决策。
3、按照我国现行法律法规，对于普通类型的民事案件，其一审审理期限最长不得超过六个月。
若如案件适用简易程序审理，则其一审审理期限则不得超过三个月。
4、关于律师费用的问题，由于各地区的具体收费标准可能存在差异，因此建议您前往当地相关机构进行详细咨询。
此外，诉讼费用通常由原告预先支付，待案件判决结果公布后，败诉方将承担相应的费用。
若双方均未取得完全胜利，则诉讼费用将根据责任比例进行分摊。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
1、房地产纠纷属于一般的民事诉讼范畴，原告需向房产所在地区的人民法院提交诉状启动民事诉讼程序。
2、人民法院在接到起诉书之后，应当在七日内进行立案受理的判断和决策。
3、按照我国现行法律法规，对于普通类型的民事案件，其一审审理期限最长不得超过六个月。
若如案件适用简易程序审理，则其一审审理期限则不得超过三个月。
4、关于律师费用的问题，由于各地区的具体收费标准可能存在差异，因此建议您前往当地相关机构进行详细咨询。
此外，诉讼费用通常由原告预先支付，待案件判决结果公布后，败诉方将承担相应的费用。
若双方均未取得完全胜利，则诉讼费用将根据责任比例进行分摊。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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快速解决“房产纠纷”问题
延期交房纠纷起诉状的法律依据是什么
[律师回复] 解析：
依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条之规定，欲提起诉讼时，必须将诉状呈送至相应的人民法院，且需按被告方人数提交相应数量的复制件。
若在书写诉状过程中遭遇困难，则可采取口头方式进行起诉，由人民法院记录在案并告知相关各方当事人。
此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款明确指出，根据我国《民法典》第五百六十三条的规定，如出卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购房款项，经过催告后在三个月的合理期限内仍未能履行义务，此时解除权人有权请求解除合同，除非双方当事人另有约定。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
第一款规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条之规定，欲提起诉讼时，必须将诉状呈送至相应的人民法院，且需按被告方人数提交相应数量的复制件。
若在书写诉状过程中遭遇困难，则可采取口头方式进行起诉，由人民法院记录在案并告知相关各方当事人。
此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款明确指出，根据我国《民法典》第五百六十三条的规定，如出卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购房款项，经过催告后在三个月的合理期限内仍未能履行义务，此时解除权人有权请求解除合同，除非双方当事人另有约定。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
第一款规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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